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マンコミュファンさん [更新日時] 2023-02-24 14:55:56

名鉄不公式=http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/mwk150/
長谷工公式=http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/mwk150/
長谷工携帯=http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/mwk150/index.asp

<全体概要>
所在地=神奈川県川崎市川崎区観音2-84-2
交通=JR川崎駅からバス13分徒歩4分、京浜急行大師線川崎大師駅から徒歩14分
総戸数=150戸
間取り=3LDK~4LDK、65.79~85.12m2
入居=2015年3月下旬予定

売主=名鉄不動産
施工=長谷工コーポレーション
管理=長谷工コミュニティ

【タイトルを一部変更しました。  2014.7.25 管理担当】

[スレ作成日時]2013-11-06 20:21:26

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サンウッド大森山王三丁目
MJR新川崎

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マークウィング川崎口コミ掲示板・評判

  1. 81 物件比較中さん

    昔の70年代とか80年代はそうだったのかもしれませんね。神奈川県のホームページに大師測候所のデータがありますが、中原区とほぼ同じ値ですから排出規制が厳しくなった現代の話ではないですね。

  2. 82 購入検討中さん

    80、あげあしとってくれてありがとうございます。
    間違えました。
    訂正致します。
    80以外は、間違いだとお気づきでしょうがね。

    80は、わざわざwつけてますけど、wの意味が全く理解できません。
    管理人さん、80削除で良いのではないでしょうか。
    80さん、あら探しではなく質問にこたえて頂けると子の掲示板の意味がありますが。

  3. 83 匿名さん

    3LDKで2000万円台は魅力だけど、ローン組むと均等払いで月7万か。
    こういう時代だからボーナス払いはリスクがあるので均等にしようと思っているけど。
    頭金を可能な限り入れた方がいいね。やはり。
    ずっと住むことを考えると広いにこしたことはないが。金額次第。

  4. 84 購入検討中さん

    オール電化に変えられるのでしょうか
    キッチンはIHに変えたい

  5. 85 購入検討中さん


    川崎というと確かに工場のイメージがありますが、
    祖母がこの付近に住んでますが、そこまで環境が悪いや、空気が汚いとかっていうことはそこまでないみたいですよ。
    それも人それぞれの感覚だと思いますが、私は別に気になりませんでした。
    幹線道路や工場が目の前とかにある物件だと、さすがに考えますが。


    ほかの方もおっしゃっていますが、やっぱり値段はかなり魅力的ですね。

  6. 86 買い換え検討中

    三年間、以前近くに住んでいたものです。
    喘息はひどくなるし、殆どの日中は窓を開けられません。科学工場のなんとも言えない臭い匂いがしてます。慣れるのでしょうか。廊下は水ぶきしないとザラザラと、すすのようなものがビッシリ。こんな空気を肺にいれていたのかと。
    換気の設備が気になります。
    光化学スモック発令が頻繁すぎて怖いです。マンションなので、窓を開けないで生活するのでしょうか

  7. 87 物件比較中さん

    川崎市ホームページで公開されている、大師測候所の大気汚染の観測データを見ると、中原などとあまり変わらないように見えますね。光化学スモッグ発令日も神奈川県は近年は東京都より少ないというデータがありますし、高度成長期は酷かったようですが、最近はそこまで気にされるほどではなさそうですね。

  8. 88 物件比較中さん

    東電社宅の住所は公開されています。いろいろな物が投げ込まれたりの嫌がらせがあります。その点が気になります。大丈夫でしょうか。。

  9. 89 物件比較中さん

    事故当初にはあったそうですが、今は話題にもなってないですし、東電社宅は他にも沢山あります。今後明らかに社宅風ではなくなる外観になりますし、あまり気にされなくてもいいのではないでしょうか。

  10. 90 匿名さん

    >86
    >廊下は水ぶきしないとザラザラと、すすのようなものがビッシリ。
    幹線道路沿いではありませんか?
    排気ガスや車で舞い上げられた埃が入ってきていると思われます。

    >光化学スモック発令が頻繁すぎて怖いです。
    川崎区に限った話じゃないですね。

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  12. 91 物件比較中さん

    現に喘息患者が多いのは事実です。大気汚染ど真ん中。煙突からの炎の夜景が素敵です。夜は暗くなりません。炎が明るく夜空を照らしてくれます。炎と白い煙の夜空です。工場マニア?ならたまらないと思います。バルコニーから見える煙突の数を数えるのも◎

  13. 92 匿名さん

    G.Wフェスタ楽しそぉ♪

  14. 93 物件比較中さん

    何に固執しているのかわかりませんが、稚拙な書き込みがありますね?同一人物でしょうか。
    バス便はどうなのかなと思っていましたが、本数が多く、帰りは川崎始発なので座って帰れるのは楽ですね。何回か通いましたが、行きも帰りもほとんど待たなかったのは良いところだと思いました。

  15. 94 匿名さん

    交通の利便性が高いのは、移動する分にも不便が少なくて安心できると思います。
    私も通勤のことを考えると、住みやすい場所がいいと考えておりました。
    後で不便も少なく安心できるので、そのあたりの条件は一度、チェックしておくとよいと感じています。

  16. 95 匿名さん

    >91
    嘘つきだね

  17. 96 匿名さん

    ここは金額は妥当だと思います。
    この立地だと車は必須かな。
    最低でも自転車は必要ですね。

    東向きですが、4LDKの85Wタイプは間取りがいい。
    キッチンに2ケ所窓があって、換気はばっちりですね。
    廊下が短いのもいいです。ただ、洋室3,4の窓が玄関側なので使い勝手は悪いですね。

  18. 97 ビギナーさん

    >>88
    東電の社宅とこことは何か関係があるのですか? もしそんなことで、こちら側も巻沿いを喰らってしまうのは嫌ですからね。
    大丈夫なんでしょうかね。

    住所が公開とはこの付近なんですか?それで間違われるのもちょっとねぇ。

  19. 98 匿名さん

    >>97
    元々こちらは東電の社宅だったのですが、震災関連での資産売却のため手放した1000件以上ある不動産のうちの1つです。
    事故当初は東電関連の不動産は話題になったこともありましたが、ご存じの通り3年が経過し話題性も薄れ(ニュースになっていないことからも明らかですが)、以前建っていた社宅と外観と名称が変わるため特に影響はないと思います。

    ちなみに以前の社宅はgoogleマップから今でも見ることができますが、全く雰囲気が変わります。

  20. 99 購入検討中さん

    スタンプラリーとかあるけど実際全くそんなのもらえずですよね。
    ここは安いのでしょうか?
    値下げはないかな?
    お得なのかな?やはり他が高いだけにお得だと勘違いしてしまいそう。
    購入をしてしまいそうな自分に戸惑いを感じます。
    そんなに煙突や空気が悪いと
    将来子どもが可哀想

  21. 100 匿名さん

    公式サイト間取り詳細に各販売価格見れます。
    この辺りは煙突等無く幹線道路沿いでも無い為、
    空気も然程悪くも無い静かな住宅街です。
    Gooleマップ航空写真で確認出来ます。

  22. 101 購入検討中さん

    バスとわりきれば良さそうですがいかがですか?

  23. 102 購入検討中さん

    賃貸でかりたらいくらになるかな?賃貸でかりたいな。
    この間取りだと洋室を賃貸でかりたら普通に賃貸で借りるより高いかな?新築だし。

  24. 103 いつか買いたいさん

    環境はどうかな?コリアンタウンが近いんですか?
    空気は川崎にいる以上否めないですね。
    川崎大師や公園は楽しいですか?
    日本人が少ないですか?
    値段はどのぐらいですか?安い?高い?

  25. 104 購入検討中さん

    コリアンタウンって言ってる時点で、近くにあるの知ってるよね?

    「川崎にいる以上否めないですね」って、何が否めないのですか?

    値段は高い安いも何も・・・・
    2,788万円~4,498万円って書いてあるじゃん。

  26. 105 マンション投資家さん

    コリアンタウンが近いだけに値段も落ちますか。

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    リビオタワー品川
  28. 106 匿名さん

    ここの販売員ほんと言わないと知らないふりしますよ。
    ちょっと楽しみにして部屋もよくて最後貰えないと、部屋の価値も落ちた感じしますよね。スタンプラリーしてる人誰もいなかったですよ。

  29. 107 匿名さん

    たいしと読むんだと思ってた。。
    正しくは大師。

    正月のイベントはよく聞くんですけど夏も何かあります??

    うちの近所の神社は年中通して何かしらやってるもんで気にはなります。
    イベントの多少というのは好き嫌いありますからね、近い以上は先に知っておく必要があると思いますよ。

  30. 108 匿名さん

    川崎大師風鈴市
    日時:2014年7月17日(木)〜21日(月)
    場所:川崎大師平間寺境内
    全国の風鈴が一堂に会して展示・販売されます。

    かわさき大師サマーフェスタ2014
    日時:2014年7月21日(月・祝 海の日)
    ・サンバカーニバルのパレード 約100名
    第1回 15:00~15:30 第2回 17:00~18:00
    場所:川中島共栄会、大師駅前商栄会(ごりやく通り)
    ・その他多彩な催しがあります。

    公園プール(大師プール)のオープン
    平成26年7月10日(木)~8月31日(日)

  31. 109 購入検討中さん

    近隣の物件に比べるとやはり値段は全然安くていいと思いますが、設備面ではどうなんでしょうか。

    ディスポーザとか収納機能とか、部屋の中はなかなかいい仕様をしていると思うのですが、
    ほかの共用施設とかは、いかがでしょうか。

    マンション詳しい方、教えていただきたいです。

  32. 110 申込予定さん

    共用施設はキッズルームパーティールーム
    コストコが近いから?大きなカートの貸し出しあり!

  33. 111 検討中の奥さま

    【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】

  34. 112 匿名さん

    物件はよかったけど街並みが古いね。あとマンションの周辺は臭わなかったけどギャラリー周辺はかなり臭かった。
    カサーレと比べるとスーパーが劣るなぁ。

  35. 113 匿名さん

    >>111
    ちょっとした心遣いは、必要ですよね。

  36. 114 周辺住民さん

    スーパーですが、マルダイは、規模は小さいですが、生鮮のレベルは、IYより全然上です。行くとわかりますよ。あと、コストコが近いのは便利だと思います。

  37. 115 ビギナーさん

    通りから奥に入ったところにありますね。考えてみると通りに面していないので、車の騒音などの心配は要らないのかな。
    場所に拘らず、出来るだけ静かなところが良いのならこういうところが良いでしょう。
    出来れば、車が欲しいと思いますね。そうしたら駐車場はどうなんでしょう。

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  39. 116 匿名さん

    前のレスにもあるけど、150戸に対して105台分あるようなので、まず入れるとは思いますが、安い立体のところは早く埋まるのでは?

  40. 117 購入検討中さん

    駐車場は安いですよね。立体じゃなくても安い方?詳しくはわかりませんが、、検討中ですが何度か足を運んでます。マンションとギャラリーの場所は違うので実際に建つマンション付近の治安や良さ悪さが気になります。
    迷っているうちに空きがなくなってしまうかもしれませんが。ここは4階以上なら日当たりはいいですか?
    実際に建ってから見て購入しようか悩んでます。進められて結果日当たり悪いと取り返しがつかないので。前にマンションありますしよくある話しなので。南なら全てが日当たりいいとは限らないですよね?

  41. 118 匿名さん

    このマンションはいろんな向きの間取りがあるんですね。
    Googleでみる限りは、どちらの向きも北以外は同じような感じですね。
    下の階もそれなりに日が入りそうな感じですが。
    間取りは田の字でどれもベランダの向き以外は同じですね。

  42. 119 匿名さん

    南向き中心のマンションですが、東向きはどうなんでしょう?午後、陽が当たらないのかが気になりますが、割安ですよね。
    昼間家に居るのは土・日位ですし、出掛けることも多いので敢えて南向きでなくてもいいような気がしてます。
    まあ、人それぞれだとは思いますが、長く住むことを考えるとやはり不安です。

  43. 120 買い換え検討中

    この物件のメリットを、教えて

  44. 121 匿名さん

    まず安いこと。
    川崎区にしては劣悪な環境ではないこと。

  45. 122 購入検討中さん

    ここは駅近でないのがネックですが (だからこそ安いんでしょう)道が平坦なので大師駅まで歩けないことはないですね。また川崎駅へはバス便が非常に多い為、むしろ大師線より便利かもしれません。ただ、バスは運賃が割高ですね。閑静な場所にあるし、設備も充実しているので、近隣の物件と比較してもトータルバランスで、結構いいような気がしてます。

  46. 123 匿名さん

    バスも便利そうですね。
    ただ、川崎駅で乗り換えることを考えるとやはり駅を利用する人も多いのではと思います。
    全世帯の方が電車、バスの通勤者ではないでしょうけど、どちらもこのマンションができるだけでも
    利用者が増えますよね。
    マイカー通勤には便利な場所に思えますが、駐車場は需要と供給のバランスは良いのでしょうかね。

  47. 124 購入検討中さん

    グレーシアシティ、カサーレと比較してます。
    予算が3000万位なので。グレーシアは駅近ですが、産業道路が近く、環境面やイメージの悪さでマイナス。カサーレは、大型SCが隣接してますが、線路沿いで駅近でもない。この価格帯だと何かを犠牲にすることになり、決めてに欠けますねえ。

  48. 125 匿名さん

    バス便が便利な場所のようですね。便利に使えそうだなって感じます。
    設備は普通なのかなって思いますが、ディスポーザーがあるのでいいなって思いました。
    この時期の生ゴミは困るので、便利そうです。

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  50. 126 匿名さん

    100戸超のマンションだったらディスポーザーの設備自体もスケールメリットが働くでしょうから1戸あたりの負担も少なめになっていいですね。流しちゃいけないものがいくつかあるみたいですがそれさえ覚えれば面倒じゃないでしょうし。生ごみを0にするのは難しいとのことですが、出来る限り減らすことが出来るのは特にこの時期いいのではないかと思います。

  51. 127 物件比較中さん

    静かな街並み、公園はいいですが空気が気になります。おすすめのお店や病院があったら教えてほしいですがここはマンションに引っ越すかたのお話の場なので分からないかな、、すごく、気になるのに街並みがわからない

  52. 128 購入検討中さん

    Googleマップとストリートビューでだいたいわかりませんか。

  53. 129 匿名さん

    川崎区自体、あまり環境がいいとは言い難いのですが、観音地区は割といい方です。また、ここは幹線道路から少し離れているので、空気はそれ程悪くないと思います。街並みは、昭和感が残る庶民的な住宅地といったところでしょうか。お店は桜本のコリアンタウンが近いので、美味しい焼肉屋さんがありますよ。

  54. 130 物件比較中さん

    ここのあたりは新築らしい家と築40年以上だなって家にわかれてるね。街並みがすきじゃなかった。
    ほかの比べてるところとスーパーがやっぱり弱いと感じる。

    関係ないけど広告やりすぎなくらいみかける

  55. 131 匿名さん

    >>129
    コリアンタウンが近いんですね。
    気にはなっていたのですが、なかなか行く機会がなくて。
    街並みが異国情緒あるというよりは韓国の焼肉店が多い
    という感じだと聞いてますが、合ってますか?
    おいしいお店が近くにあるってけっこう大事ですよね。


    日常の買い物をするところはちょっと少ないかな。
    駅が遠いのもひっかかる。
    便利だといわれてますが、バスは車内や道、混みませんか?

  56. 132 周辺住民さん

    川崎の良いところは道路が広く渋滞が少ないところです。
    バスは川崎駅近くになると少し滞る感じですかね。
    あと歩道も広く平らですので自転車も活躍できます。

    産業道路、浜川崎とここの中ではここが一番良いかな?
    駅から遠いのに機械式駐車場っていうのが少し気になりますけど。

  57. 133 匿名さん

    >>131
    合ってますよ。異国情緒は感じないなぁ。セメント通りのコリアンタウンも、新大久保化すれば面白いんですけどね。セメント通りに限らず、桜本近辺は焼肉屋さんが多いです。日常の買い物は困らないと思いますよ。近くにスーパー、CVSがありますしね。ただ、小洒落た店は全く無いです。まぁ、車が無くてもバス便がとても多いですから、ちょこっと川崎駅まで出れば、何ら問題もないと思いますけどね。
    あと道は殆ど混むことは無いです。時間帯により、川崎駅まで、1車線がバス優先通りになってますよ。

  58. 134 匿名さん

    何回か現地見に行きましたが、ホント静かな場所です。
    人通りも疎らですが。
    永住するなら良い物件かも。

  59. 135 匿名さん

    販売状況はどうなんでしょう?どれ位売れているんですかね。

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  61. 136 匿名さん

    川崎駅までのアクセスを調べるとバス便が便利だそうで1時間に最大54本の運行とかなりの本数が出ていますね。
    しかしマンションからバス停まで徒歩4分なのでトータルの時間だけで考えると自転車と同じになっちゃうみたいです。

  62. 137 匿名さん

    通勤はバス→電車になりますか。
    バスの本数は多くありそうですが、夜遅い時間帯、川崎駅から
    マンションまでの便数がどれくらいあるか確認しておきたいところです。
    一応深夜タクシーで約10分、料金は1700~1880円かかるようです。

  63. 138 匿名さん

    駅近ではないんで、鈴木町や産業道路のマンションとは趣が異なりますね。売れ行きはよくわからないけど、近隣から住み替えの方が多いみたいです。バス便中心なんで近隣住民じゃないとここの便利さや住環境の良さは判らないのかもしれない。ただ、ここのバス便は普通じゃない。便数が多く、駅までの間、殆ど混むことも無いようです。深夜バスもあるしね。

  64. 139 匿名さん

    立地はいいとおもいますが
    夜道は不安です。
    変な人も多いです
    迷います

  65. 140 匿名さん

    割と近いところに住んでいますが、治安が悪いということはないです。空き缶収集しているホームレスらしき人や髪を染めたガテン系の人をたまに見かけますが、事件性のある話は聞いたことないですね。
    マンション近辺はよく言えば閑静ですが、人通りが少なく、夜は少し寂しい感じがします。このマンションが出来ることで、多少は雰囲気が変わるかもしれません。

  66. 141 匿名さん

    136さん
    そうですね。バスの待ち時間はないけれど、バス亭まで行くことを
    考えたらお天気がいい日などは自転車で行ってしまった方がいいのかも。
    ただ川崎駅は駐輪場が問題なのですよね。まだラゾーナ側の方は
    止められるけど東口の方は靴やさんの前の駐輪場か京急川崎側の駐輪場
    の他はもう朝早い時間帯で結構いっぱいになっていますよね。
    駐輪場から歩くのなら・・・とそれも考えてしまいます。

  67. 142 物件比較中さん

    バスが便利とはいえ、バギーを持つ子連れにはバスは大変です。運転手が手伝ってくれるわけでないし、嫌な顔されますから。

  68. 143 購入検討中さん

    あくまでバス便だからこそ割安感が出ている物件だと思います。バス便には抵抗あるけどその割に結構便利、住環境も悪くない、大師線も使える、ということで選択対象となり得るのです。交通の便やリセールバリューを第一に考えるのなら、高くても駅前物件を選んだ方がいいと思います。ここは、住環境優先で、交通の便はそこそこで良いという価値基準の方が選ばれるマンションでしょう。そこそことはいえ川崎自体、かなり便利なとこなんですけどね。

  69. 144 匿名さん

    パスの本数はありますがバス停まで4分では、とても便利とは言えない環境では?
    マンションの規模が150世帯なのですから、専用のバスを走らせても良いのではないかと感じます。
    マンション住人だけが利用可能な専用バスでしたら、助け合いの心も働きますしお子さん連れでも気兼ねなく利用できるのではないでしょうか。

  70. 145 匿名さん

    >>144
    気兼ねなく、バスを利用したい気持ちはわかりますが、路線バスの本数が頻繁にあり、辺鄙と言う程の場所でもないので、専用バスは現実的でないでしょう。バス停まで4分っていうのは微妙なとこですね。個人的にはもう少し(あと1ブロック)近いといいなと思います。まぁ、その分幹線から離れて静かな訳ですし、妥協出来るか出来ないかは、人それぞれの価値観なんでしょう。

  71. 146 匿名さん

    仕事をする人とか出かける場合にはバスからの電車という流れが
    基本的になりそうな交通環境ですね。
    バス停まで約4分程度という近さなので不便を感じなさそうです。
    周辺は割と閑静な雰囲気がありますので落ちついて生活出来そうですね。

  72. 147 匿名さん

    マンションの近くに、半露天風呂のある銭湯やレトロな焼肉屋さんがあって気になってます。特に焼肉屋さんは「味源」だったかな?昭和の風情があって、雰囲気がたまりません。

  73. 148 匿名さん

    川崎大師を見に行った際、看板を持ち自宅貸出中という女性の方をみて、びっくりしました。!何人かいましたが、駐車場を貸しているようでした…見慣れない雰囲気に、びっくりしました。寺が近い独特の風習などがあるなら慣れないものです。学校にも仏教、宗教、など変わった子どもがいないか心配です。

  74. 149 匿名さん

    >>148
    大師に住んでいますが、たまたま見かけたというだけで、それが全てだと思わないでくださいね。

  75. 150 契約済みさん

    もう第1期抽選会が終わったようですが、ローン申込み会はそろそろですかね?

  76. 151 匿名さん

    駅まで遠いから自転車利用の人が多いかと思ったら
    本数が多いこともあって、バス利用のかたのほうが多そうですね。
    道も混まないという情報も拝見しました。

    駅に近いと人も多いので、
    これくらい駅から距離があるほうが静かなのかもしれませんね。

  77. 152 匿名さん

    ほんと静かなとこです。一度川崎からバスで現地見に行って、帰りは川崎大師駅まで歩いたのですが、人通りも全くまばらで。
    逆に子供の夜学校帰りなど不安になるくらいです。
    バス停からの道沿いに何件か飲み屋もあり。
    何かあるわけではないですが。

  78. 153 匿名さん

    駅までバスを使うことに慣れたら、静かな環境なのは良さそうですね。
    夜は不安なくらいですか、場合によっては迎えが必要な感じでしょうか?

  79. 154 ご近所さん

    これといって悪い噂聞かないけど?

  80. 155 匿名さん

    そうですか。ご近所の方、ありがとうございます。
    あとは実際に自分で行ってみないとですかね。

    駅に近いも良し悪しあるし…でも子育てするとしたら
    繁華街からは離れて痛いというのもあるかと思います。

    購入者インタビューを見ていると、
    バスが意外と便利な事と、静かな事を上げられている方が多いかな。

  81. 156 匿名さん

    ご近所から住み替えられるというご契約者の方もおられるので、住みやすい街ではあるのでしょう。

  82. 157 匿名さん

    榊大先生がご推薦かw

    「じゃあ、年収600万円の私はどうすればいいの?」
    そういった方にも、答えはあります。
    このミニミニバブルの影響をほとんど受けていないエリアが
    東京都心の近郊にもまだあるのです。
    デベロッパーが価格を上げたくても、競合物件が多過ぎて
    上げるにあげられない、というエリア。

    それはどこかと言われれば・・・川崎市川崎区
    JR東海道線の南側のエリアです。
    行ってみると分りますが、結構開発余地の残されたところ。
    だから、大きなマンションが次から次へと出てきます。
    しかし、駅に歩けるところは限られているので、大半がバス便。
    もしくは京急の大師線。でも、これは京急を利用する場合はわりあい便利。

    このエリアでは、板状型の大規模マンションが坪単価160万円。
    リヴァリエのようなタワーマンションが180万円から190万円というのが
    現在の相場観なのです。なんと、山手線内の半分かそれ以下。
    確かに支線やバス便というハンディはあります。
    でも、使ってみるとそれほど不便さを感じないはず。
    朝のバス便なんて、ほとんど待ち時間がありません。
    つまり、通勤・通学には便利なのです。
    ゆりかもめや舎人ライナーよりもストレスが少ないかもしれません。

    「でも、将来値下がりするのでは・・・」
    はい、それはします。10年で半額になるかもしれません。
    でも多分、20年後でも30年後でも、今の郊外遠隔地みたいに
    「値段が付かない」なんてことにはなりません。
    なぜなら、都心への絶対距離が近いのと、東海道線沿線だから。

  83. 158 匿名さん

    バス利用で気になるのって朝の行きよりも帰りだと思うのですが、ここだと夜もあまり待たずに乗って帰ってこれるでしょうか?
    行きは自宅を出る時間を調整すればいいだけですが、帰りはそうもいかないので。

  84. 159 匿名さん

    川崎駅からならバスも選べますし、
    比較的にゆっくり座れます。
    途中下車が多いので、バス停では、ゆっくり下りれると思います。

  85. 160 匿名さん

    川崎駅浜銀前なら待ちません。

  86. 161 匿名さん

    利便性って鈴木町や産業道路のマンションと比較すると川崎駅へ行くのに、大師線を使うのか、それともバスなのか、というだけのことなんですけどね。マンションはどうしても駅近が人気あるので、価格や資産価値に反映されるけど、住んだらそんなに変わらない。大師沿線よりむしろ便利かもしれない。バスの本数多いしね。

  87. 162 購入検討中さん

    近く住んで買い替え検討中。バスは本数多いから便利だよ。

  88. 163 購入検討中さん

    近くで日々食べれるおいしいお店ありますか?

  89. 164 ご近所さん

    すき家

  90. 165 匿名さん

    やっぱ焼肉でしょ。コリアタウンも近いし。
    東天閣とか。。

  91. 166 購入検討中さん

    一蘭!

  92. 167 ご近所さん

    近くないしw

  93. 168 購入検討中さん

    購入しようかな…。

    グレーシアと悩むなぁ。
    どなたか比較して長所と短所教えて頂けないでしょうか?

    宜しくお願いします!

  94. 169 匿名さん

    こちらのマンションは、川崎駅からは随分と離れているようですね。
    バスで13分。
    まあ、バスで13分ならまだ近い方になるのでしょうけど、
    マンションのある地区が静かなところなら良いですよね。
    グレーシアってどんなマンションなんだろう。

  95. 170 匿名さん

    同じ長谷工マンションなんで、建物自体に差は無さそうですが規模(戸数)が違いますね。
    グレーシアは規模が大きいのが、長所でも短所でもあります。共有施設が多いですが使わない人にはどうでもいいものなのに管理費に影響がありますから。好き嫌いはあるでしょうが、敷地内に「マイバス」ができるのはいいかも。もっとも、マークも結構近くにあるんですけどね。
    また、戸数が多いと管理組合は意見が纏まりづらいので大変そう。グレーシアは、なんか形を替えた団地みたいです。

  96. 171 購入検討中さん

    価格が安いとは思うのですが何故でしょうか?
    長谷工だから??

  97. 172 匿名さん

    >>171
    鈴木町の物件も長谷工ですが、デベがスミフなので、ここや産業道路より500~1,000万円位高いです。
    また棟の形が、ここはコの字の内側が玄関ですが、Eの字で南向き2棟のリビング側が前の棟と凄く接近してて圧迫あり、まさしく団地のようです。

  98. 173 匿名さん

    バス便が多く、いくら利便性が良くても、駅近物件と比較すればどうしても人気に差がつきます。当然、価格にも反映されますので、安くなるのでしょう。ここは長く住むならお買い得だと思います。

  99. 174 匿名さん

    駅までもう少し近くてもも良いのにとは思ってしまいます。
    バス便もずっと多いままってことも保証はないから
    歳を重ねた時、移動手段として考えた時どうなんだろうね。

  100. 175 匿名さん

    >>174
    そうですね。もう少し川崎大師駅から近ければとは思いますね。まあ、その分割安感があるんですけど。川崎区は人口が増加しているので、バス便は減らないのでは?地方だと路線廃止とかあるけど、川崎は大丈夫なような気がしてます。ただ運転手の慢性的な不足もあり、臨港バスや市営バスは運行管理にかなり苦労しているようです。

  101. 176 匿名さん

    運行管理ですか?時間道理になかなかという事なのかしら。

    バス便がOKか否かっていうのは人に寄るでしょうね。
    駅に近いと便利だけれどその分、マンション価格も上がるし、
    駅の近くはにぎやかだしって思うと
    全体のバランス的にこの辺りって子持ちにはいいのではないかとは思いますけれど。

  102. 177 匿名さん

    >>176
    運転手が不足すると、過重労働になり易くなります。法令違反は出来ないので、ギリギリでやり繰りすることになりますが、限界があり、場合によっては本数を減らすなど運行スケジュールそのものを見直す等の対策を講じる必要がでてきます。バス業界は人材の確保、育成が課題となっていると聞いています。時間通りに来ないという訳ではないですよ。

  103. 178 匿名さん

    皆さんオプション会行きましたか?
    高額でしたが全購入しましたら少し高いマンションと変わらない額になります。他マンションにはついているものもオプションにあり悩みました。平気でうん十万するものをすすめられて驚きました。

  104. 179 購入検討中さん

    値引きって出来るんですかね?

  105. 180 購入検討中さん

    こちらのマンション購入検討してます。
    東向きの1Fは日当たりどうでしょう?
    道路からは1M底上げとありますが…
    何か販売員さんから情報などありますでしょうか?

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