ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティ　ザ・イースト＆ザ・ウェスト

>160
転職をススメます。

港南区だろうが南区だろうがどっちだって構わないけど・・・
弘明寺の方が近い？
1.2分の差なら、みんな上大岡使うでしょ(ｰｰ;)

でもあの立地であの広さ、7000万超えは高いよね。
まぁ、ルーフバルコニーにこだわりなければ、高くても6300万だよ〜
だから、全体的にはそれほど高くないと思うけど。

上大岡ですので７０００万は妥当な価格だと思います。

上大岡は7000万でかなり割安ってことは
8000万→安い
9000万→ふつう
1億→高い
こんな感じかな。

住環境はよさそうだけどそりゃないわ・・

>167
上大岡で7000万で割安なのは確かです。

>169
そうですね。
ちなみに私は年収2000万です。

>169
確かに世帯で１５００万くらいが望ましいかも。
ただ、高い安いと書くのに年収全く関係ないけどね（笑）

みなさん色々な物件と比較して投稿してるだけでしょ。
年収高くてもここが相場より高いと思う人だっているはず。

上大岡のフラットエリアは強気だよね。
7000万は高いけど、数件でしょ。
それ以外は高くても6000万ちょっとと考えると、やっぱり案外安いと思う。
三人家族だったら即決してたかな。
やっぱり4人家族、しかも子供が男女となると3ＬＤＫだと手狭。
しかも子供部屋が狭すぎ。５．３畳となってるけど、形が悪く実質４．５畳(ｰｰ;) エアコンの位置もありえない向きだし。

ということで、うちはまだ考え中です。
他の物件と比較して、どこを妥協するかで悩んでます・・・
妥協したくないけど、妥協しないと一生決まらなそう。。。

７０００万は強気とも思わないけど。

上大岡なら７０００万で普通だと思う。

今日は抽選日ですね

何戸くらい抽選になって、どのくらい契約になったのでしょう？
行かれた方が居ましたら教えていただきたいです

スーモの販売スケジュールが先着順になったので
完売はしてないと思います

公式にはどの部屋が残っているなど情報がないですね

>>187

なるほど、そういう見方もあるんですね。
勉強になりました。

一次はあと9戸みたいだね

ほんと最近のマンション名は長過ぎですよね。
ジョイントプロジェクトなんかだとさらにながい。
郵便とか書くのが嫌になるし、ネットで打つのですら面倒な長さです。

確かに長いですね。手書きするのを想像したら笑えました。
パソコン等は辞書登録すればいいかなとも思いますが。。

スマートシステムの説明で、見える化による節電効果が10%とありますが、
見える化でそんなに効果があるのでしょうか？

まぁ、意識の高い人は可能かもね

ところで、オリックス電力はどうなんだろうか？
設備面や競争の激化に耐えられるの？

情報が少なくてよくわからない

>>191さん
郵便なんかでは、マンション名を省略しても届くみたいですよ。
例えばここのマンションだとしたら、
神奈川県横浜市南区別所1-82-1-〇〇号室で大丈夫みたいです。
宅配便などもそれで大丈夫。
ただ、免許証などの申請書類には正式名称を記入しなければいけませんよね。

195>
免許証の住所、すなわち住民票の住所にマンション名が入るかどうかは、場合によって異なるようです。
市区町村によるところが大きく、私の経験では東京の港区、品川区、大田区は含まれましたが、現在の横浜市港南区では含まれまれていないです。

一期は完売したみたいだね

マンション名の件、書かないといけないケースもあるんですね。
勉強になりました。<(_ _)>
色々言われても完売出来るのは地の利、或いは建物が良いのかな。

上大岡で６０００万～７０００万は割安ですから。

売れ行き好調のようですね。様子見していましたが、出遅れました。
早く登録に行けばよかったと後悔しています。

まだ半分も売り出してないのだから
ど～しても部屋、というのがないのなら間に合うのでは？

上大岡で6000万が割安？
徒歩15分もかかるところが？駅前なら別だが・・・

隣のマンショがデカデカと弘明寺と出してるのに無理が有り過ぎでしょ？
営業以外の書き込みに期待するわ(笑)

駅から遠くて割高で買う気もないのに
何を期待するんだろう？

>203
上大岡の駅までは徒歩１３分です。
徒歩１３分でも上大岡で６０００万なら割安ですよ。

>徒歩１３分でも上大岡で６０００万なら割安ですよ。
だから何を根拠に言ってるの？

マンション価値は徒歩10分越えたら格段に下がる。
営業さんも必死だよねフラットしかうたわなくて。
坂の上よりマシな程度でしょ？

>207
営業じゃないから。
６０００万、７０００万払える年収ではない人に何を言ってもしょうがないでしょ。

う～ん、６０００万、７０００万は高い気がするけど、今の建築費高騰とかを考慮すればしょうがないのかな
ただ、将来の値下がりリスクは、ある程度覚悟しないとね

>209
将来も値下がりはしないと思います。

上大岡で７０００万は割安ですから。

実際に１期は即完売してますし。

>209
確かに駅からの距離は少しあるけど
周りにスーパーや保育園、小学校などが有り
暮らしやすい場所ではあると思う

あと上大岡駅自体が乗降客も多く横浜周辺では人気があるので
将来的にもこの物件の大幅な値下がりリスクは少ないと思うけど

坂の上よりはだいぶましだと思いたい

上大岡であればどこも６０００万以上は当たり前ですよ。

価格を物件概要で見ましたが4,190万円～5,980万円となってました。
6千万、7千万まではしないみたいですね。
となると安いと思っていいのかな。

横浜市内は坂が多いらしいので、フラットで13分はまずまず良い条件に入るのでは。
交通の便がいいとか街が便利とか上大岡の魅力は書き込みなどで読んだり
実際に街を歩いたりしたことがあるけど、個人的にはさほど魅力を感じる街ではないかな。
あえてこの街を選ぶ理由がないというか。

交通と街の便利さ以外で上大岡の人気が高い理由って何だろう？

>214
6000万、7000万以上する部屋は売れました。

ここのマンション駅に行くまでに商業施設があるしフラットアプローチなので歩きやすいと思う。
駅前は再開発後、便利になりこれからも便利になりそうですし。
マンションから近い距離にかなりいろんな施設や公園などがあるので、便利さが人気なのでしょうかね。

2期は即日完売みたいですね

ここ以降、上大岡周辺に新築マンションの予定が無いのも
人気の理由なのかな

即日完売ですか。

さすが上大岡ですね。

南区役所移転にあわせて、南土木事務所も移転するから跡地はいずれマンションになるでしょうね。もう平坦で駅近は出ないかと思ってたけどここより近いね
。

>220
そんな情報があるとは知りませんでした

さっそく調べてみたところ、平成28年１月に移転するみたいですね
そうするとマンションが出来るとしても平成30～31年くらいかな

ちょっと先過ぎるし、土木事務所の跡地は線路に近すぎますね
場所的にほとんど変わらないので、こちらの方が立地は良いと思います

それよりも、区役所が不便な場所に移転することがショックです
跡地に出張所を作ってくれれば嬉しいですけど・・・

情報ありがとうございました

>221
上大岡で7000万は割安なので、当然の事でしょう。

やっぱりここは地盤弱いでしょうか？

普通でしょ

なかなか売り出されないですね。
ヨーカ堂や駅で必死にチラシまいてるけど反響ないのかな。
桜岡小学区なら購入検討したのに。

>>228
三流デベの営業お疲れ。

販売開始が延び延びですね
3期でイーストは全部売るつもりなのかね？

>>230
2期即日完売した物件で販売開始が延びるわけないじゃん。

はっ？
3期は6月の上旬か中旬予定だったんだけど？

>>232
はっ？
そんなこと聞いてないけど？

公式HPに書いてあるだろ

煽る訳じゃないけど、いちいちお前に教えてくれる人なんていないよ

ちなみに、今は7月上旬ってなってるから延びた証拠はないけどな
どーしても気になるなら営業に確認してくれ

>>234
公式には最初から7月上旬って書いてあった。
あなたの勘違い。

じゃ、それでいいよ

耐震等級いくつ？

上大岡で7000万は割安ですからね。

駅から遠すぎだよなぁ、戸塚に気持ち傾いてます

駅前だけ比べるなら上大岡のほうが便利だと思うけど

というか、戸塚の駅は鳥だらけで糞が多くて嫌だな
いつか上から降ってきそう

それに、このマンションなら駅まで行かなくても買い物に困らないし
平坦な道で10分ちょいなら老後も良い運動になるさ

上大岡で7000万は割安です

>>242
上大岡の駅まで徒歩１０分以内となると７０００万に収まらないですよ。

上大岡で7000万は割安ですからね。

南区で7000万は割高ですね
引っ越し翌年売却価格４割落ちですか

上大岡だったら8000万でも割安ですね

>>246
三流デべの営業いつも書き込みお疲れ。

このエリアだったら1億でも割安ですからね

最上階からは花火も見えるし横浜の夜景をひとりじめ
一億でも割安買える人がうらやましい

これよりも若干駅近の某物件は新築後直ぐの売り出しで、販売価格よりも高めで出ているらしいですよ。
４割下げはないと思います。

えっ、ここって花火見えるんですか？
最上階以外からは見えないんでしょうか？

出遅れたな～

多少無理してでも最上階が良いですね
１～２年で転売しても相当な売却益が望めそうですし

二階買おうと思ってますが、できるだけ階が上の方がいいんでしょうか？マンション初心者なのでわからないことだらけです。

上大岡を挟んで反対側ですが平坦徒歩１０分弱イトーヨーカドー前の
プラウド上大岡の中古売買価格を見る限り値崩れの心配はしなくても良さそうなので
私はローン上限のギリギリでも上層階を買おうと思います

地元民でヨーカドーの屋上駐車場から花火を見たことがあるけど、ほんと小さいよ。hpに乗ってるやつみたいにはよく見えません。でも買いかなー、なやむ。この辺住みやすいけど、やっぱ下町なんだよ。いい意味でも悪い意味でも。仕様もいいし、上大岡の利便性も承知だけど六千万だす価値で悩む。