東京23区の新築分譲マンション掲示板「クラッシィハウス芝浦[旧称:(仮称)芝浦4丁目計画] 住友商事/日建ハウジング」についてご紹介しています。
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  8. クラッシィハウス芝浦[旧称:(仮称)芝浦4丁目計画] 住友商事/日建ハウジング
匿名さん [更新日時] 2017-07-07 23:37:28

地名地番 東京都港区芝浦4-2-28ほか
階数 地上20/地下1
延床面積(m2) 13240.87
建築面積(m2) 850.13
敷地面積(m2) 1729.25
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社日建ハウジングシステム
施工者 未定
着工 2014/06/01
完成 2017/03/31



所在地:東京都港区芝浦4-2-28、2-52(地番)
交通:山手線 「田町」駅 徒歩9分 (約710m)、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 (約710m)
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 (約810m)、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 (約810m)
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 (約1,115m)、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 (約1,230m)
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 (約1,230m)、山手線 「品川」駅 徒歩22分 (約1,760m)
間取:2LDK・3LDK
面積:61.54m2~81.36m2
売主:住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社 安藤・間
管理会社:住商建物株式会社


【物件情報を追加しました 2014.11.27 管理担当】

[スレ作成日時]2013-11-06 07:38:45

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クラッシィハウス芝浦口コミ掲示板・評判

  1. 8851 匿名

    内覧会の手直しなのか、数部屋だけ灯りが点いてる
    しょくさいもライトアップされてるね

  2. 8852 通りがかりさん

    >>8847 匿名さん
    こういうことを書くやつも書くやつですよ

  3. 8853 匿名さん

    >>8851 匿名さん
    私は10個ほど手直し箇所を見つけましたが、同行していただいた専門家曰く軽微なものばかりでしっかりしていると仰っていました。たまたま私の部屋がそうだっただけかもしれませんが、過去に見た物件では50の指摘があったものもあるそうです。

  4. 8854 匿名さん

    >>8853 匿名さん

    傷や汚れの類なら100くらい指摘した事が有ります。
    傷や汚れは、アフターメンテナンスの対象外なので内覧時にしっかり指摘しないとダメです。

  5. 8855 匿名さん

    >>8850 匿名さん
    同意見です。
    エレベーター前のガラス戸を全体にしたら内廊下として快適なのにと思いました。
    そうすると管理費が上がるとは思いますが。

  6. 8856 匿名さん

    >>8855 匿名さん

    エアコンとかイイから軽い空調とガラス開閉式にしてもうちょい内廊下風にはできただろと思います。残念ですができてしまったものは仕方ないのでアレですが。

  7. 8857 匿名さん

    >>8850 匿名さん

    廊下全体を内廊下にするにはCとFも両面バルコニーにして、エレベーターも1機増設し、その分部屋タイプも減らす必要がありそうです。
    さらに全フロアに空調設備も追加になり、そうすると全体的に1戸あたりの価格も管理費も跳ね上がると思われます。f^_^;

  8. 8858 匿名さん

    管理費安くて、内廊下で、共用部あって、専有面積が広くて、価格が安いが理想。あり得ない!けどね。

  9. 8859 匿名さん

    >>8858 匿名さん
    希望出したら、きりがないですね。
    管理費考えて充分な物件です。
    快適なライフを過ごしましょう。

  10. 8860 匿名さん

    今まで度々クラッシィの建設過程を撮影してくれていたこちらのブログも外観完成に伴い今回で撮影終了とのことです。

    http://view.tokyo/?p=30484

    今後もTGMMや新駅、札の辻など芝浦周辺の再開発状況がわかるので要チェックです(*^_^*)

    http://view.tokyo/?cat=9

  11. 8861 匿名さん

    シューズインクローゼットでない玄関にベビーカーを畳まずに置いても大丈夫そうか試された方はいらっしゃいますか?

  12. 8862 マンション検討中さん

    アルコーブに置けば

  13. 8863 匿名さん

    ご返信ありがとうございます。
    管理人さんがうるさくなければ確かにそれでいいんですが、トラブルの元かと思いまして・・・。

  14. 8864 匿名さん

    ダメだろ。普通に。

  15. 8865 匿名さん

    https://www.njss.info/offers/view/8482171/

    八千代橋交差点上の歩道橋(当物件からハナマサにアクセスする際利用する歩道橋)の塗装工事が始まっていました。あの歩道橋も綺麗に塗り替えられるようです。

  16. 8866 匿名さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  17. 8867 匿名さん

    ついでに北西側からも変わり映えない写真を撮っておきましたが、確かに植栽周りもライトアップされていました。私が思うこの物件の良いところはとにかく周辺が静かなことです。

    1. ついでに北西側からも変わり映えない写真を...
  18. 8868 匿名さん

    日の出駅前に新築マンション建つらしい。長谷工の。
    http://urbanreallife.blog52.fc2.com/blog-entry-2593.html

  19. 8869 匿名さん

    >>8866 匿名さん
    ありがとうございます。
    こういう細かいところも工場や整備をしてくれると街が良く変わっていき住みやすい土地になりますね。

  20. 8870 匿名さん

    また一個減りましたね
    周りの市況と比較すると、今月のクラッシー、神ってます!!

  21. 8871 口コミ知りたいさん

    >>8870 匿名さん

    Fの19階ですかね、もうDもFも残り一つとかですかね。

  22. 8872 匿名さん

    外から見たエントランスとシャンデリア

    1. 外から見たエントランスとシャンデリア
  23. 8873 匿名さん

    結局、竣工頃までにEとGの選択肢だけとなりそうですね。ともに特徴ある間取りで目には止まるでしょうが、7千万後半〜を20コ捌けるのでしょうか。

  24. 8874 匿名さん

    あとEとGの選択でしょうか?

  25. 8875 匿名さん

    >>8873 匿名さん
    来年宣伝強化するようですよ。

  26. 8876 匿名さん

    今月だけで15こくらい成約したんじゃないですか
    すごい。。

  27. 8877 匿名さん

    >>8875 匿名さん

    販管費かかりますし4月までにまたグッと減らしたいですよね。年明けなら、契約後間も無く入居可能なこと、建物内を実際に見て決められること、いまの低金利を確保できること等を売りにするのでしょう。

  28. 8878 匿名さん

    >>8876 匿名さん
    もう少しバランスよくタイプ別に売れたら御の字だったのでしょうが贅沢は言えないですね。謎の急加速でした。

  29. 8879 匿名さん

    実際の物件内で共用部やMRが見れるのは検討者するのに良いです。
    来年楽しみにしてます。

  30. 8880 匿名さん

    >>8876 匿名さん

    異常でしたね(笑)本当に外観が見られるようになってから伸びました。みなさん密かに注目はされてたんですね。

  31. 8881 匿名さん

    >>8878 匿名さん
    外観が出来たから急加速したのでは?
    HPとのギャップが良かった?
    見に来た人しかわからないプレゼントですね。

  32. 8882 匿名さん

    うーんでも天井低いのがやっぱ高級感ない。

  33. 8883 匿名さん

    >>8882 匿名さん

    天井高はハイサッシュと相殺ですね

  34. 8884 マンコミュファンさん

    >>8882 匿名さん
    はいはい、そういうのいいから

  35. 8885 匿名さん

    20階建てだからタワーと言ってもよいのに、名前からはタワーと思えない。だから建物を見て興味が湧いた人もいるのでは。

  36. 8886 契約済みさん

    8882の仲介さん、今日は出勤?

  37. 8887 匿名さん

    検討者には必ず晴れた夜の日に見に行って欲しいです。
    物件の美しさに加え周辺の静寂がとても良いです。
    田町駅徒歩10分圏内、新駅15分圏内とは到底思えません。

    芝浦4丁目の過去の用途を辿ると今のようになるとは
    まこと想像だにできなかったです。これから更に
    マンション用地として変わっていき住みやすくなること
    に期待させられます。

  38. 8888 匿名さん

    いよいよ先行組入居まであと5週間くらいですか~

    あと7か月なんか待てないとか言ってたレスが懐かしいですね

  39. 8889 eマンションさん

    入居楽しみです。自分が入居する時にまだ販売中だと物件内見とか多くなるのでしょうかね

  40. 8890 購入者

    内覧行ってきました
    エントランスのスタイリッシュでシンプルな空間・建材・電子機器、宅配ロッカー周りのすっきりした空間&レンガ積みの間仕切り壁からの採光、メインホールからエレベーターホール(A〜Dtype側)までのガラス張り共用部からの景色、機械式パーキングシステムの中が見える仕様等、この辺りは個人的に思っていたより良かったです

  41. 8891 匿名さん

    すごい工事してるけどこんな風になるのが想像つかない(笑)

    1. すごい工事してるけどこんな風になるのが想...
  42. 8892 匿名さん

    マジでこんな風になるのかなと。TGMMはさておき手前の飲食商業施設がどんなもんになるのか楽しみだなぁ

    1. マジでこんな風になるのかなと。TGMMは...
  43. 8893 匿名さん

    行くと思いますけど、この物件の周辺は電柱が地中化されててイイですよね。内陸はすごい住みやすいのに電柱が台無しにしてることが多々あり、港区には(スレチですが)もっと全体的に地中化を進めて欲しい

  44. 8894 匿名さん

    >>8892 匿名さん
    もともと営業していた飲食店が多く入るのでしょうか?新しい店舗も沢山入ってほしいですね。
    店舗を決める企業は何処なのでしょう。

  45. 8895 匿名さん

    >>8894 匿名さん
    地権者が誰かマーケティングできる人に委託してテナント集めるんですかね。前にあった店がココの地権者がやってる店だったならリニューアルオープンもあり得るでしょうがただの賃借人だったならそうともならないでしょう。地権者の住戸にもなるようですが、資産価値的には凄いですよね(笑)

    http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2015/09/20p98100.htm

  46. 8896 匿名さん

    >>8891 匿名さん

    Gタイプの中高層階からはこんな夜景が見えるようになるかもですね。

    1. Gタイプの中高層階からはこんな夜景が見え...
  47. 8897 匿名さん

    >>8896 匿名さん
    正直、無理だ

  48. 8898 匿名さん

    >>8896 匿名さん

    中層階の外廊下からでも東京タワーとTGMMの一部が見えたからGの高層階なら期待できそう。

    運河側は全戸レインボー花火も見えそうだし高層階ならお台場方面や東京湾も視界が抜けるのでGの高層階が眺望条件1番いいかもね。

  49. 8899 匿名さん

    結局Aタイプは抽選じゃなかったの?

  50. 8900 購入経験者さん

    ローン審査を通らないと
    抽選にならない

  51. by 管理担当

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