クレヴィアタワー池田山［旧称：(仮称)東五反田五丁目計画］　伊藤忠

Name: クレヴィアタワー池田山
Brand: 伊藤忠都市開発株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

匿名さん [更新日時] 2015-04-22 17:58:02

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地名地番東京都品川区東五反田5-108-51ほか
階数　地上23／地下1
延床面積(m2) 7982.97
建築面積(m2) 517.23
敷地面積(m2) 841.93
建築主伊藤忠都市開発株式会社
設計者浅井謙建築研究所株式会社
施工者未定
着工 2014/04/30
完成 2016/07/31

所在地：東京都品川区東五反田5-10-18（地番）
交通：山手線「五反田」駅徒歩4分（東口）、都営浅草線「五反田」駅徒歩2分（A7出口）
　　　東急池上線「五反田」駅徒歩4分
総戸数：104戸
間取：1K～3LDK
面積：25.89m2～76.63m2
売主：伊藤忠都市開発株式会社施工会社：大末建設株式会社
管理会社：未定

【タイトルを正式物件名称へ変更、物件情報を追加しました 2014.8.7　管理担当】

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[スレ作成日時]2013-11-14 18:44:57

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クレヴィアタワー池田山口コミ掲示板・評判

468 匿名さん
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複数路線使える五反田駅4分、
その割にかなりの割安設定だったからね
469 匿名さん
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確かに…二期で完売かもね
470 匿名さん
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安い、安ければ、安かろう　
471 匿名さん
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>>468
それと、見に行ってみて初めて分かったけど、使用部材の品等が、最近の物件としては断トツで良かった。
なぜあの価格設定で売り出したのか、今一つ不明。企画時期の問題かな？
まあ、今となっては良心的な価格と言えるんじゃないの。二期は知らないけと。
472 匿名さん
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1期は残り3部屋みたいやね。
473 匿名さん
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>471
>見に行ってみて初めて分かったけど、使用部材の品等が、最近の物件としては断トツで良かった。

私はマンション価格なりに安物の部材に見えましたが、
具体的にどの部材が高級に見えましたか？
やす～いマンションばかり見てきた方ですか？
474 匿名さん
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げっ。今時タワマンでゴミ出し一階かよ。撤退だわ。
各階でゴミ出しできない時点でタワマンの中古市場で不利。
475 物件比較中さん
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>>473
「価格なりに安物」ということは、要するに@400のマンションは「安物」と言いたいわけね？
何自慢(笑)
476 匿名さん
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自分は庶民なのでこのくらいで十分です。目黒は手が届かないので(笑)
477 匿名さん
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予想以上の人気です。
SWFが東京の不動産を狙ってるらしい。
中心地の地価は、まだまだ上がりそうですね。
478 匿名さん
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>>473

二年前なら「高過ぎ」と言うんでしょうね
479 匿名さん
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>>473

一応MRには行ってるんですね…
480 匿名さん
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中古市場に出したとき、地価（の上昇）プラス　建物自体の評価　
が問われる。　ってところが、ミソなんだけどね。
481 匿名さん
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>>480
立地、築年数で価格は決まっちゃうから建物仕様はリセール価格」賃料にさほど反映されないよ。
リセールで取り戻そうとは思わない方がいい。
だけど自分が住むなら快適性に違いが出るからそれをどう考えるか。消耗品としてどこまで出すかだね。
482 匿名さん
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ただ共有部のグレードは専有部のグレードよりリセールに影響するよ。具体的には豪華なエントランスとか内廊下仕様とかはそれなりに高く評価される。
483 匿名さん
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一期終わったら、急にスレが伸び始めましたね。
本気の検討者は、じっと息を潜めていた？
484 匿名さん
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>>483
当たり前だろww
485 匿名さん
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ここはペンシルタワーだけど（ペンシルだからと言うべきか）角部屋だらけでいいね。
486 匿名さん
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あと何戸残ってますか？
487 匿名さん
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>>486
39戸

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種別	新築マンション
総戸数	104戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上23階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2016年07月末日予定入居可能時期：2016年09月末日予定

クレヴィアタワー池田山［旧称：(仮称)東五反田五丁目計画］　伊藤忠

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