購入するならマンション、それとも戸建て？【PART57】

マンションが老後心配とか、マジでいってんの？
マンションは老後、老人ホームっていうマンションに住むんだよ。

はい論破。

まあ、逆にいえば、戸建ても3階建てだろうがなんだろうが、老後は施設に入れば解決てのはあながち間違いじゃないだろうから、そのときに売れるほう、っていうと、やはり戸建てか。

前スレ1070

建坪20坪じゃあ、あまりに狭いよ。
2LDKがいいとこだよね？
3LDKなら75平米はマスト。
夫婦の寝室、子供部屋、書斎or客間orもう1人の子供部屋など、ミニマムで3LDKは必要と思う。
つか、一般的なミニ戸って、2LDKくらいのやつのこと言ってんの？

個人的には戸建てはマンションより広いものだと思ってたので、100平米未満の戸建ては小さ！と思ってしまいます。

先入観で戸建ては高いと思ってたので、家が戸建てと聞くと凄い！と思ってしまいますが、実際行ってみてショボ、、、と思うようなのがミニ戸建て。

そんなのなら、見た目だけ立派そうなマンションの方が遊びに行った時のインパクトは感じます。

>>4
敷地面積４０坪前後、建坪２０坪以下、床面積３０～４０坪なんて結構あるよね。それと、７０平米位のマンションが同じ位の価値でしょ。マンション住んでて戸建てがいいなあって思っても、そん位の大きさのミニ戸はスルーするから。

いい加減、建坪ぐらい覚えような！

建坪ってどっちでも使うからわかりにくい。

>>6
建坪が20坪だと、1階だけで、あなたの大好きな70m2のミニマンとほぼ同じですが、、、

建て坪20だと建蔽率で敷地は40坪、最低でも35坪位は必要。
都内の一般的な新築住宅は25坪程度が一番多いけど35坪あればミニ戸とは言わない。
城南なら駅から遠くても1億、建売でも8000万では買えない。高すぎて売れないから物件も少ない。
都内でミニ戸と言うなら25坪以下だと思う。ちなみに隣との間に人が入れる隙間が無いミニ戸は20坪以下で第一種住専地ではないことがほとんど。建蔽率が緩いから建てられる。
第一種住専だと最低でも20坪以上で建ぺい率は60%以下。
隣との間に人が入れないことにはならない。（例えとしては間違いではないけど実際は入れる程度はある）。
ウチの近所では30坪って土地だけで7000万位だから一億位予算が無いと家は建たない。それでも土地が買えれば幸運。
そして近隣の人はそれを知っているので30坪くらいの家を見ると「豪邸だな」って誰でも思う。
ウチは25坪の建売なのでミニ戸です。別にみっともないと思うことは無いです。そう思う人は世間知らずですから。

将来を考えないならマンションがおススメ

マンションは妬み嫉みの＊＊だから、世間の目なんか気にならない施設に入る老後の１０年くらい入るのが理想的では。

将来の資産価値考えたら、マンションでしょ。

マンションは車と同じ消耗品でしょ。土地はいくら使っても新品です。でも車もマンションも貴重価値というレアケースはあるけどね、もちろん戸建てもね(笑)

マンションは、狭い
ミニ戸は住みにくい

>14
人口減、都心回帰だから、郊外の土地なんて二束三文になるよ。
郊外の一戸建て買うくらいなら、同じ金額で都心のマンション買った方が、
資産価値残ります。

>16
ごめん我が家は都心なので

>17
価格は？本当に都心？？

>17
価格は？本当に都心？？

逆立ちしたって同じロケ-ションなら
戸建て＞＞＞＞＞＞＞＞マンションだけど。
山本太郎並のからっぽかな

生活スペースが三階建てなら３つに分かれるってとこは自分が中高生の時だったらこっちのがいいかな。親と離れられるし。。反対に親の立場として考えると離れるとさびしいってせまくってもワンフロアがいいなとか。（笑）
広さも人によって必要な広さ違うからなあ。

麻布にもミニ戸あります
土地だけで一億の価値はあるとしても
醜悪で町の資産価値下げてることに
変わりはないです

都心でも将来狭小土地なんて売りにくいし、需要も無いでしょう。

ホームエレベーターの普及率が低いとか言ってたけど、
それは現実には階段が苦になっていないということだと思うけど。
実際にエレベーターが必要なのは車いす生活とか階段というより段差自体が困難なケースでしょ。
それなら仮にマンションでも施設とかに入る事を考えるだろうし。

>>26
足腰がダメになっても、マンションさんは籠城するつもりらしいよ？

エレベータをはじめマンション住民がありがたがるもののほとんどはマンションの欠点を補うものだって、それにお金を払い続けるなんて、偉い！

麻布のマンションより麻布の建売の方がかなり資産価値はあるけど(笑)

>27
足腰だめになっても、マンションなら生活できるからでしょ。
簡単な話。

まー施設に入る前の１０年位はマンションが良いのは認めるよ。
築３０年位のマンションなら二束三文だからね。

ミニ戸3階は、足腰、鍛えられるから良いよ。
山登りのトレーニングと思えば、
苦になりません。

>31
場所に拠るよ。
郊外一戸建ての方がやばい。

>33
郊外マンションの資産価値は郊外ミニ戸建ての１００倍悲惨ですってよ

消耗品に３０年ローンって笑えないよね。一戸建ての資産価値は不滅だから良かった。

ようするに

80m2のミニマンのライバルは、狭小敷地の3階建て戸建、所謂ミニ戸ということでOK？

>42
一戸建て派でも、41の意見は認めていません。
一戸建てでも、マンションでも資産価値、
語るなら立地でしょうから。
ミニ戸も60m2大のマンションと同じで、
欲しいなんて思ったことありません。

＞４３
＋郊外一戸建て

価値＝貨幣価値。つまり、販売価格（値引きなしとして）が一緒ならミニ戸だろうが、マンションだろうが、郊外の戸建てだろうが一緒なの。あとは１０年後をめどにに売ること前提なり、セカンドハウスなりってのなら土地がこれだけとか語ってもいいが、自分で数十年住む自由にならない土地にたいして価値は語れない。郊外の土地？価値なし。都内のわずかな土地？需要なし。もちマンションも同じ。

リスク管理してる方なら、自宅も含め、つねに、
現在、10年先、20年先の自分の資産について、考えているよ。

考えるのは当たり前。ただ、３０００万で買った土地が３０００万の資産価値で数十年後に同じくらいで売れると思ってるようなおめでたい人が多い。その程度の土地ごときを資産ってたいそうに大事にする感覚がわかんねえ。