MJR新宮中央 W棟＆E棟のパート2です。
引き続きいろいろと情報交換しませんか。
よろしくお願いします。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333545/
所在地：W棟 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番2（地番）
E棟 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番3（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
売主・事業主：九州旅客鉄道
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
【物件情報を追加しました 2013.11.11 管理担当】
[スレ作成日時]2013-11-11 16:32:40
新宮町は狭いからね。
都市部の少子化加速もないし、造成地区での実験なんてこともできない。
一貫校であるとしたら、通学範囲の問題からの立花小学校の一貫化じゃないかな。
一貫校も良し悪しだと思うよ。
学力的には良くても、外部環境変化への適応力なんてどうだろうね。
小中一貫校になってくれー！
多感な時期の中学生、下の子がいっぱいいたら思春期の難しい問題も乗り越えられそう！
普通でいいなぁ。小中学校メンバーが全く変わらないと、441さんの言うとおり外部環境変化への適応能力の発達には期待できないでしょうね。新宮に住みたくて、なおかつ小中一貫を望むなら私立小中学校のお受験をオススメします。駅も近いですし、通学しやすいです。有名私立には、遠方からわざわざ通わせる親御さんも少なくないですよ。
新宮から私立に行かせるのは距離的にもかわいそうかな。私立行くと小中一貫というより小中高一貫になる。公立上位校に行く力があるのに上の高校に行くのもかわいそうかな。
>外部環境変化への適応力
新設小学校も800名以上を見込んでおり毎年クラス替や転出入も普通にあるわけだから
あまり外部環境の適応力は気にしなくてもいいと思います。
転校を繰り返している子供が外部環境適応力が高いかというと決してそうではありません。
小学校と中学校の開校時期が３年ほどしか変わらないのであれば、当初から戦略的に
施設一体型として開校させるとか、よりよいやり方があったようにも思います。
新宮に小中一貫なんて作ったて無駄だろ
単に施設が一緒ってだけで、学力もたいした事のない学校ができるのが目に見えてる
教育熱心な家庭が集まっている照葉を目指そうとしたって無理無理
そんなことより、立花山にいる子や離島にいる子たちの環境を整えるのが先だろ
50,000円商品券もらえるの。過去にさかのぼってくれないだろうか。不公平だよ。
旅行券とか回数券贈呈とか鉄道会社ならではの特典があればうれしい。
新宮北小学校の場所と開校が決まった以上、今から中学校を同じ場所に作るのは厳しいでしょう。
それよりも全体の質を高めていくことが大事だと思います。新宮は地域により学力格差があるよう
にも感じます。昔は成績上位者は湊坂に集中していたと聞いたことがありますが、現在は
杜の宮にシフトしているようです。近くに学習塾や公文や学研・・・等々があることもあり
他よりも塾や習い事に通わせている率はかなり高いそうです。
現在、新宮の小学校の懇談会の参加者は極めて少ない（クラスに5名程度）のですが、杜の宮の
方は参加率が高いです。家庭環境面でも格差が出てるのかなって感じるこのごろです。
森之宮ですか 小金持ちがそろった地域ってイメージだな
5万円ですか それごときで・・・いかにも新宮マンションってイメージだな
また同じ話の繰り返しですね。
同じ校区内で地域別に正確な学力を調べることなどはしません。449の妄想でしかないです。コレ読んでいる方はみんな呆れてますよ。今の時代、個人情報の取り扱いも厳しく、子供の成績に関しては重要な個人情報です。文科省の学力テストでさえ、学校別成績を公表するか否かとモメるくらいです。根拠のないいい加減な情報を流すのはやめてくださいね。
東小も行事等への参加率はいいようですよ。なので、北小も大丈夫なんじゃないですかね。
新宮町は元々公立幼稚園へ通わせる方が多く、私立とは違い直接親が幼稚園へ送り迎えするので、親同士の交流は市内に比べるととても豊かです。幼稚園も校区ごとで、そのまま小学校へあがるので、親同士も知り合いだったりするので行事等へも参加しやすいようです。
新宮小って、5人しか参加しないんですか？そんな小学校もあるんですね。驚きました。もしかして自由参加？
今市内幼稚園に通わせてますが、はじめの役員決めなんかはほぼ全員参加が当たり前ですよ。5人中杜の宮の方の参加率が高いと言われても…。新宮小学校って、ほとんどが杜の宮の子でしょ？マンションはこの夏ようやく2棟目が入居完了したばかりだし。
クラスで5人しか参加しないような地域を教育熱心と呼ぶのなら、きっとどこの地域も教育熱心と呼ばなければなりません。
>新宮小って、5人しか参加しないんですか？そんな小学校もあるんですね。
自分は新宮東校区ですが、懇談会の参加者は新宮小と変わりないです。少ないときは５名ほど。多い時でも１０名いかないくらいです。役員については、新宮東より新宮のほうが細分化されてる（写真係とか色々細かく分かれてる）ので、係りを持たされる確率が新宮は高いと聞いたことがあります。
>新宮小学校って、ほとんどが杜の宮の子でしょ？
>マンションはこの夏ようやく2棟目が入居完了したばかりだし。
杜の宮はそんなに占めてないのでは。現在、杜の宮は３００戸ほどだと思います。駅前のマンション（ＭＪＲⅠⅡ、ＷＥ、サンリヤン、トラスト、パークシティ、タマレジデンス）は１０００戸ですから、新設の小学校はマンション住居者が占める割合は高いでしょうね。
うちも現段階では市内ですが、ほぼ全保護者参加してます。
来ないのが普通な文化ってのはちょっと不安ですね。
私も驚きました。新宮小学校は自由参加なんですか？たった5人の参加者でどう役決めしてるのですか？不思議ですね。
今住んでいる校区は、みなさん積極的に参加してます。新宮小学校は行事などの参加率が高い、教育熱心だと書き込みがあったのはなんだったんだろう。
それで、良い校風が保てているのならいいのかな？
新設小学校は、ほとんどがマンション住民ですし、私達のような市内からの移住者も多いので、少しは親御さんの意識もかわるかもですね。
新宮は昔から参加しないのが普通なのかな？だとしたら、かろうじて参加している杜の宮の方も、新しく他地域から移住してきた方なのかも。
杜の宮は500戸こえてない？
1丁目から3丁目までで490戸以上を完売したのに。新宮小学校はほとんどが杜の宮の子で、子供会の行事とかも盛んですよ。
市内、市内と余所から来た人が、先住民のやり方にケチつけるのはいかがなものか。
郷に入れば郷に従え。
糟屋郡魂なめんな。
>456
449さんの懇談会っていうのは、フリー参観の後の担任との懇談のことでしょう。フリー参観は毎月あるから、担任と話しがある人が自由に参加するものだと思いますよ。456さんが思ってるような役員決めのようなきちんとした集まりではないです。
>451
>449の妄想でしかないです。根拠のないいい加減な情報を流すのはやめてくださいね
>新宮小学校って、ほとんどが杜の宮の子でしょ
449の言ってることはまんざら嘘ではないと思う。
20年も前になるが私達の代は、福岡・香住に行った人は湊坂が多かった。
子供の学習塾では杜の宮から来てる子が一番多いらしいから
他より塾通いの割合は高いんじゃない。（私は杜の宮ではないが）
そもそも>453の「新宮小はほとんどが杜の宮の子」という事がいいかげんな情報。
新宮小は福工大前あたりからししぶ駅の手前あたりと学区も広いため、一つの地域に
偏ってるということはない。緑ケ浜が一番多いんじゃないかな。
昔ほどではないが、湊坂から通っている子も多い。
マンション住民だらけの新参者(市内より移住）が占める新小学校より
先住民と新参者が混在した既存の小学校が色んな意味でよさそうだな
20年前の話をされても…。どちらにしても正確な情報ではないですよね？449さんの、そうであってほしい、という希望かな？新興住宅地は、子供達が住んでいる率が他地域より高いから、塾通い生徒の人数もそりゃ多いでしょうね。
今は香椎第二校区に住んでいますが、未就学児でも公文は当たり前みたいなかんじなので、塾通いは今の時代珍しいことではないですよ。教育に関しては人それぞれですけどね。
それより、大事な懇談会に5人の出席者が当たり前という事実に驚きました！新宮の文化といわれればそれまでですが…。
懇談会に数人しか参加しないのが当たり前って本当ですか？
私の住んでいる校区もみなさんきちんと参加されているので、驚きました。下の子がいると、幼稚園バスのお迎えと重なったり大変ですが、懇談会や参観日には園に直接お迎えに行くなどして、ちゃんと調整してますよ。
ただ、それで今まで成り立ってきてるのでしょうし、校風もいいみたいなのでよそ者がとやかく言えませんけどね。
新しい小学校は、新宮中央周辺の新しい住民の方がほとんどですし、少しはいい方向へかわっていきそうですね。
先住民の税金で建てた小学校に我がもの顔で通う新参者。それを妬む先住民。
新設小学校に過剰に期待する新参者。なんとしても新設小学校には負けまいと、20年前までさかのぼり既存小学校をようごする先住民。
ハタからみたら醜い争い。
同じ新宮町民同士なのだから、お互いを受け入れ仲良くすべきだ。
新宮中央を選んで住む人は、都市部やブランドなどミーハーな価値観に惑わされず、駅からの距離、インターからの距離、都心までの所要時間、教育環境、景観、価格、あらゆる条件を加味し、バランスのとれた思考の出来る方ばかりだと思うので（収入面はもちろんのこと）、新設小学校もある程度の学力・校風になると思いますよ。
>新宮中央を選んで住む人は～バランスのとれた思考の出来る方ばかりだ（収入面はもちろん）
世間のイメージからすると収入面は
湊坂＝杜の宮＞＞＞＞シンプレット＞中央駅前のような気がする。
湊坂は高級住宅地としてWikipediaにも紹介されてますね。
>469
照葉小学校をご存知ですか。小中一貫ですが、今では学区ナンバーワンと言われる学力や校風ですごく評判の良い学校です。和白丘中学校だって和白中学校から分岐した学校ですが、今では和白を抜いて東区内で１、２位を争うくらい評判がいいです。新しい学校は校風もよく学力レベルも平均より高いところがほとんどです。やんちゃな子もいないと思いますよ。新設小学校は新宮中央のマンションの人が大半で、持ち家率も高いので、それなりの家庭の方がそろって、雰囲気はいいと思います。新宮中央の子供会の動きが見えないとのことですが、それはまだ建ったばかりだからでしょう。これから活発になっていくと思いますよ。
照葉に匹敵するくらい評判の学校になることをお祈りしてます
新宮町民を内輪もめさせて得するのはだーれだ？
糟屋郡の土着はガラ悪いよ。志免東の拳銃事件とか。
新宮町出身の知人いるけど新宮には子供通わせたくないから室見に家建てた。杜の都も興味なかったとさ。
妬みと思われても仕方ないでしょう。湊坂や杜の宮の地名をお借りしてまでここで懸命に反論するのだから。
市内に住んでますが、共働きは多いです。それでも懇談会や行事等へはちゃんと参加されてます。今の時代、働いていることを理由に懇談会を欠席するようなことはできませんよ。
お仕事していても、役員をされてる方もいます。
現役でお仕事されている方は、それなりの学歴をおもちの方も多いですし、人前でお話するのもお上手ですし、さばけてるというか、いつもすごいなぁって思ってみてます。
共働きで新宮を選びますかね？
私ならもっと通勤場所からの距離が近いとこを選びます。
いくら1人頭の稼ぎが悪くとも、共働きならば世帯収入は余裕あるでしょうし。
もちろん実家が新宮でこだわりある人もいるでしょうけど。
市内のほうが共働き率は高いかもですね。しかし、以前シンプレットで、共働きの方が共同名義で家を建てているのをちらほらみましたし、都心近く、駅近にこだわらない人もいるみたいですね。
前から湊坂のことがよく出てますが、住んだらすごく不便ですよ。お店も駅も徒歩ではちょっと遠いし、坂道やガタガタの歩道で自転車やベビーカーは非常に辛いです。今は年配の方が多いので、子育て環境が整っている地区とは言い難いし、一歩向こうは東区なので、ここに住むなら三苫や美和台など、福岡市に住んだ方が水道代やゴミ代、分別も安く済むしと思います。
＞73さん、銃撃なら照葉でもあってますよ。糟屋郡と言っても広いです。志免なんて全然関係なくないですか？ご友人の方の意見は、室見に通わせたい教育施設があったのとか、ただの好みの問題だと思いますが。新宮はそんな引っ越ししなければならないほど問題のある学校はないと思います。
懇親会の参加者なんて少なくても良くないですか？自分が働きだしたりしたら、絶対参加とか大変すぎるし、その辺は逆にありがたいと思います。市内の高級住宅街の学区でも必ず変な人もいて、人数多いと話がまとまらず、結構大変という話もよく聞きます。＞463さんの言うとおりなら、何をそんなにムキになっているのかもわかりません。市内の今の環境が良いならそのままそこに住まわれた方がいいのでは、とも思います。
湊坂はほんと坂が急で不便でしょうね。今の杜の宮みたいに人気に群がって、後先考えず購入した人ばかりじゃないかな。老後になって後悔してマンションに移り住む人も多そう。
>476
共働きで新宮選ぶ人多いと思いますよ。通勤場所に近い所を選ぶっていうけどみなさんの通勤場所が一緒とでも思ってるのですか？夫は福岡方面、妻は北九州方面って人も普通にいますし、駅徒歩3分～博多まで２０分～これ以上は望むことはありません。
シンプレットと杜の宮の住民は仲が良くないと聞いたことがある。
本当かしらんが、同じ幼稚園、小学校なのに派閥みたく同地域で固まってるとか。
お高い感じの杜の宮が気に入らないとか。
戸建さんは色んな意味でプライド高そうだからね。お付き合いも色々大変だね。
噂で聞いただけなんで、実態は違うかもしれんので悪しからず。
新宮町といえば暴走族のイメージだな、自分の世代では。
価格差1,000万が軋みを生む
暴走族っていつの時代だよ いつの頃からか衰退し消滅した
みんな新宮町が大好きなんだな
郷土愛
自分の世代では新宮町といえば、海岸＆立花山＆フランソアだな。今の人はイケアだろうね。
県内全市町村で人口増加率トップの新宮町。多くの人が選んだ町ですから。
449さんの言っている懇談会がどんなものをさすのかはわかりませんが、みなさんが驚いたと言っているのは、役員決めなどに数人しか参加しないってことじゃないですか？
フリーでやっていて、話がある方だけが残るような集まりなら参加率が低くても何も問題ないと思います。
449さんの言ってる家庭環境面の格差ってのもよくわからないですね。逆に毎月参加して、いちいち学校行事に口出ししてくる人がいたらちょっとイヤかも。
学力格差はどこの地域でもあること。ここらへんでは和白丘や杜の宮がいいってことを言いたいんでしょ。中央駅前もこれからの町だし期待できると思うよ。気にしない気にしない。
杜の宮も同学区であれば最強だったけどな
シンプレット、サニービラが学力的には引っ張ってくことになるのでしょうね。
>481
博多からの距離で、新宮町、筑紫野市、糸島市が同程度ですが、実家通勤を除くと、通勤範囲としてギリギリのラインだと思います。
例えば、半分の距離の香椎なら夫婦合わせて往復で1日当たり1時間近くの移動時間短縮となります。
夫婦で福岡、北九州に分かれてるケースは理解できますが、多くないような・・
仮にあっても、どっちかに寄って新幹線や特急使う方が効率的だと思います。
新宮中央は快速も停まらないし。
>実家通勤を除くと、通勤範囲としてギリギリのライン
赤間、福津、古賀あたりからでも普通に通っている人いるわけだし、通勤の許容範囲は人それぞれです。
夫婦合わせての移動時間を気にされるのであれば、吉塚や箱崎あたりを購入して自転車通勤してはいかがでしょうか。
博多方面の快速は、赤間の時点で座れません。福間をすぎればほぼ満員。
それだけ遠くから通勤する方が多いということ。
ちなみに、私は福間始発の鈍行に座って通勤してます。千鳥でも座れるか否か。古賀をすぎればほぼ満員です。
糸島？遠くない？本当に同等？前原ならわかるけど。
飯塚や田川から博多へ通勤してるかたも沢山いますし、久留米から通勤してる方います。
通勤の許容範囲って人それぞれだから、494さんがとやかく言うのもおかしな話。新宮の人が、通勤しやすいって言ってるのなら、それでいいじゃないですか。
ちょっと前に北九州から博多に通勤してましたが
朝の快速は車両によっては折尾、海老津で座れませんね。
ただ、学生が途中の駅で結構降りるので
運が良ければ座れます。
>491
新小学校の周りは工場や昔からのアパートや戸建で軒数も多くないから
491のマンションでかなりの割合を占めるだろうね。個人的には杜の宮など
の戸建住民がもっといたほうがよさそうな気もするが仕方ないね。
設備も新しいし、子供たちも新鮮な気持ちで通ってくれるでしょう。
町営団地 知らなかった
当初は森之宮を軸に小学校を新設する予定だったが
森之宮から既存小まで５分～１０分と近いことと
森之宮住民が既存小を望んだため、駅前マンションを
軸に小学校開設の運びとなったと聞いている。
課題はシンプレットやパークシティ等の駅西の
子供たちをどのようにして線路を渡らせるか。
東より西側が多いとみられてるので、それなりの
通路を確保しないといけない。
また小学校周りの道路は狭く決して安全とはいえないので
安全性確保をどこまでできるか。だろうね。
貴重な税金使って小学校作る必要あったんでしょうか？未だに疑問です。人口はパークシティ開業頃を境に減少していきます。新宮小と新宮東小の校舎増設でしのげなかったのか。
ここの価格に疑問を感じる・・・詳細な見積もり提示したほうがいい・・・
ここの人はうわさどおりわいるどだなあ
悪い人が多いよ糟屋郡は。新宮町も含めて。
杜の宮と正しく漢字を理解してない人の情報は一番嘘くさい。
相変わらず妬みすごいなぁ。
幸せ家族が、新しい街で新しい公園に囲まれた新しい駅前マンションに住み、新しい小学校へ子供を通わせ、新しいスーパーでお買い物をする姿をみれば、それを妬む人もいるかもね。
まぁ、気にしないのが一番だ。
↑
＋新しいスーパーで買い物し、新しい駅から通勤し、新しい中学校にも子どもを通わせる…もね！
ここは駅前で、生活に必要な施設は十分すぎるくらい揃ってます。公園隣接という好条件や広さも十分なマンションなので、資産価値が急落することは考えにくいですね。ここを選んだ人は逆に賢いと思います。
まぁ、資産価値に絶対はないですから、結果は30年後ですかね。
賢いから、収入も安定し、資産もある程度あるので、多少割高なマンションでも買えるんです。
515の言うとおり、ここは資産価値は下がりにくいとは思うが、万が一下がったとしても、お金の為だけ考えて住居を選ぶほど心のすさんだ人も居ないということで、安心してます。住みたいとこに住むのが一番ですから。
資産価値だけ考えたら無理をしてでも見栄を張って市内の一等地にマンションを買うでしょう。売れますから。
ですが、住環境重視の上に、資産価値の維持も考えたら、やはりこの場所になるんです。非常にバランスの良い物件です。
妬まれてると思ってるなら失笑モノですね。
多くの人は郡部のマンションしか買えなかったのねくらいにしか思ってませんよ。
世間の評価って正直そんなもんですから。
私は安いから買いました。
この環境だと市内だと5000万位するんじゃないかな？
市内を知ってるからこその、ここのお得感がわかるから～の～購入。賢いな、俺。
517
それを妬みと言うのでは？（失笑）
なんとか言いながらも、気になって仕方がないこのマンションっ。
そして、書き込まずにはいられなくなる精神状態っっ。妬みと思われても仕方がない。
気になって仕方がないのね。可哀相に…、よしよし。
特別高級なマンションでないかぎり、高そうだなぁとか思わないし、郊外のマンションをみて、安そうだなぁとかわざわざ考えないけど…。
健康な精神をおもちの方は、よそ様の家をみて、「お金がないから郊外のマンションしか買えなかったのね」なんて考えませんし、そんな考えを「妬み」と世間はよぶのです。
517、猛攻撃受けてるねー(笑)世間の評価はあなたに味方しなかったようですね。
教育環境の話、通勤の話、資産価値の話。以前にも随分盛り上がっていましたね。本当けなすところ無くなったらまた同じネタ繰り返し。もう飽きた。他にネタないの？
市内で5000万はする駅前マンションを、3000万代後半で手に入れました。
一千万の違いは大きいよね。
3000万後半なら夢の100平米超マンションですよね！
うらやましい！
駅ビル作って黒崎のこどもの館のような施設を作ってほしいです。
百貨店（三越、阪急・・・）のサテライト店があれば最高です。
百貨店は博多へ行けよ。博多が近いから新宮にしたんだろ？新宮町立児童館みたいなのはないの？当然あるでしょ
こどもの館いいですよね。
筑紫野にあるファンタジーキッズリゾートもいいですね。
そういえば、昔ミスターマックス新宮店横にJJ CLUB 100という
屋内レジャー施設があった。あの頃は周辺に何もなかったから
苦戦したのも頷けたが、今であれば少しは状況良かっただろう。
駅ビルですか 夢があっていいね
JJCLUB100の跡地？は工事中ですよね？
何が出来るんですか？
JJCLUB100の跡地はスポーツクラブ（リフレ新宮）です。来春オープン予定です。香椎や古賀まで行ってた人も利用するんじゃないかな。
昔は西鉄ストア（ビックハウス）新宮店、店名忘れたけど本屋さん
眼鏡屋さんもありましたね。時代と共に移り変わる店の数々～
新宮町に本屋さんが無くなったので、新宮中央近辺にできてくれると嬉しいんだけどね。
千早より新宮中央が栄えるとは思ってなかった
