クオス横濱紅葉坂【旧称：（仮称）クオス横濱紅葉坂プロジェクト】

宅建も持ってない営業が、資産価値が何だとかほざいている会社。
売れ残って大幅値引きするから、急ぐ必要はない。
大通公園は絶賛値引き中。

ここの物件の担当は紳士的な対応でしたよ。
査定もしっかり提案してくれているし。
物件によって営業の質を選んで入れてるんでしょうね。

坪単価いくらくらいですか？

もう値引きしてるの？

80平米は6000万台では無理でしたね。

で、売れてますか？
このスレ全然伸びませんが

中小デベの販売スタッフは派遣さんの方がちゃんとしてますよ。
社員でまかなってるところは何かしら無理を営業に強要したいから社員を使うんです。

担当がちゃんとしてたのなら良かったじゃないですか。

会社に余裕が無いと社員にしわ寄せが行きますからね、
経営陣が変わらないといいものも売れない時代ですよ、

どーでも良い書き込みが多い気がするけど
だいじょうぶなんだろうか

無駄な書込みをしてる人って検討もしてない（出来ない？）人でしょ。

クオスのページは営業しかみてないよ

No.149さんはしわ寄せになりこの会社を辞めさせられた人なのでしょうかね？
文章を読むとそう感じるのは私だけでしょうか？普通｢経営陣が変わらないといいものも売れない時代ですよ､｣なんて
一般の方は分からないですから･･･｡

きになる・・・

立地的には、昔のいい横浜の名残が残っておりいいですが、住むにはどうでしょう。
傍にはみなとみらいなどがありますが、生活するには不便ですね。

エリア的に商業施設はみなとみらいなまで行かないとないと思います。
かなり不便ですね。

環境見ると物件周辺に大きな公園や県立図書館、県立青少年センター
があるので子供を育てる環境として良いと思います。
特に県立青少年センターは、青少年の
・体験活動を推進する人材の育成
・ひきこもり、不登校や非行等への対応
・科学体験活動の促進支援
・青少年と県民の活発な舞台芸術活動支援 　
など子供と向きあって地域を活性化させようとする活動が
なされていていいと思います。

買い物に関してですが晴れた日は自転車利用すれば問題はないですが
雨の日の買い物となると車があれば便利なので物件駐車場は確保したいです。

結局ここは安いの？高いの？

相場や仕様、立地から見るにしてもここは値幅があるので間取りを個別にピックアップして考察するしかないと思います。
ちなみにうちの予算では無理です、9,300万円台の間取りなんてほぼ億ションですよね、いいマンションだなあと眺めるだけです。これだけのお金を出すのならいっそ横浜駅最寄のもっと便利な物件をと考えてしまう私ですが、桜木町の素敵な環境も知っているだけにおかしくない価格なのかなとも考えました。

仕様を見ていますが、床は無垢材なのですね。
無垢材はホットカーペットNG、傷がつきやすいと聞いておりましたが、こちらで起用された床は大丈夫なんですね。
驚いた事にホットカーペットどころか床暖房も使用できるようで、諦めていた部分が全てクリアされているのが嬉しいです。
(傷がつくし床暖房が使えないので、子供がいる間は無垢材は避けた方がよいと考えていました)

一番安くて六千万万弱。普通のサラリーマンには買えません。販売員、デベロッパーは三流ですが、価格は一流でした。

紅葉坂の物件に格安を期待している人ってどうなんでしょうね。

一流とか三流の指標は？

坂は苦手なんですけど、紅葉坂の環境はなんとなく好きです。
ただやはり買い物などが不便なんですよね。

買い物は車か電車かバスでというのが普通だという感覚なら苦ではないでしょうけど。
食材などは横浜駅周辺に買い物に行くという人も多いらしいですから。
横浜駅周辺にはデパ地下もスーパーもなんでもありますしね。

マンション価格ですけど、高いですね。
この場所ということと、マンションのつくりによるのでしょうか。
都内と比べると価格は同じでも広さが違うのだと思いますけど。

モデルルームの写真を見た感じでは一般のマンションより豪華ですね。
オプションの部分も多いのでしょうけど。
無垢材の床やカウンターの質が良さそうに見えました。

先日　モデルルーム行ってきました

夏頃には　横浜寄りに新しい改札口が出来るそうで　今　工事中です

名称も　紅葉坂改札口になるそうで、クオス紅葉坂の物件までは　徒歩６分くらいになるそうですよ。
坂はきついですが、100メートルぐらいですし、駅から近い

買い物は　横浜まで行かなくても　ブルーラインの駅地下にスーパーありますし、
コレットマーれーの地下にも　りっぱなスーパーやドラッグストアもあります

新しい紅葉坂改札口から繋がっていますから　すぐです
買い物の不便さは　逆にないと思いますが・・・
マンションには　ネットスーパーも利用できるそうです

イオンスーパーだそうです

桜木町の高架下も　遊歩道になるそうで
一部シャルが入るそうです

最上階は　早くから売れてしまってました・・・

確かに高くて　手は出せませんが

モデルルームを見る限りでは　とても良かったです

収納が割と多かったように思います

対応して下さった方も　とても良くて　好印象でした

http://www.hamakei.com/headline/8746/
これは便利になりますね。

営業マンが、なんとなく胡散臭い(笑)
会社の品位や質がわかります。
主人は購入に前向きですが、私自身は気が進みません。
物件現場で営業マンが立たれているのも、セールスに必死な感じがします。
暇そうに営業マン同士立ち話していて残念な気分になりました。

住まいも横浜　職場も横浜の者です

石川町の駅前では　朝から　駅近くの新築マンションのチラシを
営業マンの方が何人かに分かれて
必死に配っていましたよ

桜木町の駅前でも
駅地下のマンションのチラシを
休日の人でごった返している所
必死でチラシ配っていました

どこも必死だと思います

ビッグウ“ァンというだけで
随分と　偏見があるんだな～って思いました

大手会社だって　色んな不祥事起こしていますしね。

私は　あの立地がとにかく気に入りました

駅には　歩いていける距離ながら

あの静かな環境

間取りも悪くないし

仕様も悪くないと思います

憧れる場所と環境です

あるサイトでは　最上階ならかなり資産価値が高いって書いてありました

まあ・・・最上階は　すでに売却済みでしたが涙

下のサイトにも　客観的な意見が書いてあって
参考になりますよ

最初こちらの書き込みを見て

どんだけこの物件が良くないのかと思いましたが

下のサイトの意見を読んで　すごくまともな意見だと思います



http://mansion-madori.com/blog-entry-2547.html

169氏が貼ってくださったリンク先を読んでみました。
管理費について書かれていますが安いみたいですよね。
なぜでしょう。イニシャルの管理会社の月料金って
けっこう高めに設定されているところが多いと聞きますが。
良心的という事？

坂については気になりますね。
駅までフラットでとこだわる方だと
坂は気になる存在かもしれないです。
気にしないなら立地はいいでしょうね。

ビッグヴァンの子会社が管理会社になるから管理費安いけど、本当にうちのマンションは良くやってくれてるよ。今クオスのマンションに住んでるけどここがいいなあと思って見てたけどやっぱり高くて買い替えは断念したけど。

この立地で上の階で6000万円からなら即売してもおかしくないでしょうね。
横浜で環境の良いマンションは人気がありますから。
住みたいエリアの上位に常にランキングされているところですからね。
横浜は、まだまだ再開発が進み便利になりそうですし。

開始1ヵ月でもう半分以上売れちゃってるみたいです。
ここは横浜市内の中でもかなりの人気物件だと思います。
あぁ、最上階のルーフの部屋を買った人がうらやましい。

この立地は本当にいいですね！
通りから少し入るので静かだし。
公園がすぐ横にあって
音楽堂や図書館などの建物が　いい風景を醸し出していますよね
なのに　すぐ目の前には　みなとみらいの街が！
このバランスが何とも言えない！

横浜はあちこち坂が多いので　特別　坂のデメリットは感じないです（私は）
電動自転車があれば　坂も問題ないですよ
大した距離でもないしね
でも　歳取って　足腰弱った時は　ちょっと不安はありますが。

桜木町の駅前もかなり変わるようだし、資産価値もぐっと上がるのでは？？？
天井高は標準だけど　2.3メートルのサッシはいいですね～
バルコニーが狭いのはちょっと残念ですが・・・・

住みたい物件でした
いい間取りはすぐうまってしまったようです
残念

桜木町駅のもみじ坂側もいよいよ変わってくるんですね。少し寂しい感じがしていたのですが、改札口と高架下にお店ができればグッと明るくなるでしょうね。横浜らしい場所で環境も良い場所となるとここはかなりポイント高いと思います。ネックは短いけれど急な坂ですね。坂道が苦手な人にはちょっときついと思います。静かでいい環境なのですが、マンションも増えて人の通りが多くなったのではないでしょうか。

グランドメゾンとレジデンスより立地は良いですね。
永久眺望でしょう。

上の階は眺望が素晴らしいですが、三階から、北側の下の階は目の前にマンションがあるので、お見合いです。よって南側で決めました。坂はあるので年が重なると大変だと思いましたが、環境もよいので満足してます。

悪くはないんだろうが、、
レジデンスやグランドメゾンと比べてしまうとね、、
新築にこだわらないなら、レジデンスの中古の方が断然いいのでは

この前出た壱番館１０階の妻側の部屋、あっという間に消えたのは
売れたのでしょうか？

観覧車が見える部屋でしたね。

グランドメゾンは高過ぎ
それなりの広い平米数があるし
高級仕様ですが。
広すぎて売る時　苦労しそうじゃないですか？

レジデンスは悪くないですが、
もみじ坂側は　坂を行き来する車の騒音がひどいそうですよ
クオス紅葉坂が建つと
レジデンス参番館の上層部以外の眺めはちょっと変わってくるのかな？

クオスも7階6階の上層階
それも南西、南東の角部屋がいいのでは？

レジデンスの方がいいに決まってるが、中古の売りがなかなか出ないうえに、クオスより価格が高い。
ここの立地はレジデンスより、坂が断然きついから当たり前。
価格相応ですよ。

壱番館、また出ていますが。　７階です。
参番館は苦戦しているようですが

リセールバリューなら、断然レジデンス。クオスじゃ足元にも及ばないよ。
地所が手掛けた紅葉坂のランドマークマンションだからね。
新築プレミアム、永住目的、坂上でもOKなら、ここも選択肢に入るでしょう。

資産価値なら、グランドメゾン。

比べない人だっていますよ。
予算に合って都合に合って、それぞれの家庭がここに住んで快適な未来があればそれでいいのではないですか。
このクオス？？というマンションにはここだけの良さもあると思いますよ。

まあ例えば？？と聞かれると傍観者なものですから桜木町のマンションなんていいじゃないですかー、ぐらいのコメントが現時点では精一杯ですが。。

ゆずが歌ってくれる前は桜木町は全国区ではありませんでした。
今は知らない人のほうが少ないでしょう。
いいですよね、桜木町

所詮は横浜、都内買った方がいいや・・

私は職場も神奈川なので横浜で探してます。
サラリーマンではありませんが、、、、
ここの立地はかなりいいですね。

ポスティングされてたチラシを見たんですが
やはり場所柄、金額はそれなりですよね？
チラシやホームページには価格が掲載されていませんが、
行けば教えてくれるのかな？