MJR新宮中央　W棟＆E棟について Part2

↑こうじよまいではなく工場でした。

新小学校は駅前マンションの人で占めることになりそうだな。
杜の宮と同じであれば、バランスがとれて良かったんだけど。
杜の宮住民は行事イベントにも積極的だし色々助かるんだけど。

学校の参観や懇談会は参加者が少ないですね。専業主婦が少ないのかな。自分たちが子供の時は、ほとんどの親が出席してたと思うけど。桜山手、杜の宮、緑ケ浜の戸建の方は参加率高いですが、それ以外の地域からは少ないようです。

駐車場側の非常用出口は、普段通行できるのだろうか?
ライフガーデンや公園に行くのに便利なので、利用できると良いが。

駅前マンションは、小学生自体がまだ少ないですからね。
新宮小はわかりませんが、東小は参加率高いですよ。昔からみなさんよく参加されてますので、新しい小学校も大丈夫だと思いますよ。共働きの方も最近は増えましたが、夫婦で公務員されてる方などもいて、うまいこと時間つくってらっしゃいますよ。
新しい小学校は、新しく新宮住民になった方が多そうで、にぎわいそうですね。

新宮東小は、以前から校風もいいですし、参観日などもみなさんちゃんと参加されてますよ。新しい小学校になっても大丈夫なんじゃないですか？
駅前の新しいマンションや戸建てから通っている子は、市内からの転入の子も多く、親御さんも教育面での考え方がしっかりしている方も多いです。いい意味で刺激になってますし、参考にもなりますよ。

>60さん
私は立地、価格、間取り。その三点が家購入の際の一番のポイントではないかと思います。

64さんと多少意見がかぶりますが・・・
マンションに限らず、家の購入で考えるのってまず立地ですよね。ここの場合、東と西で雰囲気が違うのもそうですが、スーパーや公園、よく使う施設などへの距離など、一番は家事をする主婦である方の行動パターンを優先するのが一番かと思います。

あと眺望。良いに越したことはないですよね。パークの場合、南側の景色はあまり期待できないと思います。東側は電車の音が、西側は工場や西日、風の強さも気になるところです。

個人的にはブランドはMJRでも充分安心できると思うので、さほど問題だとは思いません。ただ、MJRはⅠ、Ⅱと比べてもかなり割高になってます。おそらくですがパークの方が安いのでは…と思います。

MJRはもう選べる部屋が少なくなってきています。立地も眺望もあまり気にならないということであれば、全部屋から選べるパークの詳細が出るのを待ってみてもいいかもしれませんね。（その場合、MJRの方は今よりもっと選べる部屋が減っていると思うので、パークの方に気持ちを固めていたほうがいいかもしれませんね）

私は東側の雰囲気がすごく気に入っているので、MJRに偏った意見になっていると思いますのであしからず･･･

＞59
何故、箱崎？
しかも駅近でないマンション？
薬院や千早なら、学区の良さ、住民の雰囲気、世間のイメージ、いずれも市内が勝ると思います

マンションならＭＪＲかパークにしようと決めてますが、
それ以前に戸建かマンションかで悩んでます。
皆さんは迷いなくマンションでしたか？

>73
56,59とも「同じ価格なら」という条件で書いてますよ。千早や薬院に広さ（90㎡超過）が同じでここと同価格の新築物件はないんじゃないかな。価格気にしなければいくらでもあるでしょうけど。

>>73
学区の良さ
　今は香椎第一より新宮中のほうが上位校への進学者は圧倒的に多い
住民の雰囲気
　正直どちらも悪くなく優劣などつけれない
世間のイメージ
　イメージなんて人それぞれ。市内か市外かの違いくらいで優劣などつけれない

某塾の情報によると今は香椎第一の方が上ですね。
照葉の住人とも同じ塾に通うし、香椎第一校区は教育環境良いですよ。

某塾ってどこですか？そもそも学習塾が中学校別に学力の統計なんかとらないですよ。今は、情報のあつかいが厳しいので、仮に中学校別に学力の順位をだせても、同じ塾に通う子だけのデータですから、あてにはならないでしょう。どの中学校に通っても、自分次第親次第ですよ。

中央区からみたら、香椎も新宮も同じようなもんだ。どっちも郊外だよ、たいしてかわりゃしない。
どうせ郊外なら今話題の新しい街のほうがマシだけど。

学校自体が上か下かより、自分の子供が上か下かを気にしたほうがいい。
「学校のレベルも高く教育環境がいいですね～」と言われるより
「お子さん成績も良く将来が楽しみですね～」と言われたほうがいい。

>74
お金と時間に余裕があり生涯の住処として購入するのであれば、注文住宅にすればいい。全く否定しない。むしろ素晴らしい。多少狭くても通勤時間や将来の買換えを優先したいのであれば駅前マンションにすればいい。それも素晴らしい。

ここなら、駅前だけど広いマンションが買えますよぉ。
戸建てとマンションを迷っているなら別の場所で相談してください。ここはマンション寄りの意見が多数ですよ。たまに荒らしの戸建て持ち上げさんがいますけどね。

・イケア入口＆レストラン前で問題なければ「ＭＪＲ」を選択
・線路沿い＆工場横で問題なければ「パーク」を選択
・自分のお城がほしい＆駅10分でも問題なければ「杜の宮」を選択
・賃貸で問題なければ「ＪＪＲ」を選択
どれを選択しても素晴らしい

眺望＆公園重視ならＭＪＲ
ブランド＆共用重視ならパーク
ステータス重視なら杜の宮
住み替え重視ならＪＪＲ
どれもすばらしい

年賀状住所にパークと書ける…
関東圏では自慢になる。
あんまり気にしないですかね…

ボンラパス好きな人はＭＪＲ
ユメマート好きな人はパーク
Ｍａｘバリュ好きな人は杜の宮
ファミマ好きなひとはＪＪＲ
どれも素晴らしい

九州圏で自慢したい人はＭＪＲ、関東圏で自慢したい人はＪＪＲ、ご近所圏で自慢したい人は杜の宮、アパート住民に自慢したい人はＪＪＲ，どれも自慢できうらやましいです。

新宮東幼稚園⇒新宮北小⇒新宮中のコースがいい人はＭＪＲ
新宮幼稚園⇒新宮北小⇒新宮中のコースがいい人はパーク
新宮幼稚園⇒新宮小⇒新宮中のコースがいい人は杜の宮

(a)ＪＲ九州さんにお世話になりたい人はＭＪＲ
(ｂ)三井＆大和さんにお世話になりたい人はパーク
(c)住友or大和orトヨタorミサワor谷川さんにお世話になりたい人は杜の宮
どれも素晴らしい住宅メーカーです。

①ソピア新宮をよく利用される方はＭＪＲ
②充実した共用施設がほしい方はパーク
③クラブハウスで習い事や近所付き合いしたい方は杜の宮
どれもすばらしい施設です。

うざい

色んな切り口がありますね。総合的に考えるとどこがいいのかも人それぞれでしょう。

>82様
戸建の話しを持ち出して申し訳ありませんでした。
新宮中央周辺の状況を知りたかったもので。変な流れを作ってしまったかな。
マンションと戸建の相談スレを覗いてみましたが、マンション派の方が
戸建を徹底的に批判するという流れだったので参考になりませんでした。。。

新宮中央なら流石にマンションでしょ。
誰が好んで冬は極寒で夏は灼熱な戸建を購入するんですか。

>85さん
住所にマンション名は書きませんよ。住民票も番地と部屋番号だけです。住所で自慢できるとすれば10階以上を購入して部屋番号くらいしかないかも。ちなみにMJRは「中央駅前」パークは「緑が浜」。どっちにしても所詮、糟屋'群’ですが。住所自慢するために家を選ぶなんておかしな話ですよね。人からどう見られるかじゃなくて、自分や家族の生活のための選択をするのが一番です。

マンション名を書くのは個人の自由。郵便局の年賀状ｐｇ、クロネコなんかを見ると「なるべくマンション名を記入して下さい」となっている。自慢とかではなく配達側の立場に立つと書くのが親切かもね。

もしも、ＩＫＥＡがなくなったらまたマンションでしょうか？

>95
>住所にマンション名は書きませんよ
新宮町の法律でしょうか？
去年の年賀状見たら差出人、宛名とも記入したものたくさんあった。
自分の周りは非常識な人なんかな。
年賀状の書き方マナーには「マンションや会社名は、住所よりもひとまわり小さく、1文字下げて書く」とある

中央駅前のmjrに住んでますが、最初にmjrからいただいた正式な住所表記にも住民票にもマンション名の表記はなかったです。番地の次に番号がふってあって、それがマンションの位置になっているようで、郵便局とかは迷ったりしないようです。いろいろなところで住所を書くことがあるけど、マンション名書かなくていいのは面倒くさくなくて良かったと思います。

新宮だけの法律とかじゃなくて、分かりやすい立地なんかは番号だけで通せるところも多いのではないでしょうか？市内のマンションでも部屋番号だけ書いて送ってくる人も沢山いますよ。

マンション名聞かれるのは今のところ出前をとるときくらいですね。
でも、mjrはそんな恥ずかしいマンション名だとは思いませんけど。

だいたいマンション名なんてマンション興味ある人しか知りませんよね。自分もマンション探しするまでマンション名なんて全然興味もなかったしmjrすら知りませんでした。友人の間でも住んでる場所や家の豪華さで盛り上がることはあっても、マンション名で盛り上がるなんてことないですね。ここはマンションに興味ある人が多いからそう思うのかもしれませんが、普通はmjrだから、パークシティだからって自慢できるってことはないと思います。

住居表示は戸建もマンションも番号で表記するためマンション名などは記載されてません。
よってマンション名がなくとも当然届きます。
但し、運輸業の立場からするとマンション名は記入して頂きたいのが本音です。
住所の記入誤りは新しい建物が多いですが、マンション名を記入して頂くと確実に届きます。

自慢とかではなく、親しい人や親せきにはこのマンションに
引っ越しましたという報告の意味で、引っ越しましたハガキや
年賀状にマンション名を入れてもいいと思います。
誰も自慢しているなんて思わないでしょう。

アパートやマンションは表札を掲げる人少ないですが
戸建は表札を付けてる人がほとんどと聞きます。
（義務付けてる地区も多いとか）

立場によって表記の仕方も変わってきますね。

>97
新宮中央のシンボルであるイケアがなくなると痛い。これ以上マンションができると景観が損なわれる。みんなでイケアに買い物行って売り上げに貢献しよう。ここに住むなら当然イケアの家具で揃えるよね。

›101さん
そういう話の流れ（マンション名を自慢できるとかなんとか・・・）
だったのでそう書いただけで
私も自慢できるなんて思っていません。

マンションは部屋番号が書いてあるから
表札はなくても間違いはしないと思います。

新しい町だから運送業の人も間違いやすいのかな・・・
でももう来年、再来年ともなるとだいぶ
この辺りも番地だけでも認識されるかも。
運送業の人も毎日のように出入りしてますので。

マンション名やアパート名なんて住所の一部としかみられないから
気にする必要はないよ。載せたい人は載せればいい。
子供の写真を載せるのもちょっとした自己満足や自慢だったり
するけど誰も批判しないよね。
新築した家やマンションの写真を片隅に小さく載せたり
する人もいるけど「引っ越したんだぁ」と思うくらいだよ。

正直、イケアの家具は子供部屋くらいにしか使いたくないですね。
展示しているダイニングテーブルなんか色はハゲてるし、安かろう悪かろう感が否めません。
今までに何回か足運んでますが、雑貨を1～2つ買ったくらいです。
家具はちゃんとしたとこで買いたい。

シンプルなコンセプトでスタイリッシュ～
優れたデザインと高いクォリティーを持った製品も多い
モダンなデザインの家具はオリジナル性に富んでるところが魅力

イケアは組み立てが基本
ＤＹＩのスキル及び卓越した技術を身に付けオリジナルな部屋を作ろう

>>59
>>62
通勤通学にJR使ってないの？
快速が停まるのと鈍行のみでは利便性は全然違うが。

博多駅からの帰宅時間帯の17時〜21時では快速を外して鈍行のみにすると乗れる電車はほぼ半減する。
仕事疲れで帰るときこの差は大きい。
昼間でも同じ。7本中3本が快速、4本が鈍行。

きちんと事実を書き込もうぜ。

http://www.jrkyushu-timetable.jp

本が好きなので、のんびり座って行ける鈍行で充分。
それに、博多までの通勤で、古賀からだと切符代が90円上がる。往復180円の違いは大きい。

博多に通勤・通学する我が家としては鈍行か快速かで変わるのはほんの数分なので、駅徒歩１５分の快速停まりの駅か駅徒歩４分の鈍行停まりの駅かと言われれば、徒歩時間の少ない後者の方がいいです。

107さん、古賀からだと快速でも6駅目だから、新宮中央から鈍行とたいしてかわんないよ。
しかも、快速は福工大前で接続があるし、私にとってはどうでもいい話だわ。

>>107
このスレでは臭い物に蓋をする傾向があるから話題に挙げるだけ無駄。
新宮ホルホルで周りが見えてないから。

このマンションは、時代のトレンドを見事に先取りしているから、文句のつけようがない。
先の見えない時代、都心に住むメリットやステイタスよりも住環境や広さ、住みやすさ、価格を重視したら、ここになる。
これから来たる高齢化社会に備えても申し分ない環境、物件。
先見の明があり、賢い人はここを選ぶでしょう。
完璧ゆえに熱狂的ファンも居れば、嫉妬に狂ったアンチも居る。
それでいいではないですか。
ここを選んだ人、正解です。自信を持って下さい。

>107様
59さんも62さんも嘘ではないと思いますよ。

朝の通勤ラッシュのピークと言われる7時10分～8時の電車で通勤しますが
6本のうち快速です。古賀は快速留りますが、朝は鈍行に乗る確立のほうが
高い。ここは駅まで近いので、朝は乗る電車を確定しておけば問題ないです。

帰りは博多駅で鈍行を待つのではなく、快速で福工大まで行けば
そこで鈍行が待ってることも多いので、単純に電車が半減するという
ことにはなりません。帰りは10分、20分遅くなっても構わないですし。

113の訂正
6本のうち快速は１本だけです

先見の明も何も、不動産に正解も不正解もないんですけどね。