ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央

ここの売れ行きはどうなんでしょうね？

西側にも作るとなると、早く売らないと忙しい気がします

順調だと思うなー。週末、車停めて見てる人多いし、購入を検討してる方はけっこういると思う。条件いいしね。

中央駅南側はこれから２、３年が駅から徒歩圏最後のマンション販売になる。
千葉ニューに関心ある人はどこを購入するか迷うだろうね。
大通りに面したここか、駅間近のレーベンか、静かな雰囲気の電機大前か。
現在の中央駅付近は、一戸建ての販売があちこちで行われている。
牧の原もそうだけどね。

ヴェレーナシティ販売事務所の横にどっかの販売事務所建設が始まったがレーベンか、それとも名鉄か？

建設始まった販売事務所は名鉄です
レーベンは3月着工だったがいまだに始まらない

↑多分、名鉄でしょう。
一昨日見たけど、名鉄マンションの予定地（電機大隣、SBテレコム千葉ビル前）の芝刈りが完了し、以前よりもかなり綺麗な状態になっていたから。

（仮称）JV千葉NT計画（地上14階、468戸）
工期：26年6月30日〜28年8月31日なので、予定よりも早いですね。
大いに期待したい！

学園台のマンションは売り切るのに苦労しそう

学園台のも施工長谷工
CNTは長谷工が席巻
北口のネオックスは設計施工販売も長谷工で、完成した頃にバブルがはじけたため社員が半強制的に買わされた。
だからあそこは長谷工社員が沢山住んでる。

夜中3時にスレ
どんな生活しとんのか

南口駅前のサーカス跡地もマンションだろうか
引き受けてが決まってないということは高いということだろうか？

>>849

前半正解

最後嘘

>848
喜ばしいことではありませんか！
ここの西側に建てる２０６戸の分譲マンション「（仮称）印西市戸神台一丁目II計画」は９月上旬に着工し、２０１６年１０月末の完成を目指す、とのことだから、購入者には選択肢が増えるので。 もうすぐレーベンも動き出したら尚更。
苦労することになるのは、むしろ、ここの貧弱な綜合。

>>853
本当に全部うそですね。
ネオックスのデベは長銀とそのグループの企業で、設計はコンペで選ばれて
施行のみが長谷工ですね。
アウトフレーム工法で、壁は非常に厚く、重厚。
棟や敷地内には著名な彫刻家のモニュメントがたくさんあり。
居住者も多岐にわたります。
管理会社は当初長谷工コミュニティでしたが、途中で東急コミュニティに変更。

なんでネオックスなんか炎上してんねん

>>856

>>849のことじゃまいか。

>>849
バブル崩壊で、社員が半強制的に買わされるなんて、なんてことをする会社なんですか。
会社が買って社宅にしていればイイだけなことなのに。
買わされた以上、住まないわけにもいきませんよね。
しかし、いろいろあるものですね。

釣りだろうけど嘘だから。抽選で買ったんだけどね。
最後に６棟くらい残っていた部屋は高い部屋で誰でも変える金額じゃないから

強制的に買わせるなんて嘘に決まってるでしょ
長谷工は施工しただけ。売主は興和不動産。

どうでもいいこと

長谷工がネガされてるんだけれど？
ここ長谷工でしょ？

今日、視察に行きました。近くにある茶色のマンションには紫陽花の花がたくさん咲いてて綺麗でした。公園の横にあるマンションの通りです。午前中に行きましたが雨も少なく、美しい歩道でした。このマンションが建つ場所にも立派な桜の木がありました。戸建ても周りのマンションも綺麗に管理されてて、閑静な美しい街並みだと感じました。次は晴れた時に来てみたいものです。

ここも長谷工だし、これから出て来る名鉄不動産もレーベンも、みんな長谷工だよ。
長谷工なしではマンションが成立しない世の中になってしまっているのを知らないのかよ。

長谷工はマンション専業だからノウハウがあるんでしょう。
金に糸目を付けない都心の物件だったらゼネコンも受注する
と思うけどね。マンション建設は儲からないからゼネコンは
商業ビルや土木に行っちゃうらしいよ。

今は忙しくて人で不足だから、鹿島のように設計図ミスから、
完成済みのマンション壊して、自費で建て直したりする事件
もあるし。
これには、三菱地所が契約者に手付の倍ぐらいを払って鹿島に
請求するみたいだ。
契約者は２～３千万円受け取るらしい。

>>863
物件とは関係無い話の中、ありがとうございます。
HP見ると、この物件も植栽結構ありそうなので、
また綺麗になるんでしょうね〜。

駐車場のところも植栽を工夫して緑多くすると思いますよ。
千葉ニュータウンのマンションの平置き駐車場は大体緑をアクセントにします。

この物件から歩いて行ける「北総花の丘公園」では、季節ごとの
きれいな花が楽しめますよ。

http://www.city.inzai.lg.jp/0000001021.html
http://www.cue-net.or.jp/kouen/hana/map/index.html

公園のＥゾーンでは午後５時になると隣接する東京基督教大学の鐘の
音が鳴り響きます。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E5%9F%BA%E7%9D%A3%E6%9...

ここヴェレーナシティから花ノ丘公園まで歩いて何分ですか？
歩いた方いらしたら教えて下さい。

公園は広いのでどこでもいいなら５分かな。
歩く速度にもよるけどね。

そうですね、少し歩けばもう花の丘公園になります。
家族でピクニック楽しむのは芝生広場です。
ここのホムペのニュータウンスタイルの家族で遊んでいるところです。
内野小学校の前にある正門入ればすぐです。

ここの隣のタワマンのところに花の丘公園の野鳥観察場がなかったかな？

そこからは至近で野鳥が観察される。
そこまでなら大人の足で３、４分かな。
野鳥は双眼鏡を持ってニュータウン大橋か対岸の公園から観察する
のが楽しい。
ローレルのタワー上層階からは調整池の全景が俯瞰できるだろうね。

長谷工の方が安心だよ。
http://www.asahi.com/sp/articles/ASG667HY7G66ULOB02C.html

マンションの建設では結構何だかんだとあるらしいのですが
上のような致命的な欠陥じゃないので表面化しないだけらしい。
購入時には、売主や施工主の責任能力がポイントらしいです。

一部の「杭の長さが不足」って、実際に施工したのは熊谷組の下請けだろうし、長谷工の下請けでもあるだろうから、リスクは長谷工にもある。

＞８７６殿の言い分はもっともらしいが詐欺的話法に過ぎない。
８７６殿のような言い回しでいかがわしいことを信じ込まされるケースが多々ある。

これは、熊谷組の下請選定基準？、管理体制？、受け入れ検査体制？などがどうかを
検証するとともに、長谷工の体制がどうかを確認して言うべき事柄であると考える。

さて、８７６殿いかがでしょうか？
同じリスクがあるとまで言われるには、何らかの確証を得られていると理解しますが。
それとも単なる風説の流布？

長谷工は所得隠ししたよね。そんな会社って信頼できるの？

所得隠しは内部統制上の大問題であるが、だからと施工管理についても
同じだと決めつけるのはどうかと思うけどね。
原価の付け替えを行うような会社だから基礎杭打ちも中途半端にしていると
の理論ですね。この点について、何かネットに出てますか？

>８７７さん

８７６ですが、８７７さんの言い方はメチャ乱暴ですね。
詐欺的話法なんて、聞いたことがない。
私が書いた内容は常識です。
８７７さんにはないものかもしれません。

>879 同じだよ。その程度の会社ってことでしょ。

じゃあここにかぎらないよね。ここの会社が施行しているマンションなんて
たくさんあるけど。そこに行ってネガしてこないのはなぜ？
ここばかり。
もうすぐ発売されるマンションもたくさんあるし

長谷工マンションはどこも廉価コストダウンマンションばかり。
高級感が無く、見た目がダサい。
その分安いから、低所得者の人が群がる。

低所得者でもマイホーム持てていいじゃない。

うわぁ…今はほとんどの人が低所得者ですよー。それでもうちは買えません。涙

長谷工ネタは然るべきスレでやってください。
この物件を検討する人にとっては邪魔で仕方ないです。

ゴミ置き場の脱臭装置って、どれ位効果あるもんなんでしょうか？置き場が近いと、においますかね？特に夏場。

うちはゴミ置き場の近くの部屋です。しかも一階。購入する前はちょっと嫌だなと思ってましたが、特に気にならないものです。

＞８７６の「一部の「杭の長さが不足って、実際に施工したのは熊谷組の下請けだろうし、長谷工の下請けでもあるだろうから、リスクは長谷工にもある。 」との常識とはどの点が常識的な考え方かな。
熊谷組の下請が工事したからと言っても、施工責任は熊谷組が負うのは世間の常識だけど、分かるかな。
熊谷組の下請がそうだからと言って長谷工の下請けも同じだとの理屈は、社会人だったらありえないね。
下請けの工事内容を検査して受け入れるのが契約した施工主の責任と考えるが？これは常識だね。
まだいろいろツッコむところはあるけれど、＞８７６の言い分は十分にまやかしだな。

都内の高級マンションのエアコンの穴開け忘れはどこのゼネコンだっけ？
市川のタワマンの鉄筋不足はどこのゼネコンだっけ？

デベはどこだっけ？