埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「グランドターミナルタワー本八幡【契約者専用】その2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-12-16 06:33:38

グランドターミナルタワー本八幡の契約者専用の前スレが、
1000レスになっていたのでその2をつくりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326879/
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183898/

所在地:千葉県市川市八幡3-1245-18他(地番)
交通:京成本線京成八幡駅・都営新宿線本八幡駅から徒歩1分、総武線本八幡駅から徒歩2分
売主:積水ハウス三井不動産レジデンシャル、新日鉄都市開発
施工:前田建設工業東京支店
管理:積和管理株式会社・三井不動産住宅サービス株式会社・京成ビルサービス株式会社



こちらは過去スレです。
グランドターミナルタワー本八幡の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-11-08 17:40:50

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グランドターミナルタワー本八幡口コミ掲示板・評判

  1. 714 マンション住民さん

    管理会社か理事会に直接言いましょう。

  2. 715 マンション住民さん

    >711さん

    どこで確認したのですか?
    確か節電を開始するときは、ポストに手紙が入っていたし、
    エントランスの掲示板にも紙が貼り出してあったと思うのですが・・・
    あと理事会の議事録にも書いてありましたよね。

    もし節電を解除するのであれば、同じチャンネルを使ってアナウンスしないと変じゃないですか?
    管理会社や管理人に個別に聞かないと判らないなんて可笑しいと思いますよ。

  3. 716 マンション住民さん

    最近、屋内の内廊下では空調設備が音を立てて動いてますよね。
    ですがドライでも冷房でもないようです。
    ただの送風?

  4. 717 住民主婦さん

    711 たとえばの話よ、たとえば
    そんなにとがってどうする?
    余裕なさすぎ(笑)

  5. 718 マンション住民さん

    浄水器のカートリッジ交換で、カートリッジが接続されていなかったことがわかりました。入居時に自分でカートリッジを接続しなかったのが原因です。確かに取扱説明書には、浄水器の設置から使用まで時間があく場合には接続していないので、確認云々と記載されているので、不注意が悪いのですが、入居時のオプションについて、取扱説明書を読めばわかるで片付けず、一言説明を加えて戴いていれば親切であったかな、と思いました。

  6. 719 マンション住民さん

    >717

    たとえ話するな!うましか!

  7. 720 住民さんD

    719 もはや意味不明????

  8. 721 マンション住民さん

    718さん

    カートリッジが接続されていないとはカートリッジに繋げる2本のホースがカートリッジに接続されずに
    カートリッジのみが置かれた状態だったのでしょうか?うちもメイスイの浄水器をオプションでつけ、
    カートリッジ交換を依頼しようと思っていたところでしたので宜しければ教えて頂けますでしょうか?
    宜しくお願いします。

  9. 722 マンション住民さん

    日本語でおk

  10. 723 マンション住民さん

    718です。
    カートリッジのみが、接続されずに置かれた状況でした。事前に気付き、自分で接続できたのであれば、交換依頼は不要でした。

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  12. 724 マンション住民さん

    718さん 721です。有難うございます。
    うちも入居時に自分で接続はしていないのですが見てみたところ、カートリッジは繋がれた状態になっていました。
    約1年間も浄水と思って使用されていた水が実はただの水道水だったなんてショックですよね。接続していないなら、
    オプション会社から口頭でも説明があるべきだったと思います。オプション会社に苦情を言ってもいいかもしれませんね。
    オプション会社が高島屋の場合はとても丁寧な対応をして下さいますよ。

  13. 725 マンション住民さん

    721さん、718です。ありがとうございます。済んでしまったことですし、取扱説明書に書いてあると言われればそれまでのように思いますので、今後の注意喚起を願って、状況を販売会社にも伝えたいと思います(メイスイのメンテの人には伝わっているので、メイスイ側からも何らかの注意喚起があるのかもしれません)。
    ※浄水器は、契約時の仕様オプションでしたため、契約後のオプション会社(三井デザインテックと高島屋)は、関与されていないのではと思います(間違っているかもしれなせんが)。入居時の取扱説明書は多岐にわたっていて、見落とすこともありがち故、必要最小限の注意事項等細かいフォローが販売会社からあれば、と思ってはおりました。

  14. 726 マンション住民さん

    721さん 718です。
    契約時のオプションだったのですね。失礼致しました。うちは契約時ではなく、オプション会社を
    通しての設置でしたので浄水器を含めオプション商品に関しての不備は色々オプション会社が対応して
    下さったのですが、最低限の注意喚起は必要ですよね。


  15. 727 入居予定さん

    こちらのマンションのペット規約をご存知な方教えていただけますか?

  16. 728 マンション住民さん

    ケージに入れない場合は抱いていればよろしいのでしょうか?

  17. 729 マンション住民さん


    昨日、「重要事項説明書」なる書類が再配布されました。

    添付の書類に、
    「記載内容についてご質問・ご要望がありましたので、一部補足の上、再配布させて頂きます。」
    とありましたが、まったくのデタラメ・嘘八百です。


    真相は、本来「重要事項説明書」に記載すべき事項が記載されておらず、前のままでは法律違反に
    なるため、慌てて再配布したというのが、真実です。


    「慌てて」と言うのは、マンション管理適正化法では「重要事項説明書」は、管理業務締結前に
    (今回は)全員に配付し説明しなければならず、管理業契約の委託期間開始の7月1日の前、
    6月30日ギリギリに、再配布したのです。


    再配布まえの「重要事項説明書」の説明会はありましたが、今回の再配布の記載不足に対する説明は、
    まったくありません。


    組合員の指摘があるまで誤りに気付かず、デタラメな言訳でごまかし、形式だけの契約締結前
    ギリギリの再配布。このような管理会社に、いつまで我々の大切な財産を管理させて置くので
    しょうか?

  18. 730 入居済みさん

    大事な情報ありがとうございます。
    私も不勉強でした。
    私個人は建設に積水が関与しているからといって必ずしも管理会社が積和である必要はないと思っています。
    土建屋の利権に関係なく住人にとってより良い管理会社を選択していけば良いという考えです。
    またそれが本来の考え方だと思います。

  19. 731 住民さんA

    プロの仕事ではないですね。
    お金をもらって仕事してるとは思えません。

  20. 732 入居済みさん

    クレーマーが多いマンションですね

  21. 733 入居済みさん

    他の管理会社に見積もりを出してもらいたい。
    この管理費が適正かどうかの判断材料が欲しいです。

    私のフロアには幼稚園児、小学生がいらっしゃいますが、壁の
    クロスを足蹴りしたり、傷をつけたりしています。
    親がいるのに知らん顔。
    次に確認した際は、受付に報告しておきますが、しっかり躾けてほしい!!

  22. 734 住民さんA

    733さん

    賃貸さんは、自分の資産ではありませんからそんなもんですよ。

    借りてるのだからどんなことになっても関係ありません。

    賃貸さんが何を言っても、これが現実です。

  23. 735 マンション住民さん

    >>732
    実際、管理不行き届きに関してクレーム多いから仕方ないんじゃないですか?

    >>734
    賃貸という確証はどこから得たのですか?

  24. 736 住民さんA

    この人知り合いだからですよ。

    賃貸の転勤族です。

    長く住むつもりなんてありませんからね。

  25. 737 住民さんE

    >>736
    うーん、賃貸の人だからとかいう問題ではなく、個人の問題かと。。。
    色んな人が居ますね。

  26. 738 入居済みさん

    傾向としてはありがちですけどね
    ヤドカリ族の旅の恥はかき捨て的なライフスタイルは

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  28. 739 733

    子供が共有部分を汚しているのを見たとコメントした、
    >>733です。

    >>736が、勝手に賃貸の家族と言っていて、驚きました。
    この親子は、マンションを購入しています。
    色んな人がいらっしゃいますね。本当に。
    ゴミ出しルールを守らない人も同フロアにいて、その家族ではないかと邪推
    してしまいます。一事が万事という意味で。

    いつも『賃貸の人は……』と言っている方がいらっしゃいますが、
    それは関係ないでしょう。
    そういう考え方はどこから来るのですか?


  29. 740 住民主婦さん

    鳩やカラスが飛んできて、我が家は休憩所?になっているらしく糞をしていき困っております。
    鳥の糞は、なかなか取れませんし高圧洗浄機のようなものでお掃除して頂けないでしょうか?

    と言いますのは、私がお掃除するには、窓を乗り越え、窓の真下に置いてある室外機に乗り、さらにガラス枠の外側に手を伸ばしてのお掃除で、糞は下に落とせないし大変困っております。

    ご検討よろしくお願い致します。
    住まないと分からなかった、この非常に使いづらい設計にあきれております。

  30. 741 住民でない人さん

    普通に考えればわかるでしょう。

    自分で買った家→自分の資産→大事に扱う

    賃貸→自分の資産ではない、お金を払って借りている物→キズ付けたり、汚してもお金を払ってるのだから良いだろう・・

    ついでに言うと、きれいに住んでも汚く住んでも敷金、礼金は取られるから関係ない。

    部屋のなかでもこんなもんですから、共有部分に関してはもっと乱暴に扱いますよね。

  31. 742 住民さんE

    自分で買ったものは大事に扱う。
    それも人それぞれで、キャッシュで買える人には気にしない人もいらっしゃいます。

    偏見で発言されている方が普通にと言われても場を荒らしてるだけですね。。。

    住民間のトラブルが起きないようなアイデアが話せる掲示板になるといいですね。

  32. 743 入居前さん

    そうですね

  33. 744 入居済みさん

    キャッシュで買いましたけど、それはそれは大事にしてますよ。

    「金持ちはものを大事にしない」それこそまさに偏見ですね。

    物を大事にするからお金もたまる、だから金持ちになるんですよ。

  34. 745 入居済みさん

    その通りですね

  35. 746 マンション住民さん

    安定してキャッシュフローが大きな者はキャッシュでは購入しない。
    特に景気がよくなって来ている過程においては。
    借金然り、税金然り、団体信用生命保険然り。

  36. 747 マンション住民さん

    内廊下のエアコンついてますね!
    それから、照明もやっと復活しましたね。本当に嬉しいです。

  37. 748 マンション住民さん

    >747さん

    よかったですね~。ウチのフロアーはまだ電球が間引きされてます。
    21時過ぎに帰宅したときもエレベーターと廊下は蒸し暑かったです。
    フロアーによって違うんですかね・・・

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  39. 749 入居予定さん

    うちの階も変化ありません。

  40. 750 マンション住民さん

    うちの階は復旧してました!
    今日はかなり気温上がりましたからね
    さすがにこれからの時期はエアコンないときびしいです
    ただ引き続き経費には目を光らせていく必要があると思いますが

  41. 751 マンション住民さん

    また間引き照明に戻ってます?
    ところで京成線の立ち食い寿司店撤退してましたね
    やっぱりテナント料高すぎたのでしょうか?

  42. 752 マンション住民さん

    うちのフロアは間引きされていますよ。

    あの寿司屋は美味しくなかった。
    それゆえ、客が来ない→経費をまかなえない。
    淘汰されたのでしょう。

  43. 753 入居済みさん

    GTTの中古物件凄い値段で出てますね。

    22階 3LDK 67m2 6800万円

    購入価格にに2000万円は乗せてます。

    でも、売れちゃうんでしょうね・・・

  44. 754 入居済みさん

    駅前どころか駅上ですからね
    上がることはあっても落ちることはないでしょう
    ここは震災直後にマンション価格が暴落して底値で買えたおいしい物件であったため投資目的で買い漁られた部屋も多いです
    私は自身で住むために買いましたが仮に転がすなら外環自動車道が開通して数年経ってからにしますね

  45. 755 マンション住民さん

    3LDKで4000万台前半の物件もたくさんありましたからね。
    現在の経済状況を考えると、かなりお買い得でしたね。
    震災直後でしたが、思い切って買ってよかったです。
    消費税も5%でしたしね。

  46. 756 入居済みさん

    消費増税前かつ戦後最低金利キープでしたからね
    非常においしい買い物でした

  47. 757 マンション住民さん

    この間の照明フル点灯はいったい何だったのか?
    ただのテスト?

  48. 758 入居済みさん

    No757さんへ
    電気容量の試験だったそうです。単なる設備点検です。
    管理費が高くなろうが生活環境向上を望むのは私一人でしょうか?
    管理費が例え2倍になろうともエアコンを入れて頂きたい。

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  50. 759 マンション住民さん

    >>758さん
    私も生活環境が今以上に良くなって欲しいと思っています。
    照明が間引きされ暗い廊下は、気分まで暗くなりますし、来客時は少し申し訳ない気持ちにもなります。
    管理費があまりに上がってしまうのは困りますが、何とかしてもらいたいですね。

  51. 760 入居済みさん

    外より暑いロビーとムシムシするエレベーターは住民だけで無くお客様も不快ですよね。。。

  52. 761 入居済みさん

    エコもいいですが内廊下なのですから時期、時間によって臨機応変に稼働していただかないと不快度が上がります
    さすがに今日みたいに湿度の高い日に空調入れないのはお役所並みのバカ正直としか思えません
    照明については間引きでも我慢できますけど

  53. 762 住民主婦さん

    7月と8月はエアコン入れましょう。
    マンションで熱中症なんて洒落になりません。
    ほんと、暑くて限界です。

  54. 763 マンション住民さん

    冬に寒いのはそもそも防寒の服装してるので我慢できますが暑いのは裸になるわけにはいかないのでキツイですね
    さすがに外より暑いのはバカげてます
    高温多湿によるカビの発生や壁紙、カーペットの歪みなど発生するのでは?

  55. by 管理担当

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