クラッシィハウス芝浦［旧称：(仮称)芝浦4丁目計画］　住友商事/日建ハウジング

>>4636 匿名さん

気持ちはわかるけど値引きはしないと思うよ、過去のレスで複数の方も言ってたけど、ココの営業さん、絶対値引きはないからと断言して契約取り付けてるから、万一明るみに出たら確実にクレーム入ると思うよ。

今売ってる新築の中では将来的資産性は間違いなくナンバーワン。それは認める。

>>4640 匿名さん

ここって全く共有部ないけど、入居前に住民同士で触れ合う機会とか容易してくれるんですか？

最近のマンションではこれくらいの規模でも入居後に顔合わせ会みたいのあるのでたぶんあるんじゃないかな。

>>4640 匿名さん

ありがとうございます！こんなこと言うのもアレですが、竣工後から値引きもあるんだろうなとか色々考えてしまい、、

>>4643 匿名さん

営業さんは特段言及してません。そういう配慮をするのは大手だけだと認識してますが、契約取ったらはい終わりじゃないところを見せてくれるといいですね、期待は出来ないけど

>>4645 匿名さん

値引きはこっそり行われるものなので何とも言えませんね。されているかもしれないしされていないかもしれない。された方しかわからないしわからない方が幸せ（笑）

竣工後売れ残り当たりまえのスミフ物件では実質値引きしてますけど、ここはスミフではないから。資産価値上昇が間違いない立地だから、値引きする理由がないよ。竣工後は、TGMMが上建てされてきてより現実味を増してくるので値上げの可能性もある。

値引き期待したい人はためしに待ってみればいいけど、多分恥ずかしい思いをするだけだと思われる。

>>4646 匿名さん

ここの営業さんはTTTやクラッシィシリーズの管理会社でもあるから販売だけでなくアフターサービスもしっかり見てくれるそうですよ。

>>4648 匿名さん

値上げする訳ないじゃん。

住友以外のデべは、全て価格決定してから販売し、基本、それをいじることはない。
だから、販売時期による階数、間取りでの価格の逆転現象はおこらない。

後で値上げするのは、住友だけ。

何言ってんの？三井も三菱ですら値上げすることはありますけど。。。購入ビギナーですか？

>>4650 匿名さん

ここも住友だよ。間際らしいからスミフって書いてね。

>>4650 匿名さん

スミフ以外の物件でも値上げして価格逆転している価格表見たことありますよ。

値上げあると思いますよ。将来有望ですからね。
価格決定した後でも残り少なくなり、ここが安く見えれば貴重になるので充分ありえます。

既に契約されている方以外の売上計上タイミングを2017/4以降に変更している時点で、2018年に控えるTGMMの完成に標準を合わせて値上げするタイミングを虎視眈々と画策しているような気がしてならない。。

眺望に面白みがないのはなんとも。
入居後はモノレールから覗かれそうだし、カーテンは開けられないなぁ。

住商は値上げの会社。ダイワハウスは値引きの会社。当初の価格見せてもらいなよ。もう値上げしたかもよ。

>>4656 匿名さん

それは、芝浦アイランドだろ。現地行った？笑

あー、モノレールからここのマンションよく見えますもんね。
夜だと特に部屋の中まで見えてしまうかも。
この辺りってモノレールのスピード、特に落ちるんですよねぇ。

うーん、港区のなかでは破格に安くて盛り上がってたんですが、安いには理由があるということでしょうか。。。
外廊下だと高級感ゼロなのも気にはなってましたが、価格を見ると許容範囲内で割り切ってたんですが。
今度モノレールに乗って注意して見てみます。