クオス横濱紅葉坂【旧称：（仮称）クオス横濱紅葉坂プロジェクト】

眺望がいいのは、上層のごくいちぶ

で君はどこに住んでるのですか？

パークタワー横浜ステーションプレミアです。
このエリアでリセールバリュー考えたなら、断然、中古のレジデンス。

リセールバリューどれくらいなんですか？

ところでレジデンスは発売から
完売までどれくらいかかったの？

レジデンスは及ばないとは思いますが、その分安いので、
デベロッパーとか気にしなければ、かなり買い得な物件だと思いました。
私の場合は、みなとみらいからの買い替えで検討しましたが、最終的には、
予算の関係で諦めました

横浜で、紅葉坂よりいい立地なんてないでしょう。
利便性に優れた文教地区、山手町以上ですね。
サラリーマンには、羨望のマンションです。
買いたくても買えません。

もうモデルルームへ足を運ばれた方いらっしゃいますか？
公式ページで見ると、収納がとても多く面積の１４パーセントとあります。
不要な家具を用意することもなく部屋を広く利用出来そうで良いなという印象を受けました。
実際にどんな感じなのかご覧になられた方の感想がお聞きしてみたいです。

行けばすごいから驚くよ。
買えるかどうかはわからないですけど。

素敵な家具を揃えるという楽しみもあるでしょうけれど
何も置かずすっきりとした室内って好きです。
お掃除も楽ですしね。
整理整頓のための収納BOXなどは必要でしょうかね。
間取りのタイプによっては一人に一つのウォークインクローゼットも
可能だったりして贅沢ですね。

モデルルームはどんな風にすごかったのでしょう。
インテリアなども豪華なんでしょうか。

普通の会社員では、買えない金額ですね。よっぽど頭金多くないと無理です、そのぶん、立地、仕様ともいいです。基本的には、社長か医師などの人が、買うのですね。

ですね。

グランドメゾン、レジデンス、クオスで
紅葉坂が特別な場所になりましたね。

北口が開設され桜木町駅が更に近くなり
シャルも出来て見違えるようになりました。

駅のホームに降り立つと開けた空間と観覧車やランドマークタワーが迎えてくれますが
そこから信号一つの距離にこんな別世界があるなんて、普通は想像できないでしょう

成約者じゃなくて期間中にMRに来訪した先着30名に「横浜クルーズの乗船券」をペアでくれるって凄いですね。
私の知っている限りでは、クオカード1000円というレベルです。
夫婦か結婚予定のカップル限定みたですが。
外観デザインもシンプルですが細部に凝っていてモダン。

秋までは残らないねこのマンション。

どう怖いの？落っこちるとか？

買う気しない×
買えない⚪︎
じゃないのほんとは。

なだれで落ちたマンションって
日本に今まで存在しますか？？
聞いた事ないけどね。

紅葉坂がいいのは分かるが、レジデンスとクオスじゃ、天地の差でしょ。
資産価値じゃ比較にならないと思う。

願望はどっちがいいのですかね？

いやいやこのマンション
中古になっても高く売れるでしょ。

この間、モデルルームにいってきました。
既に8割が契約済でしたよ。
人気ですね

レジデンスは地所のランドマークマンション
グランドメゾンは積水の億ション
ビックヴァンのクオスとは比較なならないと思うね。

でお前はどちらかに住んでるのかね？

中の仕様はクオスが一番いいと思う。
立地、仕様考えると六千万円代からは安い。

基本仕様や立地の不利を仕様でごまかしているという見方もできます。
立地(最寄駅からのアクセス)　レジデンス＞＞グラメ＞＞クオス
仕様　グラメ＞＞クオス＞レジデンス
耐震性　レジデンス＞＞＞クオス＞グラメ
デベロッパー　レジデンス＞グラメ＞＞＞＞クオス

そして、クオスの崖っぷりはかなりのマイナスだと思います。
土砂災害警戒区域に入っていると思います。契約前に重要事項説明があるでしょう。営業はまず大丈夫といいいますが、なぜ警戒区域に入っているかきちんと考えることをおすすめします。
http://www.pref.kanagawa.jp/osirase/sabo/bousai/keikai/imgmap.html

メリットは眺望ですが、一部の住戸に限られるうえ、グラメのE棟には到底かないません。

ちなみにランドマーク的マンションはレジデンスになります。
http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=1380

28年度までに遊歩道完成。
車線が減るんですね。

http://www.city.yokohama.lg.jp/toshi/design/ih/pdf/ap2-3.pdf

比較されてるのがグラメとかレジデンスなら
クオスもすごい評価ですね。
新築値段はだいたい同じ平米数で
どのくらい違いますか？

売れ行きはメゾンやレジデンスよりいいなら
需要がかなりあるんでしょう。

まあ、もう選択の余地がないですからね。
紅葉坂にこれ以上、この規模のマンションを建てれる場所がありません。
レジデンスの中古売り出し価格は分譲時より値上がりしてますね。
このマンションがはたしてそうなるかはわかりませんが。

新築は最後のチャンスって事です。

レジデンスやグランドメゾンと比較してるのは、この板に張り付いてる営業マンでしょ。
レジデンスが値上がりしてるのは、完成度が予想以上に高いのと、桜木町駅に新改札が出来た影響もあるでしょう。
クオスが中古で値上がりするとは思えないね。

レジデンス室内の仕様を中古で
みたけどショボかった。
あれなら新築クオスですね。
両方見てみたらわかるよ。

内装は変えられるけど立地は変えられない

立地いいじゃん
内装も変えるのは追加で金が必要

とりあえず両方みて比べてみなよ
よくわかるから。
レジデンス中古に六千万超は払うならクオス紅葉坂の新築がいいじゃん

立地もそうだが、階高やスラブ厚、耐震性など、基本仕様の方がはるかに重要。
あと、管理は大事だね。
戸数が少ないと役員の立候補者が誰もいなく、実質、管理会社に丸投げになることがしばしばあるよ。

今出ている壱番館、約９千万ですからね

大きな公園がすぐ横なのはこの物件の魅力だと思います。
また、大通りに面していない分静かだし。
レジデンスがいいと思う人がいるなら
レジデンスの中古を買えばいいだけの話。

そういうことですね。
好きなとこを買えばいい。