住宅ローン・保険板「購入するならマンション、それとも戸建て?【PART57】」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 購入するならマンション、それとも戸建て?【PART57】
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2013-11-12 14:42:16
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ まとめ RSS

PART57です。
引き続き、荒らし、煽り、自体験のみで決めつける投稿はスルーして楽しみましょう。

[スレ作成日時]2013-11-04 01:30:33

最近見た物件
シティタワー武蔵小山
所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
価格:1億4,000万円~4億5,000万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:61.19m2~111.86m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 506戸
[PR] 周辺の物件
MJR新川崎

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

購入するならマンション、それとも戸建て?【PART57】

  1. 889 匿名さん 2013/11/11 06:00:29

    >>886
    ありがとうございます。もちろん、良いところだと思って住んでます。話題になっているエリアと同じく、昔の地震で液状化してしまいましたし、カフェなんかはありませんがコンシェルジュやパーティールームくらいは該当しちゃうのも書き込みにくい理由の1つです。

  2. 890 匿名さん 2013/11/11 06:07:27

    >885

    大濠〜ドームの間よりは、大濠〜天神の間のほうがいいと思う。
    ドーム周辺に近ければ近いほど、つまり海側ほど、立地としては微妙だろう。
    薬院や桜坂のほうが(バス次第で)住環境がいいと思う。

    なぜ立地の話をするかというと、マンションは立地次第だから。
    岩田屋の裏ならマンションがいいと思う。
    しかし、薬院や桜坂なら戸建てのほうがいい。

    また、海近のマンションはかなり怖い。
    建設時から潮風にさらされて
    鉄筋が塩害の影響をコンクリートのなかで蓄えているからだ。

    鉄筋コンクリートは、鉄筋が伸びに強く、コンクリートが圧に強い。
    その両方のいいところを取るから強い。
    なので、鉄筋がサビて伸びに負けたら終わり。
    よくいう「RCの寿命が50年」というのは、50年経つとコンクリートが中性化し、
    鉄筋に酸化を及ぼし始めるからだ。
    海そばの鉄筋コンクリートは、建設当初からその弱点を抱えている。

    すまんが、都心かどうかという意味じゃなく、
    そのマンションは住環境がいいとも、立地がいいとも思わない。

  3. 891 匿名さん 2013/11/11 06:15:48

    >888

    おれはべつに煽ってない。
    事実・または見解を羅列すると煽られたとマンションさんが感じるだけ。

    なぜならそれが、マンションさんが望む事実・見解ではないから。

    百歩譲って、煽るような言い方だとしても、
    「だからミクロ視点で返してやる!うちは大丈夫なんだい!」ていうのは、
    子供の論法レベル(これも事実・見解だが煽ってると思うのでしょう)ですよ。

    例:
    「マンションは上階から音がすれば騒音、下階には気を使ってストレスというリスクがある」
    「おれは戸建てからマンションに来たけど、マンションのほうが静か。それは民度の問題。」

  4. 892 匿名さん 2013/11/11 06:16:52

    >>888
    >言いたいとこはそこでしょ?あほらし。
    ↑これが煽り。

  5. 893 匿名さん 2013/11/11 06:20:34

    ここは高尚な議論をしている訳ではなく、所詮暇つぶしか、せいぜいディベートの練習でしょ。
    いちいち熱くなってもねえ。
    マンション、戸建それぞれニーズが全く違うんだから、刺身が食べたい人にステーキ勧めてるのと同じようなもの。
    自分の住処が一番ですよ。

  6. 895 匿名さん 2013/11/11 06:34:50

    >>894
    同意。
    それに、「マンションは立地次第」という単なる価値観を他人に強要するのはおかしい。
    マンション派が戸建て派に一番嫌悪するのはそこ。他人の価値観に理解を示せない人とは会話が成り立たない。これは実生活でも同じ。共用施設についても不要な人には薦めてないと言ってるにも関わらず、不要不要しつこい。

  7. 897 匿名さん 2013/11/11 06:41:53

    >あんたは880なんだろ。

    887=891がおれ、880は違う。
    最後の4行って、887の4行だと思った。

    >俺がミニ戸をシルバニアファミリーみたいって言って
    >これがお前の言う事実・見解を羅列してることになるのか?

    事実かどうかはともかく、立派な見解だと思うよ。
    少なくとも視点はマクロだし、皮肉としての品も悪くない。
    少なくとも、そういう返しなら(煽り返しかもしれんが)まともだと思うね。

  8. 898 匿名さん 2013/11/11 06:51:41

    >895
    >「マンションは立地次第」という単なる価値観を他人に強要するのはおかしい

    いや、それは価値観ではなく見解。
    しかも見解を強要しているのではなく、展開して意見にしているだけ。

    例えるなら、多くのひとが望む立地に広い希少な敷地を持てたなら、
    スケールメリットの活きるマンションを建設するのは非常に有効だと思うけど、
    広い敷地が埋立地にできたから、戸建て建てても寂しいのでマンションにしました、
    周りになにもないので、マンション内にいろいろ作っておいたので施設充実、
    というようなマンションは、悪いが後々ひどい目にあう、ということ。
    前者が吉祥寺御殿山HOUSEで、後者がチバロンパマンション。

    違うというのなら反論してもらいたい。

  9. 899 匿名さん 2013/11/11 06:57:55

    ところで、旧法なら、借地権の戸建てって、マンションさんの価値観ならアリなんじゃないの?
    ・将来、建て替えだなんだのときに一苦労ある、という意味じゃ一緒
    ・住まいの「建物:土地」の比率のバランスが一緒
    ・維持費が別途かかるという意味では一緒
    ・土地をある意味地主と「区分所有する感覚」という意味では一緒

    その価格差の分、広さに換算できるのが借地権戸建て。
    むしろ、固定資産税という側面では、割高なマンションよりも借地権のほうがずっとおトク。

    それでもなんとなく、自分ひとりのものではないから嫌だなあ、という感覚が戸建て派ですよね。

    借地権のマンションもありますよね。
    マンションさんは借地権マンションは気にされないのですかね?

  10. 900 匿名さん 2013/11/11 07:13:16

    >898
    貴方へのメッセージ。
    下手な韻と裸の王さま。

  11. 901 匿名さん 2013/11/11 07:57:14

    >>898
    福岡の百道浜を立地が悪いというなら吉祥寺も残忍な犯罪のある立地最悪という話になる。周辺は大渋滞で不便、車も多くて小さい子どもがいたら不安極まりなく、住環境が良いとはお世辞にも言えない。

    吉祥寺がおすすめなのは、学生、独身サラリーマン、DINKSだけ。

  12. 902 匿名さん 2013/11/11 08:06:45

    立地の良し悪しも、898のようにお金でしか判断しない人と、901のように子育ての観点で判断する人とマチマチだと思う。

    どっちも不正解じゃなくて、正解はこっちしかない!と決め付けるのがナンセンスってことでしょ。客観的に見て>>890の書き込みは決め付けてると思う。

  13. 903 匿名さん 2013/11/11 08:24:01

    >902
    普通に考えて御殿山=武蔵野市は子育てによい街のほうだろ。
    http://chintai.mynavi.jp/contents/machijouhou-ranking/20120927/02/
    http://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000504.000000330.html

    むしろ、どれだけの単身サラリーマンが井の頭公園隣接に住みたいと思うのか知りたい。

  14. 904 匿名さん 2013/11/11 08:31:06

    >901

    ええと?
    シーサイドももちが?
    住むのに?
    よい立地?
    1982年4月から開始された埋め立て地が?

    うーん。
    まあ、そういう考え方もあるかもしれませんね、、、。

  15. 905 匿名さん 2013/11/11 08:36:33

    >903

    どこが子育てにいと思うかわから無いくらい、育児補助はひどく少ない。
    所得制限も酷いな。

  16. 906 匿名さん 2013/11/11 08:39:36

    >901

    吉祥寺の子育て環境はとてもよいですよ。
    医療費や福祉は日本でトップクラス。
    教育意識も非常に高く、むしろ高すぎてちょっとどうかな、
    と思えてくるレベルかもしれません。

    交通も、渋滞は多いですけど、駅回りだけ。
    歩道はちゃんとしたところを選べばほとんどが広くてガードレールつき。
    駅周りだって、郊外のビュンビュン車が行き交うような交通よりも、
    多少の渋滞しているくらいが怖くないです。

    逆に、ここが子育ての住環境に悪いのであれば、
    一体どこがお勧めですか?(笑)

  17. 907 匿名さん 2013/11/11 08:53:03

    >903はソース付きで子育てに向いているといい、
    >905はソースなしで育児補助がひどく少ないという

    気になったので調べてみた。

    http://allabout.co.jp/gm/gc/31385/2/
    ----------------------------
    もっとも手厚い助成は23区並みに乳幼児、義務教育就学児ともに所得制限がなく、かつ、義務教育就学時の自己負担分200円も負担というケース。これは数が少なく、以下の3自治体のみです。
    ●日の出町子ども医療費助成(サイドバーの児童に関する福祉制度2ページ目)
    府中市子ども医療費助成制度
    武蔵野市乳幼児及び義務教育就学児医療費助成制度
    ----------------------------

    だ、そうです。
    他にもいろいろ見たけど、他は武蔵野市は可も無く不可も無くでした。
    一体なんの補助金がないと905が言ってるのか不明でした。

  18. 908 匿名さん 2013/11/11 09:51:25

    >907

    http://www.tonashiba.com/ranking/money/schoolexpense/03020011

    ちなみに江戸川区は所得制限が無く、所得が低いともっと助成がある。
    私の子どもも3年間で101万6千円貰ってる。905だけど

  19. 909 匿名さん 2013/11/11 09:59:33

    >>906
    > 逆に、ここが子育ての住環境に悪いのであれば、 一体どこがお勧めですか?(笑)

    901ですが、「福岡の百道浜を立地が悪いというなら」という仮定の話。
    私はどちらも悪いとは思ってません。万人が見てここは最高!なんてのは存在しない。どちらも知ってる者としては、>>904の「百道浜=住むのに良い立地ではない」と言ってしまうのは明らかに少数意見。 もちろん百道浜は嫌というご意見は否定はしません。他の方が言ってるように、単なる個人的な見解/感想を、「自分の見解が全て正しい」という書き込みは滑稽だということ。

  20. 910 匿名さん 2013/11/11 10:07:18

    いくら、駅周辺が便利でも、
    繁華街近辺には住みたくないな

    いくら、通勤に便利だとしても、
    例えば、新橋駅徒歩数分とかには
    住みたくないでしょう。

    駅前っぽく無い地下鉄駅が
    最寄りの、静かな住宅専用の地域が
    わたしは好きだな

    仕事よりも、家庭優先といった感じ

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
  • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

最近見た物件
シティタワー武蔵小山
所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
価格:1億4,000万円~4億5,000万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:61.19m2~111.86m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 506戸
[PR] 周辺の物件
サンウッド大森山王三丁目

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

56.86m2~208.17m2

総戸数 280戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9090万円~9640万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.28m2・70.78m2

総戸数 271戸

ミオカステーロ高津諏訪

神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

2LDK~4LDK

55.34㎡~83.27㎡

未定/総戸数 21戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

3LDK~4LDK

67.07m2~76.05m2

総戸数 92戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

6,598万円・7,098万円

3LDK

63.59m²・70.34m²

総戸数 2517戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

未定

1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

36.63m2~64.84m2

総戸数 132戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6498万円

3LDK

60.25m2~70.13m2

総戸数 26戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

[PR] 東京都の物件

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6348万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸