MJR新宮中央 W棟＆E棟のパート2です。
引き続きいろいろと情報交換しませんか。
よろしくお願いします。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333545/
所在地：W棟 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番2（地番）
E棟 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番3（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
売主・事業主：九州旅客鉄道
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
【物件情報を追加しました 2013.11.11 管理担当】
[スレ作成日時]2013-11-11 16:32:40
キッチンのセミオープンタイプは、圧迫感ありますか?
キッチンを使用する人の考え方やレベルによって、選択は変わってくると思います。「料理が苦手、キッチンの片づけが苦手」な人ほどキッチンはセミオープンもしくは独立がよくて「料理大好き。おもてなしは手料理。子供とも一緒に料理したい。キッチンの片づけ大好き。シンクも曇りが出ないように磨く。」なんて人ほどフルオープンやアイランド型が好ましいと思います。フルオープンキッチンを経験した友人は、汚いキッチンが、日常で目に入るのはつらかったそうです。開放感を感じるというより、キッチンで暮らしてる気分になるそうですよ。お友達の家をみても、よほどの人じゃないと、キッチンは一番生活感が出ているので、セミオープンキッチンがよさそうですね。
>729さん
また荒れる原因になりますから、そういうことは慎んでください。712はイオンの良さを執拗に強調し、イケアよりイオンが近くにあったほうが良いなどとここより他所を褒めるような発言をしていた人物です。仮に掲示板を開設した当本人であったとしても、新宮町の情報を提供していた人であったとしても、荒らしと推測される人は、ここに呼ぶべきではありません。せっかくオプションやこれからの本題に入り、穏やかに楽しく話しが進みかけたところなんだから、維持していきましょう。よろしくお願いします。
>730さん
ここには他所と迷われている人はいないようですよ。荒らしが去った今はそんな質問に回答してくれる人もいないでしょう。パークシティがお好みであれば、どうぞパークシティの掲示板で情報を得てください。ここよりも規模も大きいですし、優良な会社なようですから立派なマンションだと思いますよ。ここは他所との比較により荒れた感じになってました。誰も千早のマンションや杜の宮の戸建なんかに興味ないのに、執拗に比較し、どちらが良いだの悪いだのを繰り返す。みんな飽き飽きしてます。これからは前向きな話題で盛り上げていきましょう。オプション話しや入居までの段取りの情報交換を通じて、交流も深まるといいですね。
>731
人それぞれでしょうが、満足できるか？と尋ねられたら、決して満足はできないとの回答になるでしょうね。やはり皆さん、少ない人で５０万、多い人で２００万くらいはオプション追加する見込みで購入されているのではないでしょうか。私がマンお勧めだと思うオプションは、キッチンの食器棚、カップボードです。キッチンの広さはモデルルームで分かるし、想像がしやすいんです。またインテリア性の統一感が素晴らしい。カップボードの建具のカラーを、フローリングと同じ色にしたり、色々な組み合わせを想像していくのも楽しいですよ。オプションもいろいろだから、メーカーさんにも訪ねてみて、後悔のない家づくりに励みましょう。
確かにフルオープンだと、丸見えですね。今、料理しながら考えてましたが、私は意外と水はねや油ハネが多いほうですし…。フルオープンを選択予定ですが、ちょっと考えてみます。
カウンタータイプにしようかな。
カウンターのところに椅子持ってきて、簡単な食事をするスペースあります?
狭いかな。
737-739
あなたも退場された方が良いかと。失礼ながらスレが荒れる原因を作られてますよ。
ここは検討板なので検討者がいろいろな意見をする場所です。
オプションなどの話は住民板でお楽しみください。
いつの間にかオプション会場と化している。
契約したら、住民版に移動するのが、定例！？
オプションが使えるところが新築マンションの魅力です。でなければ一年以上待つメリットはあまりありません。総資産と相談しながらオプションを考えるのも幸せな時間ですよ。何もいじらない方もいらっしゃると思いますがそれはそれで人それぞれです。ギリギリまでしっかり悩んでオプションも考えましょう。借り入れ限度額と相談しながら理想の我が家を作りましょう。
営業の方に聞きましたが、オプションは平均で80万くらいです。多い方で200万くらいとお聞きしました。結構、皆さんいじられるのですね。あまりお金を掛けると戸建ても買える価格になりそうです^_^;
営業の方に聞きましたが、オプションは平均で80万くらいです。多い方で200万くらいとお聞きしました。結構、皆さんいじられるのですね。あまりお金を掛けると戸建ても買える価格になりそうです^_^;
745さんのおっしゃる通り、青田買いのメリットは’間取り変更やオプションを選択できる’に尽きると思います。但し、マンションのオプションは流通経路が単純ではないので、注文住宅（戸建）より中間マ−ジンが高くなりそれが価格に反映されることが多いそうです。よって、何でもかんでもオプションとするのは考えものですね。本当に必要なものは何かを見極めることが大切だと思います。そのためにもＭＪＲ以外のモデルルームや戸建の住宅展示場、リクシルなどのメーカーの展示場を見学してみるのも良いと思います。楽しいですよ。
キッチン、バス、トイレはそれぞれどこのメーカーでしょうか？
契約者の掲示板ってありますか？
センスない人がオプションに頼るってのは悪くないかも。
競争相手がいない分、言い値だから割高（定価）になるけど、御本人が納得するならね。
オプション選びやインテリアコーディネートなど楽しいことがいっぱいです。みなさんどんな部屋にしたいですか。磨かれた床、染み一つない壁、長い廊下を歩んだ先に、明るいお部屋がある～そんな感じにしたいです。開いた先に広がる遠い立花山の向こうまで広がる広大な景色、パノラマを実現した大きな窓。壁から壁までの距離を測るのも楽しくなる広々としたスペースな感じもいいですね。便利や快適さだけでなく、自然の大切さを常に忘れることはなく、また自然との共存を愛しむように生活のなかに溶け込んでいけるのも嬉しいです。
こんな部屋に住めたらいいなと、憧れの気持ちが沸き起こってくる方も大勢いらっしゃるでしょう。そんな部屋にできるよう後悔のないオプション選択、インテリア選んでいけたらいいですね。
我が家のインテリアは、ニトリやナフコで揃えますよ。
提携ショップで買う超割高ですからね。同じものが50％offで売ってますもの。
IKEAに比べるとナフコの方がつくりがしっかりしてますよね。
ニトリはその中間くらいかな。
＞751
オプションでも提示されたもの以外のこをしようとしたらセンスは問われますよ。何でもかんでも入居後にするのは大変だし面倒です。鍵渡しから入居までの間も引越し準備やらで忙しいですし、小さい子供がいたら余計に大変な気がします。
自分が調べた限りですが、よほど安い素材や安い販売店をご存知なら別ですが、こだわればこだわるほど、価格もさほど変わらないと思いました。1万円でも安く上げたいって方は別ですが。
ダウンライトやドアの色、間取りの変更･･･後からするより最初にしておいた方が断然安くなるものもあります。カップボードも吊戸棚の場合、天井に補強が必要なので、後からするならその辺も考えておかないといけませんし。何でも最初に考えておくことが大事だと思います。
オプションで頼んでいたことなら、2か月、半年、1年点検･･･不具合があれば、その都度、見てもらえますし、その辺も含めて考えていったらいいかと思います。
オプションは普通に考えるとすごく割高です。
棚一つにしても素材は大したことないのに10万―20万はざらです。驚きます。
でも梁は何とかならないかな？
ダウンライトなども、オプションに載っているもの以外からも選べるので、各メーカーのショールーム巡りするのもおすすめです。
洗濯機の上の棚も、オプションに載っている造作棚ではなく、もう少し簡易的な棚を注文しました。
注文住宅とは違うので、自分達である程度各商品について調べておいたほうがスムーズですね。
758さんは角部屋ですか？マンションで角部屋なら梁は仕方ないかと思います。梁がイヤで中部屋を選ぶ方もいますしね。
最近はアウトフレームもあるけどここは普通なのですね。
このあたりじゃなかなか見かけない造りですね。パークシティに期待してみては？
IKEAはデザイン性が高いので、安価な割にはそこそこのお値段の家具とも馴染みやすいですよね。そんなとこが気に入ってます。
我が家のダイニングテーブルはIKEAですが、長年愛用しているイームズチェアとの相性もいいですし、子供達のトリップトラップも派手な色をチョイスしましたがなかなかマッチしてますよ。物によっては、組み立ては結構大変ですけどね。
確かに
中村家具 以外にいいなと思いました。高いイメージがあったけど、有名どころのメーカー品や大川の家具などを結構な値引きで売ってました。店員さんがいろいろアドバイスしてくれて、人によっては疲れるって人もいるけど、せっかく高いものを買うから素人の自分で知ったかぶりして後悔するよりも良いと思います。色々世話してくれて責任所在もはっきりしてて、そのうえメーカー品なんかだったらどこよりも安くしてくれるみたいな感じも受けました。
IKEAが出来てから中村家具の売上が上がったのは有名な話。
ショボい家具を見た後に中村家具の商品を見たら、同じくらいの値段で良い商品が買えるんだと見直すお客様が多いと聞きました。
IKEA 中村家具 ナフコ ニトリ サコダ何でも近くにありますよぉ。
部屋ごとに床の色を変えること可能でしょうか？
気が早いですがカーテンで悩んでます。既成のカーテンと、オーダーカーテンでは、見栄えが全然違うといいますが経験された方いますか。サイズが合っているようでも、既成のカーテンは取り付けてみると微妙に下が空いてたり、逆に長すぎたりしたと知り合いが言ってました。オーダーカーテンは価格も高いけど、それだけ価値があるのか、それとも既成カーテンで十分なのか？ぱっと見た感じでは変わらないような気もしないでもないけど・・・迷いますね。
726様
まるで絵画や彫刻を飾るように、壁そのものがインテリアに変わる～それがエコカラットの魅力だと思います。壁面すべてをオシャレに演出することも、壁面にワンポイントを入れたり。デザインバリエーションも豊富だから、家具やカーテンを選ぶのと同じ感覚で、理想の空間づくりができるのではないでしょうか。家族がくつろげるすてきすまいを目指して日々精進してまいります。すまいのこと、インテリアのこと、徒然なるままに綴っていきたいですね。
たけの子みたいだね。
さすが福岡県内のマンション販売戸数実績ナンバーワンですね。
流石です。入居まで暇だから部屋をどうするかばかり考えてしまいます。
新しい公団がこんなにあるんですね。
「Ｍ」ａｉｓｏｎｄｕ「Ｊ」ｏｌｉ「Ｒ」ｅｖｅ～～楽しい夢のある家づくり～～ですから
ししぶ駅にないのが寂しかぁ 作っちゃくれんかね
780さんの意味がわからないんですが、どういうことですか？
パークシティを含めると中央駅前のマンションは1000戸を超えます。
新宮町の1/10は新築マンション居住者ということですね。
784
いきなり言われると意味は分かりませんよ。
福岡市は全小学校に冷房設置の方向のようですね。
新宮町も追随してくれるでしょうか。
全小学校⇒全小中学校
新宮よりいい街はありません。
選択に間違いなしです。
人気が出てから買ってもカス物件しか残っていない。
新宮買うなら今！
あとになって、買えばよかった…と思っても遅い。
ですよね。買うなら今しかねぇって感じです(^O^)
限りある駅前物件、お早めに！
２０年後も３０年後も駅前、公園前という立地は変わらない。
今さら姪浜駅前物件を中古で買おうとしてもなかなか出ないか、出ても高値って考えたら、今が買いですよね。
791
長淵？(笑)年代感じる
いやーほんと、不便なとこから人は出ていくけど、便利なとこから人はなかなか出ないからね。
長淵といえば新宮霊園。
新参者は知らんと思うが。
>787
私が学生の頃には教室に冷房なんて全く考えられなかったんですが、あの頃は猛暑日や「○日連続真夏日、記録更新！」なんて環境ではなかったですからね。それを考えると教室の冷房もしょうがないでしょう。電力不足や税金不足に逆行することになりますが新宮町もぜひご検討を！
１から見直しました、パート１では、他所との比較によりここを荒らし、最終的には教育論の対立がきっかけで去っていった人がいました。第二幕でも同様にみんなの気持ちが理解できないとパート２の開設者が去っていきました。他にもパークシティと比較していると言ってた人達が音沙汰なくなりました。
ここを溺愛している契約者や検討者も数多くいました。新宮町をこよなく愛してやまない人達も数多くいました。湊坂や杜の宮をこよなく愛している人達もいました。千早や香椎浜を擁護する人達もいました。いろんな人達で成り立ってるんですね。ここに多くの人が興味を持ってくれたのは、駅前や商業施設に隣接している立地のすばらしさと検討者および契約者の人柄の良さなのでしょうね。
きっと入居予定者は人柄もよくハイソサイエティだと思います。平均３千万と新宮にしては高額なため、比較的収入がしっかりした方が多いでしょう。相手を思いやる人がそろているので管理集会も穏やかにとてもスムーズに進むでしょう。管理費を安くするというより、多少高くてもセキュリティを良くしようとかそういう方向に話は進むのではないでしょうか。マナー、モラルについては、人それぞれ感じ方が違うため一概には言えませんが、理想どおり高いレベルで平準化できると期待してます！
マンションの価格＝住民の質の高さは比例するものと思います
管理力の高いマンションであってほしいです。
オプション話しで盛り上がる～そんな人達がたくさんいるマンションです。
ここを購入したこと自体が、その人の安定感と経済力を証明しているね。
千早、香椎、湊坂、杜の宮、照葉・・・新宮中央はどことも対等に亘っていけるだけの潜在力を持ってます。
湊坂や杜の宮をセレブと呼ぶなら私たちもセレブです。
これだけ素晴らしい環境で住民の質も高いマンションでしたら10年後くらいでも資産価値維持できそうですね
褒め殺し過ぎてワロタ
たぶん、このマンションは10年後に資産価値4000万を超えるでしょう。
中国の資産家が買い占める話が出てるみたい。
2000万で買ったのが倍で売れる！
さらに家賃8万で賃貸に出せば1000万の上乗せ！
ゴミどもが湧いてでた。
持ってーいまーすかー
心ーの安ーらぎー
新宮ー霊園ー♪
ｂｙ長淵
雰囲気は百道とあまり変わらない。
これ以上変な商業施設が立たず、教育施設が充実すれば、もしかして、学力上がって文教地区になるかも。
そんな匂いがプンプンするね。
百道は古いし、鉄道もないから不便。
ここは化けるよ。
鉄道が無くても、百道の方が博多や天神の会社に早く着くでしょ。
快速が停まらない駅じゃダメ。
新宮から、そんな場所には通勤しないのかな？
工場に車通勤？
照葉は中国人が買い占めましたね。
空港ができて地下鉄が来れば百地より地価が上がるかもですね
空港なんて出来たら住みたくないよ。
まあ、福岡空港は移転しないことになったから新宮にはできないけど。
中国人が落ち買ってるって以外に…
全国各地にイチローが、キムタクが、北島三郎が…なんてのが多数。
全部、都市伝説。
海外だと、ベッカムが、ブラピが…ってねが言われるみたい。
北九州～新宮の出身者が多そう。
周辺の郊外住まいだった方が多そう。
ファミリー世帯が増え続ける新宮町。「子育て環境が整った街」になってほしい。財政が豊かな東京23区をはじめ色んな市町村で中学３年生まで医療費無料が広がってます。高校生まで無料にする例も出てきてます。新宮町もぜひ中学生まで無料などの施策を打ち出してほしい。小学校で放課後、スタッフを付けて教室・校庭・図書館開放をしたり、ソピア新宮やシーオーレ新宮で子供向けの習い事やイベントを増やしたり子育て支援策を充実させてほしい。
照葉や千早にマンション買ってるセレブ中国人は確かにいるらしいが、世帯数は箱崎や吉塚のほうが遥かに多いでしょうね。
家を買って新宮に引っ越す事を親戚に伝えたら「えっ もしかして杜の宮」と言われた。世間のイメージは、そうなんですかね。新宮中央の知名度を高めましょう！
標準のままって方もいるそうですよ。ただ、ここに限らず間取り変更やデザイン変更する方は多いですよね。他のマンションでも自由がきくとこが増えたみたいですしね。一番きくのは、4エルを3エルに変更するのかな？リビング広げて収納増やしたり。好みでしょうし、予算の関係もあるので、ひとそれぞれでしょうけどね。
オプションはスレで聞くよりGoogleで検索した方がイメージしやすいからかな
狭い世間のイメージだね。
実際の世間のイメージは、新宮？ん？あ、IKEA？
ぐらいだろうね。
慌てない慌てない、新宮はこれからですよ♪
最近まで吉塚に住んでて、それなりに近所付き合いもしてましたが、中国人に遭遇したことはなかったですよ。
中国人は自転車移動を好みそうなので、新宮中央での需要は少なそうですね。
照葉に九州一番の高さを誇るタワーマンションが建設されます。西鉄、住友不動産、ＮＩＰＰＯの共同プロジェクト。照葉は不便そうなので、私は最初からパスでしたが、まだまだ需要はあるということですかね。
