ＪＲ高崎駅駅近マンション！これからも建ちそうですか？

OPA改装は本当だけど高島屋とモントレーは将来的にやるかもって話でしょ？

そんなに具体性のない事まで書いてるのか！
これじゃ他の情報も当てにならんね笑

まあモントレーはできてから40年以上経つからいずれは建て替えは行なわれるとは思うけど、それがいつになるのかは分からない

オーパ開業と高島屋大改装が同タイミングです。オーパが来春大改装すると高島屋ももしかするとと言う話でしょう。
高島屋が来年で48年
モントレーは43年
建替えまで考えればあと10年20年は先かもしれないが今後建替えの話も出てくると思われます。
これは憶測ですがペガサス駐車場がそのままなのは将来的な再開発を念頭に、高島屋・モントレーを玉突きで再開発する種地として存置させているのかも知れませんね。

因みにですが、オーパは前身のビブレが築41年で建替えられています。
スズランは56年
スズランは2008年辺りに新館予定していたので築40年程度で建替え含めた検討を行っていたと考えられます。
すぐにと言うわけではないでしょうが何れにしても建物自体の更新期に差し掛かっているのは事実でしょう。
他方で駅自体も老朽化等が目立ちます。
在来線コンコース新設・中央コンコース自由化から20年
中央コンコースと南通路は築50年以上と更新期にあると思われ、今後高崎駅自体の大規模改築も想定されます。
既に高崎市は高崎駅一帯の高度利用都市計画の変更も行っており、現状東口で行っている再開発を駅自体・西口に向けて進めるものと思われます。

具体的タイミングは不明ですが、東口再開発が29年度には一服。
市が進める堤ケ丘開発が30年頃には具体化する予定であり、高崎駅から当該地への新たな交通システム整備もその頃に具体化するものと思われます。
従って30年頃に高崎駅・モントレー・高島屋、加えて85年から90年頃に再開発された駅前雑居ビル・ウエストワン・ラ・メルセ辺りも築40年以上となり再々開発の構想も出てくるでしょう。
完成の目安としては北陸新幹線の大阪延伸による完成のタイミングでしょうか。

≫4450
芸術劇場横？ビックカメラがバ○には100mに見えるんだｗ
まさか建ってもないビルのことだったら笑うけどさ(笑)

群馬県高崎市の中心市街地　移住者や大型イベントでにぎわう駅周辺
https://senken.co.jp/posts/takasaki-city-240828

ひと頃に比べると高崎駅周辺だけじゃなくて中心市街地も確実に人通り増えた気がするのは確かだなぁ
マンションいっぱい作ってるし当たり前か

集客施設ができたのも大きいですね。コロナ3年を踏まえれば3施設フル稼働が去年度くらいからだし、これから益々イベント等が盛んになるのでしょう。
新しいもの作っても一時的ですが、コンテンツが伴う箱なら中身の入れ替えで常に集客施設見込めますしね。
場所的に立地がいいのも確かで、北海道東北中部近畿中国四国九州でイベントやる場合はそれぞれ札幌仙台名古屋大阪広島高松福岡となるけど、北陸信越は場所が割れる傾向にあるのを高崎が北関東も含めて抑える傾向にあると思われます。

タワマンの崩壊
https://m.youtube.com/shorts/Z0ARDHTbZEw
小都市にタワマン建てる意味がないわ

で？

武蔵小杉や岐阜みたいに超高層のタワマンがボコボコ建ってるより60～90mくらいのマンションが立ち並んでる方が景観的なバランスがいいと思う
ビルならいいけどね

>>4430
土地代だけ高くて平均年収は水戸以下、最低賃金は関東最下位で草

あっそ
フローしかみないバ◯
中学生かなんかか？（笑）　
（県庁所在地、政令市のみ。前橋高崎都市圏で前橋参考値）
https://www.google.com/search?client=ms-android-kddi-jp-rvc3&sca_e...
地価も立派な資産だしな

地価が高いから不労所得が多いんじゃね
労働者涙目（笑）
貧乏人の土地は汗掻いて稼いでね

ちょっと待って、平均収入は数%の差なのに資産は1.5倍の差
裕福度が違いすぎるww

なお、最賃は都道府県毎
ミスリードも良いところ

収入が低いってもうねｗ
そもそも(笑)

おお、感想（笑）
高崎前橋に実態とも負け、論理とも負けて論破されてて可哀想。。

ん？ここは高崎のマンションスレでは？
前橋って？

>>4465
いやバ◯はあなたでしょ笑
前橋参考値って違う自治体で管理してるんだから
何の参考にもならないと思いますが

県庁所在地データしかないわけで同一都市圏の前橋を参考にすることの何がおかしいのか？
何れにしても前橋高崎都市圏の前橋に圧倒的に負けていることには相違あるまい

寧ろ最賃で煽ってきたお前こそ、同一都市圏の前橋おろか、町村も含めた群馬県全体持ち出して来ているわけで、畑違いもいいところ
自治体でと、市と県で全く次元が異なる
まして自治体で管理と、行政区において統計データ区分しているのみであり、管理などしていないが
嘘もいい加減にしてほしい
さらに高崎のマンションスレなどと定義持ち出すなら、高崎市全体のマンションではなく高崎駅周辺のマンションスレであり、それで言えば高崎駅周辺の統計データで語るべきであろう
都合の良い解釈で煽ってきているお前がどうかしている

県と市で全く階層も異なる最低賃金を持ち出し煽る一方、同一都市圏であり市街地も隣接する前橋を持ち出すと高崎とは別だと都合よく切り返す
確かに別ではあるもののどちらが近似値として適切か
町村も含む県の最低賃金と同一都市圏かつ市街地隣接の前橋の参考値

最低賃金は県単位だから階層とか関係なく高崎も当然群馬県の最低賃金が適用されるよね？
高崎だけ階層が高いから最低賃金も高いとかありうるの？

何いってんのこいつ
市と県の階層もそうだけど、最賃なんて都道府県労働局の、国の制度に過ぎず、国の制度だからどっかで仕切り、つまり都道府県の労働局毎、なので都道府県単位の数値出して都道府県一律に適用しているだけでしょ
それをさも高崎市の統計値のように考えている事自体、よく勉強しろよと
もっと言えば市町村単位で最賃制度があれば群馬県の数値より高いだろ
つまりさ、最賃なんて制度であって純粋な統計値ではないんだよ
市町村毎だと煩雑なので都道府県単位（厚生労働省地方労働局単位）で区切っているだけ

マンションではないけど、17号の元オリ?ブホテルの所はド?ミ?イン(8階約30m)だって

え、ドーミーインできるの？
高崎と前橋に既にあるじゃん（笑）

>>4477 匿名さん
4476です。高崎住まいではないですが群馬人です。
↑のあらしと勘違いしてませんか？
わからないから聞いただけなのに随分と酷い言い方ですね。
またものすごく上から目線で偉そうに言ってますがあなたそんなに偉いのですか？非常に気分が悪いですね。
あなた人格疑われないですか？

失礼致しました。お詫び致します。
状況を説明致しますと本スレでは根拠のない粘着質な煽りが横行しており、当該論点（最低賃金）も>>4464の輩が煽っているところ、>>4476様の記述振りにて、煽りと勘違いしたところでございます。
理由はともかく気分を害されたとのこと、改めて心よりお詫び申し上げます。申し訳ございません。

問屋町のワ-クマン隣の空き地も地層調査？やってたから大きい建物が建つかも？。環状線沿いだからマンションじゃないと思うけど。あと問屋町のGU前のセブンの横も空き地になってるから何か建つかも？問屋町で良い物件があったら買いたい！

高崎駅周辺はいかがですか？
高崎駅と問屋町両方使える立地で価格が手頃な物件が理想的です。

>>4481 匿名さん
承知しました。こちらも感情的になって申し訳ございません。
これだけ荒らされたら勘違いしても仕方ないですね。
お詫び申し上げます。

>>4479 看板あるよ！

ビッグツバメ横のトヨタ跡地は、トヨタGTG江木町店とのことです。単純な店舗の建て替えのようでした。

ビッグつばめ自体が閉店っぽいし跡地は大規模タワーマンションかなんかかも？

タワーは期待しないほうがいいよー。地元の業者で中途半端な開発で終わると思う。

あそこ昔スーパーでしたよね？東口駅側にスーパー無いから復活すれば駅近で便利でマンションも増えるんじゃないでしょうか。
川口のアリオみたいに。あそこまで大きくなくても。

スーパーが出来てマンションが増える(笑)

ペガサス駐車場にマンション建つんですか？

>>4491
建ちません。予定すらありません。

Xでは通町の居酒屋海力の人が言ってたっていう投稿がありますね

数年前からタワマン計画はありましたよ
動かないだけで

ペガサスは早めに開発したほうがよさそ。駅ビル北側も。ドーミーイン周辺も再開発予定だけど時間かかるかな？

東口のアパホテルの外観公開されてましたね

これが東口のロータリーに出来てればよかったはずなんだが・・・
まさかの、JRがJR敷地に建てるのにデッキと繋がらないショボい板マンになってしまった
ロータリーで洗濯物干してるの全国で高崎駅が初かな

せめてベランダ無くしてホテルに転用できるような仕様だったらね
自宅でリモートできるご時世に駅前に部屋を借りるのはコンセプトとしてはハズシ気味

分譲マンションばかりばんばん増え、ファミリー層の賃貸がさらに少なくなりつらい。分譲マンションを賃貸にすると、利益を上乗せするからローンを払うよりバカ高い家賃になるが、この近郊にそこまで裕福な人が多いとは思えない。ちなみに友人の大手企業ファミリーの転勤族は高崎駅近辺には住んでないな。高崎でも駅から離れたとことか。難しいね。

昔都内に住んでいた頃、タワマンにはあまり興味湧かず、高級低層マンションに憧れていました。高崎駅前は板マンばかりですが、高級とは言わずともある程度のレベルの低層マンションが駅近にあればいいなあと思っています。
岩押町あたりに散在している広めの駐車場に低層マンションできれば即買いたい、、

高崎で都内にあるような低層高級マンションは無理でしょう。
宅地地価が違いすぎるし、であれば一戸建てとなる。
中心部もしくは駅前で地価が高い場所は再開発物件となり補助金も入るからデベの開発となり効率化の点で自ずとタワマン志向となります。

ペガサス駐車場のやつは本当だったら(且つ超高層)なら一気に景観変わりそう
いい土地だけに市にはうまく活用してほしい

>>4502 名無しさん
せっかくの場所だから、マンションの場合は一階や二階は店舗ならいいのに
人通りも増えるし、夜間も明るく賑やかになるかと
目の前がお墓だから、繁華街なのに暗くてもったいない

夢物語はもういいや！

元々ダイエーだったわけだからな・・
やっぱり昭和平成初期には何をやっても勝てないな
人が少なすぎる

　21日午後3時25分ごろ、群馬県高崎市宮元町の旧スズラン高崎店の解体工事現場で、作業をしていた伊勢崎市の会社員の男性（43）が油圧ショベル機と壁の間に頭を挟まれた。男性は病院に搬送されたが、死亡した。

　県警高崎署によると、男性は同僚12人と作業し、油圧ショベル機でがれきを回収していた。建物内部の階段上で油圧ショベル機を運転中下りてきたショベルカ機と壁の間に挟まれて死亡しました。
スズラン解体工事現場は、19階建て高層マンション計画ありますけど…事故　物件になります。

JRがJRのロータリーの敷地に建てるのにデッキとつながらなくて今時テレワーク需要見込んだ賃貸板マン
早く駅のベランダで洗濯物干す住人の面が見てみたいｗ

東口こうげつ跡ビルの内装を工事か何かしていました。
何か動きがあったのでしょうか？
個人的にはまいばすけっとのような小さめスーパーが入ってほしいなと思いますが。きっと願望で終わるのでしょうね…

解体工事でしょ

栄の再開発墓石マンションは無駄にセットバックなんかにするから
駅からの見た目がかなりショボくなるな

東口スギ薬局跡地の20階建マンションが気になります。
隣地に15階建マンション建っていますし、どの位置にマンションと駐車場ができるか、また窓の位置はどこか分かり次第検討したいなと思っています。

その近くに同じ規模のマンションできますよ～
高さ階数はほとんど同じだけどより大規模です

>>4512 検討板ユーザーさん

情報ありがとうございます！
更に新しくマンションできるのですね。
ちなみにどのあたりに建設予定かご存知でしょうか？もしよろしければ教えていただきたいです。

ペヤングビルの南側です
芸術劇場西側のタワマンはご存知でしょうかね、

>>4514 検討板ユーザーさん
ご丁寧にありがとうございます。
ペヤングビル南側に規模の大きなマンションが建つこと、知りませんでした。
芸術劇場西側のタワマンとは、ビックカメラ跡地のことでしょうか？不勉強で申し訳ありません。

東口にどんどんマンションが建ち検討できる物件が増えるのはとても嬉しい反面、駅前に駐車場がなかなか空いて無さそうなところは少し気になっております。
今からなるべく駐車場もチェックしようと思っております。

ペヤング南側もめっちゃ大規模ですよー
ブリリア超え
あとメディアメガ北側も再開発予定です、マンションか不明ですが
芸術劇場西側はビック跡地です
駐車場は高いので車使うなら駐車場完備なところか駅前じゃないマンションを見つけるしかありません

>>4511>>4516
自演ですか？　またマンション購入見送りですか？

メディアメガ北側っていう事は、ニッポンレンタカーの辺かな？

そことか鶴見とかまったく動く気配もない計画詐欺案件はどうでもいいや

ペヤング南側は19階建てと表示されていました。
スギ薬局跡地が20階建て。
このあたり、どんどんできますね。
事業主はスーパーの出店計画でもつかんでいるのかな。

ビックカメラ跡の再開発で商業施設作るって言ってますよ
商業施設ではそこが周辺住民の御用達になるでしょう
だからマンションや再開発が盛んなのでは？

つまらんな
目新しいものがなにもない

小都市だもの。

ほんな事言うたって、人口100万都市だってそう次々とは新しい開発話なんてないわ！

次々に開発話が上がるとすれば東大名、札仙広福、新静岡熊くらいでしょ

東口のタワマン2つはもう工事始まってますね！西のスズラン跡地ともう一つのタワマンも工事始まってて良い感じ