ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央

隣のヴェレーナは、会社更生に絡んで工事中断とか色々経緯があったから最初から公式的に値引きをして売り出したけど、今回は非公式的に値引きをするでしょう。 湾岸地域に新築マンションが沢山出ているので販売競争が激しくなっているから。

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湾岸はないよね

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湾岸部に不動産物件を購入する人はいないでしょう。
いつかは地震の起きることが前提となっていますから。

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湾岸地域とは、幕張、稲毛、検見川、津田沼、船橋競馬場あたり

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価格設定に自信がない場合は、始めに
数戸を売り出して様子を見るのが一般
的。人気のない路線ほど、そういう
ケースが多い。
反響が少なければ、価格を下げてくるはず。

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＞１９２の言う、人気の無い路線に２００戸以上の大規模マンションが３件着工する予定ですね。

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全部で１０００戸かな。

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1000戸ですか？
販売競争がヒートアップして、
値引き競争が激化しそうだな。
久しぶりに胸熱ですね。

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厳密にいうと９８７戸。
ここが２１７戸。レーベンが３０２戸。千葉ニュータウン計画が４６８戸。

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＞１９５
世の中の動きが分かっていないね。
不動産は値上がり傾向にある。
都心はすでにかなり上がっているのでこれからは郊外。
都内の５０００万円以上の物件を会社員は買えない。
今、買えているのは、ローン金利がゼロに近いから。
インフレになると金利は上がる。日銀が強制的に
インフレにするからね。円安もインフレの原因になる。
円安で資材が値上がり、公共投資が増加して人手が不足。
作った以上は利益を載せざるを得ないので、これまでのような
価格は難しいだろうね。

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つい２年前も中央で４物件約７００戸を軽々売り切ってるよ。
そのうち５４８戸は竣工前完売。
厳密にいうとあと1戸は近日完売。人気のない路線にしてはいい調子だね。

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＞１９２の言うように、人気が無いので大規模物件も売り切れるのかな。
誰も知らないCNTだから、モデルルーム見にきて地域の様子を見て、
何だか分からないけど何気にスゲーッとなって買っちゃうのかな。

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そうだと思いますよ。期待していなかった街が、海浜幕張とはおこがましくて言えませんが
新浦安に近いような街なのでみんな度胆抜かれるみたいですね。

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700戸であろうが、1000戸であろうが、
売れるまで価格調整(値引き)をして
いけば、何時かは完売するだろうよ。
需要と供給の関係で価格は決まるので、
人気のないエリアだって、価格設定
次第では、即日完売も夢じゃないよ。
でも、損してまでは売らないだろうけど。

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>>201

548戸は値引きなどなかったと思いますよ。
あっという間に売れてしまいましたから。デベも強気でした。
ここは今日からモデルルームびらきですね。
ベレーナシリーズでは千葉ニュータウンが周辺の環境に一番マッチするような
気がします。綺麗なヨーロッパの町が違和感なくできあがると思います。
この一帯がマンション通りで良い街づくりができそうです。
隣の牧の原の日綜マンションレイディアントも綺麗な周辺にマッチしたものになっています。

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ここのホムペの千葉ニュータウンスタイルガイドが良い

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説明会に行ってきました。予定販売価格3600万円以上の部屋を勧められましたが、新築分譲とはこういうものなのでしょうか。即完売しそうですか？

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やっぱり強気に出てきたね。

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戸建ても検討できそうな価格で驚きました。とりあえず様子見します。

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中央の伝統は駅近のマンションはバブル時は５０００万以上～７，８０００万。
それに反して駅から遠い戸建ては５０００万だったけど。
立地というのは地方では重要

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