シティハウス横濱野毛山公園ってどうですか？Part2

やっぱり根拠が言えないんだ。

>>422
最初から読み直せば書いてあるだろ。少しはよみかえしたら？

>>423
どこ？

>>418
メルディア横濱桜木町と比べてみろとのことで比べてみました。
おっしゃる通り、ここの現在の価格は妥当、もしくは安いことがわかりました。

あちらは坪213万円～234万円。
こちらは坪226万円～230万円。
駅からの距離を考えるとどちらがお安いかは明白。

417が、ここや向かいのマンションを悪く言うのは、駅前好立地の両物件を否定しなければならない深～い理由があるのでしょうから大目に見てあげましょう。

価格が妥当って言っている人たちは、営業の人なんですかね？
それか、よっぽどマンションに関しての知識が無いのか・・・
Part１のコメント見れば、一期がどの程度の値段設定だったかなんてすぐわかるのに。
３３００～３５００でも高いと思う人が多かったから、いまだに売れ残っているのにね。

わざわざ物件が安いなんて検討者が言うわけありませんよ。明らかに営業か利害関係者でしょう。
そもそもすみふ物件で割安なんて聞いたことありますか？

価格が高いって言っている人たちは、他のマンションの営業の人 なんですかね？ それか、よっぽどマンションに関しての知識が 無いのか・・・ Part１のコメントは一期の価格で、増税前、更にマンション相場上昇の直前だったのがすぐわかるのに。
現在の周辺相場は、 メルディア横濱桜木町を見れば明白。
一期の人は、その時の相場の値段だったけど、その後の相場上昇で、ただラッキーだったってこと。

メルディアって紅葉坂上がった場所でしょ？
嫌悪施設の隣のここより環境がましだと思うけど。
日ノ出町駅に近いのってメリットなの？

メルディア横濱桜木町の場所は紅葉坂を登りきったところの交差点を右に曲がったところの下り坂の途中にあります。
シティハウス野毛山公園から野毛坂方向に歩いてだいたい徒歩１０分くらいの場所です。
桜木町駅からは実質徒歩で１２～１３分くらいの場所です。
毎日駅まで１２～１３分くらい歩くことになるとけっこうつらいと思いますよ。
しかも、建設中の土地に入り込むような不自然なかたちで古い民家が２件食いこむような感じで建ってます。
これはおそらく土地取得時の立ち退き交渉が不調に終わった結果だと思われます。

こんな感じでシティハウス野毛山公園とメルディア横濱桜木町の価格設定はほぼ同じようなものです。
これでもシティハウス野毛山公園の価格が高いと思われますか？

古い民家のほうが風俗より全然ましじゃないの？
そう思う人が多いと思うけど。

どっちも割高だから完売してないんじゃないの。
今中古も余程変な値付けしない限りすぐに売れちゃうからサイトで検索しても在庫もほとんどないし。

高いか安い話はお隣物件の意見やもわかるけど、おいておいて・・・
3LDKは完売していて現在残っている物件だと2LDK54m3で狭い、また残っている階だと日照の問題あるから踏み切れない人がほとんどでしょう。

５件以下になったらスーモにUPされると思いますが残っている７件の物件タイプわかる方いますか？

3LDKが完売ということは、意外にファミリー層が入居しているということですかね。

ファミリー層の方がけっこう多いですよ。

東側の垂れ幕がかかっている部分の部屋はまだ販売してないのかな？

投資用に一部屋買いました。
まぁ、周辺の町並みも比較的きれいになってきてるし、桜木町もそんなに遠くないから人入るかな、と。
日ノ出町に近いのは良いおまけかと思います。
メルディアも見ましたが、さすがにあれはないかと、、
駅からかなり歩く上に変な民家が建っていて引きました。
シティハウスの隣のストリップなんてかわいいものかと思います。
夜遊び好きな人が住むんではないでしょうか。

日ノ出町駅に近いのは本当にいいおまけだと思います。
雨風の強い日とか、しみじみとありがたみががわかりますよ。

やっぱりここは437のような方がメインの購買層でしょうね。
子育てに適した環境じゃないですから。
賃貸部屋でしかも風俗関係や風俗目当ての方が多いと
将来的な管理等の資産価値の面で不安が拭えません。

本当にファミリー層が買ってるのか？
ストリップ劇場のことなんかで子どもがからかわれたりするのが目に見えている気がするんだが。
それをのぞけば確かに立地は相当いいし、投資用か単身用にはいい物件だと思う。
こうした層のニーズが意外とあるかもしれないし、逆に資産価値も落ちないんじゃないか。

ファミリー層は意外に多いですよ。

>>439
三流デベの営業いつもお疲れ。

いずれなくなるっておとなりさんは。 入口にいるおやっさんに話し聞いたけど週末以外は収益が取れてなく母体であるロック座に合併かもねって言ってたぞい～

隣の劇場がなくなるならここの価値は一気に上がるんじゃないか？
でも、劇場の方がはるかに歴史があって一つの文化であることを考えると、残念な気もする。購入者の中には仕事帰りとかに隣に寄ってからマンションに帰ってスッキリしたいと考えている単身者もいるかもしれないし。

>>444
単身者？ストレス抱えた旦那さんや第二性徴期の息子が寄り道するのをどうやって阻止すれば？
普通に住宅地に住むでしょう。

かつてＪＲＡの向かい側にあった野毛ミュージックが消え、黄金劇場も消えた。
現時点で横浜市内に残存する劇場は隣だけ。
まさに最後のとりで。
絶滅危惧。

ロック座に吸収ってどういうことか？
なくなるってこと？

そもそも今時のストリップ小屋って中で何やっているんだろう？
昔はただ裸の女の人が舞い踊ってるだけってことではなかったけどね。知らずに奥様は住むのだろうか？

>>447さん

天狗熱みたいな、変な病気が流行らないか心配ですね(´･ω･｀)

同じネタの繰り返し。

スレその1からみると、ネガキャンしてる人は 恐らく同じ人なんだなぁということが良くわかりますよ。

横浜の中心繁華街なわけだから多種多様な施設があるのはしょうがないんじゃないかな。
良い施設もいっぱいあるし。
人が電車やバスに乗ってわざわざ足をはこんでくるところに住めるわけだからすごいことだよね。
郊外に住んでいる人からみれば、すごくうらやましい話しみたいだよ。

本当に検討しているんだったらno,443さんの様に、自分の足で運んで確認してみればいいじゃん。

絶滅危惧種見れるのも時間の問題だよ。

他になし

唯一無二

かなり貴重だと思いますよ

先日部屋に遊びにきた友人が窓から伊勢佐木町方面の景色を観て「マンションというよりもホテルに住んでるみたいだね」と言っていた。シティハウスというよりもシティホテルといったところか。

浜劇なければ迷わずかうんだけどなー

浜激の問題は建物の壁の色が下品だということに尽きる。
しかも歌舞伎文字かなんかの書体でデカデカと描かれた「ストリップ」という文字がまた輪をかけて下品。
あの外観のデザインを改修すればかなりマイルドな印象になると思うんだが。

だが、元々浜劇が先にあって長い間、横浜に根付いてきたのは事実。別に誰にも喜ばれないあとからできたマンションの住民が排除するようなことは言えないだろう。

>>455
川崎駅東口にキャバレーロンドンとラブホの目の前にマンションができてます。徒歩1分圏内に洗体パブ、オッパブ韓国サロンなんでもありで襦袢羽織ったお姉ちゃんがチラシ配りしてますが
安かったため順調に完売したみたいです。

ネガティブな書き込みが多いので迷っていましたが、叩いているのはすべて同一人物だと分かり前向きに検討することにしました。
掲示板の情報を鵜呑みにするのは良くないですね。
反省しました。

>>452
繁華街じゃないでしょ、場末のすさんだ歓楽街。

>>456
いや、シティホテルというよりも、わかってらっしゃいますよね？

浜劇よりJRAのが購入躊躇う理由として大きいは。
あれがあるせいで日ノ出町駅前の桜木町側は駅前の価値をマイナスにしてる。離れた方が価値あるし。

JRAのせいで歩き方が下手くそな奴が多すぎ。ぶつかり上等な感じで歩いてくるし、狭い道なのにタバコ片手にお構いなしに歩くしで危なすぎる

桜木町駅からＪＲＡまでの間の歩道の幅の拡張工事が完了したようですが、ＪＲＡから日ノ出町駅までの歩道の拡張工事はいつ始まるんですかね？
歩道の幅が狭いので、特に土日は人が多くて歩きにくいです。
早く拡張工事を開始してもらわないと困ります。

>>464
つまらない。

歩行喫煙禁止区域にしてしまえばよいのでは。
違反者から罰金徴収。

見たことないけど。

>>459
浜劇に歴史があるのはわかる。
ただし駅前の通り沿いにある必要はなし。
福富町の奥の目立たないところに移転すればよし。

>>461さん
おめでとうございます。

ネガキャンは、他社不動産さんです。

これも地道な営業活動ですから、許してあげてくださいね。