尼崎 THE RESIDENCE Part２

41さん
多分15:30〜16:30位では？
17:00には届いていることが多いけど、郵メールは遅い時もあります。

42さん
我が家はカメラなくても不便ないですよ。
あっても問題ないけど、なくても問題ない。
絶対に必要と考えない人もいるからマンション設備から外したのではないですか？
必要なら後付けすればいいことです。
布団干しや部屋の騒音もごく一部の部屋だけでしょう。
以前どなたか投稿されてましたけど、私もここのマンションは規約違反が少なくて、皆さん周りに気を遣って住んでいると思っています。
入居して1年経ちましたけど、住み心地は変わらず良いですね。購入して良かったと思っています。

43さん
ありがとうございます

『竣工１２ヶ月後の調査及び補修のお知らせ』が来てますけど、皆さんのお宅は補修箇所ありませんか？
わが家は、フローリング部分で"キュッキュッ"と鳴くところがあります（＞＜）
以前のレスで"ウグイス廊下"のお宅がありましたけど、これって補修対象になるんでしょうか？？

ゴミのマナー・布団手すり干し・駐車問題・騒音、確かに団地っぽいですね。
ま、尼の金楽寺やし、気取らず身の丈にあった暮らしでいい面もあるかな。
住民層を考えた安いスーパーばかりだし、自分にはちょうどいいです。

そうや！団地とかマナーとか言うんやったら、尼のマンションなんか買わんともっと高級な所に
住んだらいいやん。安いスーパーもありがたいわ。
だいたいマンションの価格で考えたらここは庶民的な住民層になるのは当たり前や。

うちも床鳴り(ギーギー？ギシギシ)いうのが気になるな。

寒くなってきて最近思うのですがリビングの扉の下から、風がちょうど吹き込んできて寒かったり感じることありませんか？？
扉の下に隙間が少しあると思うのですが、みなさんはなにか対策されていますか？？

<<No.53 byマンション住民さん

リビングの暖房はエアコンですか？ＦＡＮヒーターですか？ストーブですか？床暖房ですか？
わが家はの暖房は主にエアコンです。
リビングから風が外向きに出ていると扉の下からの風は気になりません。と言うか、扉の下から風は余り来ませんヨ。

五階が一部屋売りにだされましたね。

販売価格とか、どうなんですかね？

2480万でしたよ。

新築時とかわりありませんね。
まだ一年ですもんね！

セカンドハウスと書いてたのでほとんど住んでなかったようですしね

何号室なんですか？
セカンドハウスだなんて羨ましい話しですね！

No.62さん
セカンドハウスだったからだと思いますけど。

セカンドハウス…まあなんとでも言えるからね。
わざわざ百万単位の仲介手数料払ってまで早々と売るには何か理由があるだろうね。

今度は11階が売りに出てましたね！

5階は売れたのかな？
あれ以来広告見ないですね。

五階はどこか、わかったけど、11階もですかφ(.. )

賃貸にもでてますよ

質問なのですが、家の前にベビーカーや自転車を置くのはokなのでしょうか？

上からみるかぎり、結構おいてますよ。
1階の人も、玄関前に自転車置いてたりするし、駄目と決まってても仕方ないのかな。

定期清掃時には、どけておけばいいんではないですか？

自転車はともかくベビーカーは外に置いても仕方ない気もします。
傘立てを外に置くのと同じ理由かな。
規約ではダメなんでしょうけど、それを言うなら傘立てもダメですよね。
ベビーカーは認めてもいいのではと思います。

有料の駐輪場があるんだから自転車はダメでしょう！
ベビーカー置き場は無いのでしょうがないと思いますよ！

２台しか駐輪場を確保できないのはつらいですよね。
だから、子供用の自転車や、三輪車やベビーカーは廊下に…

我が家は今後、子供の自転車を廊下におくつもりです。

先日雨の日、一階の廊下に置いてる傘立てから傘を取って行く人を見ました。
上の階から降りて来たサラリーマンの方でしたので自分の物では無いと思います。
マンション内に泥棒さんがいるのは気持ち良くないですね。

共用部に自転車置くのは違反では無いのですか？

ベビーカー、三輪車、生協の箱を共用廊下に置くなんて団地みたい。
ここのマンション、意識の低い人が多い。
安いマンションだから仕方ないか・・・でもルールは守らないとね。

『安いマンションだから…』はヨケイでしょう！

駐輪場に空きがあれば追加で借りれますよ！
我が家は３台分借りてます。

日曜日に引越しがありましたネ！

オータムサイトでしたが何階だったんでしょう？
売り出していた５階か１１階でしょうか？

これから毎年、年度末には引越しが増えそうです＞＜

ベランダの喫煙、相変わらずですね。
ベランダに煙草の灰が落ちていました。
上階の人だろうと思うのですが、管理人さんに言った方がいいのかな。
注意するよう何度も掲示されているのに・・・

これからは、部屋番氏名記入をして管理ポストにいれる事になりましたね。
お願いしてみてはどうですか？

ロビーのソファに土足で乗っている小学生がいたので「くつのままあがっちゃだめだよ」
と注意したところ、返事もせず睨んできました。
「ここのおうちの子？」って聞いても返事せず。
4～5年生くらいの女の子だったのでダメだと叱られたことは理解しているでしょう。
大人に注意されて返事もせず、睨んでくるってとてもしつけができたお子さんだなあ
と思いました・・・。
どっちにせよ、マンションの備品を汚すのはやめてほしいです。

上の部屋がうるさい
毎晩何をバタバタしてるんだか

我が家は片側の部屋から凄く音が響いてきます。間取りからしてあちらのキッチンが面してるからかな…
あと、カーテンの開け閉めも聞こえますよね？

下の部屋からの壁の、トントンと叩く音も聞こえるし、壁が薄いのかと不安になります。
まあ、賃貸に比べれば凄くマシですがね。

隣からの音は全く聞こえないけど上の部屋からの音は凄く響きます。小さい子供さんがいると言ってたので恐らく走り回ってるような音です。
昼間なら仕方ないですが、毎晩夜9時から11時過ぎまでなので苦情を言うべきか迷います。

私も上階の音が気になります。
休日は朝から(平日の夜も時々)上階からトントンと音がしてなかなか止みません。
日曜大工でもしてるのかなと思っているのですが、マンションではある程度の騒音はお互い様ですし、我が家の天井に穴を空けられなかったらうるさく言わなくてもいいかな〜と思っています。

足音よりよっぽど大きな騒音が近隣工場からしておりますね。
夜遅くまで。

近隣工場音、２１時以降も平気で音がしてますね。
これから窓を開けたい季節になってくるので、どうにかならないかなぁと思います。

消費増税前で工場はどこもフル稼働状態
もうそろそろ日程限界ですので静かになるかも

尼崎南側の地価が下落傾向と聞いたのですがほんと？
アベノミクスで上がってるものだと思ってましたが、売ら気がなくても資産の目減りは嫌な気分。

工場音、気になりますか？
最近全然気にもとめなくなってました。慣れたんでしょうか？

地価はアンダーパスが出来れば路線価が上がるでしょうから、今はちょっと位下落してても気になりません。

販売されていた11Fのお部屋、売れたんでしょうか？
以前はネット上にも販売物件として売られていましたが、いつの間にかなくなってますね。

人それぞれいろんな事情があるので何とも言えないですが
こんなに早く2部屋も売りに出すというのは意外でした
困るのは賃貸が増えること、
賃貸入居者は基本的に「我関せず」ですから
賃貸が増えるとコミュニティーが破たんしちゃうんですよね

セルヴァも築10年程でも広告出てすぐに御成約になってたし、価格も3500万ほどで売れてたから、気にしなくていいのではと思ってます。転勤や新学期の販売時期によるかもしれないですがね。

セルヴァは南向きで周りに煩い工場もないですからね。比べる事自体に無理があるかと…。

むしろ管理のしっかりしているのがわかっている中古を狙ってる方もいますから。
だからこそ住人がしっかりルールを守らないとね、「ここ荒れてる」と思われたら資産価値も下がります。

キッズルームに上がる階段で
ゲームして遊んでた2人組の小学生の女の子に
挨拶したらフル無視されましたわ…。

マンション内の子供かどうかも
分からないですけどイラっとしました。

可愛らしい子供もいるなか、大変残念なお子様ですね。エントランスのソファに靴のまま上がっていた子と一緒かな。照れて無視ならまだしも、ですね。その子達の行く末が心配です。

小学生で照れて挨拶できないなんて、ありえない…
せめて頭さげるくらいで教育しなきゃ。なんか情けない気持ちになりますね。

前に注意された人がいましたが、同じ女の子ですかね。
管理人がいる時間だったら、またソファーに土足であがってたら、注意をお願いしたい。

私の友人のマンションですが、このマンションと同じく2012年12月入居開始で200戸弱のマンションですが、私が聞いているだけでも5戸は売りに出されています。
尼崎市内の2012年11月入居開始のマンションは最初の半年間で知っているだけで4戸売りに出されていました。
それぞれ家庭の事情もあるのでしょうが、比較するとこのマンションはまだ売却する人が少ない方ではないでしょうか。

査定が低すぎて売却を躊躇っているんではないですか？

水面下ではいろんな動きがあるでしょう。みなポーカーフェイスですね。
親しかったお隣さんが突然、なんてことはよくあることです。

駐車場の車止めの後ろに置いてる私物はいいんでしょうか？
子供用のおもちゃやチャイルドシートが置かれていますが見栄え悪いと思いながら毎日見ています。

自分が借りてる駐車枠内に荷物を置くぐらい別に良いんじゃないですか！？
他の枠にハミ出してる・通行の邪魔をしてるっていうなら問題ですが。
もっと寛大な目で見てあげましょうよ。
１人１人がちょっと広い気持ちをもつだけで、このマンションはもっと住み心地良くなると思います！

ちょっとぐらいですか。
駐車場の枠内はよくて、玄関前に物を置くのはダメっておかしいと思いますが。

私は玄関前はダメなんて言ってません！
駐車枠内の話ですよね？？

玄関前やベランダは、火事など非常時には避難通路になります。当然、物を置かれると妨げになります。

それよりベランダ喫煙、何とかして欲しい・・・。
暖かくなって来たせいか、両隣さんがベランダで喫煙し始めました。
うちは全員煙草嫌いなので、煙草は部屋の中で喫って欲しい。

21時以降工場騒音については
地域住民として抗議すべき
非常識です

我が家は特に気になりませんけどね。
窓を閉めてたら音も聞こえませんし。上からの音の方が気になります

工場のある場所に後からマンションを建てておいて文句を言われたら工場の人も堪らんでしょうな。

工場があることがわかって引っ越してきたのですから、工場からの音に関して文句を言うのはちょっと。。。

いえ、常識的に21時以降の工場稼働は非常識かと
いくらあとから居住したとしても、住環境について苦情をいうことはあっていいです。

>>124
私の勤務する会社の工場は24時間稼働していますが…。後から工場を作られて文句を言うのなら理解出来るが何故周りが工場だらけと分かっていながら購入したのですか？工場の前には夜間も稼働すると掲示されてますよね。

伊丹空港の騒音問題もそうでしたが
あとから入ってきた住人にも防音工事補助や補償金が支払われてたはず。
以来9時以降の飛行は差し止めになったんですよね。
騒音わかった上で住みだしたんだろ、というのももっともですが、
法律上は居環境が優先されると思います

まあ騒音のレベルにもよりますが
深夜まで工場を稼働できない地区になりつつあるのではないでしょうか？

そっか。補償金目的に引っ越してきたんだ。なるほどー。

21時以降の工場稼働は非常識と言いますが、大きなお世話でしょ？

中小企業はギリギリの環境で会社を維持しています。

法律で定められていない以上稼働させることは問題ありません。

あなた方のおっしゃってることは大きなマンションの北側にマンションを建て、そこを購入し、日があたらないとクレームを言っているようなもの。

理不尽すぎますよ。

修繕積立金で工場の収入補てんでもすればよろしいのでは？

マンション住民じゃない人の書き込み多いですねー。
工場の騒音は、色々問題みたいですね。
私は、あまり気になりませんが。
わかってて購入した訳やし、静かな所がよいなら最初から候補にもあげてなかったと思います。

ホンマに理不尽ですね。
私は工場の人の肩を持ちます。

むかつくので深夜1時から全力操業してやりましょう

その工場の方にも家族があり生活が成り立ってる訳ですから私は何の文句もありません。

大半の人は理解して購入してるでしょうから問題ありませんよ。

ガンガン生産して日本の発展に寄与して下さい。私は工場の方々を応援していますから。

あいかわらず、他所のマンションのスレが気になる方多いですね。私も、133の方と同意見です。
それより、131みたいな人の方が煩いです。

私は常識人ですから工場には文句ありません。

文句ある人は購入時に担当者に確認しなかったんですかね？

してなければご自身の落ち度でしょう。

確認して間違って情報を聞いたのなら担当者の責任でしょう。

どちらにしろ工場の方には何の責任もありませんよ！

パークハウスの荒らしの方、ほんとにご苦労様です。
他人のマンションがそんなに気になるんでしょうか。
自分のマンションがよっぽど気に入らないんですね。お気の毒。

>129さんのような人が多ければ安心。
逆だと大変なことに
http://yukikaze0808.blog.so-net.ne.jp/2009-01-20
こじれない様に。

被害妄想酷いね(笑)

私は正真正銘マンション住民ですよ。

法律上はあとから入ってきたとしても工場の操業差し止めとかできるんですよね
まあこのあたりの工場の騒音はそれほどひどいとは思わないですが
工場にとってはあとから来た住人に立ち退き迫られるとかホント理不尽ですな