匿名さん
[更新日時] 2017-07-07 23:37:28
地名地番 東京都港区芝浦4-2-28ほか
階数 地上20／地下1
延床面積(m2) 13240.87
建築面積(m2) 850.13
敷地面積(m2) 1729.25
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社日建ハウジングシステム
施工者 未定
着工 2014/06/01
完成 2017/03/31
所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社 安藤・間
管理会社：住商建物株式会社
【物件情報を追加しました 2014.11.27 管理担当】
[スレ作成日時]2013-11-06 07:38:45
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦四丁目2番28（地番） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）
都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
123戸（別途管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年01月中旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友商事株式会社
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]住商建物株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社買取再販事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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クラッシィハウス芝浦口コミ掲示板・評判
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4701
匿名さん
昨日現地行って来ましたが、臭いはありませんでした。
とりあえず安心しました。
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4702
匿名さん
40を切ったということで、7割型完売ですか。
発売から16ヶ月で2/3。第1期のような大型売りがないことを考えても、あと1年弱では残り1/3売り切れそうですね。
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4703
匿名さん
>>4701 匿名さん
雨の日はちょっと臭いますし感じ方は人にも依りますが、アレだけの人口が住んでるんですから基本的に気にならないレベルです。
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4704
匿名さん
>>4700 匿名さん
ありがとうございます！これは復習材料ですね！読んだレスが抜粋されてて面白いです（笑）
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4705
匿名さん
タイプ別に売り上げがすごい偏ってるね。EとGは値付けミスかな。
しかしやむを得ないにせよ南東角が駐車場は勿体無いよなぁ。デベとしても儲けの源泉なのに。
あと、惜しいなと思うのは共有施設があまりに貧弱なこと。というか、この規模この価格帯なら集会室くらい用意するのが常識ですよね。理事会とか一々外予約してやるってことでしょ？ちょっとビックリ。その他の共有施設がないのは寧ろウエルカムな人も多いだろうけど。
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4706
匿名さん
>>4696 匿名さん
うちも2LDKに3人で住んでます。子どもが小学校にあがるころには3Lに出来たらハッピーですが、モノを増やさなければ何とでもなりますよね。
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4707
匿名さん
>>4705 匿名さん
ど素人的には、二階から四階のABCDを潰して横長に駐車場を設ければ、５階からAタイプ作れたのにとか思いましたが、構造的に無理があるんですかね。あと、確かに願わくばライブラリラウンジ風の個室化も可能なパブリックスペースはあったほうが良いと思います。
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4708
匿名さん
Bが減ってきたかぁ〜やっぱグロスの問題だと改めて浮き彫りになったね。Eの角部屋風両面バルコニー、Gの内廊下風アプローチからのポーチ付き角部屋、共に魅力的だけど、グロスがねぇ。
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4709
匿名さん
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4710
匿名さん
>>4709 匿名さん
値引きするとしたらどれぐらい値引きするんですかね？
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4711
匿名さん
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4712
匿名さん
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4713
匿名さん
>>4710 匿名さん
竣工時の残戸数次第にはなりますが、もし棟内MRができれば家具付き住戸が最後に販売されるくらいだと思われます。
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4714
匿名さん
Gばっか話題に上がりがちですがEが一番残ってるのでは？
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4715
匿名さん
ABCDの売れ行きが良くてしかもAの下には駐車場があるので建物が南向きに傾くということはありませんか？
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4716
匿名さん
>>4714 匿名さん
70㎡程度って考えると価格からＥでなくＣ、Ｆに流れるんでしょうね。
また、75㎡程度って考えるとＧではなくＤに流れるのかと。
いずれにしても選択肢がなくなってくればＥもＧも売れるんじゃないですかね。
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4717
匿名さん
>>4715 匿名さん
有り得ますね。買うならEFGをオススメしますよ。
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4718
匿名さん
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4719
匿名さん
>>4716 匿名さん
納得です。再三再四述べられているとおりグロスの問題なんですよ。このエリアに需要があることは間違いありません。
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4720
匿名さん
>>4715
元々駐車場のところは中が空洞なわけだから、強度的にどうなのかなぁとは思う
他のマンションでこういう、端っこが立体駐車場になっているところあります？
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