クラッシィハウス芝浦［旧称：(仮称)芝浦4丁目計画］　住友商事/日建ハウジング

突然、話題を変えて、ウィークポイントだけを書き出してネガる奴。目的は単にネガりたいだけ。内と外が違うのは周知の事実で、値段も全然違う。そんな事誰も議論していない。ここを検討している人は、もっと先の将来に期待しているのに、過去と現在だけで意味不明な議論をしても噛み合うわけがない。無意味だから、もっとマシな意見を書けと誰もが思っている事を理解できない子供達。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

田町品川間が注目エリアなのは間違いない。
では湾岸ナンバーワンの売れ行きの悪さの理由は？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

しばらく新築がここだけになりますが、売り買いとは別にゆっくりとした住居として選ぶマンションになるのでは。個人的には入れ替わりが激しいよりも、一緒に住んでいる方の使い方や維持の仕方を大事にする人が良いですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

あの引き渡しは来年で、７割弱販売済で竣工前完売ペースですけど．．．湾岸に竣工以後完売した物件なんて腐るほどあるし。

DTは竣工済だが完売する気配はなし、ティアロも完売は竣工直後、PHTもクレビア豊洲も竣工前完売は微妙なペースですけど。スカイズGFTKTTあたりはあっという間に売れましたが、他は正直たいして売れ行きは変わらない。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

モデルルームオープンから１８ヶ月で月４件のペースじゃないですか。
完成まで９ヶ月で完売するの？後になれば販売ペース落ちるものですよ。

完成して中が見れるようになってから検討したほうが良さそう。
モデルルームは角部屋でバルコニーが南にも付いていて印象いいけど
検討するのが中部屋だと東向きでエレベーターやら階段抱えて相当暗いはず。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

モデルルームオープンから販売開始まで半年近いから販売期間は１年くらいちょい。ペースがここにきて逆に上がっているので竣工前完売の可能性のが高いようですよ。

販売ペース落ちるのが普通の流れですが、市況の流れに左右されるし、特に芝浦の場合はTGMMと駅前ビルの工事が進行してきて街が大きく改善されるのが想像しやすくなるのでどんどん売りやすくなると特殊状況はありますね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

いろんな物件みてみたくてDTのMR行ってきましたが、1500戸近くあって500近く売れてないって、すごいペースだなーという感じでした。スミフさんならでは、なんですかね。予定通りの売れ行きなのかは気になりましたが。

ただ、お値段。
あっちはMRの中住戸70平米が8000万円強でびっくり。間取り2ldkですごい価格ですね。
共有部分はめちゃくちゃ豪華だけど、専有部の仕様が残念な感じがしました。

比較すると荒れそうで恐縮ですけど、それでも、外廊下でも、中住戸は二面最高のメリットもあるし、専有部の仕様いいし、山手線だし、割安に感じるこっちのほうがいいなぁ。
あと実需ばっかりと聞いているので、住民が落ち着いてそう。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1247
私もDTと迷って結局こちらを購入しました。
しかしDTのスパや豪華なエントランスが羨ましくて、いまだにsuumoでDTのページを覗いちゃいます笑
どちらもメリットデメリットはありつつもすごく良いマンションだと思います。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

タワマンと較べると共用部がいいなと思うところもあり、DTはスパなど目立つ施設があってあちらもいい物件だと思います。ただ専有部はこちらの方がだいぶ良いですね、私は柔らかさがありつつ都会的なセンスが特に気入っています。

またここの一番の良さは立地・周辺環境の良さでしょう。芝浦は都内でもユニークで特別な場所だと思っています。東京湾を感じれる湾岸ならではの環境を享受しながら、都心立地なので交通利便性が極めて高いという二面性は他のエリアでは得られない長所だと思います。港区の子育て環境の良さや住民の質も総じて高い。また物件特有の立地として、小学校やスーパーが近いなど基本的な条件も揃っているのも大事なポイントでした。

今後の芝浦がとても楽しみです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1242
それはズバリ、人を購入意思まで一気に引きつけるインパクトが足りないと言う事だと思います。パークハウス新宿御苑の売れっぷりと比べると明らかです。あそこも条件が全て良い訳でもないし、相当高いです。だからと言って、ここがダメなマンションという事にはならず、良いところも沢山ありますので、どちらかと言うとじっくり考えて買うマンションと言う事ではないですか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

販売ペースが上がっている？
この２ヶ月で売れたのは２０４号室と１００６号室と１６０３号室
の３つだけですね。
１ヶ月に１．５件に落ちてますが。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

先週抽選だった2戸も販売しましたよね？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

欠点指摘されたぐらいで度量狭すぎでしょう
流石は芝浦

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1253
このやりとりが楽しくて芝浦関係者でもないのにこのスレに来ちゃう癖に〜
ツンデレなネガさんがなんだか可愛く思えてきますね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ネガネガ騒いでるけど、逆に無理ポジがいるようにしか見えないけど
何か書くと必死で反論してくるような

しかも張り付いてるとか言ってるけど、いろいろな人が書いてるから、一人ではないと思いますよ。
１２３８とか何書いてあったのかわからない。

需要と供給のバランスで価格が上がり、それが適正だと思う人は別に購入すればいいのでは？
同時に、高いと思う人がいてもおかしくはない。

あと、建ててるところみると天井低そうに感じるんだけど、標準的なんだっけ？

DTは１階にスーパーがあるはずで、いいですね。
無いと絶対だめではないけど、あればあるで便利なんだろうな。
ゴミステーションもいいな。

キャピタルマークタワーの目の前の駐車場は何になるんだろう？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

DTの1階にマルエツ（しかも24Hオープン）あるのは便利でいいですよね。羨ましい。
各階ゴミステーションも、エレベーターでゴミ出しの人と出会わないというのはいいなあ。

結局、絶対必要な条件（南向きが絶対とか、●LDKでないと嫌とか）と、その他の条件（あれば便利レベル）の組み合わせと、価格への納得感というとこですかね。

人それぞれなんだろうけど、どこに重きを置く人が多いのか気になります。
ちなみにうちは間取り3LDK、駅徒歩10分内、奥さんの希望でキッチン仕様（食洗器とディスポーザ）必須でしたけど、皆さんは？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

新駅の近くにできるらしいタワマンは、坪500は下らないと聞いたけど。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

それは賃貸になる予定で分譲ではないという話が有力。PC浜離宮ザタワーは６００くらいだと言われている。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1256 匿名さん
私も3LDK希望ですが、同じ3LDKでもワイドスパンの角部屋が良いですね。キッチンに関するうちの奥様の要望は、1256さんの奥様のご希望プラス、対面キッチンというのがありますね。子供が小さいので、家事しながらチェックしたいと言うことです。あとやはり、建物自体がカッコ良いと思えることですね。外観とエントランスですかね。できれば、車寄せも欲しい。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ご近所のTBTが完売しましたね。あとはここは黙っていても完売するでしょう。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。