ＪＲ高崎駅駅近マンション！これからも建ちそうですか？

>>3402
住友タワマンは低層階に子育て支援施設を組み込むので複合ビル形態です。簡単な商業施設（カフェやコンビニ、クリニック、雑貨等）はテナントとして入るかもしれませんね。ただ近くにスズラン新店舗が開業するので規模の大きい商業施設はできないでしょう。

市街地に専門学校が出来るのは期待したい！少しは活気が出るかも。

現状計画or建設中のマンション
・ペガサス駐車場再開発（30階建て以上）
・連雀町優良建築物等整備（住友不動産20階建て）
・東口第十地区計画（13階建て）
・栄町第一種再開発（野村不動産プラウドタワー27階建て）
・ポレスターイーストサイド(13階建て)
・ファインレジデンス東口（京阪物件）
・スギドラッグ跡地　20階ちょっと？
・鶴見町第二地区計画
・スズラン再開発（東京建物＆穴吹）
・サンクレイドルⅶ（18階建て）
・ファインレジデンス高崎鞘町（京阪物件）
・みずほ銀跡（関電不動産マンション？）
・新田町PJ(大和ハウス12階建て)→完成？
・あら町駅前通り沿い(積水15階建て)
・ホワイトイン再開発（穴吹13階建て）
・あら町旧中山道沿い(タカラレーベン)
・田町アルファレジデンス北
・江木町クルベ近く(ポレスター15階建て)
・江木町万代書店近く(マンションか不明)
・高崎駅東口隣(14階建て マンション)
・ロイヤルホスト一帯タワマン構想？
・モントレー北側駐車場タワマン構想？
・北越銀行跡地タワマン？
・旭町東地区再開発（タワマン？）
・JR西大規模マンション（19階建て）NEW
・安国寺マンション計画 NEW
・鶴見町マンション計画 NEW
・Ｇメッセ付近（マンションか不明）NEW
・砂賀町一帯マンション計画（タワマン？）NEW
問屋町周辺
・アルファレジデンス
・ウエリス（NTT都市開発）
新前橋駅周辺
・上毛新聞社再開発（9階建てオフィス、15階建てマンション）
・駅隣接地（12階建てマンション）
・その他
前橋駅周辺
・ブリリアタワー（27階建て）
・穴吹（17階建て）
・南口（15階建て）
・オフィスビル取り壊し場所（マンション？）
・千代田町再開発

Gメッセ近くの現場はマンションじゃないよ。

>>3406
何なんですか？

>>3407 平屋か２階建てを建設してた。

JR西ではなく西日本鉄道、西鉄な
https://www.sekisuiheim.com/safeandsound/heimsuite/
西鉄と積水化学と長谷工でマンション造ってるようだ
つくばにも出来てるようだし関西全然関係ない

60ｍを超えない理由は構造計算が大変だから。大臣認定プログラムなので普通の設計事務所では出来ません。構造計算書も国土交通省へ行きます。お金もかかります。
タワーがいいなら開発は大手ディベで施工がスーパーゼネコンや準ゼネコンじゃないと無理かもね。念のためタワーと言えるのは60mを超える建物を言います。
だから田舎や地方は19階の59.90ｍくらいまでの建物でおさまる。
スズラン200戸程度もあるのにもったいないね。

金も手間もかけるほどじゃないって判断されてんだろうね… 高崎レベルなら
市の過去一のビッグPJ栄町があんな程度で収まるわけだし
しかし、西鉄とJR西を間違うなんてかなり常識知らずさんですな（笑）

下調べもなく妄想ネタ片っ端ぶち込んでも実現性ありそうなのが少ないし
やっぱりヨソを知らない田舎街なのかな

いやいや、その積水と西鉄のコラボマンションは岐阜や西日本中心に展開してるよ。
あとは規模がかなり大きいためそれなりに気合入れてると推察できる。
このコラボで本格タワマンはないっぽいからね。
これに触発されて周りで再開発が誘発されるだろうね。

因みに19階20階建て程度だと戸数100戸程度が相場だからスズランの250戸はマンション2，3本並べたのに等しくて、この積水のも同じくらいの延面だろうから同じようなインパクトになるはず。
高さはプラウドタワーほどないが横幅はプラウドタワー以上になるはずだよ。

ここ最近は前橋高崎へのマンション業者の進出が盛んで選択肢が増えてます。昔はライオンズやサーパス、ポレスターを筆頭にあまり名の知れない中堅ディべが主流でしたが、最近は野村や住友、東建やNTT、関西系、オープンハウスなど大手や比較的名の知れた中堅も進出して市場としての魅力が高まってます。

まだ駅近に土地があるから手間も金もかからない60m未満に逃れてるけど
いずれ駅周辺に広くてまとまった土地が確保しにくくなったとき
高崎に魅力と需要があればタワマンにしてでも建てるだろうし
それがなければ安定の14階のままだろうな

と言うか市役所の予算事業として進めるかじゃないか？
スズランや連雀町は補助金付いて複合ビル
ブリリアもタワマン
ペヤングの案件は補助金付かないからコストカット
今後市役所が予算事業として取り組めばタワマン複合ビルになるよ
ブリリアがそうだった
初めは2件の15階建てマンションだったのが予算事業としてタワマンになったし

しかし市が絡むとこれまた年月かかり過ぎちゃって話にならんよね・・
機を逃してポシャるのが目に見えてしまう

ホワイトイン跡地の北側で建物の解体工事していました。近隣のマンション建設ラッシュに乗じて開発あるかもしれませんね。東口は大型マンションの計画が相次いでますが、駐車場はどうやって確保するのか。。

マンションかもしれませんね！駅からだいぶ離れてますが…
東口はタワーパーキングや立体駐車場を建設するのではないでしょうか？
駅近ならそもそも駐車場いらないとか考えられます

>>3407 通りがかりさん
>>3408 さんの仰る通り、マンションではなさそうです。何かのテナントでしょうね。

>>3420 笑

ビックカメラの裏の体育館のところでボーリング調査が始まりましたね。いよいよ開始でしょうか。

墓石ブサマンのボーリングですかね。
墓石が高崎過去一の再開発でしかも高崎市のランドマークじゃな・・・
市絡むとことごとく残念過ぎる

前橋市長が代わりますね。革新市長なので市街地再開発等の停滞は確実でしょう。その分高崎には駅周辺の魅力向上に頑張って貰いたいものです。東口も然ることながらイオン周辺の先端産業集積は高崎市と群馬県が主体なので前橋市は絡まず進むと思います。このエリアの成功を駅周辺にもたらして貰いたいものです。

因みに同日行われた京都市長選も奇しくも高崎と関係がない訳でもなく、3月に延伸予定の北陸新幹線敦賀以遠について、京都区間に難色を示しているの共産党系の市長が誕生していたらどうなっていたことか。結果的に非共産党系の市長となったようですが、ひとまずは安心なんでしょうか。前橋市長選挙はほんとに時期に恵まれませんでしたね。高崎市も他人事ではないでしょう。駅周辺の開発、資産価値向上などは政治に影響受けますからね。

連雀町の交差点角にあるスズメビルヂング、「建物の老朽化で解体」との情報が。
屋上にある「RK ROOF」の3月末閉店の告知の中で言及されてました。
>>3396 の一帯、大規模に開発されることを願います。

たがら願いますもなにも>>3398の通り連雀町優良建築物等整備事業だって書かれているでしょ。
高崎市ホームページの都市計画のところや去年の予算発表資料や記事見て下さい。ネットで検索してみて下さい。
大した規模ではないが20階建て複合ビルです。敷地3千㎡で商業地域容積率600％なので延床18000㎡程度でしょう。特例措置適用になれば容積率950％で30000弱のビルが建てられます。ブリリアタワー程度にはなるでしょうか？適用されればのことですが。

だから書かれているでしょも何も規模縮小なんていくらでもある話でしょ。

ん？規模縮小なんていくらでもある話でしょなんてじゃ規模拡大なんていくらでもある話でしょ
以上

なんかここ、一部に馬○がいてどうしても高崎の発展、資産価値向上が気に食わない様に見受けられますね。
投資して損したとかなのかな？殊更に再開発等を誇大するのもあれだが、あくまで現行情報に基づいた可能性の限りであり、規模縮小とか、それいったら何でも有りになるだろうと。

宮崎市が建替促進で容積率1000％まで緩和したな。高崎の950％も凄いが地方都市で1000％は聞いたことがない。
ただ需要がなければ絵に書いた餅で終わるだろう。
高崎の緩和策も活用されるかどうか試金石であるな。

高崎はビルが少ないし事業所数も少ないし街の規模が小さいよな
容積率なんか上げても全然需要ねーのかも
進行中の開発案件も少ないし
妄想構想だけならまあまああるみたいだけど・・・
高崎大好き応援してます！

進行中の開発案件が少ない？スズランに栄町に連雀町にこの前の東口マンションにその他多数
何いってんのこの人
妄想構想って一部実現化してるし実際に市の計画であるわけでなんなんだろうね
高崎は前橋と二分されてるので前橋も含めて考えないと本質的じゃないしさ

高崎応援してんのにムキになってて草
他の街を知らないからね（笑）

他の街を知らない？何いってんだこいつ
このスレの前の方で高崎と前橋のこと随分述べられててグーの音も出なかったくせにまた湧いてきてあーだこーだ言っててさ、恥ずかしくないのかと

なんで前橋も含めて考えるの？

え？だって高崎と前橋って同一都市圏内で機能が分割されちゃってるからでしょ？

馬〇じゃね(笑)

おちつけー
書き込みは数人かもしれないけど閲覧者は数百人いるんやで
高崎LOVEの人もそうでない人も、みっともないことはしないでおくれよ

なんだかんだ言っても、高崎はいろいろ注目されている地方都市だと思います。
規模はともかくどんどんマンションができますしね。

>>3439
別の地自体なのに？

地理的には同一ですよ
経済、文化、市民生活いずれも同じ域内で収まっています
行政のみ別なだけですよ

馬◯じゃね（笑）

もう何も言い返せなくなってしまったか。。
哀れな末路

行政が別なら一緒にしちゃダメでしょ

なんで？じゃ東京も23区別々として考えるべきということか

東京特別区って意味知ってますか？

東京23区と前橋高崎を同じくくりで考えてた井の中の蛙ちゃんｗ
なら横浜川崎も一緒にしちゃえ
てか東京神奈川一緒にしちゃいなって感じ

行政区分の指摘に対する反論だろ？それが川崎横浜とか意味不明
論点ずらし過ぎw
まあ理解できてないという方が適切かな？

でも高崎前橋をセットにしちゃうと川崎横浜もセットになってしまう事になっちゃうでしょう。そうしたら千葉浦安とか何でもありになってしまう。