クラッシィハウス芝浦［旧称：(仮称)芝浦4丁目計画］　住友商事/日建ハウジング

>4525
Ｇは、リビングが縦長ってのがチョッといただけないかな～
開口部の幅があまりにも狭いな…、と。

>>4526 匿名さん

外廊下側の外見でよくあるのはエレベーターや外階段がボコッと出てるやつですよね。

ここはエレベーターも外階段も建物内に内包しており、タワーパーキングまで内包してしまうほど外観の景観を気にしているように見受けられます。

贅沢なアルコーブと合わせてどのような外観に仕上がるのか注目ですね。

>4541 匿名さん　
確かに開口部の幅は狭いですね。洋室（２）と合わせて使えればいいですが。

エレベーターのサイズはデカイに越したことないけどホントにデザインとか内装は重要。毎日乗るし冗談抜きで資産価値的にも重要。お願いしますよ～

>>4542

確かにこの手のシャレ乙タワーパーキングが見ないですよね。外観に対する気合いはホント伝わってきます。エントランス周りも相当期待出来ますね。

Ａは絶対予約入ってると思うな、下手すりゃ抽選になると思う。
で、漏れた人がＧを吸収、、しないかなｗ

>>4546 匿名さん

予約なんてあるんですか？

契約者の方、内覧会はいつなんでしょうか？
既に契約されている方は１月下旬に入居できるんですよね？
だとしたら年内には一度全体を見る機会があるのでしょうか？

>>4543 匿名さん

Gならリビングと洋室2のスライド解放して19.3畳のワイドリビングかつ2面採光にできるのが魅力的ですね。

>>4548 匿名さん

自分で問い合わせろ‼

このマンション、子供は少ないだろうね。

>>4551 匿名さん

年齢層は二十代超微量、三十代まぁ、四十代以降の落ち着いたファミリーがメインと聞きました。

>>4551 匿名さん

MR行く度にベビーカー連れが複数いましたから結構いると思われますよ。ベビーではない子どももいるだろうこと考えたらまぁいるでしょ。

>>4551 匿名さん

子どもいない年長夫婦が買う立地でもなくない？結構いるって聞いたけど

>>4550 匿名さん

知らないなら余計な口きかなくてもよいよ

>>4547 マンション検討中さん

予約なんてないと思いますよ。でも最後のモデルルーム住戸ということで申し込みは入ってると思います。

>>4541 匿名さん

コーナーサッシ入れなかったんだね、Aと違って！

>>4538 マンション検討中さん

昇降機や外廊下の仕様は幾ら聞いても生で見てみないことには始まらないから、今重要なのは目先の外観開帳日ですかね。ネタ程度に最新の在庫は知りたいところですがちょびちょび売っており知ったところで値下げはない物件なので本当に欲しい方がMRで聞いとけば良いだけですね。

>>4548 匿名さん

内覧会は12月上旬です。再確認が１月上旬となっています。
これから契約の方はどうなるかわかりませんが。

>>4559 eマンションさん

4月上旬引渡しとか表向き言ってるけど1月下旬に引渡してくれるなら買うって条件つければ確実にそうしてくれるでしょ。このご時世コストかけずに売れる機があれば何でもするよ。

http://mituikenta.blog.so-net.ne.jp/2013-08-30

ここは流石に、第◯期△次販売完売！みたいなことはしてないね笑

エレベーターが大きい理由は、各セパレート部分に1台しかないので、混み合って乗れないから見送る事態が起こらないようにするためと聞きました。ベビーカーが複数乗っても大丈夫ということみたいです。
あと、昇降スピードは最も速いタイプだとか。

各セパレート部分に1台かぁ…

>>4562 匿名さん

70平米以上が中心で芝浦小学校まで徒歩6分の立地ですし、お子さんがいらっしゃるファミリー層も多いと思われるので、ベビーカーへの配慮はありがたいですね。

>>4562 匿名さん
調べたところ26人乗りを使っているマンションや企業がありますが綺麗なデザインだったので同じように期待します。早いのは嬉しいですね。

>>4563 匿名さん

セパレートで区切ると1フロアで3〜4戸だから、単純計算で約60戸/1台なので悪い水準ではないですね。
エレベーターを分けることで各住戸の玄関からエレベーターまでの距離も短くなっているので、朝急いでいる時や忘れ物した時はありがたいですね。

26人乗りでも、２０階でそれぞれのセパレート部に１台しかないと、朝とかは、待つだろうね。

>>4567 匿名さん

そんなにみんな全く同じタイミングで出社しないから大丈夫だよ（笑）15分に一回しか来ないバス便やローカル電車じゃないんだから（笑）

それが、朝は同じタイミングになるんですよ・・・
一度下に行っちゃってると、それを待つ1分、2分が殊のほか長いんだよなあ・・・

平均７０戸に１台の割合だと悪くはないけど、他のマンションなら複数台あってコンピューター制御してる
１台しかないので、直前に行ってしまった場合、また上がってくるまで待たないといけない
２０階なら途中階で何回か止まるだろうし。
待ってる間に新たに来た人も利用することになるからますます時間かかる、みたいな悪循環

今日のような大雨の日に、下水の直接放流が行われていないか、心配です・・・。

直接放流行われるに決まってるじゃん。処理能力オーバーだよ。

>>4570 匿名さん

今1フロアに4戸で1基のマンションに住んでるけど、朝の通勤時もほとんどノンストップでエントランスまで行けますよ。

ここは下層(10階以下)は1フロアに3戸しかないからほとんど途中で止まることは無いだろうね。

本当は今日現地で確認したいところなのですが出かけられず・・・。
臭うのかなあ。こういうのって営業に確認しても、「大丈夫ですよ」しか言わないでしょうから。

何しろ処理場に近いので。今日のような休日に友人を招くときにちょうど雨で臭うと何だかいやだ。雨天中止、ってわけに行かないので。

ですよね。今日の雨だと気になるので現地に行って直接臭い確認してきます！晴れてしまったので変わるかもしれませんが。

>>4572
途中で乗ってくることはないとのことですが、何階分の人が利用するのか書いてないので、何とも言えません
１フロア４戸ならそんなに高層ではなさそうですが

約７０台に１基の割合で、複数基あるところに以前住んでましたけど、待つことありましたよ、
複数台あったので、待ち時間としてまだましでしたが
１台しかないなら、朝じゃなくても誰か一人でも使ってたらそれを待たないといけないのでつらい
例えば１階から利用するにしても、直前に２０階まで行く人が利用したら、２０階まで行って帰ってくるまで待たないとだめですよね

>>4577 匿名さん

なにグツグツ言ってんのwほぼ待たないで乗れるマンションなんてこの価格帯じゃないよw

今日、田町駅前で団扇を配ってましたよ。これから気合を入れて販売するにかな?

70戸に1基なんて、全く自慢することじゃない。
むしろ、ちょっと少ないかな・・・程度の話し。
20戸、30戸程度に1基なら、まあ自慢していいと思うけど。

それだけのこと。

>>4574

ゲリラ豪雨の多い今の季節は毎日のように直接放流。だけど、天王洲や港南では臭ったことは無いから大丈夫なんじゃない？たまに磯の香りのような潮の香りはすることはあるけどね。

今日、現地から田町駅まで歩いてみたけど、信号待ちが多くて9分では全然着かない感じでした。

>>4581 匿名さん

たまにメタン臭するよ。

それくらい、運河沿いに住むのなら仕方のないことですよ。ここに限った話じゃありませんから。

>>4582 匿名さん

最寄り地下鉄のタワマン高層に住んで玄関から電車乗るまで20分かかるより全然良いです。

>>4585 匿名さん

駅徒歩9分、フラットアプローチ、信号待ち1回迄が許容範囲かなぁ。

普通、良いなーと思うのは徒歩6～7分くらいまでかな…。

>>4581 匿名さん

直接放流先は高浜運河から東京湾に既に変更されてますからね。

http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha02/04/041204/041204_02.pdf

今後は東京湾への直接放流も無くなるし水質改善楽しみです。

>>4579 匿名さん

近所のコンビニに大量に捨てられてたよ

>4587
駅まで500ｍくらいまでだと近いと言ってもらえる、っていうこと。