大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「クリスタルエグゼ心斎橋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. クリスタルエグゼ心斎橋ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2016-06-19 00:11:50

売主:株式会社シティトラスト不動産 http://citytrust.jp/
施工会社:株式会社森本組 http://www.morimotogumi.co.jp/
管理会社:株式会社合人社計画研究所 販売提携(代理):株式会社ライフサービス http://www.life-service-kk.co.jp/

シティトラスト不動産
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%...
クリスタルエグゼ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AA%E3%82%B9%E3%...

所在地 大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目15-4(地番)
交通
地下鉄御堂筋線・長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅徒歩4分
地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩5分
地下鉄御堂筋線・四つ橋線・千日前線「なんば」駅徒歩6分
阪神なんば線「大阪難波」駅徒歩6分
近鉄難波線「大阪難波」駅徒歩6分
JR関西本線「JR難波」駅徒歩6分
南海電鉄本線・高野線「なんば」駅徒歩10分
総戸数 80戸(他に1店舗)
構造・階建て RC13階建
建築面積 494.21m2
建築延床面積 4850.46m2
敷地面積 762.75m2
用途地域 商業地域
駐輪場 128台収容(料金100円~200円/月)
バイク置場 3台収容(料金2500円/月)
ミニバイク置場 11台収容(料金750円~1500円/月)
間取り 1DK~3LDK
専有面積 30m2~82.2m2
完成時期 2014年5月下旬予定
入居時期 2014年6月上旬予定

【大阪の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2014.8.21 管理担当】

[スレ作成日時]2013-11-06 08:05:45

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クリスタルエグゼ心斎橋ってどうですか?

  1. 161 匿名さん 2014/06/01 05:02:26

    永住しないで独身の内だけと考えたら立地は良いですし近場のお水系の小金持ちに需要はありそうですけどね

    12万ぐらいでも十分借り手ありそうじゃないですか?

    40平米以上で9万以下なら今のとこより若干利便性が悪くなるが安いし乗り換えたいぐらいw

  2. 162 匿名さん 2014/06/01 10:55:31

    アメ村の荒れ方次第、

  3. 163 匿名さん 2014/06/01 11:51:46

    相場感ゼロのスレばっかり
    それじゃあ投資は無理ね

  4. 164 匿名さん 2014/06/01 12:14:24

    しないしない。

  5. 167 匿名さん 2014/06/02 09:58:18

    ここらの地価は高いし落ちない

  6. 168 匿名さん 2014/06/02 11:35:49

    いつくか古いマンションあるものの、
    今後そんなに供給されない希少立地。
    価値はあるよね

  7. 169 匿名さん 2014/06/03 00:42:45

    坪単価高そう

  8. 170 匿名さん 2014/06/03 03:39:47

    ていうか短期間に完売してるし。
    この立地の勝利でしょうね
    モノはたいしたことないので

  9. 171 購入経験者さん 2014/06/03 05:33:11

    池田泉州銀行でローン組んだら
    オワリ

  10. 172 匿名さん 2014/06/03 06:50:04

    >171
    何故、オワリなんですか?
    ローンなんて変動・固定、利率の違いはあれど何処の銀行も一緒でしょ。

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  12. 173 匿名さん 2014/06/03 10:15:46

    前も同じ事を言ってたよw

    で、結局は答えず。

  13. 176 匿名さん 2014/06/03 11:47:37

    住宅ローンも0.4%台の時代
    池田泉州も金利安いほうだが
    ネットBKには負けますね
    池田泉州でローン無理な人では
    ネットBK無理だろうけど

  14. 177 匿名さん 2014/06/03 23:51:29

    な、

    答え無いだろw

    また同じ事を忘れた頃に書いてくるだろう

  15. 178 購入経験者さん 2014/06/04 00:39:31

    荒れるから、やめようよ

  16. 179 匿名さん 2014/06/04 01:43:22

    そうですね

    完売したのなら住民版に移行しましょう、管理人さん

  17. 180 購入経験者さん 2014/06/04 10:27:57

    もう鍵渡ししたのかな?
    住人さん住み心地はいかがですか?

  18. 181 匿名さん 2014/06/04 11:02:05

    キャンセルでないかな。

  19. 182 匿名さん 2014/06/04 11:16:22

    心斎橋アドレスは良いですね。
    しかし管理会社が合人社・・・大丈夫かな?

  20. 184 契約済みさん 2014/06/05 02:05:56

    合人社計画研究所を調べてみました。事実かどうかは分かりませんが、ネットでの評判は散々なものですね。

  21. 185 匿名さん 2014/06/05 12:42:30

    2年目から替えればいいだけでしょ

  22. 186 匿名さん 2014/06/05 13:16:26

    家賃相場ほよい。ただ、入金の保証は?

  23. 189 匿名さん 2014/06/07 12:54:24

    キャンセル待ち登録受付中。よくある手法です。

  24. 190 匿名さん 2014/06/07 23:39:54

    マンション2つや3つは所有している人が
    買っているので管理組合はシビアになるでしょう
    管理会社なんて問題にはなりませんよ

  25. 191 匿名 2014/06/08 05:35:23

    ↑意味不明。
    問題あるでしょ

  26. 196 周辺住民さん 2014/06/09 02:11:09

    クリスタルエグゼにお住まいになってる方はいますか?
    ご感想を宜しくお願いします。

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  28. 197 匿名さん 2014/06/09 13:16:33

    横浜のパークスクエアの二の舞にならないことを祈る
    森本組は大丈夫?

  29. 198 匿名さん 2014/06/09 15:32:27

    あすこの元は何が建っていたんでしょうか?ずっと空き地ってわけないですよね

  30. 199 ビギナーさん 2014/06/10 21:07:05

    どうやら、1LDKは西向きの部屋のようで、2LDKは東向きの部屋のようです。
    でも1LDKの間取りを見たところ4帖なんですね。2LDKは、6帖と5帖ですね。
    ちょっと狭い感じもしますが、リビングがあるから良いだけのことで、住みにくいことは無いかと思いますが。

  31. 200 匿名さん 2014/06/10 21:22:00

    て言うか
    すでに完売してますよ

  32. 201 匿名さん 2014/06/23 05:58:51

    80中13、賃貸出ばっかじゃん

  33. 202 匿名さん 2014/06/23 11:32:22

    そりゃ「投資用マンション」やもん

  34. 203 匿名さん 2014/06/24 10:45:00

    すごい良い立地、、、羨ましいです。

  35. 204 入居済み住民さん 2014/06/24 10:49:52

    >202 はガチで住んでる人に対して失礼。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  36. 205 匿名さん 2014/06/24 11:09:34

    202ですが投資用の何が失礼やねん!
    価値あるゆーことやんけ!

  37. 207 匿名さん 2014/06/24 11:12:56

    ちなみに立地の価値とゆーことで
    建物グレードは価格の割に低い
    これは事実やろ

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  39. 210 匿名さん 2014/06/24 14:05:17

    アメ村のど真ん中ですからね

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  40. 211 匿名さん 2014/06/25 00:41:58

    かなりの街、に住んでみる憧れはありますよ

  41. 212 匿名さん 2014/06/25 01:20:28

    かなりの街ってアメ村の事?

  42. 213 匿名さん 2014/06/25 22:26:14

    四ツ橋通と御堂筋の間、心斎橋と難波の間って
    言ったら、地価が全然違いますからね。
    やはりこの立地の価値はかなりの街でしょう。

  43. 214 匿名さん 2014/06/26 01:10:50

    あぁ、アメ村の事ですな

  44. 215 匿名さん 2014/06/26 10:05:07

    アメムラってイメージ悪いの?

  45. 216 匿名さん 2014/06/27 08:30:57

    このマンションがある筋は、まずます賑やかで人も車もよく通って安全。東に大通り含む商店街筋までは安全。西に行くとやや危険。南北一筋違いでやや危険。って感じます

  46. 217 匿名さん 2014/06/27 09:21:18

    良くも悪くも若者の街って感じですね。

    多国籍で昼夜問わず賑わってます。

    でも一時期に比べると廃れてはきましたが。

  47. 218 匿名さん 2014/06/27 13:59:00

    危険というのは
    たとえばどのように危険なのでしょうか?

  48. 219 匿名さん 2014/06/27 17:37:20

    エグゼより西は夜は危ない感じはします

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

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  50. 220 匿名さん 2014/06/27 17:38:32

    夜に東は大通りまでならなんとか大丈夫かなと、信号渡って商店街側は危ない感じします

  51. 221 匿名さん 2014/06/28 11:36:16

    じゃあブランズ南堀江はやばい?

  52. 223 匿名さん 2014/06/30 10:53:42

    この事件はまだ原因はわかっておりませんがミナミのような繁華街はハーブ屋も多いですからね…

    買いに来る輩も多いって事は事件も必然と高くなる、家の中だけで吸ってほしいもんです。

    我が家の周りにも3軒ほどありますわ。

  53. 224 匿名さん 2014/06/30 12:53:15

    最低な地域だな、おい。なんで地価高けぇんだ?

  54. 225 匿名さん 2014/06/30 14:25:18

    病気の老人の事件のようですよ。
    地価が高いのは御堂筋の中心、心斎橋、難波へ徒歩圏至近距離だからです。

  55. 226 匿名さん 2014/07/01 03:28:43

    なるほど、納得。便利は最高と言える。

  56. 227 匿名さん 2014/07/01 13:42:18

    意外と静か。下の道は人がごちゃごちゃしてる以外は、良いかなと思います。シティトラストのモデルルーム勧誘とボーリング場の工事が終われば、さらに静かになるかなと思っています。

  57. 228 匿名さん 2014/07/05 00:21:07

    エントランスが奥まっているので落ち着いていていいですね。

  58. 229 匿名さん 2014/07/12 15:23:59

    前の道に、たむろ者、いすぎ

  59. 230 匿名さん 2014/07/12 15:52:17

    宗右衛門町はいすぎだが、
    ここだとそうでもない

    ここらの繁華街は防犯カメラ
    めっちゃあるので、
    犯罪者は避けるので逆に安心かもよ

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  61. 231 匿名さん 2014/07/13 01:59:23

    この通りは、金土日でも、夜21時台までが賑やか。後は、静かです。

  62. 232 ご近所さん 2014/07/13 09:54:54

    1階は貸店舗でしょ。何が入るんでしょうね。

  63. 233 匿名さん 2014/07/13 11:03:04

    完売したんじゃないの?

  64. 234 匿名さん 2014/07/15 14:25:01

    完売してるにしても、入居者はいない。投資目的購入部屋の賃貸入居者がまだいないんじゃないかな

  65. 235 匿名さん 2014/07/15 14:25:58

    まだ、知られてないのか、住みたくないから来ないのか、は不明であーる

  66. 236 いつか買いたいさん 2014/07/15 16:54:28

    まだ知られてないんでしょ
    場所は便利この上ないし

    御堂筋すぐ
    しかも心斎橋と難波どちらにいくにも便利
    一応少し歩けば大型スーパーもある

    治安がどうこうというのも
    アメ村が衰退すれば住居エリアになっていく
    しかも便利だからそれなりの値段のマンション
    街になって住まいとしての価値は上がる

    アメムラが再活性化すれば
    さらなる商業エリアのど真ん中のマンション
    になり、ここらにもうマンションできなくなる
    と希少性の独り占め

    どっちに転んでもよい立地といえるでしょう

  67. 237 匿名さん 2014/07/16 00:12:28

    立地は問題なし。問題は、入居者がちゃんと家賃を払ってくれるかだ。

  68. 238 匿名さん 2014/07/16 01:30:18

    >一応少し歩けば大型スーパーもある

    OCAT横のライフのこと?

    まぁここを借りる層は自炊しないお水系だろうしコンビニで事足りるだろうけど。

  69. 239 匿名さん 2014/07/17 06:19:48

    ライフは規模はいかほどかはまだ入ったことがないから判らないけれどあるというのは大きいんじゃないかな。存在そのものが。
    自炊派の人もとりあえずの生鮮食品は手に入るでしょうし。
    コンビニは一応あるし、食生活で困ることもないんじゃないかと思います。

  70. 240 匿名さん 2014/07/20 13:01:44

    ゴミ置き場マナーが最低。なぜ、ドア手前に置くのだろうか。

  71. 241 匿名さん 2014/07/20 13:02:59

    綺麗で住みよい心地いいマンションにしましょうよ。皆さん!

  72. 242 入居済み住民さん 2014/07/20 14:36:02

    カメラで見てるからクリスタルの管理人さんは写真付き貼り紙かなんかで晒してやればいいと思いますよ。

  73. 247 契約済みさん 2014/08/17 12:28:57

    あーまさにそうなっていきそうな
    アプローチですよね
    1階のお店入ったら
    前面スペース目いっぱい占拠しそうですし
    エントランスわかりにくいから
    通路完全にふさがれかねませんよね

    管理総会で何とかしたいものです

  74. 249 管理担当 2014/08/21 02:19:20

    いつもご利用ありがとうございます。

    本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
    今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
    どうぞご了承ください。

    投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
    「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/rule.html

    引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
    今後とも、宜しくお願いいたします。

  75. 250 匿名 2015/06/18 11:52:48

    ここ
    住み心地はどうですか?

  76. 251 匿名さん 2015/06/18 12:32:52

    意外と駅から遠いよな

    クリスタルエグゼ心斎橋の賃貸【door賃貸】
    http://chintai.door.ac/detail/free4919761.htm

  77. 252 マンション住民さん [男性] 2015/06/18 19:08:52

    まあ綺麗やし便利やけど風俗店入ってるのが気になる。

  78. 253 投資家さん 2016/06/18 15:11:50

    中古2件売りに出てる
    平米単価75万円ってタワーマンション並みに高いな
    今のご時勢高いのはしょうがないが家賃帯から考えたら上限1,700万までだろうな


    http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0004805771/
    クリスタルエグゼ心斎橋 5階
    価格 2,480万円
    間取り 1DK
    専有面積 33.6m2(壁芯)
    (バルコニー面積 11.2m2)
    所在階/建物階 5階/13階建
    主要採光面 東
    所在地 大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目 [周辺地図]
    交通 大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩4分
    大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩4分  [その他交通]
    築年月 2014年4月(築2年)


    http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_ag/4ucDBwoJZiXG1Ktzd...
    クリスタルエグゼ心斎橋 9階
    価格 2,540万円
    間取り 1LDK
    専有面積 30.42m2(壁芯)
    (バルコニー面積 6.22m2、アルコーブ1.97平米。)
    所在階/建物階 9階/13階建
    主要採光面 西
    所在地 大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目 [周辺地図]
    交通 大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩4分
    大阪市営長堀鶴見緑地線 「心斎橋」駅 徒歩4分  [その他交通]
    築年月 2014年4月(築2年)


    http://chintai.door.ac/detail/free4919761.htm
    クリスタルエグゼ心斎橋の空室一覧(全4件)

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      67票 
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    大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目

    3850万円~4750万円

    2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK)

    65.07m2~73.22m2

    総戸数 55戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    リビオ御堂筋あびこ

    大阪府大阪市住吉区苅田七丁目

    2,900万円台予定~5,000万円台予定

    1LDK~3LDK

    33.63m²~60.18m²

    総戸数 48戸

    グランアッシュ小阪

    大阪府東大阪市菱屋西六丁目

    4,090万円~5,450万円

    2LDK~3LDK

    56.68m²~70.52m²

    総戸数 64戸

    カサーレ上新庄ブライトマークス

    大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

    3900万円台~6700万円台(予定)

    3LDK

    62.16m2~75.45m2

    総戸数 72戸

    サンクレイドル鶴見緑地公園

    大阪府守口市南寺方南通3丁目

    3600万円台~5800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    54.55m2~82.81m2

    総戸数 96戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、商談室使用期間:2024年7月1日~2025年3月31日まで使用予定)

    1LDK+2S(納戸)

    67.72m2

    総戸数 38戸

    ワコーレ堺東レジデンス

    大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2

    3,490万円予定~6,480万円予定

    2LDK~4LDK

    51.07m²~70.21m²

    総戸数 51戸

    デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス

    大阪府東大阪市御厨東1-693-1

    2900万円台~3500万円台(予定)

    3LDK

    63.37m2~65.54m2

    総戸数 96戸

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    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    リビオ堺グリーンアベニュー

    大阪府堺市堺区大町西2丁21番

    3,800万円台予定~5,500万円台予定

    2LDK・3LDK

    58.21m²~74.18m²

    総戸数 84戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

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    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    リビオ豊中少路

    大阪府豊中市西緑丘1丁目

    4490万円~5140万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    67.2m2~71.14m2

    総戸数 76戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

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    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸