ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央

本屋は以前アルカサールの中に大きいのあったんですよね。ここの西のセンティス隣にツタヤはありますが。
スーパーは飽和状態で　　汗

ただ執拗にヤオコーが中央南にできるという噂やセンティス南の空き地がヨーカドー系列のショッピングモール
ができるという噂が希望レベルで時々散見されますが、どうでしょうね。

車のコマーシャルですが、トヨタパッソの仲里依紗のデンデラバリュが牧の原ですね、ルミエラです。
あと日医大のドラマは妻夫木聡でした。

今は冬枯れで一番良くない季節だが、あと1か月もすれば
きれいな季節が始まるな

あと一ヶ月もすると、春の嵐が吹き荒れて、砂塵が舞う季節になるね。
周辺に田んぼやら畑やら供給元が沢山あるから、
巻き上げられる砂も多いんだよなあ。

掃除が大変そうなスカイリビングだけど、
スロップシンクもあるし、なんとかなるかね。

>>327

3000万台前半で購入検討中の人にはすごくショックな情報ですね…
１階は安めなんでしょうか？
でもスカイヴィラのほうの１階は目の前駐車場ですよね。
やっぱりイマイチかなぁと思ってしまうのですが。
庭付きだったり子供が走り回れるという点では魅力的ではあるんでしょうが…

3000万前半ありましたよ。
ただオープンバルコニーがないタイプだったと思います。
それでも90㎡以上ですから広いですけどね

大丈夫、そのうち安くなりますよ。高いと売れないエリアなので・・・。

広いバルコニーがない部屋ならひょっとして安くなるかもしれないですけど、多分期待しないほうがいいですよ！数日前に見せてもらったリストだと、もうほとんど成約済でしたよ！半分以上だったと思います。
一階は広いバルコニーがある部屋は一個しか空いてなかったような。。。
三千万円前半は、80平米の部屋でした。90平米は確か3400万円くらいからでしたよー！

>>335
あんたどこの住民？
高根台の物件や千葉ニュータウンのスレ荒らししてるけど。
例の自称人気路線で真実は風俗ばかりのカオスの街の物件買ってしまったんかい？

＞３３５
過去の経験則でしかモノを語れない人っているんですね。
社会が大きく変化していることに気付かない人が。
マンションの価格は大きく上がっています。
特に都内は早い時期から強気の価格になっており、それが
郊外に及んでいるようです。

しかし、金利が上がれば業者は価格を下げないと売れなくなる。
これから２年くらいは政府と日銀が金利を抑えるので、
ここ２年くらいが従来水準の住宅の買い時かな。どんどん高く
なるけど、３年くらいたつと居住面積や品質を落として価格を
維持する販売に変わるね。

マンション価格は上がってるけど、それは都内通勤圏のマンションの話なので・・・。
ここのような超郊外マンションは上げたら売れないんですよ。
ここのマンションが完売できてきた理由は単に価格の安やだけです。それを上げてしまうと誰も買いませんよ。
CNTのマンション価格が上がっていくと考えてるお気楽な人もいるんですね・・・。都心回帰の間逆をいくことになりますが・・・。

現に売れてると思うんだけどなー。
でもそんなこと言ったら、こんなとこ高値で買う奴はバカで、バカばっかりって言うんだろうな。こういう人は。

＞３３９
それはどうかな。
都内でマンション買ってる人たちの年収どれくらいか知ってる？
支払えるから買ってるつもりだけど、都内のマンションの価格は
一般のサラリーマンで買えるぎりぎりを超えてきていると思うけどね。
これで景気が悪くなると滞納者が一気に噴き出してくる構造にな
ったと思う。
そうなると堅実な人は郊外に求めることになるね。３年後には
その傾向がはっきりしてくると思う。
共稼ぎでなければ返済が難しいから保育園の増設が必要になってくる。
都内のマンションが好調なのは、タワーマンションがサラリーマン
にも買えるぎりぎりのところに価格設定しているから。
しかし、住宅ローンの金利が上がる３年後には無理な価格だと思う。
ようは、郊外にもそれなりの需要は残るということ。
広くて余裕のある住居を選ぶか、都心に近いところを選ぶかだと思う。
余裕を持って過ごすか共稼ぎで頑張るかの違いだと思う。

オープンエアバルコニー付の部屋からどんどん売れていくと思いますよ。
ここのシリーズは大体みんなそういう傾向ありますから。

３３９の人にお聞きしますが、アビックと言う建物がいくらで売れたかご存知ですか？

そんなに都会が好きなら、ここに投稿する必要もないのでは？
書き込みにあなたの器が見えてきますよ。

ちなみに、115あるうちの半分は既に売れてしまったそうです。
価格が高いのになんででしょうね？

あなたの屁理屈にもなってない理屈では、売れ残るはずなんですがねー。ｗｗ
書くならばもっと納得できる投稿をお願いしたいですね。


あなたの欲求不満解消の為にある掲示板ではないことを忘れずに。


すみません３３９以外の皆様。マンションの内容から外れてしまいました。<m(__)m>

アビックは７０００万ですよね。もう少し高かったかな。

もう少し高いですね。
まじかい!って値段です。

＞３３９さん、「ここのような超郊外マンションは上げたら売れないんですよ。」の
根拠となる具体的なデータはありますか。
それから「都心回帰の間逆をいくことになりますが・・・。」の都心回帰とはどのよう
な現象でしょうか。
世間に疎いので、詳しく説明していただけますか。
社会現象として理解したいのですが。

>>346
世間知らずにも程がある。根拠を出す以前の問題。

価格が高い？安いと思うけど。100平米超えでこの条件なら最近の周辺マンションでも4000万は超えてましたよ？

それと千葉ニューは平米の割に価格は他の同条件の地域と比べて安いですよ。都心までの時間は同じなのに。
北総線の運賃問題がなければこんな広さをこんな価格で買えませんよ。

安く買えていいことだと思いますけど。

つられて相手にしてたら向こうにエサ与えてる感じになってしまうので、放っておきましょう。

北総線は確かに運賃は高いけど、マンションは激安。
だから収入の少ないサラリーマンでも買えるから、資金力低い人に人気。
都心からは少し遠いけど、時間にルーズな職業の人なら住めるね。

＞＞３５１

その時間にルーズというフレーズ、高根公団物件でも使っているね。
おたくはどこに住んで、いろいろなところを荒らしている？

このあらしの特徴あるフレーズ、通勤時間にかけるのはもったいない。
家族との団らんが削られる。千葉で都内通勤圏と言えるのは30分。
周りに良い学校がない。
都心から離れたマンションを買うのは仕事からドロップアウトした人間。
激安価格のマンションを買うのは所得の低い非エリート人間。
こういう論調でユーカリとか私鉄支線マンションを荒らしている。
高根公団ヴィークスクエアではレス番８１，８４，８５．
ユーカリの真実の姿を見れば本当はエリート集団だ。自分は良く知っている。
荒らしている人間が手がとどかないような。知らないことを都内からの距離という点だけで
ネガしている。

ドアシティが家具付きで売出している１００㎡以上の価格は
異常ですね。これなら、壁紙張り替えて、床をコーティング
してもお釣りが来ますね。家族で住んでも良いし、仕事部屋と
して使っても良いね。
掘り出し物だ。

＞３５１に釣られて現実を少し。

ここは、都心まで同じ通勤時間帯の他地域よりは、マンション価格が
安い設定になっているかなとは思いますよ。
他地区に比べ知名度がないことや北総線の運賃問題が原因かなと思います
けど、ある意味では掘り出し物的な地域かなと思います。

印西市の市政だよりが今日の新聞に折り込まれていたけど、そこに居住者の
８割以上が満足しているとの調査結果が出てましたね。
住民満足度は非常にと言うよりは異常に高いと思いましたね。

それから、ここは物件価格が高くないから、収入の少ない人が購入して
住んでいるのだろうと想像するかもしれないけど、実際はそうじゃないよ。
みなさんそれなりに、かなり余裕のある生活をされている方ばかりだよ。
カツカツの収入ではここの生活は少しも楽しめないし、ここに住む意味が
無いと思いますね。

待機児童どうにかならないかなー。
どこも抱えてる問題だけど。

Ｇさんに頼めばよいよ。
がんばっているみたいだし。

これだけ若い住民が増えているんだから保育園たててもいいんじゃないの。
将来的に老人ホームに転用すればいいんだし。
横浜方式で民間導入しても良いし。
白井は民間保育園利用しているみたいだよ。

>355
みんながみんなそうではないですよ。
余裕のある方もいれば、かつかつの人も居ます。
それは印西だろうと、新浦安だろうと、市川だろうと一緒ですね。
印西、特に千葉ニュータウンは確かに住民の満足度が高いし、住みやすい町と言われてます。でも何故か雑誌などで住みたい街ランキングには入って来ないんですよね。人気とはまた別物なんでしょうね。

一般的に大都市郊外のマンションは、
商業施設が集中し利便性は良いので、
住みやすいとは感じるが、住みたいと
思う人は少ないので、価格はそれなりに
安い。 ここは、平均価格が100平米で
3500万円位かな？　うーん! 微妙だな。
CNTでは、6~7年前に分譲された中古が
現在2~3割は値下がりしているようだし
中古が2500万円超すと、売るのに苦労
するみたいだし。

CNTを買っている人って、単にここに住
めば便利と思う人達が買っているのであ
って、貧乏人とか金持ちとかは関係ない
と思う。
車通勤の人には良いエリアかも。
電車通勤者には、始発がなく都心まで座
れないとなると、きついかもしれない。

待機児童解消は市長の公約だったのに放置プレーです。
公約違反の市長いらね。

＞359
鉄道会社や開発会社が広告料を払えば人気の街として取り上げてくれます。
JR線の力が強く路線が多い千葉や埼玉は、JRが無く私鉄によって作られた街より「人気が無い」のは
当然のシステムなのです。JRは街のPRにはあまりお金を払いませんから。
それが世の中の仕組みです。京成ががんばれば別ですが。

でもあなたは東○沿線などの人気の街に住みたいですか？
坂も多くお店も少ない、車移動は快適でないし、歩道もない、緑と言ってもせいぜい、なんとか頭公園レベルの規模。

嫌だな。ここ住んじゃうとそんなレベルでは我慢できない。
特にこの中央南側は住みやすい。自然は南面、商業施設が北面にあるって最高。
商業施設が南面の北側でさえ静だけどね。
車で来て車で帰るから人が多くともざわめきがない

>362
このスレを見ている人に問いかけているから一般的調査結果とはかなり違ってくるだろうけど、それでもできることなら人気の街に住みたいと思う人が多いんじゃないの？
人気があるから住みたい、のではなくて住みたいと思う人が多いから人気がある訳で、当たり前の事なんだけど。

そうだね。住みたいと思うから人気がある。
それに比例して価格は上がってしまうけど。。。
ここは通勤はしんどいけど、商業施設が充実してるから、車通勤の人には確かにいいかもね。個人的には買い物にくるとこって感じで、住むにはちょっと、って感じです。

　　車通勤の交通費

大事なのはブランドイメージですからね。
ブランドに有り難がって何千万も余計に払う人が多いんだよね。まあ当人は満足してるんだろうからそれでいいのだろうけど、俺はちょっと嫌。

ブランドが価格相応ならいいのでは？柏、松戸、市川などのブランドマンションはやはりいいですよ。

住みたい街はイメージと思うよ。
地方から出てきたら東横線沿線か田園都市線になるのは、
若い人の情報がそうなっているから。
お店があって交通機関が便利にできているのは確かだね。
私も大学時代は井の頭公園の近くに住んでいて、吉祥寺や
下北沢、新宿、渋谷にいつも行っていた記憶がある。
若いころは楽しかったね。

大人になって浜田山とか三鷹台に住んでると言えば、
お金持ちと思われるし、良いところに住んでると思われる
のもそうだね。
しかし、そこで生活するだけのお金を稼ぐのは大変だよね。
賃貸とかに住んでも惨めに思うだけ。

ここは、そんな情報を発信することがないから知らない人が
多いけど、住んでみるとここの良さが分かる。
自然の中に作った人工的な街だから自然を身近に感じられる。
大きな店舗もたくさん進出してきているから、なにかと便利に
なった。街も住居も何もかもが余裕の作りになっている。

予算を無視した検討なんてあり得ないから、ここの価格をどの様に評価するのかがポイント。
いわゆる人気の街と単純比較すれば当然欠点も多いけど、価格面での優位性は明らか。
景気もどうなるか分からないし。

価格面で優位性あるかな？？価格相応だと思うよ。特にコスパは良くない。自然のなかに作った人工的な町って微妙....。人気のある成熟した街って自然と出来上がってきたところだからいいんだよね。高いけど。

自分はこの町が気に入って越してきて、この町が好きになって
この町を大事にしてくれるような人間に越してきてもらいたいよ。
安いマンションなら、今はどこにもあるから。

>371
「コスパ」ってのは既に評価でしょ
価格面で優位性があるってのは「安い」ってことだよ

>>371
たとえば人気のある成熟した街って、千葉ではどこ？

>371
人によって好みはあるだろうけど、一般的に千葉で成熟した街の代表格は市川の菅野とか真間あたりじゃないの。

東急沿線なんか数十年前は森しかなかった。
そこが昔から住みたい街、人気の街だったということはない。
もちろん開発業者のCMや芸能人・大学の誘致などの努力があったから。

昔は広尾や麻布（現在住宅地価都内最高額）より、上野桜木や根津のほうが住宅地価が高かったらしい。
それだけ時代とともに変化しているともいえる。

東急と言えば、電車正面衝突したのニュースで見ないね（自分だけ？）。
これもイメージ保持？京成成田の時は、しきりにやってたけど。

京成ががんばらないと千葉のイメージアップは限界があると思う。
JRー自治体、だけでは限界。
いつも千葉ニュータウンはイメージダウンでメディア露出する。
ここがもし東急だったらどうでしたかね？

＞３７１
「人気のある成熟した街って自然と出来上がってきたところだからいいんだよね。高いけど。」には笑っちゃうね。
自然に出来上がるわけないでしょ。業者やデベ、自治体が作るんだよ。江戸にしても、徳川家康が諸大名を動員して
作った町だからね。勘違いしないでよね。日本史で習ったでしょ。そうやって作ったところを核にして神奈川や
埼玉や千葉の街は出来上がっているんだよ。江戸がなければ、関東の今栄えている街はほとんどできてないはず。
自然に出来ると言う定義を３７１はどう考えているのか分からないけど、街が自然にできると思うところで街を語る
資格は無いね。