ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティ　ザ・イースト＆ザ・ウェスト

買ってすぐ手放すとかかわいそう過ぎ。いったいいくら損したんだろ？

中古で出てる1Fの部屋は、
たしか販売時4590万だったと思います。

半年以上住んで4580万で売れたらダメージ少ないですね。
売れたらですが。

>>782
新築販売価格と中古販売価格がほぼ同じと言う事は・・・

中古マンションの仲介手数料は
売買価格×3％＋6万円なので
4580万円×3%+6万=143万円

新築マンションを買う時の諸経費は150万円程度

合わせて約半年で300万円程度の出費って事でしょうか。

大京穴吹のサイトを見ると、居住中となっていますね。

今年の3月にイースト4階南西角部屋を契約前日にキャンセルして、現在一戸建てを検討しているものですが、以前は5,780万円で諸費用約300万は大京持ちで提案ありました。
あれからかなり経ちましたが一昨日に大京から電話がり、再度値段も頑張るので再検討打診の電話ありました。

まだ空きが沢山あるようですね。

>>785
大幅値引きと見るか
元々の値段設定が高かったと見るか
微妙な所ですね～

先週現地を見にいきましたが、
残っているのは2LDKか、5千万後半の3LDKだけでした。

ここは条件的に戸塚のココテラスと競合してると
大京の営業も住友の営業も言ってましたが、
価格も1割安くて、まだ部屋も選び放題のココテラスに流れてるのでしょうね。

>>781

なぜ半年ぐらいで手放さなければらないのかを知りたい。

787さん、情報をありがとうございます！
もう結構限られている感じなんですね、間取りに関しては。
出来上がってだいぶ経つというのが影響しているのでしょう。
あともう少しという感じなのに、そこからがなかなかなのかな。
値下げとか何かそういう話は出たのでしょうか？

>>789
値引きや諸経費無料など、そういった話はありませんでした。
2LDKはキャンペーンがあるみたいですが。
前半の説明がとにかく長くてうんざり、最後に空き状況と価格を見てがっかりしますよ。

>>786
確かに値段設定が高い気持ちしました。

検討していた3LDKもリビング横の4畳半はほぼ使い物にならない感じでしたので、実質は2LDKぐらいかも。
北側の5畳も扉と通路で幅が取られ実質4畳ぐらいに感じました。
部屋として使えるのは西側真ん中の6畳のみの感想でした。
また収納がやはり少ない気持ちしました。
マンションに収納は求めてはダメみたいです。
金額的にもそれなりの金額なので、住んでる方はみなさん裕福な夫婦が多かった感じがしました。

売れ残りは値引きしますけど、買う気もない人には伝えないでしょうね

>>792
入居済みなんですね
どうですか、住み心地は？
住民層はどんな感じですか？若い人が多い？高齢者が多い？
値段以上の価値が有ると感じますか？

以前検討された方に大幅値引を打診するなど、売れ行きが鈍り苦戦しているのでしょうか。
モデルルームでの説明が冗長という話も聞きますし、他の売り主のようにフリー見学キャンペーンなど、もっと気軽に入れるイベントを企画した方がいいのではないでしょうか。

この一週間、郵送とポスティングの連打を受けたので記念カキコ。
ここの営業マン、私が真剣に買おうという時期にはぞんざいな態度で応接しておいて、いざ売れ残ったら必死でポスティングやら郵送やらって見苦しいｗｗ
「あなたにはウチのマンションは合わないですよ。ウチのマンション選ぶ方はマンションの価値を知ってますから」と言い放ったのは忘れないぞ～。

>>795
駅から遠いんだから値引きしろ！とか言ったんじゃね？

大京は、自分達の都合のいいときと悪いときのギャップが激しいです

>>796
んな阿呆なこと言うわけないでしょう。
真剣に居住中のことや、今後に向けてのリセールバリューをじっくり考えていたから、営業マンが痺れ切らしたんでしょう。
営業マンは「スーパーも近い、上大岡という土地でこの値段。言うことないでしょう。むしろ大京だからできる安さ」ってな感じで「安い安い」を強調してましたからね。煮え切らないと勘違いされたんでしょうな。

大幅値引きをした時点で、リセールバリュは無いのと同然ですからね

装備は確かに凄く豪華でハイスペックで良かったですよ。
立地も自転車あれば全く気にならない場所‼️
検討していた方々は山の上から下に降りてきている富裕層夫婦が多く感じました。