匿名さん
[更新日時] 2017-07-07 23:37:28
地名地番 東京都港区芝浦4-2-28ほか
階数 地上20／地下1
延床面積(m2) 13240.87
建築面積(m2) 850.13
敷地面積(m2) 1729.25
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社日建ハウジングシステム
施工者 未定
着工 2014/06/01
完成 2017/03/31
所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社 安藤・間
管理会社：住商建物株式会社
【物件情報を追加しました 2014.11.27 管理担当】
[スレ作成日時]2013-11-06 07:38:45
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦四丁目2番28（地番） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）
都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
123戸（別途管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年01月中旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友商事株式会社
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]住商建物株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社買取再販事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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クラッシィハウス芝浦口コミ掲示板・評判
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9701
匿名さん
>>9691 マンコミュファンさん
ここのこと何も知らずに、検討もしてないのにネガしてるんですか？
MRの天井も2450でしたよ。
内覧してびっくりする訳ないでしょ。笑
ちなみにloweガラスは南や西向きに直窓があるようなタワマンだと日差しがきつく部屋の温度が上がりすぎるため必須ですが、全戸東向きでバルコニーが庇になるここには必要ないですね。
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9702
匿名さん
>>9698 匿名さん
>無垢材のフローリングなんて最新のマンションで採用してるとこないよ、メンテ大変で住むほうも評判悪いから、
単なる部材コストカット
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9703
匿名さん
>メンテ大変で住むほうも評判悪いから、
営業はそういうセールストーク必ずするね
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9704
匿名さん
>>9695 匿名さん
バルコニー側の窓は2.2mのハイサッシュだよ〜
玄関扉も普通に大きいよ〜
せめてMRで行って勉強してから書き込んでね〜
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9705
匿名さん
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9706
マンション掲示板さん
>>9700 匿名さん
>>9700 匿名さん
ココ一番低い下がり天井、AとGの角部屋は2メートル切ってるから、
同じ条件ならやはり仕様はGFTが上だし、上層階は最大天井高2.4メートルだよね？
あとシートフローリングが高級な物件のに使われてるから云々は間違い、
3Aや番町の高級な新築は今でも天然木の突板か挽き板しかないですよ、
単純に地下と資材と人件費高騰で値付けが高くなってるエリアの似非億ションがしょうがなくシートの良いやつを使ってるだけ。
10年前なら使ってた突板が使えなくなって、コストダウンしてるだけでしか無いよ。
そもそもなんでここを高級って断言したがるのかね？何件もいろんなマンション見てれば普通に分かるのに、
埼玉とか千葉や都下の一部ならともかく23区内の大手マンションで、シーザーストーンすら入ってないマンションなんて無いよ、ココは並レベルでそれ以上でも以下でもない。
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9707
匿名さん
>>9701 匿名さん
日当たりが十分でないからLoweは不要ということですね。
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9708
マンコミュファンさん
>>9701 匿名さん
そもそも、5cm低い程度でビックリする人いないけどね笑 この物件の知識もない上に、色々無理がある...
間取りによっては居室の梁が意外と出てるとか、逆梁の影響で思ってたよりは若干バルコニー狭いなぁーとかって感想はありそう。階高が高くないのは事実だから(まぁ、今のこの単価の新築では標準的なレベルで、それを前提に買ってるわけだけど)
別にここの契約者も自己満足で完璧な物件だと思ってるわけじゃないけど、あまりにもツッコミポイントがお粗末すぎて、否定せずにはいられない
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9709
匿名さん
>>9708 マンコミュファンさん
まああまり否定するのも何だけど、郊外は別にして都心でここより階高低いとこありますか？ いくらなんでも標準的レベルってことはないでしょう。あまりにお粗末すぎて、否定せずにはいられない。
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9710
匿名さん
>>9709 匿名さん
まさか天井高と階高の区別ができてないとかではないと思うが。
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9711
匿名さん
2.4は低すぎでしょ。賃貸マンションレベル。芝浦の物件でここと同じレベルの天井高の物件なんてある？アイランド、CMT、GFT、TBT、どれも2.6はあるでしょ。
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9712
マンション掲示板さん
>>9701 匿名さん
東側であの程度の庇で大丈夫だと本当に思えるなら、
タワマンには住んだ事無いですね？夏になれば分かりますよ。
あとAとGのリビングは庇が無いダイレクトのfix窓だけど尚キツイでしょう。
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9713
匿名さん
階高低いからその分天井高もしっかり低いので、皆ちゃんと認識してるよ。
2400とじゃ少し気を使ったマンションとじゃ20cm違うから
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9714
マンション掲示板さん
ココは高級仕様って事は、24時間換気は全熱交換の機械式ですか？それなら凄いですね。
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9715
匿名さん
>>9710 匿名さん
普通にあるけど（笑）
虎ノ門のオープンハウスとかここより単価高いけど、階高2.8m台。まぁ、そこは投資向けってのもあるけど、同程度の単価で実需向けで3.0m程度は山ほどある。
もし、あなたが見た事ないなら、タワマンは階高取りやすいから、そのあたりしか検討してないからじゃない？
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9716
匿名さん
>>9713 匿名さん
ここ階高何mですか？ 高さと階数からだと2.8m位でしょうか。エントランス階は高く取っているので。だとすると高級マンションだと3.3mとかはあるから50cm違うということですね。
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9717
匿名さん
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9718
匿名さん
天井高2.4って低すぎて、ダイニングに吊り下げる形のルイスポールセンのライトとか設置できないよね？ 無理やり吊り下げてもダサくなりそう。高級なダイニングライトはどうやって設置するの？高級仕様の物件なら高級なライトも設置できるはず。
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9719
匿名さん
>>9717 匿名さん
同等じゃないでしょ。数字わからない？
低層階は3.06mかな、確か。中層、高層は5cm程度低い。
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9720
匿名さん
>>9715 匿名さん
投資向けの単身マンション、しかもオープンハウスと比べるのは、クラッシィの格を下げるのでやめましょう。オープンハウスとか典型的な安マンションでしょ…
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