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いつか買いたいさん
[更新日時] 2025-02-26 21:51:11
現在建設中の西口1棟と東口2棟の物件は購入を見送りました。
これからの西口と東口の都市開発計画を控えて新しい駅近物件の建設を期待しています。
あらたな物件建設の話はご存知ですか?建設候補地などの情報などなども含めて
みなさん情報交換しましょう。
[スレ作成日時]2013-11-02 18:00:44
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
群馬県高崎市八島町 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
JR高崎駅駅近マンション!これからも建ちそうですか?
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2335
通りがかりさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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2336
周辺住民さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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2337
検討板ユーザーさん
しの計画だと東口からセンタービルまでペデストリアンデッキが伸びる予定ですからそうするとこの辺駅直結になって便利でしょうね。こうげつと三幸のところも開発されるのでしょう。
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2338
eマンションさん
出た、開発されるでしょう(笑)
でもデッキは早く造らんとセブン前から横断する人激増でいずれ事故になるな
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2339
名無しさん
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2340
マンコミュファンさん
栄町に商業施設が出来るからイーサイトと併せて便利な場所ですね。これからJRの工事が終わる頃には栄町も出来るかしてて東口南側の工事用敷地も必要なくなるからよりペデストリアンデッキの延伸が現実味を帯びると思います。その頃には住宅展示場も10年経つ頃合いなので再開発されるかも知れませんね。そうすると東口第10地区再開発も相まって東口の再開発最前線地区になるかもですね。上手く行けば資産価値バク上がりかもです。
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2341
通りがかりさん
東口で計画中のちっこいポレスターは内廊下らしい。こういうのに触発されて内廊下のマンション増えないかなー。
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2342
eマンションさん
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2343
周辺住民さん
ホワイトインのマンションは穴吹興産の13階建てだそうです。建築計画が出てました。
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2344
匿名さん
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2345
匿名さん
マンション作っても、市内の人口が増えるわけではないと思う・・・
市内の周辺から中心街に人口を集中させるだけ。
市外からはほとんど来ないと思うよ。
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2346
eマンションさん
日本全体人口減ってるからどうでもいいや
マンションの掲示板だから
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2347
eマンションさん
ファインレジデンス(栄町の方)は残り3戸のようですね
売れ行き好調ですねー
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2348
eマンションさん
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2349
評判気になるさん
西口のファインレジデンスは角が退かないからイマイチ。新スズランも一軒退かないよね!西口は道が狭いから東口か問屋町の方がいい。
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2350
匿名さん
西口は、車がいらないと思えるレベルの便利さだけどね。東口は、これからの開発次第かなあ。
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2351
匿名さん
東口駅周辺なら車全然いらんでしょ
ドラッグストアとスーパーは選べるくらい欲しいけど
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2352
検討板ユーザーさん
スーパーは無く、ドラッグストアも無くなるかも知れないのに?コストコ、IKEA、ジョイホンパークは何で行くの?少なくとも今の東口はけっこうな不便さだよ。
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2353
検討板ユーザーさん
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2354
匿名さん
コストコもIKEAもジョイホンパークも東口、西口関係なく車じゃないといけないし、駅行けば東口も西口も大抵のもの揃うし、大差ない気がするけど。。
アパガーデンズくらい駅に近い西口のマンションなら利便性頭一つ行けてそうですけど、それ以外は大差ないんじゃないですかね。好きな方に住むのが一番。
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2355
通りがかりさん
ブリリア住んでるけど、スーパーは歩いてモントレーかオーパ行ってるけどね。
ドラッグストアはヤマダの地下かマツキヨ行ってる。
駅まで5分が遠いっていう人は、少し運動しろ。
雨の日に荷物持って歩くとヤマダ北口からドンレミ下まで濡れるのが難点。
デッキの下が濡れずに歩ける様になればいいな。
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2356
マンション検討中さん
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2357
検討板ユーザーさん
ライフスタイルと考え方の違いだね。
勝手にあんたに郊外に住みなさいって言われる筋合いもないしね。
ただ車が無いと不便だねって言ってるだけ、あまり向きにならないで。だから1住戸1台の駐車場は欲しいねって言ってるだけ。
勿論あなたみたいに車も、駐車場も使わないのは自由だよ。
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2358
マンコミュファンさん
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2359
検討板ユーザーさん
そりゃ立駐の方が安けりゃいいけどね。必要な時に空いてなかったりとか、そんな安易でいいの。
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2360
マンション検討中さん
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2361
検討板ユーザーさん
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2362
eマンションさん
所詮高崎レベルだとネタが少ないからこんな話にしかならないよね
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2363
匿名さん
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2364
eマンションさん
妄想とか微動だにしない市案件含めても20だもんな…
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2365
マンコミュファンさん
頭数もだけどスズランや栄町は300戸数近いよな
小型のタワマン3棟分くらいの規模か?
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2366
検討板ユーザーさん
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2367
通りがかりさん
高崎にtsmcとか来たら駅周辺に40階以上出来るかな?イオンの近くに誘致するとか言ってるみたいだし
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2368
通りがかりさん
>>2367 通りがかりさん
どこ情報なん?ググったけどソース見つからないよ
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2369
通りがかりさん
https://www.jomo-news.co.jp/articles/-/255162
これのこと
半導体企業のtsmcと言うよりはそれを使う機器やソフトの方かな?
でもルネサスは高崎に数百億規模と思われるパワー半導体投資するみたいだし、パワー半導体は高度情報処理じゃないけど、tsmcみたいな最先端のロジック半導体の企業の進出にも少し繋がるかと
寧ろ前橋がデジタル田園都市に選ばれて戦略かつITコンサルのデロイト(デロイトは札仙広福にあるような拠点)やアクセンチュアが進出して、それに呼応してかブリリアタワマンやIkeaもできるし、県央都市圏の本体である高崎がAI、先端IT企業集積に動くとか、NTT本社移転も相まって今後の周辺タワマン開発にも好影響を与えるかと
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2370
マンション掲示板さん
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2371
匿名さん
タワマン作りたくても、住民の購買力が上がらないと、マンション価格も限界がくるので新しい産業を呼び込むことも重要とは思います。
ただ、手っ取り早く、共働き世帯を増やす方が良い気もしますが。共働きの方が時間無いんで、タワマンにメリット感じやすいし。
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2372
匿名さん
高崎のマンション需要は高いです。投機か実需か知らんけど市場価格は高いです。供給も多いけど駅周辺の平置駐車場が多いのも事実。車社会で駐車場が儲かるのでマンションにしない訳で、例えば市が中心となって周辺の細々した平置駐車場を纏めて大きな立体駐車場にしてその面積辺りの持ち分で平置駐車場地権者に立体駐車場収益配分して、平置駐車場クリアランスして収益担保するなりして、平置駐車場をマンション用地として供出すれば、そこのマンション住民の月極収入が平置駐車場地権者に入り、今までどおりのキャッシュ得て、平置駐車場の売却益も得られるし、土地の高度利用になりマンション供給増えて購入しやすくなるし、住民も増えて市としても好ましいとなるんじゃないかと。
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2373
匿名さん
↑やると最初市の立体駐車場建設費用がかかるけど、それは一時的にはかかるが、将来的に平置駐車場跡地にできたマンションの住民の月極駐車場とするのでマンションデベに販売すれば、そもそも立体駐車場になったことで平置駐車場の面積の10倍くらい面積広がったし、今までの平置駐車場台数よりマンション住民の車の台数の方が明らかに多いので、立体駐車場を今までの平置駐車場面積辺りに配分しても残りのマンション住民分を駐車台数分は余分となるはずで、その分をマンションデベに売却すれば、平置駐車場地権者に立体駐車場の所有面積辺りの収益配分したとしても、立体駐車場建設費用をある程度回収できるはず。加えて立体駐車場の平置地権者分+デベ売却分以外で余ったところは市が運営して収益にすればいい。
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2374
名無しさん
市は何もやんないよね…
駅前立地の場所ほどそういうの市が先頭に立って推進してほしいのに
急に駅つくろうとしたり道路の真ん中に歩道橋つくったりするのははやいんだけど
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2375
匿名さん
投機が入ってるなら、価格は安いと見られてるんじゃないですか?そうじゃないと、投資妙味がないし。まだまだ、需要は堅調と見て良いのかもしれません。
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2376
マンション検討中さん
連雀町の交差点とこに出来るタワマン
近くの砂賀一帯も再開発計画あるみたいなんでそこにタワマン出来るとどっちがいいんだろってなる
規模と駅チカは砂賀町だけど随分先だろう…
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2377
名無しさん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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2378
eマンションさん
>>2337 検討板ユーザーさん
今更で申し訳ないんだが、このペデストリアンデッキ延伸のソースってどこにある?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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2379
匿名さん
上信電鉄の本社なんかはもうかなり古いですよね。敷地的には狭いからなかなかそのまま再開発するのは難しいでしょうが隣接して線路があるし、池袋の西武本社みたいに線路上も活用して再開発すると結構な規模の開発になるも思います。隣のJRの施設も古いしそこも使って開発すれば駅近の再開発ビルにタワーマンションの立地の優れたものになると思います。上信電鉄の決断次第かと思います。マンションに限ればかなり需要はあると思います。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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2380
検討板ユーザーさん
スギドラッグ付近で今日も何かの測量やってました。
どんなマンションが建つのか楽しみです。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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2381
マンコミュファンさん
立地・敷地的にタワマンっしょ
でもどっかで三信住建とかなんとか言ってた気がするから大したことないかも
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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2382
ご近所さん
上信のボロ屋はどうみても耐震基準満たしてないよね
地震で倒壊して人に危害を及ぼすのが先か、開発されて生まれ変わるのが先か・・・
上信にしても群バスにしても、目先のことだけで精一杯の会社か
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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2383
マンコミュファンさん
なお、三信住建は西口スカイビル跡地で今造っているサンクレイドルマンション18階建ての建設にも絡んでいるっぽいです
ただ高値で仕入れてより高値でマンションデベに売るって言うのもやってるそうなので直接絡むかは不明だと思います。
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2384
マンコミュファンさん
≫ご近所さん
だからこそ再開発すると思いますよー
きかも経営補助金貰ってるくらいだし単純に自社建替えじゃなくて収益物件にしてくるはず
だけど南側のあの辺じゃ商業業務は難しいがマンションなら比較的駅近でデベも提案があるはずと言う感じでしょうか?
上信と高崎駅の間にJRの施設があるけど、それも比較的年季が入っているのでJRも絡んでやるはず
ほしたら鶴見町一帯も駐車場や老朽化した建物が多いので一大再開発になるかも
少なくとも今のあの辺一帯は駅近にも関わらずアリーナ周辺のマンション建設とは隔絶された感じが取り残されてるので違和感があります
つまりそれが今後再開発されるサインなのだと負います
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2385
名無しさん
これ結構先の話ですが、北口開設に伴い西口のモントレー北側駐車場に新駅ビル建設と現駅ビル建替、更にペガサス駐車場にタワーマンション主体の再開発が行われ、その東口側に市営駐車場一帯の再開発とロイホ、プリンス駐車場のタワーマンション主体の再開発が行われると思われます。10年20年後の話ですが。
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2386
周辺住民さん
「結構先」「と思われます」「10年20年」・・・
「計画」とハッキリ言えないなら妄想を少し書き方変えただけかな
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2387
マンコミュファンさん
夢はいいけど妄想は感心しない。
高崎市駅周辺再開発責任者みたいな言い方で、大言壮語を吐くのはいい加減にしてね。
もっとも誰も耳を傾けて無いけどね。
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2388
eマンションさん
鶴見の上信のボロ屋近辺て小綺麗な民家が十数件密集してるんだよな
近くにタワマン建てた場合に日照権とかどうなるん?
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2389
買い替え検討中さん
できれば3年以内、せめて5年以内に工事が始まる物件の情報が欲しいなあ。
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2390
口コミ知りたいさん
東口プラウドタワー、スズラン跡地マンションの売れ行きが想定より悪いかもしれないし...
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2391
匿名さん
ここ1、2年でかなりマンション出てきてるけど今後5年位でスズラン(250戸)、プラウドタワー(290戸)、連雀町タワーも200戸位でしょうか、大きい物件だけで750戸程度供給されるんですね。2010年から20年の10年間で高崎て約1000戸供給されたようなので、5年スパンで過去10年の3分の2、更に小さい物も含めれば過去10年分を5年スパンで供給されると言うことでしょう。ただしリーマン前のとき、2006、7年は1年で1000戸近く出ていたっぽいので、現状が決して供給過剰と言う訳ではないと思われます。
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2392
評判気になるさん
グリーンミユキの側にもマンション?が出来そうだね!
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2393
検討板ユーザーさん
グリーンミユキのどっち側ですか?
道挟んだ南側は建物取り壊してましたが敷地狭いし、東側?
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2394
通りがかりさん
高崎市は豊岡新駅を予定しています。
信越線は本数が少なく利便性が低いです。
豊岡新駅よりも操車場跡地の下之城駅を優先すべきです。
高崎線+八高線で本数も多くてデイタイム閑散時間帯でも15分間隔で電車が来ます。
環状線に出易く操車場再開発地区で区画も広いです。下之城駅が出来れば問屋町駅に次ぐ低価格+駐車場完備のマンションが多く出来ると思います。
高崎駅まで1駅で都内新幹線通勤にも便利です。
なぜ高崎市はこの駅の建設を優先しないのか不明です。
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2395
職人さん
豊岡とか後から急に沸いてきてあっという間に決定だもんね。。。
あやしすぎ
しかも駅ができるより橋が架かるほうがメリットでかいし(笑)
栄町は規模縮小でショボい外観でもあと10年かかるっつーのに
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2396
通りがかりさん
計画は継続している様なので今後に期待ですが後から湧いて来て急転直下で豊岡新駅が出来るのは解せませんね。
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2397
名無しさん
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2398
匿名さん
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2399
匿名さん
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2400
名無しさん
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2401
評判気になるさん
それより新田町のマンションの方が気になる。なんも情報がない。あとグリーンミユキのところにマンション?とか。
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2402
職人さん
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2403
eマンションさん
駅近だけど閑静だし悪くはないよな
但し、コンビニがない笑
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2404
評判気になるさん
グリーンミユキの前の空き地はダイワハウスの10階建賃貸です。
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2405
匿名さん
賃貸多くないですか? あら町の駅前通りに造ってる15階建てもそうっぽいし、大原の斜め向かいやアリーナのところや高砂町に出来たのも10階建てくらいの賃貸だし。グリーンミユキ周辺にも10階建てくらいな賃貸が3、4つ最近建ちましたよね?分譲人気が高いエリアでマンション用地枯渇ぎみなのに賃貸に土地が出てるって不思議じゃないですか?そんなに借りる人がいるんですかね?賃貸だと土地売らないから?
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2406
マンション検討中さん
前橋駅周辺でマンション建設が活発な様です。穴吹のタワマンが出来るかも知れない等、新前橋駅前でもマンション計画が複数ありますし、高崎駅周辺で価格高騰&土地仕入難からか問屋町駅前など高崎・前橋間沿線に拡がってるいる形なのでしょうか。スギ薬局の土地に噂されるマンションもなかなかの価格になるのかと思われます。
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2407
名無しさん
穴吹に所有権が移ったらしい閉業した元結婚式場ってブリリアの真横なんだね
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2408
評判気になるさん
ファインレジデンスの角や新スズランの間の店は退かないんだね!虫食い開発で街並みが汚い。まだ問屋町周辺の方がいいや。
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2409
匿名さん
市街地だし仕方なくね?東口や区画整理された箇所ならキレイだよ
ボロもいずれはキレイになるけどね
ファインレジデンスの角もグリーンミユキ前の賃貸の土地と広さ大して変わらないし
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2410
名無しさん
>>2404 評判気になるさん
グリーンミユキの前の白銀町の土地には、学校法人が高等専修学校を建てるようです。10階建で大和ハウス施工。看板に書いてありました。
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2411
匿名さん
学校ですか
学校が出来るとまた学生向け賃貸も建ちそうですね、、、
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2412
名無しさん
高崎って駅半径1キロくらいで街が完成されて、ザ・コンパクトシティでとても生活しやすいですね!ただ強いて言えば中心街にボロ屋敷と駐車場が虫食ってるところかな?でも暫くすれば新しくマンションやビルに建て替えられて行きそうなので今後により期待できます。
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2413
検討板ユーザーさん
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2414
名無しさん
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2415
マンション検討中さん
群馬県永住。仕事で車は手放せない。郊外も検討してるけどなかなかマンションが建つ予定がない…
駅前は駐車場問題あり過ぎて迷ってるけど、郊外に建設予定とか情報ある人いませんか?もしくは駐車場割と確保できるマンション情報ありませんか?
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2416
検討板ユーザーさん
現在建設中で郊外ならば、ドンキ近くのアルファスマートです。
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2417
通りがかりさん
問屋町駅や新前橋駅前、前橋駅前にマンション結構建ってるけどそこじゃ駄目なんですか?高崎駅周辺のマンションより駐車場持ちやすいんじゃない
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2418
口コミ知りたいさん
>>2416
>>2417
ご意見ありがとうございます。
アルファスマートは立地と治安の関係で見送り、問屋町駅は駐車場は良いが、目の前の通りが渋滞頻発で車あると不便そうと感じてます。
妻の実家の関係もあり、可能であれば高崎で検討しているところです。
わがままな条件だとは存じてますが、何か今後建設予定の良い物件ないかなと検討中です。
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2419
マンション検討中さん
高崎もマンションの建設ラッシュですが今日宇都宮に行ったらそれ以上にマンションの建設ラッシュで驚いた。LRT効果だと思うので高崎もLRTで前橋と繋がればもっと発展すると思う。
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2420
ご近所さん
既に両毛線で繋がってるのにLRTって頭大丈夫かな・・・
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2421
マンコミュファンさん
高崎も前橋もこれから建設が本格化ですよ!建設費高騰でリスクもありますが、、
高崎の栄町、スズラン、連雀町等、新前橋駅の上毛新聞、駅前、前橋の千代田再開発なんかはこれから本格化だけどそれぞれニーズが分化されねますよね
高崎駅周辺は都内通勤や高所得・移住など、問屋町や新前橋駅は郊外型、前橋駅・前橋中心部は県内名士など
高崎前橋間はJRで繋がっていて都市間交通と言うよりも広義で都市内交通ですが、上の人にもあるとおり郊外のマンションなんかは以前よりも少なくなってますか?今は駅近トレンドですし
高崎市がイオンの所に大規模まちづくりを計画してますが、つくばのように郊外型マンションなんかが出来てくるのか気になるところです
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2422
評判気になるさん
東口のレジャラン近くにあった古い銀行ビルが取り壊されてるけどマンション建ちますか?東口からは結構離れますがそれでも近くにポレスターとか計画されてますし。
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2423
匿名さん
高崎駅前はもう高いからなぁ。高崎駅徒歩10分と高崎駅まで電車で10分なら夏は涼しく冬は暖かい電車で駅前住みの方が安くて魅力的かも。
駅前と郊外のいいとこ取りなんてふうにも考えられるしな。
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2424
通りがかりさん
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2425
通りがかりさん
地味にブリリア横トヨタ駐車場向かいのJR高架下で工事が始まってるんですが西口への通路じゃないですよね?
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2426
匿名さん
ブリリアとの間の駐車場でマンションでも建てるんじゃないでしょうか?
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2427
検討板ユーザーさん
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2428
通りがかりさん
アンダーパス横の新幹線高架下で、ちょうど突き抜けると西口パーキングに当たって回廊としてはベストだと思っていた辺りなのですが。
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2429
匿名さん
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2430
口コミ知りたいさん
≫2424
東三条通りの拡幅用地はその近辺では既に確保されてます
でもあそこにマンション建っても駐車場の中に1棟建つことになって不格好
将来的に一帯で再開発するために更地でいいと思います
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2431
マンション検討中さん
>>2430 口コミ知りたいさん
古い銀行の所は、土地確保されてないですよ!
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2432
eマンションさん
>>2425 通りがかりさん
もしかして北口通路では?と私も気になってます。
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2433
マンション検討中さん
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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2434
匿名さん
高崎って暑くて住むの嫌になりそうだけど、榛名山頂も高崎市だからそこまで行けば涼しいですよね、1時間くらいで。でも考えてみたら15分もかからず軽井沢なので高崎駅から一番近い避暑地は軽井沢だったりするw
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