クオス横濱紅葉坂【旧称：（仮称）クオス横濱紅葉坂プロジェクト】

最低な営業態度です。
ふらっと行っても
何も教えてくれず、
なんの資料ももらえませんでした。

挙げ句の果てに次回予約どうします？て
検討しがたいです。
こういう方々に営業されてると思うと…

アンケートで明らかに無理と
思われたんじゃないですか？

営業さんも暇じゃないからねぇ

あと何戸なんだろう？

＞201

ここに限らず、モデルルームは基本的に予約制のところが
ほとんどだし、ふらっと行くのがそもそも間違いです(笑)

平日ならまだしも土日とかだとお客さんもそれなりに
来てるだろうし、ふらっといって説明聞けないなんて
当たり前だと思いますよ。

失礼なのはモデルルームではなくあなたの方では・・・？

話し変わりますが、
この物件は３月の引渡しですが、３月１５日より前に
入居できる可能性もあるのでしょうか？

紅葉坂レジデンスの中古売り出しを待っているのですが、なかなかでません。
ここも見に行ったのですが、やはり坂とデベロッパーが気になってしまいます。
仕様はいいと思いました。

壱番館の場合、出ると１週間から２週間で売れてしまいますので
毎日チェックされる事をお勧めします。

この前出た１０階妻側の部屋は最高でしたね。

この程度の坂がどうこうって
結構ご高齢の方ですか？
健康の為に歩いたり、ジョギングしたり
する人がいるのにね。

趣味で歩いたり走ったりするのと、生活のために通るのでは、
感じ方がだいぶ違ってしまうのかもしれないですね。
何でもポジティブに捉えられれば、楽しい時間も長くて良いんでしょうけど。

坂うんぬんより
そもそもあの距離程度が嫌なら
歩くって行為自体が
嫌いでたまらないレベル

無職なのかどんな仕事してるか
わからないですけど歩いた方がいいって。

昔、音楽堂に通ってた。
あの程度の坂というが、それなりにキツイと思う。
レジデンスあたりなら全然いいが、そこからがキツイんだよね。

見晴らしがその分いいから
いいんじゃないでしょうか

眺望がいいのは、上層のごくいちぶ

で君はどこに住んでるのですか？

パークタワー横浜ステーションプレミアです。
このエリアでリセールバリュー考えたなら、断然、中古のレジデンス。

リセールバリューどれくらいなんですか？

ところでレジデンスは発売から
完売までどれくらいかかったの？

レジデンスは及ばないとは思いますが、その分安いので、
デベロッパーとか気にしなければ、かなり買い得な物件だと思いました。
私の場合は、みなとみらいからの買い替えで検討しましたが、最終的には、
予算の関係で諦めました

横浜で、紅葉坂よりいい立地なんてないでしょう。
利便性に優れた文教地区、山手町以上ですね。
サラリーマンには、羨望のマンションです。
買いたくても買えません。

もうモデルルームへ足を運ばれた方いらっしゃいますか？
公式ページで見ると、収納がとても多く面積の１４パーセントとあります。
不要な家具を用意することもなく部屋を広く利用出来そうで良いなという印象を受けました。
実際にどんな感じなのかご覧になられた方の感想がお聞きしてみたいです。

行けばすごいから驚くよ。
買えるかどうかはわからないですけど。

素敵な家具を揃えるという楽しみもあるでしょうけれど
何も置かずすっきりとした室内って好きです。
お掃除も楽ですしね。
整理整頓のための収納BOXなどは必要でしょうかね。
間取りのタイプによっては一人に一つのウォークインクローゼットも
可能だったりして贅沢ですね。

モデルルームはどんな風にすごかったのでしょう。
インテリアなども豪華なんでしょうか。

普通の会社員では、買えない金額ですね。よっぽど頭金多くないと無理です、そのぶん、立地、仕様ともいいです。基本的には、社長か医師などの人が、買うのですね。

ですね。

グランドメゾン、レジデンス、クオスで
紅葉坂が特別な場所になりましたね。

北口が開設され桜木町駅が更に近くなり
シャルも出来て見違えるようになりました。

駅のホームに降り立つと開けた空間と観覧車やランドマークタワーが迎えてくれますが
そこから信号一つの距離にこんな別世界があるなんて、普通は想像できないでしょう

成約者じゃなくて期間中にMRに来訪した先着30名に「横浜クルーズの乗船券」をペアでくれるって凄いですね。
私の知っている限りでは、クオカード1000円というレベルです。
夫婦か結婚予定のカップル限定みたですが。
外観デザインもシンプルですが細部に凝っていてモダン。

秋までは残らないねこのマンション。

どう怖いの？落っこちるとか？

買う気しない×
買えない⚪︎
じゃないのほんとは。

なだれで落ちたマンションって
日本に今まで存在しますか？？
聞いた事ないけどね。

紅葉坂がいいのは分かるが、レジデンスとクオスじゃ、天地の差でしょ。
資産価値じゃ比較にならないと思う。

願望はどっちがいいのですかね？

いやいやこのマンション
中古になっても高く売れるでしょ。

この間、モデルルームにいってきました。
既に8割が契約済でしたよ。
人気ですね

レジデンスは地所のランドマークマンション
グランドメゾンは積水の億ション
ビックヴァンのクオスとは比較なならないと思うね。

でお前はどちらかに住んでるのかね？

中の仕様はクオスが一番いいと思う。
立地、仕様考えると六千万円代からは安い。

基本仕様や立地の不利を仕様でごまかしているという見方もできます。
立地(最寄駅からのアクセス)　レジデンス＞＞グラメ＞＞クオス
仕様　グラメ＞＞クオス＞レジデンス
耐震性　レジデンス＞＞＞クオス＞グラメ
デベロッパー　レジデンス＞グラメ＞＞＞＞クオス

そして、クオスの崖っぷりはかなりのマイナスだと思います。
土砂災害警戒区域に入っていると思います。契約前に重要事項説明があるでしょう。営業はまず大丈夫といいいますが、なぜ警戒区域に入っているかきちんと考えることをおすすめします。
http://www.pref.kanagawa.jp/osirase/sabo/bousai/keikai/imgmap.html

メリットは眺望ですが、一部の住戸に限られるうえ、グラメのE棟には到底かないません。

ちなみにランドマーク的マンションはレジデンスになります。
http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=1380

28年度までに遊歩道完成。
車線が減るんですね。

http://www.city.yokohama.lg.jp/toshi/design/ih/pdf/ap2-3.pdf

比較されてるのがグラメとかレジデンスなら
クオスもすごい評価ですね。
新築値段はだいたい同じ平米数で
どのくらい違いますか？

売れ行きはメゾンやレジデンスよりいいなら
需要がかなりあるんでしょう。

まあ、もう選択の余地がないですからね。
紅葉坂にこれ以上、この規模のマンションを建てれる場所がありません。
レジデンスの中古売り出し価格は分譲時より値上がりしてますね。
このマンションがはたしてそうなるかはわかりませんが。

新築は最後のチャンスって事です。

レジデンスやグランドメゾンと比較してるのは、この板に張り付いてる営業マンでしょ。
レジデンスが値上がりしてるのは、完成度が予想以上に高いのと、桜木町駅に新改札が出来た影響もあるでしょう。
クオスが中古で値上がりするとは思えないね。

レジデンス室内の仕様を中古で
みたけどショボかった。
あれなら新築クオスですね。
両方見てみたらわかるよ。

内装は変えられるけど立地は変えられない

立地いいじゃん
内装も変えるのは追加で金が必要

とりあえず両方みて比べてみなよ
よくわかるから。
レジデンス中古に六千万超は払うならクオス紅葉坂の新築がいいじゃん

立地もそうだが、階高やスラブ厚、耐震性など、基本仕様の方がはるかに重要。
あと、管理は大事だね。
戸数が少ないと役員の立候補者が誰もいなく、実質、管理会社に丸投げになることがしばしばあるよ。

今出ている壱番館、約９千万ですからね

大きな公園がすぐ横なのはこの物件の魅力だと思います。
また、大通りに面していない分静かだし。
レジデンスがいいと思う人がいるなら
レジデンスの中古を買えばいいだけの話。

そういうことですね。
好きなとこを買えばいい。

２６０毎日歩くの？なんで？

津波来たら上のが良くね？

車ない人は貧乏人か免許ないかどちらかしかない

それともう1種類いた
ケチな奴な。

マイカーとタクシーを時に応じて
使い分けないの？
車で旅行いけないじゃん。
海外は横浜駅までタクシー

酒飲む時はタクシーだよ。
出かけるのは車。
電車で出かけるとか何だよ笑

駐車場の設置率が高いけど、空きが多いと悲惨だよ。
みなとみらいのタワマンがいい例でしょ。
ガラガラで管理費バカ上がり

ハッキリ言ってたまにしか歩かないから
みなとみらいから5分も6分も7分も同じ。たいした差はない

274駐車場はもうそんなに空きないよ
かなり埋ってるから心配しなくていいよ。
この価格帯のマンション買う財力なら
車くらいあるよ。二台持ちだっているだろうしな。

275
紅葉坂に住んでて、土日に、みなとみらいにマイカーで行くとかあり得ないよ。
わざわざ駐車場にとめるのが面倒、道路は混むし、酒も飲めない。

都内に行くのに電車？なんで電車？
近くに高速入口あるのに？

278クオスから歩けるじゃんみなとみらい
近いし。誰がみなとみらいマイカーでいくんだよ

MMのタワマンも最初は駐車場埋まってた。
住んでから車手放してガラガラになったんだよ。
立地がいいとこに住んでると、車通勤じゃない人はどんどん手放す。
月10万は浮くからね。
長期修繕計画は、駐車場の充足率がどのくらいと想定して算出されてるかは確認しときな。

都内いかない

管理費が数千円上がってもそれが何よ

君たちは管理費が上がるだの
あれっぽっちの坂がどうだのくだらない事ばかり
これだけの立地どこにあるのか自分が住みたい所に住めばよいだけの事
もっと建設的ないい話出来ませんか？

レジデンスの周りうるさいだろ。
クオスの場所一本入るから静かですよ。
レジデンスのが駅に近いのは近いね。
すごいね。すごいよ。うらやましい。

車椅子、杖歩行か…

まあ誰でもいつなるかはわからないけれども。。

車椅子、杖歩行か…

まあ誰でもいつなるかはわからないけれども。。

そこまで言い出したらきりないからもうやめるわ

一つ言えるのは完璧な物件は存在しない。
紅葉坂同士で争っても仕方ない。
なぜならこんな便利な場所に誰でも住めるわけでは
ないでしょう？
だから感謝して住めばいい。
紅葉坂よりいい場所なんて私はないと思います。
レジデンスにしろクオスにしろ
普通の人は買えないんだから。

レジデンス、分譲当時70平米台なら5000万台で買えたよね。普通の人が買う物件です。

それ、弐と参でしょう

>>291
同感です。横浜で将来的にも周辺環境を維持出来て、静かな場所はないですよね。感謝して住むべき、それ位気持ちに余裕がないと、ここを良いところと思えないのかもしれませんね。

レジデンスも土砂災害警戒区域に掛かってますが・・・

あそこは、花咲町からみて一番下に大きなレジデンス所有の擁壁が一段あり、その上にさらに一段高さは低いがレジデンスとクオスの両方で所有している擁壁があります。クオスは地下二階まで掘り下げてるから、仮にその擁壁がくずれても、建物基礎がそれより深い支持層にベタ基礎なんで影響はないそうです。そもそも地盤はしっかりしているので、土砂崩れする様な地質の場所ではないので他のエリアの高台物件より安定していると思いますよ。

掃部山公園の自然を感じながら生活出来ることは、非常に大きいですね。この環境の新築マンションは出てこないと思うと非常に価値があると思うんだけどなぁ。価値観はそれぞれ大切なのは、ブランド力だけでなく、その土地をどれだけ愛して住めるかじゃないですか。私は横浜ではここが一番と思っております。

299さんに同感。