ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央

駐車場料金を修繕積立金に組み入れると積立金が充実する
から修繕費を一時金で集めることも無く、居住者にとっては
有料が良い。
しかし、売る方は毎月の支払いの少ないことを強調するには
駐車場無料はアピール力がある。
将来、無料を有料に変更する場合は、管理組合員大多数の
賛同を得る必要があるのでなかなか実現しない。

そうね、平置きなのにね。
平置きの場合のメンテナンスって、20年くらいたったら路面の補修があり
舗装をやり直すからそれはマンションの路面でもあるから、修繕費の積み立てから出せば良いのでは？

平置きの舗装なんて、機械式や自走式に比べたら格安でしょうね。

そうでもないと思うけどね。ここがはじめにどういう舗装にするかわからないけど
歩道を綺麗に柄なんか入れて作って、車とめるところだけコンクリにすると、
２０年くらいの大規模補修ではその歩道も同時にやるからかなりの金額になる。
まあ修繕積立金の範囲なんだろうけど。駐車料金を２０００円くらいでもとってプール
しておくのも手だよね。

駐車場料金を修繕積立金にプールして駐車場の補修に使うのは
もちろんですが、マンションの大規模修繕の財源にするのが
一番賢い方法です。修繕積立金の値上がりを抑えることが
出来ますから。

あんた賢いね。

ところで消費税値上げ前の買いだめは何かしてます？
とりあえず米とビールは買ったけど他が思いつかない。

>525

買いだめってほどではないですが、
洗剤とおむつは安かったのでストック用に買いました。
あとは食用油も。
増税前なのでスーパーで安く特売していて、つい。。。

話が脱線してすみません。

消費財メーカーに勤めてますが、増税前だから買い溜めしてもあまり意味ないと思いますよ。
どうせ２～３ケ月位物が売れなくなったら、小売店かメーカーから販促をしかけるので・・・。

前回の増税の時も7月くらいの価格が増税前より税込で安かった商品も多かったですし。
メーカーとしても安定して毎月売れてくれる方がいいんですよねー。

よく言うよ。
期末は問屋に押し込んでいるくせに。

ガソリンは温暖化対策税も加算されるから満タンにしておくか。

中央の定期券売り場がごった返していた
定期の値段が高いから、
そーとー現金が集まっていそう！？

なんで中央で定期を買うんだろうね？
都内で買えばクレジットカードが使えてマイルががっぽりなのに。

でも決められたクレジットカードしか使えないんですよね？

ここ無料平置き100％をウリにしているけど個人的にはそこがマイナスかな。
アスファルトの屋根なし駐車場は、塗装も傷みやタイヤの劣化も無視できないし。

せっかく敷地に余裕のある作りならば、以前中古で見せてもらった某駅前マンションのように
２Ｆ建て自走式＋平置きがベストだと思う。
そこも駐車場代は2Ｆなら500円とかって言ってたから置ければいいって人はそこでいいだろうし、
ルーフキャリーとかある人は平置き、屋根が欲しい人は1Ｆって感じでバリエーションが欲しい。
これだけの世帯数なんだから自走式駐車場があっても価格への転嫁は10万あるかないかだろうに。
そして浮いたスペースで気の利いた施設を作ってもらった方がありがたい。

あと気になるのはディスポーザー、洗車スペース、ペット足洗い場の記載がＨＰにないこと。
ペット足洗い場は無くて揉めて後付してまた揉めてるマンションが隣市にあった。

24時間ゴミ捨て可もゴミ捨て場が外に独立した建物になっていないと揉める事がある。
これまた隣市で24時間ゴミ捨て可だったんだけど、規制することになったマンションがある。
恐らく皆の利便性を考えてエントランスの裏あたりに外に出ることなく捨てれる場所に作ったん
だろうけど、匂いがエントランスや廊下に流れてしまってダメだったらしい。

なんかマイナスばかり書いてしまったけれど、環境もいいし無駄な共用施設がないのも好感もてるし
もちろん価格も魅力。けどゲストルームは欲しいな…。

１００平米あれば親が遊びに来た時でも余裕はあるよ。
それこそリビングに布団ひいてあげたっていいじゃないか。
それに目の前にビジネスホテルもあるからいくらでも融通はきく。

>532
えっ？
アメックス以外は使えるでしょ？

真ん中が駐車場なのに2Fの駐車場作ってどうすんの?
駅に近い方の1～2Fの部屋は全て日当たりが取れない、車をみて過ごす。

そんな物件だれも買いません。

ゲストルーム。
メリットは？ディズニーに近いわけでもないのに。

どうせ誰もつかわなくなる。
余計に無駄な維持費がかかる。

ディスポーザーは私はいらないですね。
入れるものに制限あるし、それを守らなければ詰まるし、別の設備作るから金かかるし

北総線の定期を買うのに使えるクレジットカードは京成カードのみですよ。

http://www.hokuso-railway.co.jp/pc/fare2010/infomation.htm

ただ、都営線からの連絡定期券なら他のクレジットカードも使えます。

http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/subway/fare/pass.html

駅に近い方の1～2Fの部屋のこと考えると、確かに手前に中庭でも作ってもらって
奥の方（南側）に２階建ての自走式駐車場作ってもらった方がいいかもね。
駐車場と言ってもサンクタスのような外観ならむしろ素敵だし。
バルコニーから見える景色がスーパーの駐車場と同じというのもイマイチだし。

私は維持費がなるべくかからない方が良いので、平置駐車場魅力的です。今までも屋根無しなので、気になりません。
ただ、雨の日のために車寄せが欲しいところです。駐車場広そうなので、駐車スペースが入口から遠いと結構歩くのではないでしょうか。

洗車スペースは記載が無いですね。近辺に洗車場とかあるのでしょうか？
ちなみに、ペット足洗い場はあるようですよ。HPにも載ってます。

私は東京メトロ乗り継ぎです。
アメックスは使えないけどVISA、MASTER、JCB等が使えます。
http://www.tokyometro.jp/ticket/types/pass/commuter/

ジョイフル本田激混み。
みんな大量買い過ぎw

ジョイフル本田に
1週間前に行ったときもあの大型駐車場を止めるのは大変でしたからね。
昨日や今日あたりはさらに凄くなったと思います。
ただこの付近のお店は皆駐車場が広くて止めやすく駐車場料金なども
ほとんど無料なので他の地域よりもまだましかもしれません。
464号線沿いに多くのお店があり
買い物には本当に困らない地域です。

トイレットペーパーとか飛ぶように売れてたけど売り切れにならない。
いざという時に頼りになるのがジョイホ。

速報
IKEA千葉ニュータウンに進出決定！
http://r464plus.blog.fc2.com/blog-entry-15.html

事業認可から４５年、千葉ニュータウン事業が終息。
最終的な事業費は１兆１９０３億円。基本的に造成地を分譲した代金で事業費を賄う計画で、これまでにかかった費用のうち、未回収額は２０１２年度決算で３７９０億円にのぼる。現在の未処分地約３００ヘクタールを処分しても、現実的に穴埋めは不可能で、赤字分は県とＵＲが背負うことになる。
http://www.asahi.com/articles/ASG303JQJG30UDCB003.html
巨額の投資でインフラ整備、赤字は県とURが背負ってくれる。住民にとっては安い住宅で快適に過ごせて天国です。

北総鉄道じゃなくてJRが走ってて、もっと都心に近ければ購入を真剣に検討した。
早期完売できるといいね。

JRが走ってたら、激安マンションは建ってないよ。高い運賃の北総線のお陰で激安マンションがたくさん出来ました。

545
それってエイプリルフールっぽくない？

ちゃんと
そのブログの人間がエープリールフールだって言ってるよ

>548
北総線が高いと言ってもたかが知れてる。
マンションの安さのメリットの方がずいぶん大きい。
何せ県とURが税金で尻ぬぐいしてくれる。
住まなきゃ損。

騙された…

１兆円以上のお金をかけて作った街だから環境は抜群ですね。
このマンションは安すぎるくらいです。

１兆2000億円かけた事業で赤字が3000億円ならまだましじゃないかな？
補填する税金3000億分は、住民税、進出した企業からの税収が今後埋めてくれるよ。

今週の土日は天気も良く桜が満開ですね。
一年中で一番いい季節の到来です。

>>552

IKEAができるとしたら牧の原ではないと思う。あれだけの集客力のある商業施設を
牧の原に作ってしまうと、悲劇になる。それは道路網。
中央は中央にするべくして、道路を縦横無尽に計画しているが
牧の原の道路は貧弱。
つくるなら９住区が最適

９ジュウクにはもう土地が余ってないよ。

ハピネスチャージプリキュアショー
【 4月5日(土) 】
【時間】①11：00～　②15：00～
【場所】BIGHOP公園劇場
合い言葉はハピネス注入！
みんなでプリキュアを応援しよう。

BIGHOP頑張ってるね。

ゼロ、ゼロ、ゼロ、ゼロ

春だからねぇ

二期工事の調査始動したらしい。

半分あいているところにもマンション建てるの？

1月には建てるかもでしたけど、このまえ聞いてみたら建てますに代わってました。
多分今回の建築で自信をもったんでしょうね。

ただ再来年位だとすると更に高くなるかも。

ヴェレーナシリーズはどこよりも千葉ニューが一番似合うものな。
一幅の絵になる。

残りの西側も埋まれば、あそこは落ち着いた良い街になります。
いずれＵＲの公募で思学舎モアの南に何かできるかもしれない。
大いに期待しています。

地域スレに認証なんかいれるからすっかり過疎化してる。
掲示板の意味がなくなったから廃止するか認証外すべきだよね。
管理側に個人情報筒抜けは怖いよ。

桜も今日は終わりかな？
つぎはつつじだね。町中つつじだらけになります。
みんなの話題にでないけれど４６４道沿いの桜は見事だよ。
西は西白井から小室までえんえん桜のつながりと黄色のレンギョウのコラボ。
つい最近まで桜台の交差点にもたくさん桜があった。
新道つくるために１００本くらい伐採したんだよね。
なにしろ生活の場にさくらがあるのは華やかでよい。
５６７には同意。掲示板に正常な投稿をしている人間まで個人情報を捕捉されるのは
嫌だね。まあ、認証かかっていないここのスレでも違う形で捕捉はされているわけだが。

インターナショナルスクール千葉ニュータウンが草深にできる？できた？そうです。
千葉にゅーといろいろさんにでていました。
プリスクール、いいですね。
いままでも白井駅前にもありますし、中央駅前の保育園もプリスクールではなかったかな。
千葉ニュータウンって何気に幼稚園での英語教育もさかんだし、英語環境は良いかもです

カインズ、ベイシア停電中。
千葉ニュータウンのインフラ脆弱すぎ。

なんで停電したの？
同時間コストコにいたけどなんでもなかったよ。
千葉ニューで停電って珍しい。計画停電のときも電気止まらなかったのにね

たった１つの雷のせいらしい。

＞569さん
こちらのことですね。
http://chibanewtowninternationalschool.com/
プリスクールは小学校入学までに無理なく英語が話せるようになるコースだそうで、
おむつが外れていれば3歳から入る事ができるようです。
英語の早期教育を考えているのであれば、幼稚園ではなくこういうところに通わせられれば理想的ですね。

うちは息子を幼稚園から英会話教室に通わせた。
小学校になってやめたら今はすっかり英語が苦手になったでござる。
金の無駄。

確かに語学はやらないと忘れますね。
知り合いに留学して、最後にスピーチまでした人が今は何も話せない。

そーいえば、契約者スレ無いですね。
どうやったら立てれるか分かんないですが。

契約者スレどなたか立てて下さいー！
私もたてられません。。。

結構売れて計画以上みたい。
横も建てるんだって

結構売れてるみたいね。
これから向こうを積極的に売るみたい。

ここのホームページの千葉ニュータウンスタイルガイドは良いですね。
家族で遊んでいる公園は北総花の丘公園です。
芝生広場にテントはってピクニックしている家族も見えますね。
ここに越して来たらピクニック用のテーブルやいすを買って綺麗な公園でピクニックもいいですよ。
トライアルやどこででも、安い値段でテーブルなど売ってます。

ビニールシートでも良い。家族によっては小さなテーブル、よく９８０円くらいで売っているのを
使ってる。なんでも家にある食べもの持参して、遊び道具もって半日のんびりするのも良い。
小さな子供ならボール１つでも喜んで遊ぶ。駐車場代３００円だけで良い。
池のかるがも見たり、小さな補助輪付の自転車持参する家族もいる。
ここ千葉ニュータウンは道が広くて自転車を安全に乗せられるけど、よそは違うから

月末に登録開始だね。

あと、千葉ニュータウンのお祭りはみんなテーブルもちこんだりして楽しむ。
とくに中央北の夏祭りは各地から来てくれて盛大。2日間朝から楽しむ。
大塚前公園。

中央北の夏祭りは盛り上がってないよ。ショボすぎる...。
近くに大きい祭りや花火大会はないんだよね。

↑　連投ご苦労さん。高根公団物件までご苦労なこった

トライアルw
あんなトイレの店で物を買う気にはならんわ。

食べ物じゃなければいいでしょ。
女のおトイレはそれほどじゃないわよ

おぇ〜 キモい
でたなネカマ

トライアル馬鹿にする奴 許さんぞ！
あの店のお陰でローン地獄のわが家計が助かってる。あそこは確実に他店より3割は安い。
刺身とかは昼過ぎにもなると更に割引になるし。一度も腹壊したこと無いぞ！

センティス南側にヨーカ堂なんてデマもいいとこ まだ土地が売れてないんだから 駅南側もね サーカス会場跡地のこと

よくトライアルの刺身 食えるね
世の中 色んな人いるもんだね

でもこのへんの人は激安って好きだから、トライアルとかちょうどいいと思う。

分譲予定地の看板たってる場所は事業者未定ということ

トライアル確かにトイレ臭い
それでも売れるから店側は改善しようとしない

マークワン隣のレーベンの 駐車場機械式だから北口前も機械式の公算大

1000円床屋はトライアルが一番上手い

1000円カットなんて行く？？
ダサい髪型になっちゃいますよ。。。

髪型なんか短ければなんでもいいよ。
そういう人が多いから盛況なんだろうね。
ビッグホップの千円床屋はいつも繁盛してるけど、最近は女性の割合が増えてきたように見える。節約意識の高まりでしょうかね。

女性も千円床屋行くの？
そんな奴おらんだろう

いるいる。女性多いよ。

女児だろ

年配の女性ね

1000円カットにいる人みるとかわいそうになる。特に子供はね。美容院でも子供なら2000円くらいしかしないのに。ただ短いだけでいい人でも、美容院とか床屋で切ったほうがいいよ。

家内が言うにはなじみの美容院の担当が１０００円カットにトラバーユしようかと
思うというのを聞いて、その美容室に行くのをやめたよ。
技術なんてそんなもの

ムクドリに悩まされる憂鬱な季節がやってきた。

>603
それってたぶん出来の悪い担当だったんじゃない？
美容師で1000円カットにいくなんて通常有り得ないよ。

なんでここで1000円カットで盛り上がってんだ？

この辺に住む人はほとんどが1000円カットにいくからじゃない？変な髪型の人多いよね、北総線に乗ってる人って。

これほど1,000円カットが盛況なエリアは初めて見ました。
BIGHOPは激混み、イオン・トライアルもまあまあ客が入ってる感じ。
みんな金の使い方をよく分かってるなと思った次第。

結婚したら身なりなんてどうでもいいもんね、ローンを早期につぶして子どもを
如何に金をかけずに上手に育てるかが大事。見た目なんかかなりどうでもいいよね。

こんなこと書くと荒れるかもしれないけど、例えば新船橋のほうがもっと１０００円カットの激戦区ですよ。徒歩２、３分のイオンモールと駅前とイオンタウンにそれぞれ１軒ずつ、さらに１５００円カットがイオンモールに１軒ありますからね。

CNTの千円床屋は大繁盛。
森のシティの千円床屋は閑古鳥。

これが、現実です。

うちは中央から白井駅前まで行くよ。白井駅前理容館。２５００円で消毒は丁寧で清潔だし
技術も良いよ。
１０００円カットは行ったことない

１０００円カットを馬鹿にしたようなあてつけの内容が多いけど
４０００円とは内容は変わらないと考えるね。
時間単価では１０分少々と小一時間だから同じ。
４０００円は髭剃りと取ってつけた様なマッサージと洗髪と
スローモーなカッティングだからね。洗髪は速攻で家に帰って髪を
洗いなおすけどね。技術がどうだから高いという内容ではない。
４０００円をありがたがるのは単なる思い込みだと思うよ。

キッズルームが無いマンションだけど、その分、管理費が安いかも。
インターネット使用料は管理費に含まれているのはいいね。

>612 まあ、それは価値観の違いですね。
技術も価格なりの差はあるでしょう。
というか、男性でも美容院のほうがいいです。短い髪型でもたくさんのバリエーションを提案してくれますよ。

>>613
キッズルームは必要ないと思うけど。
晴れていれば公園も近いし、いろいろあるし、マンション回りの歩道も広くて
小さな子供を遊ばせるのには困らない。
雨の日は近場に有料無料の子供を遊ばせられる施設は多い。
牧の原のサンキは無料。イオンも無料の遊びも有料の遊びもある。
東京インテリアは有料だけど安い。あとは子持ちママが穴場教えてくれるだろうし

》615
随分詳しいけど、住民さん？それとも・・・・？
子持ちママとしては、キッズルームはマンションを選ぶ一つのポイント。
あって悪いことは？ 管理費だけでしょ。
同じ業者が分譲したマンションで託児所のある所もあるけど。

キッズルームなんていらないなー。
そういう場所はありがたいけど、へんなママ派閥とかできそうでめんどくさい。同じマンションに住んでるってわかってるから、616みたいな人とちょっとトラブルとかになったらいじめられそうw いろいろな考えの人がいるのに、こういうのが常識。だからあなたは非常識。もうキッズルームにはこないでちょうだい。みたいなw

> そういう場所はありがたいけど、
そうです。ディスポーザーと同じく無くてもいいかもしれないけど、あればありがたいですよ。　折角オーナーズサローンを作っておいても、子供らのゲームルールに化けてしまうだろうから、特に雨の日なんかは。
なので、独身貴族か、ご隠居さん向けのマンションなら納得！