マークウィング川崎

>>181
そうですよね。通りはあっても、建物はありますし。日の入りが気になり、出来上がってから購入しようかと思っておりましたが…購入検討中と伝え、聞いてみます！ありがとうございます。

値引きはわかりませんが、紹介してもらえるとお金がもらえます。
一階はSECOMもあり、1m高さがあり防犯に関しては優秀だなと感じました。お値段も格安ですのでお得感がありますよね。ただ、日当たりに関しては現地に行けばある程度はわかりますよ。出来上がると一気に殺到しそうですね。あれだけ防犯にマネーをかけてくれてるとずるい気もしますが、最新の防犯は大事ですからね。

近場ではないので、なかなか日中に見に行けず、ご質問させて頂きました。金額、場所共に不満はないのですが…気掛かりなのは日当たりだけ。買ってみてから当たらないとなれば、すぐには越せないですし。現物出来上がってからダメ元で購入検討という形でいこうかなと思います。

>>184
日照予測であればギャラリーで見せてもらえたはずですよ。

私は東向きを契約しましたよ。

日当たりを重視するならやはり南向きでは？

私は日当たり全く関係無しに年齢層が高目で静かに生活してくれる人が両隣に来てくれると勝手に想定して南向きを検討しましたが…辞めました。

環境は抜群だと思いますので両隣、上の部屋の人が静かにしてくれるかが私にとっては1番の心配。

うるさかったら南向きにすれば良かったと後悔してしまうかも…。
かと言って南向きを購入してもうるさかったら私には南向きを購入する意味が無くなるんですけどねw

値引きは新築だし、売れ残ったら賃貸にするみたいなので無理そうですね。

恥ずかしいので値引き交渉はしませんでした。
常識ですよね？

契約者専用スレ立てました。
よろしくお願いします。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548556/

川崎駅までバスかなんて思っていたのですが、１時間に朝の時間帯なら
５０本以上でていると聞いてちょっと前向きになりました。バスの時間って
なかなか読めないので通勤時に乗るのには不安なんですよね。
でもこの本数ならその心配も若干減るかな。
これで川崎の駅から徒歩圏内だったらとうていこの値段では買えないでしょうし。

本数的に乗る時は時間を気にしなくても平気そうですね。
着く時間はどうなのでしょうか？道路状況でどれくらい変わってくるのでしょう。

うまい食べ物屋さんありますか？
焼肉とかラーメンとか。

>>189
聞いた限りでは、混むのは駅前だけのようです。一つ手前で降りても、あまり時間は変わらないのではないでしょうか。

ここは、売れてますか？

今週末は忙しくなる的なことを販売員が言ってましたが、どうでしょうね？MRに行けば花が着いてる部屋が目立ちますが、本当に売れてるのかな？と思ってしまいます。

都内勤務で、予算があまり無いので、気になっています。
バス便だろうが、都内に30分足らずで出れて、しかも2,000万台の新築は魅力的です。

神奈川だと、都内にすぐ出れて、しかもお手頃な価格のエリアって川崎くらいですよね？

交通の便、ここのバス便は想像以上に快適です。
本数は多いですし渋滞も少ないです。
大師線よりは便利とは言えませんが、少なくとも南武支線、鶴見線より便利だと思いますよ。
ただ川崎区のなんと言えない荒んだ雰囲気に慣れるかどうですかね。
あの雰囲気が大丈夫ならば間違いなくお買い得だと思いますよ。

ふーむ
その荒んだ空気が川崎エリアの安さの秘密ですかね。
なんか東京の北区とか足立、荒川あたりの空気に似てるんですよねー…どうも親しめなさそうで足踏み。

川崎区は産業道路より東側はそもそもが工業地帯ですからねえ。大師周辺は新興住宅地ではないし、下町風情のある街だけど多摩川や大師公園も近く、住環境は悪くないですよ。

交通手段は、バスかぁ。
ここは、１階のベランダ側も敷地が道路よりも高くなっており、外部から見えなくなっているんですね。
気になってよく見るんですが、結構、１階のベランダ側は外からよく見える所が多いです。
ここは、プライバシー配慮された設計になっていますけど。

バスじゃなければ、川崎大師駅まで歩く！まあ現実的には自転車なんでしょうけど。平坦な道なので、そんなに苦じゃないと思いますよ。但し雨の日はツラいかな。

このあたりは焼き肉店があるのでは　たまにはがっつり行きたい時ありますからね
結構今は設備がよくなって気軽に行けるようになりましたよね

周りに何もないので不安です。前マンションの問題がなければいいのですが、不安は付き物ですね。

完成間近ですが現地の状況、どんな感じでしょうか？

予算2000万台の場合、川崎は都内へのアクセスの良さがダントツですよね。
雰囲気は好きではないですが、時間を優先して頑張ります。

現地の状況はほぼ完成しておりました。
ただ、現況一階の部屋が丸見えでした。このままではないと思いますので今後新たに周りを囲むのだと思います。
やはり隣の建物と隣接しています。
陽当たりは良好です。周りのマンションに比べてもだんとつに陽があたっておりました。出来る限りペットの飼っていない方がお隣さんだといいのですが。ペット可のマンションに水道などがついていないので必ず足を拭いてから入るようにして頂きたいです。ペットのブラッシングをベランダでやるのはやめて頂きたいです。いまの賃貸マンションでマナーのないかたがいていつもエレベーターは毛だらけ。ベランダから煙草の煙、ペットの毛。新築マンションは大事に使用したいです。ペットは好きなのですが。

>>206
同じくお隣りさんはペットいない方が嬉しいです。やはり毛とか色々気になるので…こればっかりは当たり外れありますね。ベランダ、庭で放し飼いするのも嫌ですね。

世帯規模が大きいマンションですが、ペットの足洗い場がついていませんか？
そう言われてみれば公式サイトにペット飼育に関して何も書かれていませんが、ペットも飼える環境の良さが売り文句とされていないだけに、あまり考慮されていないのかもしれませんね。

周りで物騒な事が起きましたね…
ちょっと心配です。

心配ですね。不安になり憂鬱です。
景色が煙突ですし色々な悪い噂をニュースを機に耳にし憂鬱です。こわいです。

1日でも早く犯人が逮捕されることを祈るばかりです。お子さんが中学生の方は不安になりますね。

ほんと残念な出来事ですね。
川崎に限ったことではないのでしょうけど。
子供のいる家庭では心配されていることでしょう。
大人がしっかりしないといけないのではないかなと思わせられます。
マンションが増えて住民も増えると思いますが、みんなで子供たちを
守れるような環境になるといいですね。

>>213
報道でも自粛している少年の姓をここで挙げるのは非常織です。2丁目に以前住まわれていたとのことですが、お知り合いだったのでしょうか？文章も矛盾した内容です。観音町商店街が便利？そもそも商店街として機能してないのは、住んでいらっしゃったら判ることです。

218さん。まあまあ、押さえて。
色々な人の意見があっていいと思いますよ。

住んでからじゃ遅いことがあるだろうし、
ここまで凶悪な住人が住んでいるのって知っておいた方がいいと思います。

ムキにならないで。

218と222の内容が意味がないように思いました。やっかみ？
メリット、デメリット知りたいですね。
ATMは近くにありますか？
大師公園に行かなくても近くに公園はありますか？またその治安は(浮浪者だらけとか、ゴミがたくさんあるとか。。溜まり場だとか)

>>223
やっかみではありません。近隣住民に失礼でしょう。殆どが善良な市民です。ATMはCVSにあるし、大師公園より近い公園もあります。公園にはホームレスもいませんし、ゴミの問題もありません。確かにホームレスの方が、缶集めをしているのを見かけますが、事件には本当に迷惑しているんです。

外の人間には川崎駅周辺の雰囲気とか治安が分からないのでは？最近になってラゾーナが出来、マンション建設ラッシュでイメージアップ頑張ってますが、この周辺は昔から関東のスラム街、ドヤ街ですよ。川崎は所詮川崎ですよ。地方出身の方には分からないのかな～？幼い子供が居ない方には、交通が便利でお勧めですけどね。

226、227に同意。

正直にメリット、デメリットは住む上で参考になります。

販売員のような擁護がちらほら出没してきていますね。
何かまずいのでしょうか。
メリットの話が極端に少ないように思います。
バスが頻繁にあると言うことはそれだけ公害も含めます。
(喘息患者が多いのは公害が、、、原因です)。
風邪よりも喘息患者が多いのは事実。


メリットだけ話すようなら要注意ですので。

デメリットを通報何てもっての他。

この掲示板をみて自分の足で歩いてみる必要性は購入を考えている人はやっているはずですから。

ぜひ有効にみれる心を広くもつことが大切ですね。

すぐに、反感丸出しの投稿はいかがなものかと思いました。

私もここまだ数年しか住んでいませんが、当たり前に皆さん御存知かと思っていました。
市役所に聞いてください。浮浪者受付のニュースは代替的にやっていたではないですか？
逆に知らない、無知な事に驚きます。
中傷ではなく事実です。

浮浪者専用の住居を取り入れているのも川崎市有名ですよ。

アパートを是非案内されてみてもらうといいかと思います。

住人は知っていますよ。内密ではないですから。
住んでみるといいですね？

販売の方ですかね？

これだろ？
http://voicejapan2.heteml.jp/janjan/area/0401/040122455/1.php

>地元反対は「ホームレス施設だから」
>「公共施設の必要性はわかるが、ウチの近所に持って来られるのは困る」
>地元住民は「堤根地区のイメージダウンになる」などとして建設に反対
>同会の伊達満代表らは「地元住民への十分な説明がなかった。先ず建設ありきの姿勢が問題だ」などと行政の説明責任を強調
>阿部市長は「議会決定で（ホームレス宿泊施設の）予算も公表しており、正式な手続きを踏んでいる」
>地元住民は、美術館や劇場だったら「説明が十分でなかった」などと反対しただろうか

住民エゴ
川崎の民度はこの程度です

市がホームレスを積極的に受け入れる筈ないでしょ。ホームレスを減らす為の対策なのですから。川崎区の民度は高くないが、スラム街ではない。

それを「積極的に受け入れる」とは言わないでしょ。川崎区はそもそもブルーカラーの街だからね。品のいい街とはとても言えませんが、利便性がよく、いいところがあります。どの街にも一長一短あります。自分の価値観に合うかどうか見極めた上で、住まいを選べばいいんです。その為には正しい情報が必要です。

浮浪者を積極的に受け入れたがる自治体なんてあるわけがない。
街の財政にとっても大きくマイナスです。
常識で考えてください。

大阪市の近くの自治体は
大阪市は生活保護が受けやすいですよと浮浪者に片道の旅費を渡すとか
これが普通でしょう

>>237
普通じゃねえよ。

さすがに８０㎡弱で４ＬＤＫとなると、それぞれのお部屋はかなり小さくなってしまいます。
１部屋は６畳確保していますが、それ以外の部屋は全て４畳代のお部屋になっています。
こういうお部屋って皆さんベッドを置いて使用するのでしょうか？
布団にして収納すると、収納スペースが全く無くなってしまいそうなのですが。

大師さまだけが救い

　もう住みたくありません。
できるなら。川崎自体良くない街です。

ホームレスいるから何なの？
お前らに多大な害を及ぼす存在か？！

川崎嫌ならサッサと金貯めて出ていけば良いじゃん。
金が無く出ていけないならお前の能力の
無さを恥じれ！

くだらない話ばっかするんじゃねーよ！

ベッドなら６畳はほしいですね・・・子供の部屋も着替えや机、布団にしても部活の物や趣味のディスプレイとかしたり４．５だと狭いかな。１階の３ＬＤＫはテラスもあり和室も広めですね。布団で寝室としても使えるし、ちょっとゴロってなるにも便利そう。

みなさんどうですか？？
こちらはもう埋まってるのかな？まだあきはあるの？？

思った通りの綺麗なマンションです。なるべく広い間取りのところがいいと思いますよ。

遊具がある公園が近所にあるのはポイント高いです
子供用プールもあるんですね。夏場は助かりそう

コストコも近いので、会員になっても行ける距離なのがいいですね。
子供がいたら、一緒に買い物するもの楽しそうです

治安の悪さが目立ちますね。
また悪いニュースがありお子さまがいるかたには心配が増えましたね。
一刻も早く出たいものです。てんきんによりこちらで一緒に住んでくれている妻子に申し訳ない気持ちです。事件に巻き込まれないよう守らないといけませんね。

>247さん
あっ、コストコが近いんですね。
コストコ近辺は渋滞が多いので車を出すより自転車で行ける距離であれば
いいですよね。
そう言えば周辺道路の混雑の状況ですが、土日にレジャーで車を出す際
コストコ渋滞に巻き込まれる恐れがありますか？

この前、現地モデルハウスに行ってきました。

確かに綺麗な感じではありましたね。
ただ同じ価格帯の他のマンションに対してネガな発言が目立ちましたね。
大体どこでもあんな感じなのでしょうかかね。

モデルルームに行ってきました。結構人いました。
2700万円台からお部屋あるのですね。
私は土曜日でしたが、バスは時間通り来ました。
前向きに検討してますが、もう買った人いますか？

公式サイトを見ているとものすごく「バス推し！」ですね。
山手線並の本数でバスが来るというのが１つの売りらしいです。
駅から遠いですからね…せめてバスは便利でないと、とは思います。

コストコ渋滞の話が出ていますが、どうなんでしょうね。
産業道路あたりは混みそうだけれど。

利便性の「実」を取るのであれば問題ないと思いますよ。

いろんな駅でバスに乗ったことありますが、川崎駅の、特にこの国道132号線を通る「04」「05」のバスは本数が多く便利です。
通勤時間帯に混雑するのは沿岸部の工場地帯に勤務する方面なので、朝・夕ともに逆方向となります。
バスの中はそれなりに満員ですが本数が多いので分散されますし、道路の交通量もそんなに多くないので、渋滞で遅れることもほとんどありません。

ただ、こういったことは実際住んでみないと分かりにくく、一般的には「バス便だから・・・」と思われがちなため、売るときの資産性は低くなってしまいますが。

利便性が高そうなので、通勤や通学に便利そうな物件に思えます。
住み心地も悪くなさそうですし、気になっている方も多いのではないでしょうか。
人気がありそうです。

>>254
おつ

いいところ
スーパー、薬局など徒歩でちらほらあります。余計な寄り道を出来る飲食店はなく、無駄遣いがない。
公園がある
閑静
いいひとがたくさんいます。いまのところ。
管理人が多い。いまのところ。
毎日掃除をしてくださっている。いまのところ。
風通りがよく日当たりがいい。


良くない面
駅が遠い
虫が多い。マンションの顔であるエントランスにハエがものすごくいます。毎日ハエを浴びて出勤。。
空気が悪い。原因はまだわかりませんが窓を開けられない程の異臭がするときがある。どぶのような。
それくらいです。
30代意見

コストコ渋滞に巻き込まれたことはないです。

森林が周りに無いと、空気はこんなもんじゃないっすか

>マンションの顔であるエントランスにハエがものすごくいます。毎日ハエを浴びて出勤。。
>原因はまだわかりませんが窓を開けられない程の異臭がするときがある。

何なんでしょうね？
近くに腐乱死体でも転がってるとか？

>>256さん
悪臭と虫の原因は気になりますね。
あまり酷い時は管理人さんに相談されてみるといいかもれしません。

管理人さんが多いということですが、何人か常駐されているんですか？
交代制で何人か勤務されているのでしょうか。

ハエなど虫に関しては言わなくとも管理人や住居人がご存知ですので対策されてましたね。少し減ったのに、また出てきています。木があるとあそこまでハエがわくのでしょうか？
新居で死体はあり得ないです。このような発言はあまりよくないですよ。でも文章からみるとそう感じてしまいますよね。
臭いは決まった時間に窓から入りますね。
毎日毎回ではなく１日一回ですね。

毎日一生懸命お掃除してくださっている黄色いシャツののかたなどがいます。感謝しています。確かに管理費を、払っているから当たり前なのかもしれませんが、掃除をきちんとしないマンションたくさんあります。なので、マークウィングはきちんとしてくださり嬉しいです。

木とハエはあまり関係ないと思うのですが。
どちらかというと、臭いにつられて、ハエが集まってきているのではないでしょうか？
あまり気持ちがよいものではありませんので、原因がはっきりすると良いのですが。

臭いは生ゴミ臭いですね。
隣の家に鳩小屋ありますよね。あれ、何？
鳩飼ってるの？糞とか責任取ってるの？
あと近所に犬の糞が毎日毎日。猫の場合あり。

なかなかこちらは完売しませんね。

おはようございます。今日もベランダが臭いですね～。冷蔵庫に沢庵が入っている時の香りです。窓は開けません。

>260さん
マンション内で臭いの原因は特定されているという訳ですね。
1日1回臭いが出るとはどういう状況なのか分かり兼ねますが、
とりあえず対策はとられているようで良かったです。
黄色いシャツの方は管理会社で雇われた清掃スタッフさんですか？

何を言ってるんだ。
臭いにおいは元から絶たなきゃ駄目

１日一回異臭が漂うマンションなんて
洒落にもならん。

購入を検討してます。
ただ、工場地帯が近いので、スモッグやら臭いやら気になります。
スレにもあるようにやっぱり気になる感じですか？

入居済みですが、悪臭を感じた事はありません、
ちなみに東側です。

東側から悪臭を感じる？
東側に工場が並んでいるんですか。
でもそんなに臭うものなんですかね。
まぁ、工場が何をやっているかで、排出された物の臭いも変わるものなんでしょうけど、
臭いのは嫌ですからね～。

どこか近くにもしかして、ゴミの埋め立て地とかがあるのかなぁ。

現地で自分で確かめてみた方がいいのでは？？
特にこの季節だとにおいを確かめるには一番いいかと思います
土日じゃなくて、工場が稼働している平日に確認しに行くのが一番適しているのではないでしょうか
個人的には感じないけれど、個人差があるものだから何とも言えないです

臭いの問題はここに限らず、湾岸沿いの場所には多いのではないかなと思っています。
でも個人差もありますでしょうし、住んでいらっしゃる方のご意見も参考に、自分でも確かめてみるべきだと思いますけど、時間帯や風向きなどによっても違ってくるのでしょうから、なかなか難しいかなと思います。

高齢の方にも優しい作りになっているなと感じます。浴室の手すりやフラットフロアも安心です。ゆくゆく廊下に手すりを付けることになった場合どうなるか聞いて見ようと思いました。タクシーの送迎もあるのですね珍しいです。

義両親の家が毎年決まった時期に異臭がします。
それを知らずに購入した物件なので、毎年その時期は相当なストレスを感じているようです。
ちょうど、窓を開けておくと涼しくて、エアコンなしで気持ちよく過ごせる季節なので、余計にストレスが溜まるそうです。
臭いが無くなると良いのですが。

>>274
銀杏って知ってます？

銀杏は知っていますが、銀杏が原因ではなかったようです。
ちょっと離れた目立たない場所に養鶏場があるようで、
その臭いが離れた場所まで飛んでくるようです。
季節によって違うのは、その時期の風向きによって臭う時期と
問題ない時期とがあるみたいでした。
こんなに離れていても臭うの？という距離ですので、
地元の人に聞いて確かめないといけなかったのかもしれません。

以前そちらに住んでいたものです。

鳩木屋知らないで購入したのですか？

昔からありますよ。10年以上前から。

工業地帯は間近。臭いがしないのはしないように対策しただけで、人間に善い排気が出ているわけではありませんよ。

喘息患者が多いのもそのせいですよ。

うちは引っ越しをして、子供たちが健康になりました。

臭いは腐乱でなければいいですね。

昔は鳩や烏の死骸がよくありました。

鳩が多いのは餌を与えるブルーシートの方がたくさんあるから。
猫とかにも。
寂しいのでしょうね。

>>277
引っ越して8ヶ月が経ちましたが、鳩小屋なんて周辺で見たことないですよ。そもそも鳩自体見かけないですがどこの地域の話でしょうか？
マンションの周辺は静かで、幼稚園、小学校も近いし比較的住みやすいところだと思います。
飲食店はあまりないですが、コストコと業務スーパーが近いのが良いですね。

マンションから南西方面に二階建ての住居の屋上に鳩木屋ありますよ。
私も見てます。

というか、見えますよね？

鳩を見かけないとはまた、オーバーです。

幼稚園、コストコ、スーパーなどがあれば、環境はいいのでしょうか。

人それぞれなので否定はしませんが、汚染はどうにも出来ませんから。

こどもが喘息で可哀想でしたので。
医者も「環境がこれだから、喘息患者が多いんだ」と話していました。確かに、ご高齢の方も喘息患者が多いですね。

看護士さんもそうおっしゃっていました。
生活の一部と割りきるか、引っ越すしかないと。

>>279
南の2F以上に住んでいる者ですが、見える範囲にそんなものありませんよ？いったい何時の、何処の地域の話なんでしょうか？

大気汚染物質の数値もいまは川崎市の他地域と比べてもさほど変わらないようですが、10年前とかだったら違ったんでしょうね。