クオス横濱紅葉坂【旧称：（仮称）クオス横濱紅葉坂プロジェクト】

398
こんな環境いい場所はないと思いますよー。

401さん、確かに同感です。。
そもそも横浜は道路一本でも大違い。
だからここは日ノ出町とは関係ないし、
日ノ出町だって人がいない田舎や、ヤンキーがたむろするベットタウンよりずっと安心。
逆にここより子育てに良い環境をいくつか挙げてください。
別にここが一番ではないのは承知なので399さんの基準が知りたいのです。
繰り返しますが、いくつか、挙げてくださいね。

たまプラーザもいいのでは。

田園都市線のたまプラーザは子育てに最適だと思います。
美しい街並み、広い歩道、多くの緑地。

そうですね、教育水準も高く都内に出るのも
半蔵門線に繋がっており便利ですね

東横線も総じて環境良いです。特に日吉は慶応大学もあり、教育水準も高いと聞いたことがあります。

>>401
399の様な考えを持つ人もいると思いますよ。私はレジデンス新築分譲時に購入を検討しようと思い嫁に相談したところ、花咲町アドレスってだけで即座に却下されました。詳しくは聞きませんでしたが、学区のこととか、この辺り出身の知り合いとか、地元民ならではのマイナスイメージがあるようです。

レジデンスは紅葉ヶ丘ですよ。

>>409さん
調べてもらえば分かると思いますが、レジデンス販売時は花咲町アドレスでしたよ。マンション敷地の一部が紅葉ヶ丘にかかっていて竣工後にマンション一体を紅葉ヶ丘アドレスにできたのですかね。

レジデンスを売却ならクオスが出来るのと海上保安庁の社宅が売却される前にした方がいい場所も出てきますね。
もしそうならお急ぎ下さい。

確かに海上保安庁の社宅はどうなるかだな。
急いだ方がいいと思う( ´ ▽ ` )ﾉ

確かに参番館の西向きはかなり雲行きが怪しいですね。

ビッグヴァンの評判てどうなんでしょうか？
過去のクオスシリーズはこじんまりしたお手頃価格のマンションといった感じですが、高級マンションも手がけたことはあるんでしょうか？
個人的には、クオスというネーミングが非常に残念です。

今は海上保安庁の社宅の話だよ
話切るなよ笑 必死だな。

参番館の西向き売りに出てるね。
しかも二階…ということは。

クオスマンションて、賃貸専門だと思ってた。
クオス戸塚に友人が単身で住んでた。

単身で住んでる人いたら全て賃貸とか

どんだけ単純な考えなんだよ。

珍しい奴だな。

名前は、管理組合発足後、変更できます。
管理会社も決議で変更できますよ。

ま、どこのマンション買うにしても
条件の良い部屋を選ぶ事だね

もし売却予定があるならね

なんかクオス怪しい。電話したけど、値段教えてくれなかった。

リセールバリューについては４３０さんの意見と同じです。マンションのネームブランドも多少価格には影響しますが立地が９割。山手等の高級住宅街は坂の上で閑静な場所ほど価値が落ちにくい傾向にあるので多少の坂も寧ろプラスですね。大通り沿いは、騒音と排気ガスがあるので敬遠する人も多いと思います。私の場合、レジデンスの中古はそういう意味で全く検討にすら入らなかったです。

真横が公園というのも問題よ。
メリットも多いがデメリットある。

434
その通り。
あそこはハトが多くて糞害も多い。
花見の季節は連日深夜までどんちゃん騒ぎ。

確かに公園に対する考え方は確かに人それぞれですね。私にとっては公園の隣というのはかなり大きなプラス要素でした。大手ディベロッパーの物件でも、公園側を売りにしている物件もあるのでプラス要素して捉えている方が多いと思います。

お子さんを自転車に乗せるような人は
このマンションは買えないと思いますが

62戸というのはリスクでもある。
スケールメリットがないから、修繕費などのランニングコストが将来上がりやすい。
理事会も立候補がそろわず、管理会社のいいなりのケースが多い。
まあ、住民の意識次第でしょうな。

439
ひょっとして契約者ですか。
部屋から公園がみえるの ？

ホームページに値段どこかに書いてありますか？値段書いてください。

自転車のって山下公園行きたいけど

こんな良い立地に住んで家にこもるですか？

いろんな会社のモデルルームに行きましたけど、
ここの会社の営業マンの知識レベルと提案の質はかなり高い
と思いました。まぁ営業マンにもよるとは思いますが、
私の担当は３０代くらいの人でしたが、値段含めきちっと
こちらの欲しい情報は提供してくれました。
ちなみに前向きに検討中です。

例として山下公園だけで、いろいろ買い物とか行きたいけど。

部屋の値段教えて。

ここに来て急に盛り上がってきたのは何故でしょう？

どーーーでもいいことばっかり！
個人の嗜好や生活方針はホント個人の勝手でしょ！！
こないだから、自転車乗ってどこいくの
とか、
電車に乗ってどこ行くのとか、車でしょとか、
揚げ足取りやら小馬鹿にした書き込みとか、なんでこんなことしたいのか意味不明です。
収入が高くても節約家もたくさんいます。
車運転できない主婦もいればサイクリング趣味の人もいます。
金使ったり自転車乗らないことが生活水準を決めてるなどと思わないように。そんなこと思う方が心がみすぼらしいです。 ちなみに私はケチな高収入者です、あしからず。

純粋に、マンションについて、環境について、語らえばいいだけのことです。
ホントみっともない書き込み多すぎ！

>>445
私の担当さんも本当に良い人で説明もしっかりで完璧でしたよ。財閥系であったら億ションですよ。この立地なら。
価格と立地から考えたら、良い物件だと思います。

467良いこと言った！

451
レジデンスの方が資産価値が高いなんて、当たり前だろ。
でも、その分、価格も高い。

残りは、7000万以上です。価格が高いと思います。

ちなみに、6000万台は、全部売れたと言われました。

検討中の皆さん価格あってますよね？
それとも顧客によって値段違うのか？

顧客によって、100万、200万値段が違うのあり得るかも。

顧客によって値段が違う。
あり得るかも。

顧客によって値段が違うなんてあり得ないでしょ〜（笑）

検討中で価格の苦情？
購入出来る価格でなくなったから、ネガなコメント入れて値下りを狙ってるんでしょうかね。
こう言う話はもうやめませんか。
管理担当者さんにも迷惑かかってますので

当物件の施工は大勝、クオスだけでなくクリオなどの実績も豊富で横浜市を中心に神奈川県内で数多くのマンションを建てています。
大勝は元請施工会社で協力会社として鉄建建設が入っています。
鉄建建設はライオンズ外苑の杜など大京のマンションでの実績など経験は豊富だそうです。

http://www.city.yokohama.lg.jp/toshi/design/ih/pdf/ap2-3.pdf

これから、更に楽しい環境になって行きますね！

http://www.natsuzora.com/may/park/kamonyama.html
掃部山公園もイイですねぇ！

ここで7000万は割安ですよ。
なんせ横浜の一等地高級住宅街。

4年前、紅葉坂レジデンスを検討してたときにみたスレと同じような雰囲気ですね。

>>488
施工会社は明和地所やライオンズを作っている所って事なんですね。大手の物件でも不祥事が起きてるし、その時にどんな人が対応してくれているが重要なのかもしれませんね。

横浜市で「掃部山公園魅力アップ検討」やっているみたいですね。どうなるか期待。http://www.city.yokohama.lg.jp/nishi/kuyakusho/kamonyama/

495です。どうも今年の春に工事済みたいですね。失礼しました～

あと何戸残ってますか？知っている方教えて下さい！

一桁と思われます。

三連休で結構、物件に動きありそうですねぇ

>>451
資産価値がレジデンスの方が高いとは個人的には思わないな。
間取りと天井高が悪すぎでしょ、レジデンスは。
ブランドで買った人は中古で売れずにご愁傷様としか言いようがないね。

あと、デベなら物件によって差が出るのは当然だと思うんだけど。
施工会社・設計会社も違うんだし、ターゲットとしている人も違うんだから
クオス神ノ木公園とか低所得者向け物件と比較されてもねぇ～

例えるなら三井や三菱でも低所得者向け物件はあるし、富裕層向け物件はある。
それだけ造りが違うってことだよ。

ま、ここは小金持ちをターゲットにしてるんだろうね。
内装・設備は一部ケチってるから少し手直ししないとダメだろうけど全体的な評価は高いかな。