ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティ　ザ・イースト＆ザ・ウェスト

これって大凶物件でしょ＠どのような手抜きされてるか僕にはわからないから検討する価値もないね。

>140
目的は何なの？

>140
100%安全な物件を教えて

販売が延期されていなくても、増税前の購入は無理だったのでは？（引き渡し日の税率が適用されるので。まだこのマンション、建って無いですよね？）

夜道はやや暗めですが、人通りもありますし、上大岡駅周辺はひったくりや痴漢の注意喚起を促す看板が無いので、駅の規模の割には安全なのかな？と思います。

1階の庭付きが人気あるみたいですね
専用駐車場付きというのもポイントでしょうか

皆さんはどこら辺を考えているいるのでしょう

やはり南向きは抽選になる可能性が高いでしょうか？

イーストから販売するみたいだけど、ウエストはどーなんだろ？

上大岡、ここ数年で一気にマンションが建っただけに、出遅れ感がありますね。
販売は苦戦するかもです。

が、上大岡のフラットな場所は限られているだけに価値は高いと思いますよ。
駅までは信号があるので、15分見た方がいいですが、弘明寺より上大岡駅の方がはるかに行きやすく、使いやすいです。
いやにならずにいい運動になる距離です。
夜も静かです。

私も今後の参考の為に、その内MRに行って見ようと思います。

>148
ここ数年、上大岡にマンションが一気に建ったとはいえ、上大岡なので苦戦することはないと思います。

85平米で7000万超えとは、上大岡では当たり前なのですか？
しかも、フラットとは言え、駅から徒歩15分ちかくかかるのに。上大岡って、そんなに資産価値のある都市なのでしょうか。
たしかに便利なまちだとは思うけど、あまりの高さにちょっと驚いてます。
7000万超えは最上階のルーフバルコニー付きで、82平米の角部屋は6200万からとのことですが・・・
やっぱりうちは無理かなぁ。。。

確かに7000万は割高だと思う

でも坂の上で周りに何も無いような所で坪単価180～210位

ここは普段の買い物くらいなら近所で全てまかなえるし、道路事情も悪くない
それを考慮すれば坪230前後は妥当だと思う

まぁ、どこに価値を見出すかは人それぞれだけど住環境は良いと思う

あと、信号待ちを含めてもよほどゆっくり歩かない限り15分もかからないよ

>151
いや今の経済状況からすると上大岡で７０００万は割安だと思います。

》150です

そうですか。7000万というのは妥当な額ということがわかりましたm(__)m
ちなみに、こちらの小学校の学区は南小学校なんですね。
パンフには桜ヶ丘小学校がのっていたので、てっきり桜ヶ丘小学校かと思っていたら違うそうです。
まぁ、大通りを渡らず行けるので安心ではありますが、
どちらかと言うと桜ヶ丘小学校が良かったなぁと思うのは私だけでしょうか(^^;;

>152
あなたは上のほうでも7000万は安いと主張している人と同じ方ですか？

もう少し具体的な根拠や、何と比較して割安だとか書いてくれないと
コメントしづらいです

今の経済状況はそんなに良いですかね？

アベノミクスで建築費が高騰してますからね。

思った以上に狭いなぁ・・・
モデルルームはリビング併設の洋室をリビングと一体化しているから広いけど、そうなると2ＬDKだし。
やっぱりリビングダイニングで最低16畳ないと、せせこましい感じ。
やっぱり上大岡からのフラットエリアで広さを求めるのはむりか(^^;;

>157
ものすごく共感できる

でも
あと5分駅に近ければ ←金額が跳ね上がるし、土地は動かせないから仕方ない
あと500万安ければ ←グレードが下がってチープになりそう
あと5平米広ければ ←値段が上がるけど広い部屋を選ぼう

結局、人件費と資材の高騰が原因だよ
今後しばらくは下がるよう要因がないからなぁ

２０２０年にはオリンピックもありますし、今後インフレは続いていきます。
そう考えると上大岡で７０００万はかなり割安だと思います。

>160
転職をススメます。

港南区だろうが南区だろうがどっちだって構わないけど・・・
弘明寺の方が近い？
1.2分の差なら、みんな上大岡使うでしょ(ｰｰ;)

でもあの立地であの広さ、7000万超えは高いよね。
まぁ、ルーフバルコニーにこだわりなければ、高くても6300万だよ〜
だから、全体的にはそれほど高くないと思うけど。

上大岡ですので７０００万は妥当な価格だと思います。

上大岡は7000万でかなり割安ってことは
8000万→安い
9000万→ふつう
1億→高い
こんな感じかな。

住環境はよさそうだけどそりゃないわ・・

>167
上大岡で7000万で割安なのは確かです。

>169
そうですね。
ちなみに私は年収2000万です。

>169
確かに世帯で１５００万くらいが望ましいかも。
ただ、高い安いと書くのに年収全く関係ないけどね（笑）

みなさん色々な物件と比較して投稿してるだけでしょ。
年収高くてもここが相場より高いと思う人だっているはず。

上大岡のフラットエリアは強気だよね。
7000万は高いけど、数件でしょ。
それ以外は高くても6000万ちょっとと考えると、やっぱり案外安いと思う。
三人家族だったら即決してたかな。
やっぱり4人家族、しかも子供が男女となると3ＬＤＫだと手狭。
しかも子供部屋が狭すぎ。５．３畳となってるけど、形が悪く実質４．５畳(ｰｰ;) エアコンの位置もありえない向きだし。

ということで、うちはまだ考え中です。
他の物件と比較して、どこを妥協するかで悩んでます・・・
妥協したくないけど、妥協しないと一生決まらなそう。。。

７０００万は強気とも思わないけど。

上大岡なら７０００万で普通だと思う。

今日は抽選日ですね

何戸くらい抽選になって、どのくらい契約になったのでしょう？
行かれた方が居ましたら教えていただきたいです

スーモの販売スケジュールが先着順になったので
完売はしてないと思います

公式にはどの部屋が残っているなど情報がないですね

>>187

なるほど、そういう見方もあるんですね。
勉強になりました。

一次はあと9戸みたいだね