東京23区の新築分譲マンション掲示板「クラッシィハウス芝浦[旧称:(仮称)芝浦4丁目計画] 住友商事/日建ハウジング」についてご紹介しています。
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  8. クラッシィハウス芝浦[旧称:(仮称)芝浦4丁目計画] 住友商事/日建ハウジング
匿名さん [更新日時] 2017-07-07 23:37:28

地名地番 東京都港区芝浦4-2-28ほか
階数 地上20/地下1
延床面積(m2) 13240.87
建築面積(m2) 850.13
敷地面積(m2) 1729.25
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社日建ハウジングシステム
施工者 未定
着工 2014/06/01
完成 2017/03/31



所在地:東京都港区芝浦4-2-28、2-52(地番)
交通:山手線 「田町」駅 徒歩9分 (約710m)、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 (約710m)
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 (約810m)、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 (約810m)
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 (約1,115m)、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 (約1,230m)
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 (約1,230m)、山手線 「品川」駅 徒歩22分 (約1,760m)
間取:2LDK・3LDK
面積:61.54m2~81.36m2
売主:住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社 安藤・間
管理会社:住商建物株式会社


【物件情報を追加しました 2014.11.27 管理担当】

[スレ作成日時]2013-11-06 07:38:45

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クラッシィハウス芝浦口コミ掲示板・評判

  1. 1141 匿名さん

    >>1139
    タイプによっては残り少ないのもあったはず。
    日々動いているのでMRに各タイプの最新状況を確認した方が確実ですよ。

  2. 1142 匿名さん

    1ヶ月ぐらい前の段階で、CとDは殆ど残ってなかったので、完売かと思われます。Aタイプはモデルルーム仕様なので一個だけ残してますが、完売したタイプのモデルルームを出すのはNGらしく、最後の方まで売らないそうです。その時はかなりの倍率がつくかと思いますので、実質BEFGの中からこれからは選ぶ形になりそうですね

  3. 1144 匿名さん

    一番高価格帯のAタイプはあと1個しかないんですか。モデルルームの部屋ってイメージがしやすいから先に売れやすいっていうのは本当なんですね。BEFGの中だとGタイプも角部屋で素敵だなと思いました。

    引き戸の感じからメニュープランにしなくても後から、洋室2をリビングとして使うこともできそうだし、アルコープが完全独立してるのもすごく良い。

    HPより抜粋

    1. 一番高価格帯のAタイプはあと1個しかない...
  4. 1145 匿名さん

    あと面白いなと思ったのがF。70平米くらいの3LDKで2室にWICがあるというのが珍しい。一つのWIC自体も大き目なので収納重視の人には魅力でしょうね。

    HPより抜粋

    1. あと面白いなと思ったのがF。70平米くら...
  5. 1146 匿名さん

    あとEタイプはWICがスルーになってるのが面白い。改造型のMRで見かけるけど、70平米台の3LDKの基本プランで見るのは珍しい気がする。メニュープランで変更できるみたいだけど私ならスルーを使ってみたい。リビングはワイドスパンで明るく開放的でしょうね。アルコープが中住戸なのに盲端になっているのが謎ですが、プライバシーが高くなるのでプラス材料ですね。

    HPより抜粋

    1. あとEタイプはWICがスルーになってるの...
  6. 1148 契約済みさん

    今日近くに行ったので見て来ました。
    今19階を作ってる感じでしたので、もう少しで20階まで出来上がりますね。
    中はぜんぜん見えないので、早く周りの囲いを取った姿をみたいです。

  7. 1149 匿名さん

    荒らしの情報開示って管理人さんにお願いすれば出来るんですよね?
    要書面手続きとなっていますが、どのような書面手続きなのでしょうか。

  8. 1150 匿名さん

    >>1148
    夏くらいからは覆いが取れそうな予感

  9. 1151 匿名さん

    わざと天気が悪くアングルも悪い景色を何度も揚げてる荒らしさんですね。またアク禁にならないと気が済まないのかな。

  10. 1152 匿名さん

    MRでいただいたパンフレットに、14階相当からの眺望が載っていましたが、なかなか素敵でした。

  11. 1153 匿名さん

    今も東口駅前のこういうアングルなら綺麗な駅前なんですよね

    1. 今も東口駅前のこういうアングルなら綺麗な...
  12. 1154 匿名さん

    それが右側方向が駅から見るとこんな感じだったわけです

    1. それが右側方向が駅から見るとこんな感じだ...
  13. 1155 匿名さん

    この雑居ビルが2年後にこうなる

    1. この雑居ビルが2年後にこうなる
  14. 1156 匿名さん

    その後ろのTGMM部分は今はこんな感じで建設真っ最中

    出典:建設中・計画中の日本の超高層ビル

    1. その後ろのTGMM部分は今はこんな感じで...
  15. 1157 匿名さん

    アングルがそろえてあってわかりやすいですね
    ありがとうございます

  16. 1158 匿名さん

    それが、入居から1年くらいするとこんな感じになる

    1. それが、入居から1年くらいするとこんな感...
  17. 1160 匿名さん

    芝浦熱すぎですね!

  18. 1161 匿名さん

    これだけ最低の条件でもそれなりに綺麗という。ネガさんの悲しいね。

  19. 1162 匿名さん

    毎日駅からこの景色を前にしながら帰ることになります。大型スーパーや色々な食品・雑貨・服飾などのお店が入るそうですから、駅出たら寄り道となりそうです。

    1. 毎日駅からこの景色を前にしながら帰ること...
  20. 1163 匿名さん

    Aタイプは南向きで、バルコニーも2面にある条件の良いタイプ、かつ低層は駐車場なのでそもそも戸数も少ないので、先にはけるのは当然ですね。
    その次にDタイプが売れるのも納得です。両面バルコニーで角住戸に近い住み心地で、75mと広いですし、4面のハイサッシがセンターオープン、バルコニーも広いので、かなり広く感じそうです。洋室が隣接してるので、壁を抜いて広く使える柔軟性もあります。
    Cは若干意外だったのですが、専有面積が狭い分お安く、かつFと違って窓のない部屋もないところが評価されたというところでしょうか。予算によっては、こちら一択となりそうですから。
    Gタイプも角部屋にしては単価はそこまでプレミア付いてなく、お得な気がしますね。ファミリーだと、バルコニーが狭いのが少し懸念ポイントになりそうです。

  21. 1164 匿名さん

    超綺麗になるな駅前

    1. 超綺麗になるな駅前
  22. 1165 匿名さん

    そして昨年先行して竣工したみなとパーク芝浦。スポーツセンター、港区役所支所、消費者センター、港区立介護予防総合センター、港区立男女平等参画センターが入っています。外観・内装デザインともに秀逸の建物です。

    特に都内最大級のスポーツセンターの総面積は2万308.9平方メートル。
    ここでは数多くのスポーツを楽しむことができます。指導員が常駐し、多彩なマシンがある「トレーニングパーク」。ダンスやヨガ教室などで利用できる「競技場1」や「多目的室」。1周200mの屋内・屋外2つのランニングコースがあり、屋外コースではレインボーブリッジや芝浦ふ頭など都内の絶景を眺めながらのランニングもできる。3つある武道場では柔道、剣道、弓道を、大アリーナではバレやバスケが行え、バトントワリング、体操、吹き矢など団体利用者の用途によって様々に使い分け可能。サブアリーナではパドルテニス、フットサルもできる。

    スタジオでは多彩なプログラムがあり、参加できる。

  23. 1166 匿名さん

    「プールエリア」はなんと全8レーン、遊泳とウォーキングに分かれた大プールに可動床付の子ども用小プールまであり。ジャグジーやサウナまであるらしい。

    1. 「プールエリア」はなんと全8レーン、遊泳...
  24. 1167 匿名さん

    さらに卓球、バトミントンの競技場所もある。

    港区恐るべし!こんな施設が仕事帰りに利用でき、休日でも自転車で2分くらいで行ける場所こんな施設があるのはいいと思う。保育室や授乳室もあるとのこと。区民は1回500でこれを利用できる。100%民間のスポーツクラブいらないね、この辺は。

    1. さらに卓球、バトミントンの競技場所もある...
  25. 1168 匿名さん

    スポーツセンターは未就学児は無料だよ。

  26. 1169 匿名さん

    芝浦の今後に色々な開発が期待出来て、田町駅を利用するのが楽しくなりますし、買物客や仕事利用で賑やかになると駅や街に活気が出ますね。

  27. 1170 匿名さん

    近くの公園といえば大きな芝浦中央公園がありますね。

    ピクニックもできるくらい広々してますよね。

    1. 近くの公園といえば大きな芝浦中央公園があ...
  28. 1171 匿名さん

    アイランドのピーコックに行ったらプラタナス公園に寄って帰るもよし

    1. アイランドのピーコックに行ったらプラタナ...
  29. 1172 匿名さん

    さらにみなとパーク芝浦前に芝浦公園が今年秋にはオープン予定。日比谷アニメスという緑地を作るプロフェッショナルが担当しているようですよ。

    TGMMに買い物やみなとパーク芝浦に行ったついでに子供遊ばせたりできる。公園環境もかなり恵まれているのでは。

    ちなみに写真はアニメスの最近の公園代表作の一つで目黒天空庭園

    1. さらにみなとパーク芝浦前に芝浦公園が今年...
  30. 1173 匿名さん

    また、たまにはご近所のエアタワーたもとにある水上バスでお台場に行くのも気持ちがいいですよね。自転車やベビーカーも乗れます。乗船時間まで目の前にあるカフェでコーヒーで待つも良し。

    1. また、たまにはご近所のエアタワーたもとに...
  31. 1174 匿名さん

    妊娠したら日本一のセレブ産科病院の愛育病院へ

    1. 妊娠したら日本一のセレブ産科病院の愛育病...
  32. 1175 匿名さん

    個室代と食事代以外は港区がしっかり負担してくれます(出産補助最大68万)。

    1. 個室代と食事代以外は港区がしっかり負担し...
  33. 1176 匿名さん

    この物件からですと、みなとパーク芝浦や愛育病院、芝浦公園まで結構距離が離れていますね。

  34. 1178 匿名さん

    西浦運河の西側(クラッシィ側)からの夜景はいろんな表情を見せてくれます。非常に美しいですね。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  35. 1179 匿名さん

    都会的でありつつ、運河が心に安らぎを与えてくれそうです。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  36. 1180 匿名さん

    渚橋からアイランドとクラッシィを望む渚橋からのショット。クラッシィが完成して入居したらさらなる彩を与えてくれるでしょう

    https://note.mu/deluxe55/n/n7de36898ad66

    1. 渚橋からアイランドとクラッシィを望む渚橋...
  37. 1181 匿名さん

    >>1180
    この写真のあの場所にこのマンションが並び立つわけですね。

    1. この写真のあの場所にこのマンションが並び...
  38. 1182 匿名さん

    運河ルネサンス推進地区の芝浦が早く進むと良いですよね。

  39. 1183 匿名さん

    そうですね。都は知事があんな始末でとてもあてにできないので区がやるのが一番現実的でしょう。港区ならできると思うんだけどな。

  40. 1184 匿名さん

    愛育で産んだ後、子供さんが幼稚園の年齢になったとする。

    港区は都内でも随一の名門幼稚園・セレブ幼稚園が群居する場所。質の高い公立幼稚園も沢山あり、現在の待機児童は23区内で最も少ないというのはあまり知られていない。また、港区にしかない名門インターナショナルスクールなどの豊富な選択肢があるのも特徴。

    私立に入れた場合でも港区から年間24万くらいの補助が出る。3年いけば72万補助を受けられるというのも他の区では見られないお金持ち港区ならではの補助ですね。

  41. 1185 匿名さん

    こりゃ営業というよりは購入者によるポジかな。まぁなんというかお疲れ様です。

  42. 1186 匿名さん

    住民税率23区内は同じだけど、これだけサービス違うんだね。

  43. 1187 匿名さん

    知らない情報も沢山ありました。写真が豊富で面白い投稿ですね。芝浦住みたい、クラッシ買いたいという気持ちが高まったけど、予算オーバーで私は断念せざるを得なかった(笑)

    2020過ぎたら都内の不動産半分くらいになってくれればなあ。

  44. 1188 匿名さん

    半分は流石にありえないでしょうね。都内平均は超悲観シナリオで2-3割でしょうか。個人的には、この辺の想定レンジとしてはプラマイ1割ぐらいかな。

    写真はかなり盛れてますねw
    ネガ写真とポジ写真のちょうど真ん中ぐらいが実感値といったところですかね

  45. 1189 1129&811

    ▽ハナマサ芝浦店(7/5新築リニューアルオープン)
    <<772でもUPした、標記芝浦店の新築再オープン日程が決まった。
    旧店は旧ビルの取り壊しで2014年7月に営業休止していた。
    場所は、旧海岸通りと札ノ辻線(R15&R1慶応大・東京T方面)が交わる
    田町駅東口南部(海岸側)の八千代橋交差点に位置する。
    店舗は窓が大きくスッキリした店舗エントランスにしたので好感度も上がったし、
    前面セットバック部には自転車駐輪ラックも設置されるなどの配慮も見られる。
    芝浦地区3・4丁目の主要スーパーはピーコックのグランパ店&アイランド店があるが、
    当店の再オープンで従来の3店舗構成に戻ることになり有難い。
    近隣住民(飲食事業者)等には買物店の選択幅が広がり便利になる。
    クラッシィからは一番近い食品系量販店(コンビニ除く)だ。

    ■リニューアルオープン概要
    開店日時:2016年7/5(火)午前9時
    営業時間:24時間営業
    従来当店の主力だった精肉・鮮魚・青果関係以外にデリカ関係の販売も
    行うようだ。
    ttp://www.hanamasa.co.jp/
    *追ってオープニングセールも出そうなので、お値打ち品がでたら買い込みたい!
    連結親会社今春上場で上場主要取引先等ともども業績も堅調なので、
    特に都心部店舗系では従来プラスαの展開も併せて期待したい。東京本部同居。

  46. 1190 1189

    ▽ツアーオブジャパン東京ステージ(6/5自転車ロードレース)
    開催日:2016年6/5(日)
    スタート&ゴール:内幸町日比谷シティ11時→大井ふ頭
    ご当地コース:①日比谷通NEC前→②芝浦GFT・インプレストT・PT芝浦前→
    ③八千代橋JAL前(クラッシィ)→④高浜橋TBT前→⑤新港南橋(SONY&
    シーズンテラス傍)→⑥港南タワマン街(CP品川・CT品川・FT品川前)→
    ⑦海岸通り横切り(ベイクレ前)→⑧品川埠頭~略

    芝浦港南地区(旧海岸通)を通るのは11時過ぎから10分弱。高速で走り抜けるので、
    壮観だが車群が通りすぎるのも早い。
    ここ数年所用が重なり未見なので今年は久々にチョイ見学予定。
    コース図ttp://www.keishicho.metro.tokyo.jp/kotsu/doro/tour_of_japan.files/20160605_kisei_j.pdf
    2015映像ttps://www.youtube.com/watch?v=IC82dn9eJFE

    港区オフィシャルプロモ動画(港区
    ①最近リリースされたもので区内スポットが紹介されている。
    港区Long version版①:ttps://www.youtube.com/watch?v=kbB2mibqjBw
    港区Standard版②:ttps://www.youtube.com/watch?v=PZaqIa9abpk
    港区One day版③ttps://www.youtube.com/watch?v=Ze9CMC2M_cU

    ②参考/当方が日頃「こういう街で育ったのかor生活してるのか」等々
    皆さんが拠点としている主な街(公式ではない)
    Vienna:ttps://www.youtube.com/watch?v=s6ObCfK9cwA
    Amsterdam:ttps://www.youtube.com/watch?v=wjTn_EkgQRg
    Berlin:ttps://www.youtube.com/watch?v=7n9ufPkhFOo
    Munich :ttps://www.youtube.com/watch?v=DDb87yfQTVw
    Dresden:ttps://www.youtube.com/watch?v=yht54JHgdeE
    St. Petersburg:ttps://www.youtube.com/watch?v=5ejNYPTi4RU
    London:ttps://www.youtube.com/watch?v=v-YlgyeDVps
    New York:ttps://www.youtube.com/watch?v=-M0RiKff3Ds
    Chicago:ttps://www.youtube.com/watch?v=oA-9RLPRTY4
    Hamburg:ttps://www.youtube.com/watch?v=jhXzHB_qMUg
    Budapest:ttps://www.youtube.com/watch?v=B_Hfmp-z7AE
    Venice:ttps://www.youtube.com/watch?v=1_5n1EfcWyM
    Prague:ttps://www.youtube.com/watch?v=ffxGB2j9ADo
    Firenze:ttps://www.youtube.com/watch?v=e0g6ylhMIiA
    Rome:ttps://www.youtube.com/watch?v=V2VcEkPaeF4
    Frankfurt:ttps://www.youtube.com/watch?v=pRxwn-2TC-E
    Napoli:ttps://www.youtube.com/watch?v=4CcMvNXrPCQ
    Leipzig:ttps://www.youtube.com/watch?v=Wqfdc4efQe8
    Philadelphia:ttps://www.youtube.com/watch?v=5bQx7KUD0f4
    Los Angeles:ttps://www.youtube.com/watch?v=3G2zRZQ9S_Q
    Boston:ttps://www.youtube.com/watch?v=1Q0R3dfwsFg
    Cleveland:ttps://www.youtube.com/watch?v=XARvSJFYV2s
    Salzburg:ttps://www.youtube.com/watch?v=58S0oBYdj90
    Milan:ttps://www.youtube.com/watch?v=xgFInCmXrPw

  47. by 管理担当

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