クラッシィハウス芝浦［旧称：(仮称)芝浦4丁目計画］　住友商事/日建ハウジング

>>9384 匿名さん

アイル＝島
島が怒る訳ないでしょうw

>>9386 匿名さん

このスレにGFTと書き込むと、また検索ちゃんが現れるよ。

あなたこそちゃんと測ってから発言してくださいね。

http://www.mapion.co.jp/m/route/35.64001497686635_139.7558290957861_8/...

>>9387

そもそも空き地がないですし、地主としても、今後値上がりが期待されるサウスゲートエリアの土地を賃借人等を追い払ってまで売り急ぐ必要がないので、難しいでしょうね。本物件近くの（旧海岸通りを挟んだ旧海岸通り沿いの）駐車場なんかは十分な広さがあるので、誰が所有者なのかは知りませんが将来的に何か建つことは間違いないと思いますが。。無論、急に土地が売りに出るかもしれませんしこればかりは分かりませんが、現状周りを見渡してみてまとまった土地は見当たりませんよね。

>>9387匿名さん

今言っても先行き悲観論者や笑われるだけでしょうが、今後駅前に国内でも指折りのクオリティを持ったビルが完成し、それに伴い駅周辺に様々な需要が喚起され、また、運河の浄化、運河沿いの整備が進めば、港区であること、どこにでもアクセスが容易なことも相俟って、芝浦のクオリティマンションには十分な資産価値がつくと考えています。CMTやアイランドタワーも素晴らしいランドマークですが、巧い具合に築年数に差があり、また、本物件には永久眺望担保、住環境○という好条件もあるので、本物件にもそれなりの需要が有り続けると思います。今後、再開発はTGMMに限らず札の辻でも始まり、更には最も注目される新駅周辺開発まで完了する8年後あたり、この物件が分譲価格以上の資産価値を持っていても、全く不思議ではないと思います。とても楽しみなエリアであり、物件だと考えています。

がたがた言われる筋合いないよ、売れるもんは売れる。この物件もそのうちなくなる。

>>9387
芝浦2丁目交差点のOCSビルが移転するから、そこにマンション建つみたいですよ。
ベイワードの横ね。まぁいつになるか分からないし、価格も高そうですけど・・・。
近くに住んでるので、ここも含めてより一層芝浦が盛り上がるといいですね！

内覧可能になって今週末、来週末にどれ位動くか気になります！
どなたか報告よろしく！

>>9388 匿名さん
わかりにくい表現するねw
TGMMにもジムあるからさ。

他のエリアでは、TGMMの話題は全く出ていないですね。

>>9397 匿名さん

他のエリアだからじゃないですか？
逆に、ここでも他地区の再開発の話題にはならないですよね。

まぁ田町駅前が栄えてくれれば恩恵を被るのは確かだけど、住人としてはもうこれくらいでいいよって感じがしますｗ。港区が推進する「居住エリア」としての成熟を目指すのなら、商業施設の充実はこの程度にしてもっと緑化を進めるべきですね。太くて逞しい木々を歩道に等間隔に植えていき、また、歩道の拡充等整備を進めるべきですね。

この物件のスレって小規模でスーゼネでもなく、デベも大手ではないのにどうしてこんなに投稿が多いのですか？
人気なんですか？

スレの名前に惑わされることなかれ、芝浦4丁目を中心に芝浦エリアを語る会的な憩い時々口論の場へようこそ。

札の辻のところも楽しみですね！

>>9395 匿名さん

貴重な情報ありがとうございます！あそこもマンション、恐らくタワマンですか〜。人口増えていきますね、デベがどこなのか気になります！

先着順が4戸になりました。第5期は月末に結構売り出す模様です。

皆様、アイル住民とかGFT住民とか決めつけて批判的な事を書くのはやめませんか。
どちらの住民もいい気分はしません。
全て愉快犯の煽り投稿です。いちいち反応してもスレが炎上するだけで、誰の得にもなりません。反応したら皆負けです。
変なのはスルーするか削除依頼しましょう。

もう一度、TGMMの話題に戻しませんか？
あんな施設が徒歩圏にできたら、生活は格段に華やいだものになります。毎日楽しみですね。

この無限ループはなんなんですかね（笑）

>>9421
9420ですがその通りですね。不快な投稿はレスせず削除依頼。そうすれば、だれであろうと
書き込まなくなります。アイルがどうとか、GFTがどうとかいうレスもすべて削除依頼しましょう。
私も9420自分で削除依頼します。すいませんでした。だれが荒らしであろうといなくなればいい。
それだけです。

ちなみに家のチビが数年後に芝浦小学校に入学します。
クラッシィのお子様と仲良くなるといいな。
ちなみに芝浦小学校は港区で一番校庭が広いです。
また建物は一説によると、日本で一番建設費をかけた建物だとか。以前、芝浦小学校のエントランス写真を撮影したので、探してみます。

>>9423 匿名さん

賛同頂きありがとうございます。
皆様、ご自分のマンションへの愛情が深すぎて、つい熱くなってしまいます。
愉快犯に付き合って、罵りあっても誰の得にもなりません。
残るのは気分の悪さだけです。
私たち二人からはじめましょう。

>>9425
すいませんでした。検討者が純粋な質問として気になる点を質問されているのか？
それとも単なる荒らし目的かは、言葉遣いと何回かの応答のやり取りですぐに
わかりますね。
荒らしは最初は検討者を装っていても、ネガティブな点について同じことをしつこく
強調して書くので、すぐにわかります。適当なとこで打ち切ってスルー。
しつこければ削除依頼。他のマンション名を何回も比較対象としてわざわざ出すのも、
他のマンションからの荒らし投稿だとわざわざ指摘するのもほぼ100％煽り、荒らし
目的と思います。レスせず削除依頼、それが一番効果的ですね。

以下、アイルは禁句ですね。アイルと書いたら即削除。GFTと比べて×××も削除。
それでいきましょう。

>>9427さん

承知しました。そのルールで行きましょう。
直近の50レスまで、アイルとGFTと書かれたレスを全て削除依頼出しました。
50レスより前はきりがないので諦めました。

地域情報です。

クラッシィのお子様が通うかも知れない芝浦小学校のエントランスです。
日本一の建設費と噂の小学校だけあってご覧の通り立派です。
エントランスは吹き抜けで、解放感があって大学のようです。
幾つか私立小学校も見ましたが、設備で芝浦小学校に勝てるところはありませんでした。

ちなみに芝浦小学校は上履きをはかない。全て土足だそうです。
プールは屋内プールで冬は温水になり、床が上下に稼働するので、低学年の時は浅く
高学年の時は深くして水深を調整するそうです。本当に大学みたい。

ちなみに写真はエントランスの壁なんですが、なんと土塀なんです。
凝っている。驚きますよね。

>>9429 周辺住民さん

本当に公立の小学校とは思えないほど素敵ですね！
有益な情報、ありがとうございます。

>>9430 周辺住民さん
田舎育ちの私からすると考えられないクオリティです。。

小学校情報ありがとうございます！
うちも子供がいるので大変参考になります。
そんな設備が充実してるなんて、、子供たちがうらやましい！
クラッシィからの通学路もシンプルで安心です。

職住近接・高い生活利便性・資産価値維持を念頭に都心三区で物件を探していますが、このご時世DINKSでは中々手狭な物件しか手が届きません。と思っていたら田町駅の芝浦側には結構届き得る物件が多いのですね。中古新築問わなければ沢山のオプションがあり、現在ココも一つの候補に検討中です。他のスレッドと違って恐ろしい程情報が詰まっているので、これから勉強させていただきます。

http://www.athome.co.jp/smp/chintai/1057255315/?DOWN=1&SEARCHDIV=1...

早速賃貸に回っていますね

投資目的の方も何割かいるはずですからねー！

>>9435 匿名さん
新築なのに平米単価が築8年のグローブと変わらないね。新築時のグローブより3割は高い分譲価格で家賃は変わらないとなると、投資としては割に合わない感じになっちゃうね。

具体的な部屋、何と比較してるの？著しく伝える力がないね。