パレステージ稲城ってどうですか？

だんだん話題が戸建バトルになってますがw
結局このマンションを本気で検討している人はいなさそう。
駅近タワーとかだったら、もっと話題になるのかな。

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>241
それは違う。
極端に狭い土地じゃない限り駐車場の確保は可能なのは事実。

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>>241
わからない人だね。じゃあ言い方変えるよ。マンションと違って、戸建ては家の周囲に余分の敷地を買うんだよ。建物の居住スペース以外に敷地代も掛かってくるの。マンションと戸建てが全く同じ大きさ、同じ立地と理論上考えると、余分な敷地分だけ購入価格が高くなる。その余分な敷地に車置いたり、物置置いたりするんでしょ。車置きたければ、「極端に狭い土地」じゃなく、高くても駐車スペースの取れる土地を買うでしょ。その高くなった分を負担するのは勿論購入者でしょ。
　まあ、戸建て用の小さい敷地を分筆して更に小さくして買いたいって言っても無理だから、そんな売り買いは現実、不動産売買では存在しない。だから、この人みたいに感覚的に理解できない人がいても当たり前ですけどね。

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>>242
おっしゃる通り。本当に購入を検討してる人ってここに長居はしないでしょうね。どの物件でも同じだけど、ネガティブな意見投げてるパターン多いよ。

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ここは機械式駐車場だから３分位余分に時間がかかるのでしょうか？
かち合うともっとかな？

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駐車スペースにもよると思いますが、駐車場の操作と動作があれば、自分が乗り込んで出庫するまでの時間が３分以下ってことはないんじゃないでしょうか？朝の出勤時の３分は貴重ですが、段取り次第でどうにでもなる時間じゃないでしょうか。家選びで首都圏通勤一時間以上、バス便という選択をする人も普通に居ますので、生活スタイルでどうにでもなると思いますよ。むしろ、故障されると困りますよね、駐車場に限らず機械ものは。
　他の住民との出庫のかち合いについては、お互いの駐車スペースの関係と出勤のタイミングがわからないからなんとも言えませんね。

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機械式なら、なおのこと修繕積立が安いというのに引っかかる。。。
将来地権者以外は膨大な臨時請求がきたりして。

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ここで度々出てくる地権者ですが、物件概要には全戸数のうち、一戸が管理室となっていて、他がすべて販売住戸となっていますが、地権者っているのですか？　重要事項の説明義務があると思うのですが、明記されてませんよね。地権者が入居とかってどのくらい正確な情報なのでしょうか？

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地権者も新規入居者も権利は同じじゃない？
地権者が優遇される権利はないし、特別請求があれば全員平等開示でしょう

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別売だった8戸が地権者だった世帯

ただ、権利売却してるなら新規入居の世帯との差はないはず、いずれにせよ契約の世界なので木になるなら確認必要

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>>250
知識がなくてすみません、特別請求って何ですか?言ってる意味がわからないんですが、もう少し噛み砕いて教えてもらえますか?

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>>251
ありがとうございます。別売住戸があったとは知りませんでした。

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機械式駐車場のメンテナンスや修理代は誰が出すの？　修繕積立金？
駐車料金は修繕費に行くからそうなのかな？

でも、かなり高そうだね

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このまま、ずっと売れ残り続けたら、売れ残りの部屋の修繕積立金、管理費は売主が負担するのでしょうか？

それとも入居者が負担することになるのでしょうか？

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>>256
売り主が負担します。

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>>255
どのくらいになりますかね?

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>>258
http://www.asano-mansion.jp/category/1299716.html

結構かかりますねー

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＞＞２５９
これって、、、
駐車料金はほぼすべてが駐車場のために使われるばかりか、
機械式駐車場の故障修理等が増えれば駐車場を利用していない人の分まで修繕費が使われることになる。

更に、駐車場が１００％埋らなければ機械式駐車場がかなりのお荷物に。

修繕積立金の値上げ、駐車料金の値上げも考えないとね。

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>>261
誰も知らない？

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何かうっかり買ってしまったらいろいろ損しそうなマンション。
大きな買い物は、ちゃんと比べてよく考えないとね。

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マンションの最後は残された土地の価値。
ここは平均で１戸あたり約１２.３坪。
坪８０万円なら約１,０００万円の価値。

ん～、どーでしょう。
戸建なら土地３０坪４０００万円で同等の場所が買えるし。

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マンションの価値は建てたあとどのくらいまでが、良い時なんでしょうね。
みんなが欲しがる時は、全然値が下がらないけど、見向きもしなくなったとたん落ちる落ちる。
マンションだけじゃないけど、値の付き方も本当によくわからないですね。

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この辺で4000万の建売はおもちゃみたいのしかないよね

戸建てならば6000万ぐらいかけたい

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>>265
ここみたいに、新築で人気がない物件は、中古でも価値はないでしょうね

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＞２６６
＞この辺で4000万の建売はおもちゃみたいのしかないよね
おもちゃ、、聞いたことはない。

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欲しいと思う人が圧倒的に少ないから売れないだけ。
魅力も人気もあるんだったら、とっとと即日完売していますよ。
中古市場でも見向きもされないでしょうね。

マンションだろうが戸建だろうが、価値あるものは黙っていても売れる。
あんなしつこい電話かけられても却ってドン引き。

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あと３割安かったら即日完売だったのではないかと思います。

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営業さん！
大幅値下げ、期待してます！

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価格設定と営業態度が悪すぎなだけの
普通かのマンション

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価格は高いと思うけど、建築資材と人件費の高騰を考えると暫くはこの程度のマンションの価格って下がらないんじゃないの？

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稲城長沼駅にガンダムとザクのモニュメントできるらしいね

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プラウドの価格が出るまで様子見。

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価格設定では
｢ザクとは違うのだよ、ザクとは！｣
と営業が言いたげなマンションです。

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パレステージじゃ自慢できないっしょ。
やっぱプラウド。

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>>275
南山に作られるの墓地の位置との関係も考慮したいです。

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>>276
おもしろいね

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南山は山の上だから買った後に後悔しそうだな 地盤も悪そうだし

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ここも買った後に後悔しそうだな。
デザインも安っぽくてダサイし。

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マンションの値下げって、竣工後、どのくらいしてから行われるものですか？

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ここのマンション見に行ったけどそんなにださくないと思ったけど 場所も悪くないし駅も2路線で悪くないし

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営業ごくろうさん。
結局みんなプラウド待ちなんだよ。
子育て世代は大規模マンションの方が都合いいことも多いし。

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284こいつ何なのプラウド買いたくてこのマンションに興味が無いならここに来なければいいじゃん笑 プラウド買えば笑

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まあまあ営業さん？落ち着いて。
買いたい人が希望に合うマンションを買えばいいじゃないですか。

でもしつこい押し売り電話セールスはやめた方がいいですよ。
売れなくて大変なんでしょうが、よけいに嫌がられますから。
電話でもネットでも、マナーは大切です。
ここを見て検討から外す人もいるかもしれませんからね。

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営業さんなの？ 営業がこんな掲示板で営業しないでしょ バカじゃん 私は住みやすい場所を買いたいね

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ここのマンション裏には公園があるし稲城長沼の駅前が綺麗に区画整理されれば住みやすいかもね

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区画整理完了する頃には、中古出るかな〜。

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中古出たとしてもこの場所駅が10分以内だし区画整理されて綺麗な便利な町になるって事は資産価値も落ちにくいかもね そんなに安くはならないと思うなぁ？市役所も近いし変な場所ではないよね

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ここは二駅利用可。

プラウドは、近いのは1駅だけど新築小学校、新築大型スーパ近い。ブランド力もあり。

さあ、どっちが資産価値あるかな

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