パレステージ稲城ってどうですか？

そういう面もあるかもですね。

ただもう少し便利になってもいいんじゃあないの～！？という人もいるんじゃないかなとも思ったりしまして。

収納面はお布団難しいかも。
マンションの場合ってそういうとこ多いですよね。
押入れがついている所って本当に限られているし。
圧縮袋に入れておくのかなオフシーズンは＞お布団

プラウドの価格でたね。

あれ、プラウドの方が安くない？

やはりプラウド価格帯だった

駅までの距離は微妙ではあるけど
価格はこんな感じになるとは予想していました。
完売まではもう少しかかるかもですね。

プラウドシティ南山の価格帯が出て、ここパレステージ稲城とほほ同じと判明・・・
ここの永年売れ残りは確定しましたね

プラウドは価格の差がはげしすぎていろいろめんどくさくなりそうですね 近所付き合いとか 私が買うなら中型マンションかな

最近よく、ここのチラシ投函してるよな。
まえは滅多に投函されなかったのに、プラウドの値段が公表されて以来頻繁に。

焦ってるのか？

この前プラウドの建設現場見に行ってきたけど全然場所はパレステージの方がいい場所だった プラウドの場所はちょっとさみしい場所だった

プラウドはこれからの開発区域ですからね

ただ、ﾊﾟﾚｽﾃｰｼﾞの値付けはちょっと高い
通常のﾊﾟﾚｽﾃｰｼﾞに比べて内装いいけど

>364

グァム旅行は無いけどHPにキャンペーンの案内があるね。

ただ、この会社眉唾だからご用心。以前、同じ小田急沿線で販売してたここの物件のチラシがポスティングされていて、このチラシ持参でモデルルーム来場でクオカードプレゼントってあって、見に行ったけど、何もくれなかった。別にクオカード目的じゃなかったけど、驚いたのはチラシをフロントで渡して確認してから返してもらったのを、戻ってから見たらプレゼントの記載の無いものにすり替えてた。最初からプレゼントするつもり無かったんだろうな。

プレゼントに釣られたら馬鹿見るかも。

ＨＰのプレゼントも抽選ですから期待薄ですね。気軽な気持ちでモデルルームいっていろいろ個人情報収集されて営業さんからなんども連絡があったりしたら嫌だからちょっと敷居が高いなと思っていますがこちらはどうでしょう。プレゼントはいいから気軽に見せてほしいです。こちらのブログはお菓子屋さんやキッチンなどおしゃれなお店を紹介していて親しみが持てましたよ。。。

プラウドシテイ南山は、工事現場を見ていて、あの山の切り崩しにあれだけの建物を作るのか、と怖くなるほどの立地。
平坦なパレステージの方が、先々を考えても魅かれる。
南山の開発が進んで、周辺が盛り上がってくれれば、それでいいし。

先々考えてもパレステージの方が寂しい立地だと思う。
コンビニがそばにあればねえ。

昔、ファミマやサンクスがそばにあったのに全て撤退。

プラウドよりパレステージのほうがいい立地ですよね コンビニは歩いて5分ぐらいの場所にセブンイレブンならありますよ あとは稲城長沼駅のガード下の空いた土地にスーパーとかできてくれれば住みやすいと思うけどねまだ工事してるからしばらく先の話になるとは思うけど

アメリアぐらいのスーパーが近くにあればね〜。

>384

ここもそうだけどモデルルームに行っていきなりアンケートと称して個人情報記入するのって抵抗あるよね。その段階では、こっちは全く情報提供されて無いのに。

過去に見た物件でよかったなと思ったのは、最初に物件の説明とモデルルーム見せてもらって、その後に興味があったらアンケートに記入して、商談ってパターン。興味がなければそのままはいさようならできた。

あと、その物件が良かったのはモデルルーム見るときに営業がついて説明するのではなく、フリーに見学できて、質問はモデルルームの説明員にって形。不勉強な営業だと質問しても即答できずに後で回答しますって言ってそのままだったりするけど、そこはモデルルーム専任の説明員だからバッチリ質問に答えてくれてた。

あと、ここのデベってマンション経営もやってるから、断った後、そっちの営業にも電話かかってくる。いい迷惑。

パレステージの近くにアメリアみたいなスーパーが近くにあったらかなりいいですね坂道が無いし立地がいいから言うこと無いのに コンビニがもう少し近ければ…

シャトレーゼがそばにあるのは良い。
パンやアイスはお買い得。

確かに、モデルルーム入ってすぐのアンケートは嫌ですね。
私もまだ見てもいない物件で個人情報を記入するのはかなり抵抗がありますし、
出来るだけ大まかにしか住所も書かなかったりしてしまいます。
できれば、じっくり見た後の記入のほうが、気持よく記入することができます。

パレステージのモデルルーム行きましたけどアンケートなんか書かなかったよ いきなりアンケートなんか書くモデルルームなんて無いんじゃない 営業さんも全然親切でしたし

少しは売れているのですかねぇ？

半分売れ残っている
ブラウドに完敗

>>395
どうして半分売れ残っているとわかるのでしょうか？？
教えてくださいm(_ _)m

現地に行ってマンションを見上げてみたら？カーテンのない部屋が半分以上だから。

部屋の中が日焼けしちゃうから紙カーテンくらいつければいいのに。そいう配慮すらない会社。

投資用物件だからね。買っても住んでないんじゃ。

投資用物件で買ったのなら、なおさらだよ。
部屋の中を日焼けしないようにする。

残り7戸になってるけど、どういうカラクリなんだろう？

見せ部屋を時々変えて、売れている感を出しているだけ

ここを投資用として買う人はいないだろう

誰が買ったんだろうね

近所で戸建が買える値段だから厳しいだろうね。

なんか不動産会社の戦いみたいになってるね他の会社のマンションをバッシングしてるようにしか見えないよ

野村　対　日神

野村の人からすると眼中にないような。

野村のマンションは絶対買わねー

ここの機械式駐車場、収入よりメンテナンス料の方が高かったら誰が負担するんだろう？

最近パレステージのマンションのまわりに引っ越し屋のトラックが沢山とまってますね だいぶ引っ越してきてるみたいね

ここ、将来の修繕が厳しいかも。

そうですかね どこのマンション見ても一緒な気がしますかが

駐車場収入が全く期待できない分このマンションの修繕は極めて困難だと思う。

前にパレステージのモデルルーム行ったものですが駐車場の場所によって値段が違いますが稲城の相場近くの値段とってますよマンションの駐車場だからその辺の月極め駐車場よりも安いですが

確かに相場の値段なら修繕は大丈夫だと思う メンテナンスもそこまで値段はたかくないはず

ここは駐車場収入のほぼ全てが駐車場のメンテナンス費用に充てられて建物の修繕に回らない。
加えて修繕積立金が最高で３６００円という激安。
どう考えても修繕不能。

5年後か10年後に一気に2万円位になる計画を組んでいるんじゃないのかな。
よくある話でしょう。

そうでないなら、将来的に破綻するので、管理組合で不毛なバトルの末、渋々あげるかですね。

そんなんだったらすべてのパレステージがそんなふうになってるんじゃない？今までのマンションがなってないなら大丈夫だと思うけど 他の不動産屋のマンションも似たり寄ったりだよね

どうでもいいけど完売は何年後？プラウドシティ南山より先の完売は100%ないわけで。

>414

駐車場使用料は管理組合の収入になって、日常の管理業務に充当。修繕は修繕積立から。なので、入居者が少なくて、駐車場稼働率が管理計画での想定よりも低い場合、管理組合の収支の赤字につながる。

>419

段階的値上げて定期的な一時金徴収は、未納問題を引き起こすんで国土交通省のガイドラインでは定額積み立てが推奨されている。だけど、販売時に積立金を安く見せかけるためにってケースが多い。

ローンぎりぎりで買うと危ないよ。