ＪＲ高崎駅駅近マンション！これからも建ちそうですか？

児童相談所って正直言ってどうなのよ？

野球場じゃなくて、ビエントの隣だよ！

じゃマンションでしょ

>>2248
多分駐車場

やっぱ高崎レベルだとマンション案件続かないなぁ・・

前橋や損前橋でも結構出るからなぁ。大規模な計画結構出たし駅周辺は一段落か？潜在的にはいくつかあるだろうが。

損前橋ワロタ

中古マンション強気な売り出し多いな。
高額な新築マンションが出る観測でもあるんだろうか…

スズラン．シティタワー．プラウドタワー．三つもタワマンが出るんだし今の売っとかないと
そのうち二つが250戸以上300戸近いのもある

今まで、年２００戸くらいの供給だったと思うので、1棟で300近いとインパクトある印象。でも、大規模の方が、共用施設も多いし、楽しみにしてる。

市内全域じゃなくて高崎駅半径1キロに集中してますからね
インパクト絶大

しかし市の再開発が弱すぎるな
ポテンシャル活かせない
もう内陸最大都市を目指すとか言わずに北関東2位で良いかな

内陸最大都市とか無理だろ
どう考えても実質北関東統括の大宮ぶっちぎり
再開発も比にならない
でも災害少ない、新幹線関西開通で立地はいいね
前橋と合わせて一人前
ライブ、イベント、サミット会議と多いんで今後に期待できるかな
マンション関係ないことだけどNTTや太陽誘電の本部機能なんか街の活力なんで地価の向上になるし

大宮入れるなら北関東3位かな。
やっぱ民間頼みの高崎じゃ宇都宮にはかなわん。
とはいえ民間案件もそうそう続くわけじゃないから・・・
地価とかもいいけど、まあたしかに今後どうなるかに期待だよね

高崎単体ならねぇ。前橋と一体だし前橋は市が中心となって大規模に再開発やってるな。寧ろ民間主体で再開発が進んでいる方が今後も続くと思うわ。もっとも公共主体の箱物は整備済みでこれからは旺盛な民間主体の再開発をサポートする感じでしょ。最近は県とも共同歩調でシリコンバレー造るとか言ってるし、今後投資されるだろう。

マンション全く関係ないが東口再開発で削ったホテルはインバウンド回復やG7開催、NTT移転等で必要になってくるんじゃないか。

>>2248高齢者住宅だって！

G7開催とか意味不明だな。いつ開催されるか知ってるのだろうか・・・

前橋と一体とか都合よくてワロタ

まあG7とか立派だよ

いくら都合悪くても都市圏で一体の事実は変わらない笑https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E5%89%8D%E6%A9%8B%E9%83%BD%E5%B8%82%E...

G7開催された都市で再度別のG7専門会議が開催される可能性が高い
新潟や軽井沢、富山など
また別の大型国際会議の開催も誘発される訳でレセプション会場としてキャパのあるホテルは当然にして求められて来る

NTT本社高崎だけど、デロイトとアクセンチュアって前橋に拠点作るんだナ、すんご。

高崎は宇都宮の３分の１くらいの見た目のインパクトだな
中心街にビルが少ないから閑静でいい場所だけどね

見た目駅前上回ってるね、高崎の方が
宇都宮何もない印象

宇都宮は駅前再開発をまだ残してるからこれからどんどん差がつくなー
高崎は民間の13階建とかでネタになるけど・・・

ホテルに逃げられてまだ残してるとかw
高崎こそこれからプラウドタワーとペガサス30階、ロイホ周辺や鶴見町のところ等あるじゃん

いしょせんはマンションしか建たないしょぼ駅前町（笑）

見た目も高崎西口は町田や大宮に近いものを感感じます。人通りも多いですしマンションも便利な西口が人気なんだと思います。東口はヤマダしかないのが微妙ですね。ただ今後は再開発でビックカメラがリニューアルされると変わってくるのかなあと思います。加えて北口の開設やブリリアの隣の再開発などもあるようなので期待は大です。

高崎はホテルに逃げられて墓石みたいな団地に落ち着いたのはある意味身の丈に合ってたのかな。
小粒な案件に10年も歳月かけて頑張ってとしか言いようがない(笑)

前のデザインなら良かったんだけどねぇ
ホテルの代わりにテナント等入れるなりしてツインタワーのデザインに戻してほしいな

ロイホの再開発とか高崎駅北口とかって、
将来的に可能性はあるってレベルの話で誰も計画なんか見聞きしてないよね
妄想癖虚言癖の類がいつの間にか現実のものと思い込んでるのが怖いわ

北口やロイホって具体的な話ありましたよ。その他は不明ですが。

>>2283 匿名さん

北口は無い！

高架下整備計画あるみたいね
高崎駅大改造もあるようだし
駅ビル建替えと同時にやるのかな？

みたいだし、あるようだし
ってのはもういいや

とりあえず計画見せて

高崎駅構内に軽井沢のパン屋浅野屋のコーナー？みたいなのができるみたいですね。都内の店でよく買っていたので少し楽しみです。

東口の新幹線下にあるJRが、最近荷物の移動？移設？をやってたけど何かあるのかな～？相当な量のものをクレーンまで使って運んでた。

耐震とかだと思いますよ
でも高架下商業とかありますから大規模な改築かしれませんね

中古マンション売り出し
・ファミリータイプ(70平米以上)
・駅近(徒歩7分以内)

築浅物件(築10以内)
→約6000万以上
(比較的占有面積が大きい物件に偏ってることには配慮が必要)

築15年以上～
→3000万から4000万程度

…となると、庶民的には築年数いったマンションか、面積控えめの新築、築浅を待つ感じになるのかな。駅近&築浅にプレミア感が出てきてる様子。

東口周辺が現状の便利な日常品（食料品、日用品）店舗が無い状況のまま、プラウドタワーが建つ事になった時買うか買わないか迷うよなぁ。
投資の場合はともかく、タワーには住みたい、暮らしには不便では悩むわ。

>>2291
自分で「参考になる」にポチポチポチポチやってる予感しかない(笑)

出来上がってからが重要

東口のファインレジデンスの隣りスギドラッグにマンション建つかもとのこと

かもとか噂レベルはいいや。

スギ薬局がマンションになるとあのあたりで買物困るるよね？昔レジャランがスーパーだったけど今よりもマンション少ない時代だったし今スーパー出来ておかしくないのにね

スギ→マンションは謄本取ればわかる情報ですが、確度高めですね。というよりほぼ確定かと。

ファインレジデンスの駅側の近くで第10地区再開発も計画されてますから、この勢いだとより南側のアイダ設計の場所や住宅展示場も近いうちにマンションになるかもしれませんね。そしたら109にスーパーなどができるかも。更に東口からファインレジデンスの方へペデストリアンデッキ延ばす計画もあるみたいだし東口南側が開けることになるんでしょうね。

こうげつの辺はどうなるんだろう
将来的にはマンションになるのかな？

いずれにせよプラウドタワーは激戦必至か

こうげつの辺りも市は再開発構想あるみたいですね。マンションかは不明ですが。

プラウドタワーの所の商業施設とメディアメガ近辺にスーパー等が出来ると今後のマンションの起爆剤になるでしょう。ドミノリスク避ける為に道路沿いの部屋であるのと資産性維持のためにタワー物件であるのが好ましいか？
プラウドタワーは間違いはないでしょう。

元体育館だった所に駐車場なの？

誰かブリリア9000万買わないの？

>>2298 マンション掲示板さん

そうなると本当に願いたいです(笑)
東口のポテンシャルはまだまだあると思います！

2297さんみたいな内容ならへーそうなんだって思うけど
あとのは「みたいだし～」「かもしれない」とかそんな妄想レベルばっかりだな
そりゃ20年以内にはなんかしら開発されるっしょｗ

まあそうなんですがスギ薬局も一部情報だと1月の段階で伝聞レベルでは出ていたしここ5年取ってみてもブリリア以降、プラウドタワーや西口のタワマン複数など20年スパンではなく10年どころか5年スパンで激変してますので物件の購入売却タイミング、場所の吟味などで感度高く注視する必要はあると思います。

2297です。

角度高い情報とその他の「かもしれない」情報に少しの妄想を加えて自分なりの「仮説」を建て、それを少しずつ検証していくことで投資の世界で生き残ってきました。

マンション購入も住宅ローンを組む以上、レバレッジをかけた不動産投資なので、どんな些細な情報でも有効打になる可能性はありますね。もちろん、全ての情報を鵜呑みにすることは良くないですし、デマを流すことはよくないです。しかしネットを使用する以上、それを判断し取捨選択していくのは受け取り側の義務とも言えるので、確度の高い情報だけ受け取るのはほぼ不可能だと思われますね。

ごめんなさい、高崎マンションの話とは関係ないですよね。↑の投稿は流してください。お目汚し失礼しました。

普段は見るだけ専用なのですが、少し出しゃばりました。

投資家じゃなくとも実需でも参考になりますよ！

・ファインレジデンス高崎鞘町
鉄筋コンクリート造・地上15階建て
72戸数
https://www.keihan-re.jp/mansion23002/?utm_source=GSN&utm_medium=cpc&u...
1階に2戸、2階以上に1フロア5戸。全戸西向っぽいですね。東側は旧中山道をはさみ商店などがあるためビルが建つ可能性を考慮してなのでしょう。

ファインレジデンス高崎鞘町の数軒離れた南側には住友シティタワーが建設予定であり、その中間地の地権者の一人である銀行は移転に伴い跡地の活用を検討するとしているなど今後再開発される可能性が高いと思われます。

>>2311
角の数件はどかないね？

また15階程度なんだねｗ
市役所周辺とかスズラン周辺も一気に30階建てれば土地も有効に使えそうなのにねー

15階建ての棟数で中核市ナンバーワンを目指しているとか。
今のところ48都市中35位くらいだろうけど・・

スズランとこは20階建て3棟並べたくらいの250戸とか意味わからない感じですけどね。ただ住不20階やその北隣のタワマン開発とか今後に期待ですかね。

スギ薬局のとこもタワマンらしい？や

現状計画or建設中のマンション
・ペガサス駐車場再開発（30階建て以上）
・連雀町優良建築物等整備（住友不動産20階建て）
・東口第十地区計画（13階建て）
・栄町第一種再開発（野村不動産プラウドタワー27階建て）
・ポレスターイーストサイド　13階建て
・ファインレジデンス（京阪物件）
・スギドラッグ跡地　20階ちょっと？
・鶴見町第二地区計画
・スズラン再開発（東京建物＆穴吹）
・サンクレイドル18階
・ファインレジデンス高崎鞘町（京阪物件）
・みずほ銀跡
・アリーナ北側のマンション？
・新田町PJ
・あら町駅前通り沿い
・ブランシエラ
・ポレスターステーションウエスト
・ホワイトイン再開発（高級マンション誘致）
・ロイヤルホスト一帯タワマン構想？
・モントレー北側駐車場タワマン構想？
・北越銀行跡地タワマン？
問屋町周辺
・アルファレジデンス
・ウエリス（NTT都市開発）
・商工会議所跡地？

タワマン建ちまくりやんW 京阪駐車場少ないんやね　クルマ使うわんてことか？

ペガサス30階？なにそれ
聞いたことありますみたいなやつはいいや
アリーナ北側なんて、建てられそうな土地があるって言っただけなのにな…
正式に計画が発表されたやつだけ載せればいいや
市が絡むやつは何十年後か分からんけど

夢があっていいと思うけど、構想と実際に計画されてるものは分けた方がいいかな

具体的なopen情報が出てるものとそうでないものもあるけど先の東口スギ薬局の件もあるし今どうこうと言うよりも今後チェックすべきって感じなんじゃないねすかね

連雀町優良建築物等整備は住不だけど、階数は20階建で確定してるんですか？

そうです。今のところ

高崎駅東口にマンションがどんどん出来るのは嬉しいけど、あの百舌鳥の大群による被害は大丈夫なのかな？

東口のポテンシャルからして西口と比較してもっとマンション出来てもいいと思います。ただ店が少ないのが難点で現状は致し方ないかと。今後再開発の場所に商業施設が出来て加えてスーパーなんかも出来てくると劇的にマンション増えてくると思います。

東口は確かに商業施設（スーパーや薬局など）が少ないですよね。
マンションが増えれば商業施設も増えるのか、商業施設が増えればマンションが増えるのか。

商業施設は定住人口が増えないことにはね～
マンションでも10階建や14階建くらいのが増えてもあまり変わらない気がします。
現状そうですしね。やはりタワマンってところが強いかも、県外にも宣伝するし。
東口のプラウドタワーみたいに複合施設にも出来る。

プラウドタワー300戸は首都圏・大都市的でインパクトありますよね
一方の西口はスズランに連雀町住不といずれも商業施設併設（連雀町のは今の段階では子どもセンターのみ具体化されているのみだけど）されてタワマンとしてのインパクトがあります
西口の方がお店が多いのでマンションできやすいですね

ファインレジデンスの角の店は退かないんだね！買わない。

東口プラウド？まだ5～6年先の話だね。

いや、なんだかんだ10年後だよ
そんな近未来にできるランドマークがあの幅広ポンコツ団地だもんな
住んだら笑いものになるだろうね

インバウンドの回復やらでホテル復活してマンションの上なんかに付けて200mランドマークタワー期待

スギのところでボーリング調査的なのやってました。

いよいよタワマン立建つんですね！

噂の？21階建て？

しの計画だと東口からセンタービルまでペデストリアンデッキが伸びる予定ですからそうするとこの辺駅直結になって便利でしょうね。こうげつと三幸のところも開発されるのでしょう。

出た、開発されるでしょう（笑）
でもデッキは早く造らんとセブン前から横断する人激増でいずれ事故になるな

こうげつのところにスーパー欲しいな～

栄町に商業施設が出来るからイーサイトと併せて便利な場所ですね。これからJRの工事が終わる頃には栄町も出来るかしてて東口南側の工事用敷地も必要なくなるからよりペデストリアンデッキの延伸が現実味を帯びると思います。その頃には住宅展示場も10年経つ頃合いなので再開発されるかも知れませんね。そうすると東口第10地区再開発も相まって東口の再開発最前線地区になるかもですね。上手く行けば資産価値バク上がりかもです。

東口で計画中のちっこいポレスターは内廊下らしい。こういうのに触発されて内廊下のマンション増えないかなー。

バイオハザードみたい。

ホワイトインのマンションは穴吹興産の13階建てだそうです。建築計画が出てました。

穴吹単独？

マンション作っても、市内の人口が増えるわけではないと思う・・・
市内の周辺から中心街に人口を集中させるだけ。
市外からはほとんど来ないと思うよ。

日本全体人口減ってるからどうでもいいや
マンションの掲示板だから

ファインレジデンス(栄町の方)は残り3戸のようですね
売れ行き好調ですねー

スズラン横のファインレジデンスは売れるのかな？

西口のファインレジデンスは角が退かないからイマイチ。新スズランも一軒退かないよね！西口は道が狭いから東口か問屋町の方がいい。

西口は、車がいらないと思えるレベルの便利さだけどね。東口は、これからの開発次第かなあ。