MJR新宮中央 W棟＆E棟のパート2です。
引き続きいろいろと情報交換しませんか。
よろしくお願いします。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333545/
所在地：W棟 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番2（地番）
E棟 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番3（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
売主・事業主：九州旅客鉄道
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
【物件情報を追加しました 2013.11.11 管理担当】
[スレ作成日時]2013-11-11 16:32:40
住居も家具もお店も駅も学校も公園も何でも新品なのが、新宮中央の特色 新品は気持ちよかもんね
福岡市内から新宮中央に引っ越して来ました。新宮中央はホント住みやすい素敵な街ですよ。沖田公園は平日でも小さな子供達の楽しい声が響いています。杜の宮の戸建ても検討しましたが新宮中央のマンションに決めました。今のところなにも後悔していません。
杜の宮は元々松林で首吊り自殺者が多かったし、その先の新宮海岸は同性愛者の発展場だし。
元沼地の駅前のほうがマシです。
発展場は有名すぎる
松林はどこもそんなかんじだね
杜の宮は元松林ってことは海風も吹いてるんだよね。
海風がくるところに建てるなんて将来が怖い。
そのうち外観も腐蝕してくるだろうに。ご愁傷様。
何だかんだ言って総合的に新宮中央駅前がベストだと思う。
住宅インテリア関連の雑誌に、新宮町の「湊坂」「花立花」「杜の宮」の３ヶ所が、高級住宅地として載ってました。特に杜の宮は近年ではめずらしい大型開発案件の成功例として取り上げられてました。家の質が高いとかクラブハウスや子供会・自治会・セキュリティ面なんかもすばらしいとか・・・
でも本当は、元松林で～の名所で海風が吹くという様々な短所を持ち合わせたところなんですね。数年後には錆びれた町になってないか心配です。
湊坂は坂がきつくご高齢者は気の毒だと思います。
花立花は山奥の何にもない寂しいところで通勤・通学大変そう。
杜の宮はご存知のとおり元松林に海が近く錆びないか心配です。
新宮中央は上記のような大きな欠点もなく利便性の高い住みやすい街だと思います。
シンプレットは、最後のほうは、2社とも、土地を小さく割り直して、2000万円台で建て売りを出しましたよね。
その後も、売れ残った土地で3000万前半で建て売りをだしていたので、はじめの頃まともな価格で購入した方はどう思ったのでしょうね。
シンプレットで３０００万前半なら普通。
戸建は土地・建物の広さや設備の仕様も差が
あるから一概に価格だけ見て、安いからいいと
いうわけじゃない。
安いのは安いなりの仕様でしか作ってないので、
１０年置きに屋根や外壁のメンテが必要になる
場合もある。
世間や雑誌が高級住宅街と認めている湊坂、花立花、杜の宮をけなして楽しいですか？
これ以上言うとここの住民の品位が疑われますよ。
けなしているわけではなく、率直な意見を述べているだけですよ。
これをけなしているというのなら、今まで新宮中央マンション住民をワイルドな住民と言ってみたり、浅はかな思考の持ち主と断言してみたり、新宮中央マンション住民の人格を否定するような書き込みをしてきた方についてはどうおもっているのですか？
立地、土地や建物の質、周辺環境、学区、など外的要因を指摘するのはかまいませんが、住民への人格否定はマナー違反です。
>571
買うつもりもないのに、毎日掲示板チェックして、どうにか貶めようと一生懸命書き込みして楽しいですか？ここの住民の品位を問う前に自分自身のやってることを客観的に見つめ直すことをお勧めします。
>けなしているわけではなく、率直な意見を述べているだけですよ。
>外的要因を指摘するのはかまいませんが、住民への人格否定はマナー違反です。
「杜の宮は自殺の名所。海風がくるところで将来が怖い 外観も腐蝕してくる。」だとか
「花立花は山奥の何にもない寂しいところ」「杜の宮の方はお高い感じでプライド高そうな
人が多そうなので別の学区でよかった」などを率直な意見と言ってること自体が・・・理解できん。
そもそも杜の宮を「海風が吹く」とか「錆びつく」とか嘘の情報を、外的要因だからかまわない
と言ってるその考えが・・・
３０年前からＮＴＴの社宅、グラウンド、テニスコートが広がってた地盤も良好な土地。
将来、外観が腐食するなんてのも明らかな嘘だよね。
花立花はお医者さんや会社経営者が多い所なんで駅から遠いとか心配無用だよ。
外的要因なら何でも言っていいのかね・・・
誰かがここを団地みたいと外的要因について率直な意見を言ったら百倍返しで反論がきたことがあったなあ。
誰が何と言おうと、新宮中央で選ぶならば最強はここのマンションです。
湊坂はバブルの市内おこぼれ。
杜の宮は前述の通り。
新宮中央のここ以外のマンションは、安すぎて住民の質が心配。
市内並かそれ以上のニーズに答えきれてる場所なんてそうそうないよ。
杜の宮は、錆よりシロアリです。ハウスメーカーの営業さんに言われました。
保証もつけてると思いますが、松林の近くには木造でないハウスメーカーを選んだ方がいいかも。杜の宮ならトヨタホームかな。
ここは、マンションについて議論する場なんで、人格否定はよくないですね。
やたらと、戸建ての話題をもってくる方もいますが、スレ違いです。それでも、みなさんご意見を述べてくださっていますし、ありがたいことですね。
高級住宅地とよばれる、杜の宮や湊坂や花立花(←どこだ？ここ。)の地名を借りて、新宮中央駅前に負けまいと一生懸命書き込んでいる方いますが、実際自分はソコに住んでいるわけじゃないのに、恥ずかしくないんですか？
杜の宮や湊坂に住んでいる方は、わざわざ他地域を妬むことはしませんし、地名を勝手に利用されて迷惑してると思いますよ。
574は自分が住んでいるとこじゃ勝負にならないから、照葉や千早、ハタマタ大濠、この辺では杜の宮や湊坂の地名をかりて反論しまくっているのでしょう。
いつまで続くかわかりませんが、つきあってあげるしかなさそう。
なんだかんだ言いながらも、新宮中央が気になって仕方ないし、書き込まずにはいられなくなる精神状態なんでしょう。
多分書き込みしているの、ほとんど同じ人ですよね。一人芝居？おかしな発言は住人に見せかけてる他所の方だと思います。そもそも、突然、杜の宮や湊坂、花立花を批判したり擁護したり、このマンションのことなんて一言も書かれていないコメント自体、意味不明です。他所でやってください。
アドレスが違うからといって別人とは限らない。
あなたこそ、住んでもいない地域のお名前をお借りしてまで、ここに勝ちたい理由は何ですか？
地名を勝手に利用されている戸建て地域の方もいい迷惑です。もうやめませんか？
アドレスってどうやったら調べられるの？簡単に分かっちゃうの？ネットにうといからよくわかんないですが、ＩＰアドレスのこと？悪用されたりしないかな？ちょっとこわい。
他人のアドレスを盗み見てまで反論してくるなんて、健康な精神の持ち主のすることではないですね。驚きました。
586
犯罪を食い止めるために必要なことです。
失礼。
585への意見です。
駅前マンション住民です。
近辺マンション、先述の住宅街ともに自分と同じ勤め先の人が多数住んでますが
どちらも同じくらいの収入の人間ばかりで、ここであげられるほどの経済格差はなさそうなのですが、
本当に高級住宅街なのでしょうか？
百道や大濠でもあるまいし、1000万円差以内のどんぐりの背比べしなくても。。
百道浜の戸建ての人間からみればどちらも安物。人と比べなくても、自分が気に入ってれば十分ですよ。
586
警察関係者が犯罪を食い止めるために必要なことです。と述べるのは解るが、一般人が他人のIPアドレスを調べ上げるのは道徳心に欠けますね。
583は、自分がなりすましコメントなどしていることを指摘されたので、つい言っちゃっただけだと思います。詳しいことは解りませんが、IPアドレスを素人が調べることは困難ですので、実際には確認できてないと思います。
585自分も詳しくはわかりませんが、IPアドレスからプロバイダや地域などは特定されるのかもしれませんが、個人を特定するのは難しいと思います。
新宮中央に住んでいるわけでもなく、このマンションを買うわけでもないのに、「毎日ここにコメントを書き込む人」が何人もいるとは考えにくいので、なりすましと思われるのは当然。
自分だったら、検討、購入もしないマンションのスレなら、仮に、参考までにみることはあっても、わざわざ書き込んだりはしない。興味ないマンションならなおさらです。
うちは5000万くらいまでローン組める収入ありますが、そうすると当然利息も上がり、月々の支払がいが結構な額になります。子供にもお金かかりますし、旅行や遊びにもお金をかけたい。自分は働かず主婦業に専念したいけど、贅沢を我慢するのも嫌だったので、余裕のあるローンで購入できる家にしました。
子供にお金費やしはじめるとキリがないですし、高級住宅街でも、やはり何かしら我慢したり、節約しながら購入されている方も結構いると思います。各家庭考え方も生活の仕方もそれぞれなので、何事も一概に言えないと思います。
これからの時代、将来を見据えるなら戸建よりマンションだと思います。老後になって広い戸建てに一人ぼっちで不便している人たくさんいます。戸建てからマンションへ住み替えのニーズは高いです。戸建てを買う人は、金持ちというよりプライドが高いとか見栄をはりたいとかそういう人が多いです。少なくとも私の周りはそんな人ばかりです。それに比べるとMJRをはじめ駅前マンションの人は常識をかねそろえており、無関係な所を非難するような人はいません。
>588
「百道浜の戸建ての人間からみればどちらも安物」ってことだけど
百道が高いのは土地が極端に高いからで、建物は湊坂や杜の宮と
対して変わらないと思います。
２３０㎡で
ももち・・・土地３７００万＋建物２４００万＝６１００万
もりのみや・・・土地１４００万＋建物２９００万＝４３００万
なんてケースも普通にあります。
マンションに関しては購入額が２０００万も差があれば
設備やグレードもかなりの差があるけど。
（マンションの場合、土地価格割合は少ないので）
591
失礼ながら5000万までローンが組めるって、自慢できることではないと思います。
>574
そんなに杜の宮や花立花を気に入ってるのであれば、購入したらどうですか？ここの人たちは戸建てよりマンションがすばらしい、住みやすいと思って買ってるのです。杜の宮で数千万の家を購入しても、マンションに比べて耐用年数が低く、維持管理が大変、セキュリティレベルが低いなど欠点をあげたらきりがないです。それでもよろしければどうぞご購入なさってください。だれも文句言いませんよ。
先住民対移住民の対決？
れ 冷静に
お 穏やかに
み みなさん大丈夫ですか
時代のトレンドは、戸建てじゃなくてマンションです。
戸建てなら、バリアフリーの平屋に限る。
高齢化社会を見越したらそうなります。
駅近い新しい街並み、そこに建つマンション、周りは公園か低層階の建物、子育て環境も申し分なし、老後の買い物にも苦労しない、そして博多駅まで２０分、古賀ＩＣまですぐ、都市高速ＩＣまで１０分、こんな物件、他にありません。
我が家は、子育てと老後のことを考えて即決しました。
時代のトレンドってどこ情報？
596
ですから、5000万のローンでギリギリって言うのが微妙だって言ってるんです。普通恥ずかしくて、お家の事情は書きませんよ。
論点からそれて失礼しました。
千早さいこー
みんなが余裕ある世帯ばかりではありません。
ギリギリでここを買ってる人だっていますよ。
誰だって家賃払い続けるのは嫌。
そんな中、市内は買えないけど、新宮なら買えるやんって話も聞いたことあります。
トレンドを肌で感じることが出来ない人間には、何を言っても同じ。
新聞読みなさい。
＞603
買うつもりもないのに、必死で批判投稿する貴方の方がよっぽど恥ずかしいと思います。前に一人の方が卒業宣言したあと、パッタリと批判がなくなったので、それまでの批判も一人の方がやってたみたいですが、今回もきっと一人芝居。というか同じ人では？すごい暇というか変な趣味というか…とりあえず普通じゃないですね。
もう誰がどんな事情で買おうが、他の町が金持ちだろうがどうでもよくないですか？所詮妄想の世界です。それよりマンションの情報交換しましょう。
資産価値について疑問視する書き込みがありましたが、ここは東側では最後の駅近マンションになると思います。モデル校としてスタートする小学校が話題をよび、また、その上の中学校の学力も今以上に上がることが予想されます。
どの地区でも、人気がある校区の中古物件はなかなか値が下がらないという事実があるのはご存知でしょうか？また人気校区に加え、駅近、公園隣接、眺望良好などのプラス要因も考慮すると、資産価値が下がる可能性はかなり低いと言えます。
現に新宮中央も価格が上がってきてます。ここは、小学校新設前の現在でも香椎浜の城香中校区のマンションとはほとんど価格に差はありませんし、箱崎に関しては、駅徒歩圏内の物件でさえ、ここと価格は同等でしたからね。
このマンションに有益な情報以外で、他地域の妄想情報、明らかな野次、妬みやっかみ書き込みは完全無視するという姿勢で通しませんか？
