クラッシィハウス芝浦［旧称：(仮称)芝浦4丁目計画］　住友商事/日建ハウジング

>>1740 匿名さん

7割を収支トントンラインにしててフル稼働なら12台×約30,000円×12ヶ月で毎年4,000,000円以上黒字となり管理も捗りそうです

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>>1740 匿名さん

この人嘘つきなんで気をつけて。最近聞いた限りハイルーフまだ半分空いてるから。完全な営業妨害だわ。気をつけな

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>>1741 匿名さん

駐車代が月3万とお手頃で設置率も住戸の30%と無理の無い管理計画が組まれているということですね。

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>>1735 匿名さん

AとCは売り切れ、Dも残り2-3戸、Fもかなり埋まってたよ。

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>>1744 匿名さん

7割型売れたみたいですね。うまくいけば竣工前完売あるかもしれないですね。

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>>1745 匿名さん

Gの下層階が苦戦してるように見えますね。横に何かビルあるから。

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情報ありがとうございます。
これからどんどん残り戸数が貴重になりますね。
見守りましょう。

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Ｇはお見合いが気にならなければね。間取りは悪くないと思いますが。

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売れ行きの話になると、またあの人が登場してきますよ。

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>>1749 匿名さん

ワクワクしますね。

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現場行ってきましたが、ココ、ホント静かなんですね。旧海岸通り歩いてるときは結構騒がしいなと思いましたが、現地着いて驚きました。今度ＭＲ行ってみます。都心3区で新築物件中心に見てるんですが、グロスではもはやココが一番安いくらいですねｗ

http://diamond.jp/articles/-/92731

ところでバブルバブルと言うけどゼネコンは再開発や五輪に向けた整備で超強気だし今後の新築物件が少なくなることはあっても安い新築物件がガンガン出てくることはデベが営利企業である以上結構無理ですよね。恐ろしい時代です。

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Ｆは残り４戸って聞いたよ。Ａはモデルルーム開いてる限り一戸残しとかなきゃいけないから一部屋はまだ売ってないはず（最終期まで売りたくてもれない）。Ｃは完全にはけて、Ｄがあと３戸ってなってたかな（「供給済」なだけだけど）。Ｂ（61m2の2LDK/巨大アルコープ)，Ｅ(71m3の3LDK/ダブルバルコニー），Ｇ（77m3の3LDK/角部屋）がまだ結構残ってる。どなたかが仰ってたとおりＧは低層階がやっぱ売れてなかったね。まぁでも角だし間取りもいいから（バルコニー狭いけど）いつか売れるだろうね。

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全然関係ないんですけどこの物件の購入者の職業って何が多いんですかね？

最低価格1億円！みたいな超高級ブランドマンションだったら、資産家とか大企業の役員とか弁護士会計士のパートナーとかなんだろうなと思いますが、7,000万から8,000万がボリュームゾーンのこういうマンションって変な意味ではなく中途半端に高いから普通のサラリーマンじゃ無理だろうし資産家とかはもっといいの買うだろうしとか考えちゃって。どうでも良い話なんですけどｗ、まぁ親から結構援助してもらった大企業のサラリーマンとかですかねぇ。

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供給済みっていう表記なら、以前１６戸供給済だった分が後に先着順で出てきたわけだから
同じことが起こりうるってことだよね
バレるのになんでそういうことするのかね

>>1753
そうそう、中途半端なんですよね
士業等だったらもう少し良いところにいくと思うし、普通のサラリーマンだと厳しい

また株安、円高だし、消費は冷えていくだろうね

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>>1754 匿名さん

お久しぶりです！ネガさん
最近いらしてなかったみたいですが、お忙しかったんですか？

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>>1754 匿名さん

ご無沙汰しております！暫く休暇を取られてキレが落ちてませんか？

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>>1751 匿名さん
現地通ったんですね。1本大通りから入っているのもあって、静かですよね。

>>1753 匿名さん
普通のサラリーマンですよ。ちなみに援助はまったくないです。

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>>1753 匿名さん

サラリーマンでもDINKSなら普通に買えるんじゃない？
あと投資やっててアベノミクスで儲けた人とか。

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少し前の投稿読むと、購入者の方をネガ呼ばわりしたり、思い込みが強いポジさんがいらっしゃるのですね
実際ご近所さんになると、何かあったら、お宅がやったんだろう？とかいちいち疑われたりするんですかね

ここで多少ネガがいたとしても、売れるものは売れるし、
ポジがいても、売れないものは売れないのでは

少なくとも、ここの供給済の表記は信頼できないというのは既に証明されてしまったので、
入居具合みるまではわからないですね

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若いサラリーマンだと援助なしでは無理かもしれませんが、この物件に居住する方は年齢層が高そうなので、ある程度の役職についてるサラリーマンの方とかはいるんじゃないですかね。

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>>1757 検討板ユーザーさん

そうなんです！凄い静かで気に入りました！できれば買う前に部屋から眺望がみたいですが、とりあえず眺望見学会に参加し満足してます！

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>>1759 匿名さん

ただのリンクミスではないでしょうか？
そこまで目くじら立てることではないかと^^;

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購入されている方を見ると落ち着いた方が多いと思いますが。1760さんが言われているように、年齢層も高そうですね。

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>>1758 匿名さん

確かに共働き世帯なら(子持ちでも）買えそうですね。失礼にならないよう営業の方にどんな購入者が多いのか聞いてみましたが、年齢層は比較的高め、仕業や医者の方もチラホラいらっしゃるようですが、三十代夫婦も多いようです。落ち着いたファミリー世帯が多いなら良好なコミュニティーが築かれそうですね。

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>>1759 匿名さん

はりついてないで仕事してココより良い家を買おうね！

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営業さんいわく、弁護士とか会計士とか資格を持ってる方が多いとのことでした。

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サラリーマン士業は、丸の内界隈の高給な大手企業とそこまで収入は大差ないですから、その辺の方が多いのかと。(どの業種もピンキリですけどね)
あと、場所柄、慶應OBも多いと伺いました。私もそうなので、モデルルーム行く度に大学時代の思い出に浸ってしまいます（笑）

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>>1767 匿名さん

やはり慶應ＯＢいますよね！絶対いると思ってました！私はココに買ったら魂を売ることになる大学出身ですがＭＲ通ってたら凄く気に入って契約しちゃいました（笑）。

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大手デベじゃないとかスーゼネじゃないとか共用設備がないとかタダの耐震だとか価格の割に外廊下だとか色々ネガることはできるだろうけどココ立地最高だね。周辺の将来性東京随一のエリアだし港区ゆえに区の金持ち恩恵受けられるし一応有名ドコが建てて売ってるし今の市況だったらお買い得になるのかな、ココも。

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残り2戸だそうです。最後は早かったですね。

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え。うそ！
いつの間に

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え、本当ですか⁉︎
何処からの情報ですか？

もしかして購入少なくするようにしていますか？
正しいのなら良いことで喜ぶ事ですが。

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>>1770 匿名さん

これ、正式に営業妨害で捕まえて良いやつだよね？ちょっと通報してみるよ。

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>>1770 匿名さん

ウソでしょ？半分しか売れてないって話だよ？

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>>1770 匿名さん

根拠を出さないなら法的措置を取られてもおかしくありません。本当に撤回しなくて大丈夫ですか？洒落にならないですよ笑

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>>1774 匿名さん

週末見た限りちょうど7割でした。

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>>1774 匿名さん

残り2戸はありえないけど、半分はないでしょー
去年の年末の時点で半分売れてたって営業さん以外の内部の人から聞いたし
多分7割くらいじゃない？

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>>1776 匿名さん
そうですよね。
だいたいそのくらいだと思いますよ。

1770さん
違いますよね？

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7割は供給済みで数えるとね。
実態としては半分

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>>1779 匿名さん

そう言い切る根拠があるから言ってるんですよね？
じゃないとこれまた営業妨害に問われてもおかしくないですが

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HP更新されましたね！

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物件概要の先着順13戸は変わらず

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>>1779 匿名さん

やはり根拠はなしですか…

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物件概要12戸ですよね？

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>>1784 匿名さん

12戸ですね。

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>>1765
はい、当然です。
やはり内廊下、ゴミステーションが欲しいです。

ここを買うことがあるとすれば、値引きしたときぐらいかと。割高だと思います。

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1624さんの表をみると、５５戸残っていて、６月の時の表とのことで
先着順１戸売れたなら、残り５４戸となり、
５６％売れたことになっているということになりますね。
あとは、その他の供給済からいくつ出てくるか。

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値引きしたとしても買わないで。一生のお願い。

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>>1788
貴方の一生のお願いなんて、誰か相手にしてくれてるの？

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こちらに居住する方達と良好なコミュニティーを築きたいですし、組合の運営もあるので住まれる方は気になりますね。
価格的に購入する方の職業や年齢が高そうなので、どうでしょうか。私は良いと思いますが。

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