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PART57です。
引き続き、荒らし、煽り、自体験のみで決めつける投稿はスルーして楽しみましょう。
[スレ作成日時]2013-11-04 01:30:33

- 所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
- 交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
- 価格:1億4,000万円~4億5,000万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:61.19m2~111.86m2
- 販売戸数/総戸数: 4戸 / 506戸
PART57です。
引き続き、荒らし、煽り、自体験のみで決めつける投稿はスルーして楽しみましょう。
[スレ作成日時]2013-11-04 01:30:33
>885
大濠〜ドームの間よりは、大濠〜天神の間のほうがいいと思う。
ドーム周辺に近ければ近いほど、つまり海側ほど、立地としては微妙だろう。
薬院や桜坂のほうが(バス次第で)住環境がいいと思う。
なぜ立地の話をするかというと、マンションは立地次第だから。
岩田屋の裏ならマンションがいいと思う。
しかし、薬院や桜坂なら戸建てのほうがいい。
また、海近のマンションはかなり怖い。
建設時から潮風にさらされて
鉄筋が塩害の影響をコンクリートのなかで蓄えているからだ。
鉄筋コンクリートは、鉄筋が伸びに強く、コンクリートが圧に強い。
その両方のいいところを取るから強い。
なので、鉄筋がサビて伸びに負けたら終わり。
よくいう「RCの寿命が50年」というのは、50年経つとコンクリートが中性化し、
鉄筋に酸化を及ぼし始めるからだ。
海そばの鉄筋コンクリートは、建設当初からその弱点を抱えている。
すまんが、都心かどうかという意味じゃなく、
そのマンションは住環境がいいとも、立地がいいとも思わない。
ここは高尚な議論をしている訳ではなく、所詮暇つぶしか、せいぜいディベートの練習でしょ。
いちいち熱くなってもねえ。
マンション、戸建それぞれニーズが全く違うんだから、刺身が食べたい人にステーキ勧めてるのと同じようなもの。
自分の住処が一番ですよ。
>あんたは880なんだろ。
887=891がおれ、880は違う。
最後の4行って、887の4行だと思った。
>俺がミニ戸をシルバニアファミリーみたいって言って
>これがお前の言う事実・見解を羅列してることになるのか?
事実かどうかはともかく、立派な見解だと思うよ。
少なくとも視点はマクロだし、皮肉としての品も悪くない。
少なくとも、そういう返しなら(煽り返しかもしれんが)まともだと思うね。
>895
>「マンションは立地次第」という単なる価値観を他人に強要するのはおかしい
いや、それは価値観ではなく見解。
しかも見解を強要しているのではなく、展開して意見にしているだけ。
例えるなら、多くのひとが望む立地に広い希少な敷地を持てたなら、
スケールメリットの活きるマンションを建設するのは非常に有効だと思うけど、
広い敷地が埋立地にできたから、戸建て建てても寂しいのでマンションにしました、
周りになにもないので、マンション内にいろいろ作っておいたので施設充実、
というようなマンションは、悪いが後々ひどい目にあう、ということ。
前者が吉祥寺御殿山HOUSEで、後者がチバロンパマンション。
違うというのなら反論してもらいたい。
ところで、旧法なら、借地権の戸建てって、マンションさんの価値観ならアリなんじゃないの?
・将来、建て替えだなんだのときに一苦労ある、という意味じゃ一緒
・住まいの「建物:土地」の比率のバランスが一緒
・維持費が別途かかるという意味では一緒
・土地をある意味地主と「区分所有する感覚」という意味では一緒
その価格差の分、広さに換算できるのが借地権戸建て。
むしろ、固定資産税という側面では、割高なマンションよりも借地権のほうがずっとおトク。
それでもなんとなく、自分ひとりのものではないから嫌だなあ、という感覚が戸建て派ですよね。
借地権のマンションもありますよね。
マンションさんは借地権マンションは気にされないのですかね?
>902
普通に考えて御殿山=武蔵野市は子育てによい街のほうだろ。
http://chintai.mynavi.jp/contents/machijouhou-ranking/20120927/02/
http://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000504.000000330.html
むしろ、どれだけの単身サラリーマンが井の頭公園隣接に住みたいと思うのか知りたい。
>903はソース付きで子育てに向いているといい、
>905はソースなしで育児補助がひどく少ないという
気になったので調べてみた。
http://allabout.co.jp/gm/gc/31385/2/
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もっとも手厚い助成は23区並みに乳幼児、義務教育就学児ともに所得制限がなく、かつ、義務教育就学時の自己負担分200円も負担というケース。これは数が少なく、以下の3自治体のみです。
●日の出町子ども医療費助成(サイドバーの児童に関する福祉制度2ページ目)
●府中市子ども医療費助成制度
●武蔵野市乳幼児及び義務教育就学児医療費助成制度
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だ、そうです。
他にもいろいろ見たけど、他は武蔵野市は可も無く不可も無くでした。
一体なんの補助金がないと905が言ってるのか不明でした。
>907
http://www.tonashiba.com/ranking/money/schoolexpense/03020011
ちなみに江戸川区は所得制限が無く、所得が低いともっと助成がある。
私の子どもも3年間で101万6千円貰ってる。905だけど
いくら、駅周辺が便利でも、
繁華街近辺には住みたくないな
いくら、通勤に便利だとしても、
例えば、新橋駅徒歩数分とかには
住みたくないでしょう。
駅前っぽく無い地下鉄駅が
最寄りの、静かな住宅専用の地域が
わたしは好きだな
仕事よりも、家庭優先といった感じ