MJR新宮中央 W棟＆E棟のパート2です。
引き続きいろいろと情報交換しませんか。
よろしくお願いします。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333545/
所在地：W棟 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番2（地番）
E棟 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番3（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
売主・事業主：九州旅客鉄道
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
【物件情報を追加しました 2013.11.11 管理担当】
[スレ作成日時]2013-11-11 16:32:40
>491
新小学校の周りは工場や昔からのアパートや戸建で軒数も多くないから
491のマンションでかなりの割合を占めるだろうね。個人的には杜の宮など
の戸建住民がもっといたほうがよさそうな気もするが仕方ないね。
設備も新しいし、子供たちも新鮮な気持ちで通ってくれるでしょう。
町営団地 知らなかった
当初は森之宮を軸に小学校を新設する予定だったが
森之宮から既存小まで５分～１０分と近いことと
森之宮住民が既存小を望んだため、駅前マンションを
軸に小学校開設の運びとなったと聞いている。
課題はシンプレットやパークシティ等の駅西の
子供たちをどのようにして線路を渡らせるか。
東より西側が多いとみられてるので、それなりの
通路を確保しないといけない。
また小学校周りの道路は狭く決して安全とはいえないので
安全性確保をどこまでできるか。だろうね。
貴重な税金使って小学校作る必要あったんでしょうか？未だに疑問です。人口はパークシティ開業頃を境に減少していきます。新宮小と新宮東小の校舎増設でしのげなかったのか。
ここの価格に疑問を感じる・・・詳細な見積もり提示したほうがいい・・・
ここの人はうわさどおりわいるどだなあ
悪い人が多いよ糟屋郡は。新宮町も含めて。
杜の宮と正しく漢字を理解してない人の情報は一番嘘くさい。
相変わらず妬みすごいなぁ。
幸せ家族が、新しい街で新しい公園に囲まれた新しい駅前マンションに住み、新しい小学校へ子供を通わせ、新しいスーパーでお買い物をする姿をみれば、それを妬む人もいるかもね。
まぁ、気にしないのが一番だ。
↑
＋新しいスーパーで買い物し、新しい駅から通勤し、新しい中学校にも子どもを通わせる…もね！
ここは駅前で、生活に必要な施設は十分すぎるくらい揃ってます。公園隣接という好条件や広さも十分なマンションなので、資産価値が急落することは考えにくいですね。ここを選んだ人は逆に賢いと思います。
まぁ、資産価値に絶対はないですから、結果は30年後ですかね。
賢いから、収入も安定し、資産もある程度あるので、多少割高なマンションでも買えるんです。
515の言うとおり、ここは資産価値は下がりにくいとは思うが、万が一下がったとしても、お金の為だけ考えて住居を選ぶほど心のすさんだ人も居ないということで、安心してます。住みたいとこに住むのが一番ですから。
資産価値だけ考えたら無理をしてでも見栄を張って市内の一等地にマンションを買うでしょう。売れますから。
ですが、住環境重視の上に、資産価値の維持も考えたら、やはりこの場所になるんです。非常にバランスの良い物件です。
妬まれてると思ってるなら失笑モノですね。
多くの人は郡部のマンションしか買えなかったのねくらいにしか思ってませんよ。
世間の評価って正直そんなもんですから。
私は安いから買いました。
この環境だと市内だと5000万位するんじゃないかな？
市内を知ってるからこその、ここのお得感がわかるから～の～購入。賢いな、俺。
517
それを妬みと言うのでは？（失笑）
なんとか言いながらも、気になって仕方がないこのマンションっ。
そして、書き込まずにはいられなくなる精神状態っっ。妬みと思われても仕方がない。
気になって仕方がないのね。可哀相に…、よしよし。
特別高級なマンションでないかぎり、高そうだなぁとか思わないし、郊外のマンションをみて、安そうだなぁとかわざわざ考えないけど…。
健康な精神をおもちの方は、よそ様の家をみて、「お金がないから郊外のマンションしか買えなかったのね」なんて考えませんし、そんな考えを「妬み」と世間はよぶのです。
517、猛攻撃受けてるねー(笑)世間の評価はあなたに味方しなかったようですね。
教育環境の話、通勤の話、資産価値の話。以前にも随分盛り上がっていましたね。本当けなすところ無くなったらまた同じネタ繰り返し。もう飽きた。他にネタないの？
市内で5000万はする駅前マンションを、3000万代後半で手に入れました。
一千万の違いは大きいよね。
3000万後半なら夢の100平米超マンションですよね！
うらやましい！
駅ビル作って黒崎のこどもの館のような施設を作ってほしいです。
百貨店（三越、阪急・・・）のサテライト店があれば最高です。
百貨店は博多へ行けよ。博多が近いから新宮にしたんだろ？新宮町立児童館みたいなのはないの？当然あるでしょ
こどもの館いいですよね。
筑紫野にあるファンタジーキッズリゾートもいいですね。
そういえば、昔ミスターマックス新宮店横にJJ CLUB 100という
屋内レジャー施設があった。あの頃は周辺に何もなかったから
苦戦したのも頷けたが、今であれば少しは状況良かっただろう。
駅ビルですか 夢があっていいね
JJCLUB100の跡地？は工事中ですよね？
何が出来るんですか？
JJCLUB100の跡地はスポーツクラブ（リフレ新宮）です。来春オープン予定です。香椎や古賀まで行ってた人も利用するんじゃないかな。
昔は西鉄ストア（ビックハウス）新宮店、店名忘れたけど本屋さん
眼鏡屋さんもありましたね。時代と共に移り変わる店の数々～
新宮町に本屋さんが無くなったので、新宮中央近辺にできてくれると嬉しいんだけどね。
千早より新宮中央が栄えるとは思ってなかった
531 岩田屋三越のサロンなら古賀、福津イオンにありますよ。
コナミ、ルネサスじゃないと法人契約の福利厚生が使えないケースが多いから、イマイチかも。
かろうじてベネフィットワンで利用できるみたいけど、宗像のリフレだと登録料無料くらいで月会費の割引率弱いし、都度利用の割引もなさそう。
A「どこに住んでるの？」
B「新宮です」（市内じゃないけど、あえて選んだんですよ！）
A「いいとこですよねー」（大人の対応）
こんなくだりがありそう・・・
毎月8,000円、9,000円はさすがに痛いな。
週一コース3,000円くらいなら使いたいが.
医療機関との連携を目玉にしてるようだから
年配のお客さん多いだろう。
A「どこに住んでるの？」
B「新宮中央駅前にある北欧が誇る企業イケアの隣です」
A「便利なとこですよねー」（大人の対応）
こんなくだりもありそう・・・
>491
新宮には町営住宅もあるんですね。
新小学校は新築購入者が多いようですね。皆さん同じ境遇だから話しも合いそう。子供達が帰る方向も同じなので安心です。あと注文するとしたら、公文や学習塾といった教育施設を近くに作ってほしいという事。今のところ線路の向こう側に行かないといけないので、こちら側もあってほしいです。
自分が住むマンションだけが新しいのではなく、周りのマンションやお家も、そして街一帯が新しいってのがいいですよね。ついでに学校も新しいし。
パークシティと迷いますね。迷ってるうちに完売するかもしれないけど。
公園と一体化しているところが一番の特典でありパークにはない点ですね。
ここと迷われてる人、どんな基準で最終選択しますか？
年季の入った古い街並みは嫌ですか。新宮にも横大路家住宅（通称・千年家）とか古くても味のある住宅が残ってます。
一体化て、公園は裏側でしょう。
リビングのテラスから見えないと、ただ徒歩で公園に行けるってだけのような。
先に建ったⅠ、Ⅱや、照葉のパークビューマンションなんかは確かに公園のメリット享受してる思うけど。
静かさ重視ならパーク、賑やかしさ重視ならMJRかな。
何でも新しいものがいいという考えの持ち主は、表面しか見えてない浅はかな考えの持ち主とも言える。
IT教育や国際交流が盛んな伝統ある新宮小学校より新設小学校に行かせたい理由は何ですか？
地域ボランティアが多く特色ある考える授業をはじめ近隣の公共施設をフル活用できる新宮東小
より新設小学校へ行かせたい理由は何ですか？
設備が新しいから？新しい住民がたくさんいるから？
あ、駅も新しいんだった。
A「どこに住んでるの？」
B「新宮です」（市内じゃないけど、あえて選んだんですよ！）
A「いいとこですよねー」（大人の対応）
B「どんなとこがいいと思います？」(この人ほんとに思ってるのかな)
A「あ…イケアとか、ええと…」(新宮とか言われても正直知らないし)
こんなくだりがありそう・・・
子育て世代が多く住んでいるのは、ママにとっては心強いです。
うちも年長さんになったら公文する予定なんで、近くにできたらいいなっ。
552のように何でも古いものに固執しすぎる方は、環境の変化への適応能力にかけていると思います。
新宮町に新駅ができ、街が新しく開発され他地域から新しい住民達が移り住み、また新しく小中学校も作られる。
まずは、この現実を受け入れることから始めてみましょう。
新宮に住んでるんですー
新宮ですか！いいところですねー
杜の都ですか？
えっ、えっ、駅前のマンションです
>552
新宮町は新しい小学校をモデル校として力を入れる方針と聞いてます。
新小学校に期待するのは当然じゃないですか。
既存小学校の良い所も取り入れつつ様々な新たなニ－ズを組み込み
子供の成長にとって何が一番かを考えた学校が誕生すると思います。
整備された住宅街と、水と緑の豊かな自然との調和のとれた街に
新たな小学校～～期待してください。
あなたのいう既存小学校の伝統って何ですか？
新しいものがダメな理由は何ですか？
町は変わっていくもの、あなたみたいに既存のものに固執していると
町は衰退していく一方です。
住居も家具もお店も駅も学校も公園も何でも新品なのが、新宮中央の特色 新品は気持ちよかもんね
福岡市内から新宮中央に引っ越して来ました。新宮中央はホント住みやすい素敵な街ですよ。沖田公園は平日でも小さな子供達の楽しい声が響いています。杜の宮の戸建ても検討しましたが新宮中央のマンションに決めました。今のところなにも後悔していません。
杜の宮は元々松林で首吊り自殺者が多かったし、その先の新宮海岸は同性愛者の発展場だし。
元沼地の駅前のほうがマシです。
発展場は有名すぎる
松林はどこもそんなかんじだね
杜の宮は元松林ってことは海風も吹いてるんだよね。
海風がくるところに建てるなんて将来が怖い。
そのうち外観も腐蝕してくるだろうに。ご愁傷様。
何だかんだ言って総合的に新宮中央駅前がベストだと思う。
住宅インテリア関連の雑誌に、新宮町の「湊坂」「花立花」「杜の宮」の３ヶ所が、高級住宅地として載ってました。特に杜の宮は近年ではめずらしい大型開発案件の成功例として取り上げられてました。家の質が高いとかクラブハウスや子供会・自治会・セキュリティ面なんかもすばらしいとか・・・
でも本当は、元松林で～の名所で海風が吹くという様々な短所を持ち合わせたところなんですね。数年後には錆びれた町になってないか心配です。
湊坂は坂がきつくご高齢者は気の毒だと思います。
花立花は山奥の何にもない寂しいところで通勤・通学大変そう。
杜の宮はご存知のとおり元松林に海が近く錆びないか心配です。
新宮中央は上記のような大きな欠点もなく利便性の高い住みやすい街だと思います。
シンプレットは、最後のほうは、2社とも、土地を小さく割り直して、2000万円台で建て売りを出しましたよね。
その後も、売れ残った土地で3000万前半で建て売りをだしていたので、はじめの頃まともな価格で購入した方はどう思ったのでしょうね。
シンプレットで３０００万前半なら普通。
戸建は土地・建物の広さや設備の仕様も差が
あるから一概に価格だけ見て、安いからいいと
いうわけじゃない。
安いのは安いなりの仕様でしか作ってないので、
１０年置きに屋根や外壁のメンテが必要になる
場合もある。
世間や雑誌が高級住宅街と認めている湊坂、花立花、杜の宮をけなして楽しいですか？
これ以上言うとここの住民の品位が疑われますよ。
けなしているわけではなく、率直な意見を述べているだけですよ。
これをけなしているというのなら、今まで新宮中央マンション住民をワイルドな住民と言ってみたり、浅はかな思考の持ち主と断言してみたり、新宮中央マンション住民の人格を否定するような書き込みをしてきた方についてはどうおもっているのですか？
立地、土地や建物の質、周辺環境、学区、など外的要因を指摘するのはかまいませんが、住民への人格否定はマナー違反です。
>571
買うつもりもないのに、毎日掲示板チェックして、どうにか貶めようと一生懸命書き込みして楽しいですか？ここの住民の品位を問う前に自分自身のやってることを客観的に見つめ直すことをお勧めします。
>けなしているわけではなく、率直な意見を述べているだけですよ。
>外的要因を指摘するのはかまいませんが、住民への人格否定はマナー違反です。
「杜の宮は自殺の名所。海風がくるところで将来が怖い 外観も腐蝕してくる。」だとか
「花立花は山奥の何にもない寂しいところ」「杜の宮の方はお高い感じでプライド高そうな
人が多そうなので別の学区でよかった」などを率直な意見と言ってること自体が・・・理解できん。
そもそも杜の宮を「海風が吹く」とか「錆びつく」とか嘘の情報を、外的要因だからかまわない
と言ってるその考えが・・・
３０年前からＮＴＴの社宅、グラウンド、テニスコートが広がってた地盤も良好な土地。
将来、外観が腐食するなんてのも明らかな嘘だよね。
花立花はお医者さんや会社経営者が多い所なんで駅から遠いとか心配無用だよ。
外的要因なら何でも言っていいのかね・・・
誰かがここを団地みたいと外的要因について率直な意見を言ったら百倍返しで反論がきたことがあったなあ。
誰が何と言おうと、新宮中央で選ぶならば最強はここのマンションです。
湊坂はバブルの市内おこぼれ。
杜の宮は前述の通り。
新宮中央のここ以外のマンションは、安すぎて住民の質が心配。
市内並かそれ以上のニーズに答えきれてる場所なんてそうそうないよ。
杜の宮は、錆よりシロアリです。ハウスメーカーの営業さんに言われました。
保証もつけてると思いますが、松林の近くには木造でないハウスメーカーを選んだ方がいいかも。杜の宮ならトヨタホームかな。
ここは、マンションについて議論する場なんで、人格否定はよくないですね。
やたらと、戸建ての話題をもってくる方もいますが、スレ違いです。それでも、みなさんご意見を述べてくださっていますし、ありがたいことですね。
高級住宅地とよばれる、杜の宮や湊坂や花立花(←どこだ？ここ。)の地名を借りて、新宮中央駅前に負けまいと一生懸命書き込んでいる方いますが、実際自分はソコに住んでいるわけじゃないのに、恥ずかしくないんですか？
杜の宮や湊坂に住んでいる方は、わざわざ他地域を妬むことはしませんし、地名を勝手に利用されて迷惑してると思いますよ。
574は自分が住んでいるとこじゃ勝負にならないから、照葉や千早、ハタマタ大濠、この辺では杜の宮や湊坂の地名をかりて反論しまくっているのでしょう。
いつまで続くかわかりませんが、つきあってあげるしかなさそう。
なんだかんだ言いながらも、新宮中央が気になって仕方ないし、書き込まずにはいられなくなる精神状態なんでしょう。
多分書き込みしているの、ほとんど同じ人ですよね。一人芝居？おかしな発言は住人に見せかけてる他所の方だと思います。そもそも、突然、杜の宮や湊坂、花立花を批判したり擁護したり、このマンションのことなんて一言も書かれていないコメント自体、意味不明です。他所でやってください。
アドレスが違うからといって別人とは限らない。
あなたこそ、住んでもいない地域のお名前をお借りしてまで、ここに勝ちたい理由は何ですか？
地名を勝手に利用されている戸建て地域の方もいい迷惑です。もうやめませんか？
アドレスってどうやったら調べられるの？簡単に分かっちゃうの？ネットにうといからよくわかんないですが、ＩＰアドレスのこと？悪用されたりしないかな？ちょっとこわい。
他人のアドレスを盗み見てまで反論してくるなんて、健康な精神の持ち主のすることではないですね。驚きました。
586
犯罪を食い止めるために必要なことです。
失礼。
585への意見です。
駅前マンション住民です。
近辺マンション、先述の住宅街ともに自分と同じ勤め先の人が多数住んでますが
どちらも同じくらいの収入の人間ばかりで、ここであげられるほどの経済格差はなさそうなのですが、
本当に高級住宅街なのでしょうか？
百道や大濠でもあるまいし、1000万円差以内のどんぐりの背比べしなくても。。
百道浜の戸建ての人間からみればどちらも安物。人と比べなくても、自分が気に入ってれば十分ですよ。
586
警察関係者が犯罪を食い止めるために必要なことです。と述べるのは解るが、一般人が他人のIPアドレスを調べ上げるのは道徳心に欠けますね。
583は、自分がなりすましコメントなどしていることを指摘されたので、つい言っちゃっただけだと思います。詳しいことは解りませんが、IPアドレスを素人が調べることは困難ですので、実際には確認できてないと思います。
585自分も詳しくはわかりませんが、IPアドレスからプロバイダや地域などは特定されるのかもしれませんが、個人を特定するのは難しいと思います。
新宮中央に住んでいるわけでもなく、このマンションを買うわけでもないのに、「毎日ここにコメントを書き込む人」が何人もいるとは考えにくいので、なりすましと思われるのは当然。
自分だったら、検討、購入もしないマンションのスレなら、仮に、参考までにみることはあっても、わざわざ書き込んだりはしない。興味ないマンションならなおさらです。
うちは5000万くらいまでローン組める収入ありますが、そうすると当然利息も上がり、月々の支払がいが結構な額になります。子供にもお金かかりますし、旅行や遊びにもお金をかけたい。自分は働かず主婦業に専念したいけど、贅沢を我慢するのも嫌だったので、余裕のあるローンで購入できる家にしました。
子供にお金費やしはじめるとキリがないですし、高級住宅街でも、やはり何かしら我慢したり、節約しながら購入されている方も結構いると思います。各家庭考え方も生活の仕方もそれぞれなので、何事も一概に言えないと思います。
これからの時代、将来を見据えるなら戸建よりマンションだと思います。老後になって広い戸建てに一人ぼっちで不便している人たくさんいます。戸建てからマンションへ住み替えのニーズは高いです。戸建てを買う人は、金持ちというよりプライドが高いとか見栄をはりたいとかそういう人が多いです。少なくとも私の周りはそんな人ばかりです。それに比べるとMJRをはじめ駅前マンションの人は常識をかねそろえており、無関係な所を非難するような人はいません。
>588
「百道浜の戸建ての人間からみればどちらも安物」ってことだけど
百道が高いのは土地が極端に高いからで、建物は湊坂や杜の宮と
対して変わらないと思います。
２３０㎡で
ももち・・・土地３７００万＋建物２４００万＝６１００万
もりのみや・・・土地１４００万＋建物２９００万＝４３００万
なんてケースも普通にあります。
マンションに関しては購入額が２０００万も差があれば
設備やグレードもかなりの差があるけど。
（マンションの場合、土地価格割合は少ないので）
591
失礼ながら5000万までローンが組めるって、自慢できることではないと思います。
>574
そんなに杜の宮や花立花を気に入ってるのであれば、購入したらどうですか？ここの人たちは戸建てよりマンションがすばらしい、住みやすいと思って買ってるのです。杜の宮で数千万の家を購入しても、マンションに比べて耐用年数が低く、維持管理が大変、セキュリティレベルが低いなど欠点をあげたらきりがないです。それでもよろしければどうぞご購入なさってください。だれも文句言いませんよ。
先住民対移住民の対決？
れ 冷静に
お 穏やかに
み みなさん大丈夫ですか
