シティハウス横濱野毛山公園ってどうですか？Part2

内覧会が終了し　南向きなのですが想像以上に眺望がよく野毛山側の桜は大岡川もきれいに見えましたよ。　
駐車場は入り口が傾斜になっているので車高が低い車は底がすりそうですね。
横濱野毛山公園というのはマンション名に入らず住所番号のみが正式だそうです

微妙な場所ですね。でもこの界隈は飲み屋街で不夜城エリアですね。
かと思うと野毛山公園のあたりはとても寂しいです。夜とか。
環境はよいとは言えないですが、とても便利ですね。
昔は、スーパーなどもなかったので不便でしたけど。

ＭＲでは素晴らしい物件に見えますが、実際の場所に行くと買えないなぁ～って感じました。
地元なので、横はストリップ、後ろはホモの連れ込み場、オマケに前は大人の映画館ですからね。
移動する可能性があるならスミフがとっくに資金力で移動させていますよ。

↑こういう人は、無視しましょう。
友達もいないんだろうね。

いやな人は買わなきゃいいだけだよな。　
近隣環境があって損だと思っている人もいれば　だからこの価格で買えるって
思えなきゃ。　５年先１０年先も周りの環境同じだと思えないし。
日ノ出町１分、桜木町７分、人気のみなとみらいが徒歩圏内は、なかなか出てこない物件だと思うよ。

確かにそうですね。
駅前、みなとみらいが近い、そしてこの価格…は魅力なんじゃないかと思います。

ただ、周囲の環境は、すごくいいとは言えないと思いますが、この環境がこの先ずっと同じかと言われたら、それも分かりません。

何を気にして気にしないか、それぞれの価値観でかなり違いますよね。

マンションの寿命を60年としたら、その60年間桜木町駅が変わらず近くにある可能性は高い。
周りの施設が60年間近くにあり続けられるかは怪しい。JRAは残るだろうけど。

結論としては、立地面で将来にわたって最低でも現在の資産価値は維持できる可能性が高い。(老朽化による下落はある)
さらには施設の撤退による上積みも期待できる。
ただ、現在の環境は教育面からは決して誉められた環境ではないため、家族構成が限定される。
将来の転売や賃貸には良物件。
子育て世代には悪物件。
独身や夫婦のみ、または男の子のファミリーには並物件。

周辺環境は気にしなければいい、慣れれば気にならなくなるだろうと思いますが、子どもが小さいとどうかなと考えますね。生まれ育った街がそういう街なら初めから気にならないだろうけれど、あえて選んで暮らすとなると気にせざるをえないというか。まあ、マンションは他にもあるわけだから嫌なら買わなければいいという答えしかないだろうけれど。いろいろな時間帯や曜日に現地へ何度も足を運んで様子を見るのもいいだろうね。図書館や動物園、公園、駅、スーパーも近いから悪い面ばかりではないけれどね。

ここで暮らすなら、周辺の環境もよく見ておかないと後で後悔しても始まりません。
やっぱり少しでも、条件の良いところを見つけたいでしょ。
自分なりにどこまで妥協が出来るのかも、一つの案ですがね。

>>108さんの、ストリップ裏？がとっても気になります。（笑）

浜劇の看板の真横の部屋、
発狂しそうだね。

そういえば浜劇の右側（後ろ）って空き地ですが　何が出来るかわかりますか？

なんだかコンビニがやけに多い環境なんですね、いくつあるんだろ。

これだけあるということは需要があるということ、もしかして地域人口は相当なものですか。

あまり密集していると例えば近所にあるガストなどはいつも混んでるんじゃないですか。

うちの近所のロイホはいつも並び待ち・・近所なのに簡単には入れないという・・。

ガスト日ノ出町、閉店っす

駐車場です。三井の土地かも

駐車場なんですね。　駅前の近隣にコインパーキング少ないようなので来客時助かりそう。

駅前のタワーマンションですが１階にはコンビニできるようですよ。
都内２３区同様ですが、駅前近辺はコンビニは多いですね。

目の前のタワーに入る店舗によっても、ここの資産価値が変わってきますよね。
コンビニの、ほかは何がはいるんでしょうね。

紀伊国屋。

本屋さんが入るといいですよね。
希望ではなく事実なら、街が落ち着いた雰囲気になると思います。

スポーツジムも入るらしいよ

ガスト日ノ出町の方も気になるけど　何になるんだろう。