住宅ローン・保険板「購入するならマンション、それとも戸建て?【PART57】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-11-12 14:42:16
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ まとめ RSS

PART57です。
引き続き、荒らし、煽り、自体験のみで決めつける投稿はスルーして楽しみましょう。

[スレ作成日時]2013-11-04 01:30:33

最近見た物件
所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
交通:JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.1m2~130.24m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 815戸
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購入するならマンション、それとも戸建て?【PART57】

  1. 868 匿名さん 2013/11/11 02:18:25

    だから、都心は3区のみ。広げても5区なんだってば

  2. 869 匿名さん 2013/11/11 02:20:13

    >858チバロンパさん本人なんじゃない(笑)

  3. 870 匿名さん 2013/11/11 02:23:24

    >865
    わかりにくいかね。うちのマンションが8000万位。付近の坪単価が250位で以前土地25坪未満のミニ戸三階が同じくらいで販売されてたから。

  4. 871 匿名さん 2013/11/11 02:37:24

    ミニ戸はほぼ土地代でしょ、上物はプレハブみたいなもの。
    一戸建てとは、庭、ガレージが付いた注文、HM物が普通ですよ、
    特殊なミニ戸建てを何故持ち出したいの? MSと価格が似通ってるから?

  5. 872 匿名さん 2013/11/11 02:41:42

    >871
    マンションとミニ戸が同じくらいだったって説明しただけ。マンション以外考えてなかったし、購入したのがもう2,3年前だからはっきり覚えてないけど、戸建てだったらこんなのが買えるんだなあって当時思った。それだけ。

  6. 873 匿名さん 2013/11/11 02:54:48

    ここって都心限定のスレじゃないでしょ?
    都心以外は郊外だから戸建てじゃないとダメとか、都心の金持ちは石油王とかなんなの?

    東京人ってそんな排他的なのかよ。都心限定の話したり地方を見下すなら都心限定スレでも作ってやってよ。

    ここは全国版なんだから、都心以外のマンションを見下すとかかなり感じ悪いよ。
    少なくとも東京ってこんな人が多いなら、隣にどんな人が住んでるか分からないマンションって嫌とか言ってるのと同じ穴のムジナだよ。

  7. 874 匿名さん 2013/11/11 02:56:13

    >872
    859だけど言いたい事は分かったよ。同じ立地で同価格なのはあなたのマンションが付近のマンションより高値なんじゃないかな?
    家の近辺だと同立地ならミニ戸>マンションになるからさ。
    とにかく都心で家を購入するのは大変だよね。うちは地元だけど、条件付きとかがない土地を探すのは困難だし高値だった。
    もっと地方なら条件付きでない土地が沢山あるのにって思ったよ。

  8. 875 匿名さん 2013/11/11 03:00:15

    でも東京ってそんな所だと思う。そうなるのは大体が地方出身者が自分の現在の住まいと比べてる。
    東京出身の人でそうなる人あんまり居ないと思うんだけど、大体地方出身の人が見下すんだよね。

  9. 876 匿名さん 2013/11/11 03:26:40

    >873

    なぜなら、それはマンションさんが都内で暮らしているからですよ。
    いわく、マンションは丸の内に通勤15分で立地がいい。
    いわく、戸建ては都心だとミニ戸しかない。あとは大豪邸のみ。
    いわく、郊外の戸建ては、人口先細りの将来二束三文。
    これすべてマンションさんの言っていること。

    戸建て派は、すぐそこの通勤よりも住環境・教育文化環境を重視。
    極小ミニ戸とは言わないまでも、30坪の土地に30坪の戸建てで充分。
    郊外でも土地値は二束三文にはならない。人口が2割減って、土地価格が2割減になるだけ。
    これがそのマンションさんに対する反論。

    そしてそんなふうに反論すると、「田舎もん!田舎もん!」と論点を変えて、
    討論相手を罵倒することが議論だと本気で思う知能をさらけ出す。

    確かに、先の液状化地域のような、「買わないほうがベターな郊外」もあるとは思いますが、
    それは都内でも埋立地にはある同じリスクがあるだけのこと。

  10. 877 匿名さん 2013/11/11 03:52:38


    違うよ。
    それ全部都心戸建てさんだよ。

  11. 878 匿名さん 2013/11/11 04:21:53

    >873
    では、あなたはマンションと戸建てどっちを選んだの?どのくらいの規模の都市なの?自分は田舎に行こうが、良さそうなマンションがあって、その時の自分に立地が良ければマンションを選択するよ。マンションも無い田舎に行けば選択肢無いけどね。

  12. 879 匿名さん 2013/11/11 04:26:07

    都心がミニ戸ばかりとか、嘘はいけませんよ、それ一部ですよ、普通に一戸建て有りますよ。
    豪邸も少ないと思うけど、世田谷と間違えてるのかな。
    都心も土地余ってないから、新しいマンションは海側に建ててるんでしょ。吹きっ晒しって感。

  13. 880 匿名さん 2013/11/11 04:28:23

    私はミニ戸住いのミニ戸推奨です。(20坪以上なら)70平米程度の超狭小で息を殺して生活するより延床90平米以上あるミニ戸で広々暮らした方がずっと良い。ミニ戸が嫌なのって外観でしょ?
    ミニ戸でも色々で、軒先が一直線で同じ建物が隙間なく建ってる昔の建売から
    それこからそれぞれの外観だけ多少変えた最近のもの、
    一方向向きで斜めに並んでいるもの、近所で一番多いのは両隣、お向かい、それぞれ違う形のミニ戸(広い土地が無いからそれぞれ違う形の家にしないと日照を確保できないのでこれが多いんだと思う)。
    同じくらい多いのが裏の家の車庫を挟んだ旗竿を含むミニ戸(これだと隣とは2メートル以上離れる)。
    どれも同じにされると違和感がある。最近は軒先が一直線で同じ建物が隙間なく建ってるミニ戸って少ないと思う。
    ウチは両隣同じ分譲だけど南に向いて斜めに並んでるから軒先はそろってないし、家の形も間取りも違う。
    だから、ミニ戸(敷地が狭い)ってだけで独立性が無いとかみすぼらしいって感じが理解できない。
    私も軒先が揃って同じ外観で隙間のないミニ戸や旗竿は敬遠した。

    まあ、何が言いたいのかと言うと、ミニ戸も長屋みたいって言うけどすべてがそうじゃない。なにより長屋が嫌ならマンションには住めないでしょ?私はマンションの蜂の巣やアリの巣みたいな感じがとても嫌い。
    働きアリと働き蜂が集団で住んでる塊にしか見えない。
    せっせと働いて「女王である管理会社、マンションデべと建物」にお金を払い続ける感じもそっくり。

  14. 881 匿名さん 2013/11/11 04:34:08

    >879
    ミニ戸ばかりじゃないよ。普通の一戸建てのが多いよ。ただ、あなたの言うように都心に土地余ってないのは確か。だから、新築の場合はミニ戸多く建ってるし目立つんだよね。普通サイズはスルーしてるんだけど、豪邸とミニ戸は目で追ってしまう。
    普通サイズの家が検討外になるからミニ戸がってなるんですよ。決してミニ戸ばっかりではないですよ。

  15. 882 匿名さん 2013/11/11 04:49:08

    >>880
    自分は約85平米のマンションだけど、100平米の戸建てには何の魅力も感じない。ワンフロア50平米以下だよ。階段上がってって・・・。まあ、見た目がしょぼいってのが全てだから無理だけど。とにかく長々書いてあるけど興味なし。
    それより、駐車場がいいでしょ?とか玄関からすぐ外に出れるとか言われるとうらやましいって正直思えるんだけど、ミニ戸の家自体自慢してもどうも感じない。

  16. 883 匿名さん 2013/11/11 04:49:53

    ミニ戸で白熱してる中すみません。
    『区分所有』について皆さんどう思われますか?

  17. 884 匿名さん 2013/11/11 05:23:54

    戸建てだけど、区分所有こそマンション最大のメリットだと思うけど?
    例えば、ゴミ捨て場は?私道は?
    いい加減しつこいよ。

  18. 885 匿名さん 2013/11/11 05:33:01

    >>878
    福岡市でマンションです。
    皆さんご存じの球場近くです。
    単に、全国版なのに書き込みづらい、という話です。ちょっと都心じゃないマンションなだけで、都心戸建てさんから誹謗中傷されてるので。

  19. 886 匿名さん 2013/11/11 05:48:58

    >885
    878だけど、すごいいいとこじゃない。学生時代こんなとこに住みたいってずっと思ってた。もっと田舎の人かと思った。決して見下してとかじゃありませんので誤解無く。

  20. 887 匿名さん 2013/11/11 05:50:58

    >とにかく長々書いてあるけど興味なし。

    そう、マンションさんてこういう視点なんですよね。
    戸建てはわりと
    「フェアに見ると(またはデータで見ると)こういうことがあると思う」
    という視点、いわばマクロな視点なのに対して、
    マンションさんは
    「おれがどう思うかっしょ?!」
    みたいな、個人的な視点しかない。

    いわく「うちは静か」とか「おれはマンションが好き」とか「将来の資産とかどうでもいい」とか。
    そりゃあんたがすべてを決めるならそれでいいんでしょうけど、それじゃ結論は「あんたの好きにしたら」ってだけになる。

    べつに、マンションさんに戸建てを薦めているわけじゃない。
    ミクロでなくマクロで議論しないと不毛でしかないってこと。

    まあ、ミクロでないと勝負できない、ってのもあるかもしれませんけどね(笑


最近見た物件
所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
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価格:未定
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未定

1LDK~3LDK

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グランリビオ恵比寿

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未定

1LDK~3LDK

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サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

56.86m2~208.17m2

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オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

未定

1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

36.63m2~64.84m2

総戸数 132戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9090万円~9640万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.28m2・70.78m2

総戸数 271戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6348万円

2LDK・3LDK

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総戸数 49戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

6,598万円・7,098万円

3LDK

63.59m²・70.34m²

総戸数 2517戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

3LDK~4LDK

67.07m2~76.05m2

総戸数 92戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

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総戸数 39戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

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総戸数 155戸

ミオカステーロ高津諏訪

神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

2LDK~4LDK

55.34㎡~83.27㎡

未定/総戸数 21戸