匿名さん
[更新日時] 2015-04-22 17:58:02
地名地番 東京都品川区東五反田5-108-51ほか
階数 地上23／地下1
延床面積(m2) 7982.97
建築面積(m2) 517.23
敷地面積(m2) 841.93
建築主 伊藤忠都市開発株式会社
設計者 浅井謙建築研究所株式会社
施工者 未定
着工 2014/04/30
完成 2016/07/31
所在地：東京都品川区東五反田5-10-18（地番）
交通：山手線 「五反田」駅 徒歩4分 （東口）、都営浅草線 「五反田」駅 徒歩2分 （A7出口）
東急池上線 「五反田」駅 徒歩4分
総戸数：104戸
間取：1K～3LDK
面積：25.89m2～76.63m2
売主： 伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：未定
【タイトルを正式物件名称へ変更、物件情報を追加しました 2014.8.7 管理担当】
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-11-14 18:44:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東五反田五丁目108番51（地番） |
| 交通 |
山手線 「五反田」駅 徒歩4分 （東口）
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩2分 （A7出口）
東急池上線 「五反田」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
104戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月末日予定
入居可能時期：2016年09月末日予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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208
匿名さん
騒音を気にしているのでは？
羽田だと1時間に30～40機ぐらい着陸しますからね。
ほとんど1日中煩いと思いますよ。
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209
匿名さん
それより車の騒音と排気ガスのほうが気になりませんか？
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210
匿名さん
>>206
空なんか心配してると陥没してる歩道に落ちるぞ
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211
匿名さん
>>206
真上じゃなく、真下では？地下鉄じゃないんだから。
通常の降下するときの騒音って電車の音より静かでは？
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212
匿名さん
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213
[男性 60代]
ケチが、ついたね。マンション工事が原因では、ないと思うけど。
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214
匿名さん
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215
匿名さん
>>213
工事が原因に決まってんだろ。
現場根切りして山留めしてたのが不十分で歩道の舗装の下の土砂が流出して空洞になり陥没したんだろ。
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216
匿名さん
>206
心配しなくても周辺の中古は、高値で取り引きされてますよ！
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217
匿名さん [女性 50代]
>>198
私は198です。前のコメント194さんにするつもりが、192さんと書いてしまいました。
194さんの一方的な「頭のオカシイ人退場」発言にムカついたからです。
192さんごめんなさい。
194さんはその後発言されていないみたいですが、自らの愚かさにお気づきになったのでしょうか。
ただただ、マンション建設強行するためなら、手段を選ばない方のようですから、正論は通じないかな？
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218
匿名さん
狭い間取りばかりですが、、
二人子供いると少しきついかな？
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219
匿名さん
ここに限らず76平米に4人家族って…
狭いってすぐ分かるでしょ？
75㎡に一人暮らししてますけど、20畳のリビングに10畳の寝室なので、
夫婦で一杯一杯って感じですよ。
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220
匿名さん
ここで一番広い76㎡の部屋って、価格はどれぐらいですか？
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221
匿名さん
田舎だと76平米の4人は狭いが
都内ならよくある光景。結局慣れだし
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222
匿名さん
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223
匿名さん
>>221
219です。
意味がよく分からないのですが、田舎と都心でも同じ日本人ですよね？
狭いと感じるなら予算を増やして広い所を買うか、
その予算で住める都心から離れた場所に住むべきなのでは？
予算がないなら分不相応なのでは？
都心だからっと言って、76平米に4人で住むのは子供にも過酷でしょう。
いずれにせよ、田舎でも都心でも、家族4人で快適な広さに変わりはないはずですよね。
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224
匿名さん
まあ、その判断は各家庭が決めますよ。
学区重視でここに住まわれるお子様連れのご家族も多いと思いますよ。
70平米で都心に住む家庭は多いです。
ここは、五反田の割に高すぎるので、もっと他の場所を見ていいと思いますけどね。
子供なしで夫婦で静かに住むにも、なんとも微妙な場所かと。
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225
匿名さん
>ここは、五反田の割に高すぎるので、
そうですか？上の方の書き込みでは、
>8千万代後半からのようです。
というので、坪単価380万円程度ですから、五反田と言っても池田山の入口であり、
割安に感じました。夫婦で静かに住むならもっと奥の「真の」池田山はいいでしょうがね。
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226
匿名さん
別にマンション買ったからっていってそのマンションなに一生住む人なんて半分以下。基本買い換える、もしくは買い足すわけです。もし子供がいなかったりいても小さい場合は家族が増えて狭くなるなんて数年先の話。
地価のバカ高い東京で、はじめから広い間取りを買うのは無駄の極み。
狭くなったら買い換えればいいだけ。だからこそ値落ちリスクの小さい山手線駅近物件を買うわけですよ。
金利が低いんだから高いの買わないと損するよ。
安く買える物件は安くしか売れないからね。
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227
匿名さん
はあ。そうですか？
今度結婚するので、子供も出来るだろうから先見越して広めの150㎡程度のマンション、
都心エリアで探してます。転勤もない職種ですし、大は小を兼ねると思っているので。
でも一番は、都心だから家は狭いのが普通みたいな考えは、子供にも悪影響だと思うので、
そういう思いをさせず、伸び伸び出来るだけのスペースの物件で考えています。
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