センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part16】

創業者が石橋正二郎、英語にしてストーンブリッジ、語呂が悪いので引っくり返してブリッジストーン、ちなみに社名はブリジストンではなくブリヂストン。

>>781
「石橋に聞け」とはそういう意味だったのですね。納得。

私も東洋ゴムのフリーダイヤルへ電話して訊いてみました。
該当しなくて良かったです。

ご心配おかけしましたといわれました。

なんで理事長に電話かけて聞かないのか不思議。

理事長の電話番号やメールアドレスが公表されてないから問い合わせのしようがないですね。

2年前の理事長の時は、掲示板貼紙やポスト投函される組合のチラシには理事長の問い合わせ先の携帯番号とメアドが書かれていたのですが。
問い合わせ先が分からないなら、理事長宅を訪問したらいかがですか？理事長ですから昼夜を問わず訪問してもいいと思います。
理事長は組合員の代表ですから、組合員の声には耳を傾ける義務があります。

>786

聞くだけ聞いても握りつぶしてたら聞かないよりタチが悪いと思わないのか（笑）

大体自身のことを「2年前の理事長は」とか自作自演は恥ずかしくないのか？

やっと掲示でましたね。でも事件発覚からだいぶ日にちが経ってからの掲示です。
遅すぎます。一日も早く住民の不安や疑問を払拭すべきですね。
センチュリーはパワー住民が多く、管理関係は理事長すっ飛ばして会社のＣＳＲ部門にすぐにねじ込むから注意が必要です。

>>788
やっとっていつ掲示板見てるのかな。
週頭から出てたけどね。

>>789
事件発覚は先週の金曜日だよ。土日なにしてたのかな？
779みたいな住民でない野次馬もいるし・・・・
メーリングリストでは先週の金曜日に当マンション免震ゴムの報告が流れてたよ。

>>790
掲示板活用ルール知らないのやね。
原則１週間前の申込み。
それを破る緊急の案件でも手続きは必要だと思いますがね。
特に今回は該当しないならそんなもんじゃないの？
まあまあだと思いますが。
金曜日に知っているなら防災センターにはなぜ言わないんだろね。

>>792

そうだね。
786や790みたいなのはスルーであきましょう。

>金曜日に知っているなら防災センターにはなぜ言わないんだろね。
なんで防災センターに言うの？ピント外れ。
とっとと巣に帰れ！

>>795

巣ってナニ？

Go home !と言う意味だと思う。

>>797

家には普通に帰っていますが何が問題なんですか？

さぁ、知らんな。

>>799

説明責任ぐらい果たしてもらいたいな。
まあ、握りつぶす方には無理な相談かもしれないが（笑）

最近Wi-Fiが遅すぎるか繋がらない…
テンフィートなんとかに聞いてみようかな

>>801

辛いところを突かれちゃったよな（笑）

民主党だ一緒だよね。折角主導権を取ったのにマヌケ連発で誰も信じてくれなくなった。

何で頻繁にイニシア千住曙町の木っ端理事が荒らしに来てるの？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/

>>803

理事会から締め出された方が何を言っているのやら（笑）

>>803

イニシア千住曙町って何ですか？

もう埋め立てに入っちゃうんですか？

土地が売れたから（笑）

>イニシア千住曙町って何ですか？
2016年度から電力小売全面自由化が始まるのに今年高圧一括受電を導入しようとしてる時代錯誤のマンションみたいですね。
しかも無能理事に報酬まで払い更にマンション管理士にも委託費払って年間200万近く組合費を浪費してるようです。

>>807

小口の需要家が自由化されたからといって所詮はボリュームの小さい小口でしかないから大きな割引をしてもらえるとも思えないが。

何かボリュームに関係無く割引してもらえる根拠でもあるわけ？


それと、よその理事を無能呼ばわりする前に807自身が如何に無能だったか過去を振り返って反省した方がいいんじゃないか？

口先だけで何も実績となるようなものは残せなかったんじゃないのかな。どうなんだ。

他所の板になんか逃げないでここに書いたらどうかね。

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>小口の需要家が自由化されたからといって所詮はボリュームの小さい小口でしかないから大きな割引をしてもらえるとも思えないが。
>何かボリュームに関係無く割引してもらえる根拠でもあるわけ？

この人は電力小売全面自由化の意義を知らないみたいですね。それで理事やってんの？
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意義を語ってみ。笑われないようにな（笑）

>807

相変わらず自分の事を他人事のように語るのな。
他所の板まで出張して役に立たない書き込みを続けてここの恥をさらしているのは君自身だろ。
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>>437
>口先だけで何も実績となるようなものは残せなかったんじゃないのかな。どうなんだ。
お前はどんな実績を残したのか？他スレ荒らしの実績は認めるよ。
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何も実績を築けなかった事実を認められないチンケなプライドはいい加減捨てて前向きに生きたらどうかね。
無理な相談か（苦笑）

早く自由化の意義って言うのを書いてくれないかなあ。

808-811はイニシア千住曙町の理事が書き込んでるのですか？スレ違いですね

>>812

そんな詮索する時間があったら、早く自由化の意義を書いてよ。

たぶん、1年後に迫った電力自由化のムーブメントに逆行して高圧一括受電の導入に走ってしまって後戻りできなくてあせっているのだろう。
ここで自由化の意義を述べることは危険きわまりない。高圧一括受電導入を住民に強制した執行部の責任問題に発展するからな。
武士の情けだ、書くのは控えよう。

その点うちのマンションは、1年前の総会で住民からの質問に対して、議長の理事長が「急いては事を仕損じる。2016年度の電力小売全面自由化を見てから高圧一括受電の是非を検討しても遅くはない。」と断言してたから安心だ。

>>814

ジョークのつもり？

逃げないで早く自由化の意義を書いてくれないかなあ。
809にある通り上から目線で偉そうな能書きを垂れてるわけだから、まさかとは思うが書くだけの理解や知識が無いなんてコトはないよね。君の場合よくありがちだからさ（笑）

>>815
書くと本当にまずいよ。
3年にわたって検討してるのだから3期に渡って理事の連帯責任になる。
そうなると役員報酬返上で3年間分240万円以上の損害賠償が請求される。
その覚悟できてるのか？恋チュン踊りでごまかしは効かないよ。

>>816

能書きはいいから早く書いてみろよ。

おたくのイニシアのスレ読んでないの？書いてある。

>>818

思い込みが強すぎるんだと思うがイニシアとか関係ないんだが。

能書きはいいから早く書いてみろよ。

埋め立てが進むね。

>>818

君が悪戯書きをしているイニシア千住のスレを読んできたがどこにも「電力自由化の意義」に相当する様なことは書いてなかった。

もしあるとするなら発言番号を教えてくれないか。
まあ、発言番号すら惚けるのは想定内なんだが（苦笑）

君の名は？

>>822

逃げてないで「たまには」確り答えてみたらいい。
中身のない君には無理な相談かな（苦笑）

無理な相談ならするな。埋め立てが進むだけだ。

>>823
イニシアの報酬貰ってる役員18名に文書で提出させたらいい。
36000円、72000円、120000円に恥じない回答がでるだろう。
ちんけな回答だつたら報酬召し上げて一般会計の足しにすればいい。
12万円の理事長の回答を見てみたいものだ。原稿用紙10枚ではきかないな。

>>825

偉そうに能書きを書いても、結局何処かで読んだか聞いたかした事の上っ面だけを知ったかぶりして書いてただけな訳だ。

恥ずかしげもなくそれができる厚顔無恥なところはスゴイと思う（笑）

俺には恥ずかしくてとてもできない。

>>825

イニシアの事に口を出すつもりはないが、総会で通っているという事は「払うに値する仕事をしていると考える」か「その程度で仕事してくれるならお安い御用。良きに計らえ」なんだよ。

君の場合は全体に対してマイナスにしかならない事をしているわけだから無報酬以前の話でマイナス報酬を貰わないとダメだろ（笑）

はぁ？

>>826-827

まぁまぁ皆さん熱くならずに。

エントランスで恋チュン踊りして欲求不満解消してください。

>>829

うちのエントランスで恋チュンなんて流れてたか？
聞いたことないがなあ。

住宅地内更地に設置。
年度末3月竣工目指して急ピッチで工事が進捗。
東電との系統連系は4月に連れ込み。
残すは発電所を囲う安全防護フェンスのみ。

太陽光10kW以上の場合、
27年度は26年度の32円→29円(6/30まで)→27円(7/1以降)
に下がったね。
32円→27円で5円も下がったら投資回収の採算はかなり悪くなると思う。

発電で売って稼ぐなら今後は地熱発電だと思うよ。
地熱は27年度は40円/kWhで15年間だもん。
太陽光が美味しかったのは26年度まで。27年度は30円切って27円だからね。

>>833
地熱発電は温泉権の確保や泉源が限られるし多額の初期投資が必要だから個人では無理でしょう。
更地太陽光発電はFIT26年度の売電権は確保済。20年間の固定価格買取。

>>833
27年度のFIT買取はスタートした。

東電の連系接続工事。電柱の東電配電線から敷地内1号柱へ引き込む。
この工事は発電所側に負担金が必要となる。
低圧連系で柱上変圧器の容量変更がなかったため2.5万円くらいの負担金で済んだ。

宅地内の太陽光パネル。

50kW未満の太陽電池発電設備は、法律上は一般用電気工作物。
住宅街なので安全柵で囲ってって関係者以外は立入禁止。

住宅街の中に忽然と現れた太陽光発電所。

発電出力10.5kW　再生可能エネルギー発電所

業者の方からこんな情報が。

富士見ヶ丘の商業・業務区画の入札がありカスミが落札ました。
みらい平地区で２店舗目となります。
ピアシティみらい平と同規模の店舗になりそうですね。

>>842
これだね。富士見ヶ丘地区のとりせんまで行かなくても便利になる。
http://www.tsukubaexpress-ibaraki.jp/bunjo/post_5196.html
富士見ヶ丘は小学校建設も決まってる。

カスミの落札した土地はこんな感じ。

富士見ヶ丘のカスミの位置を空撮画像でポイントしました。
富士見ヶ丘地区の宅地分譲に弾みがつくでしょう。

>>834
カスミの落札は、5000坪で15億円だから坪30万円。
富士見ヶ丘地区の宅地が坪20万円を切って取引されていることを考えると高額落札ではないかと思う。

なんだか理事会の苦労がよくわかるわ。

ダブルカスミじゃ競争原理がおきないね。

陽光台地区（カスミ）、紫峰ヶ丘地区（とりせん）、富士見ヶ丘地区（新設のカスミ）と棲み分けが出来ると思う。

みらい平駅の入り口にあったツバメの巣が、今朝見たら無くなっていました。昨日まではヒナも元気に巣から顔をだしていたのに・・・。駅員さんに聞いたら、早朝シャッターを開けた時にはすでに無くなっていたとのこと。巣立ったにしては巣自体がきれいに無くなってしまっているし・・・。どうしたんだろう。ショックです!!

【水力発電の灯 再び】 2015年06月24日 読売新聞

◇東吉野に新会社　来春稼働へ
◇売電収益で林業活性化

　東吉野村小(おむら)地区の山あいで約５０年前まで稼働していた小水力発電所「つくばね発電所」を復活させようと、地元の漁協や森林組合の役員らが新会社「東吉野水力発電」を設立した。２８日に起工式を行って新しい施設の建設に着手し、来春にも稼働。売電による収益は、同村の林業などを活性化するための基金として活用する。関係者は「山村に明かりをともした先人に思いをはせながら、村おこしに役立てたい」と意気込んでいる。（熱田純一）

　つくばね発電所は、地元の有力者が設立した会社が、１９１４年に運転を始めた。最大出力４５キロ・ワットと小規模ながら、製材業の発展や地区住民の生活を支えたという。老朽化で１９６３年に廃止されたが、標高４００メートルの山中には、水路を支えたコンクリート製の土台などが今も残っている。

　計画では、元の発電所の場所に約３０平方メートルの木造平屋を建設。発電機と水車を設置し、ガラス張りにして見学できるようにする。近くの日裏川から取水する導水管や水路を山中に敷設。約１００メートルの落差を利用して水車を回転させ、発電する。

　最大出力は８２キロ・ワットで、発電量は約１００世帯分。全て関西電力に買い取ってもらう。売り上げは年間約２２００万円を見込んでいる。施設の維持管理などで、３人ほどの雇用も創出できるという。

　総事業費は約２億円。金融機関からの借り入れのほか、１口約３万円の小口融資を市民から募って資金を調達する。出資者には利益の一部を還元する。吉野地域の振興を図るプロジェクトを進めている市民生活協同組合・ならコープの関連会社・ＣＷＳも出資するなどして支援している。

　同地区在住で村議を務めた同社の森田康照社長は「つくばね発電所はおもちゃのような規模だったが、山村に電灯がともり、製材業が盛んになった」と振り返り、「子供たちが山と川のある環境を学ぶ場にしたい。元気な村づくりのため、お手伝いしていきたい」と話している。

市民出資のファンド：
http://www.musicsecurities.com/communityfund/details.php?st=a&fid=...

東吉野村つくばね小水力発電は明日28日（日）11:00〜起工式。

東吉野村つくばね小水力発電の位置図

横浜の傾きマンション問題
うちのマンションは杭打ってないですよね？
知っている方いますか？

本当にここは地盤がしかりしていると地元の人にお聞きしましたが、杭は打たなくても大丈夫だったのか
もしくは打っているのかそれさえわからないです・・・。
横浜のマンションのようにあんないなってからでは遅すぎる気もします。
東急さんあたり何か紙面でもいいから出して頂けるとありがたいですね。
役員さん、確認してください。宜しくお願いします。

マンションで杭を打っていないなんてありえないでしょ。

低層なら地盤が良ければ大丈夫。
ここは杭基礎です

「また熊谷組だって、横浜の傾いたマンション（・パークスクエア三ツ沢公園）住友不動産。」2014年6月発覚。当マンションも熊谷組・住友不動産　建築の詳しいことは知らないが、大丈夫か理事長から説明が欲しいね。

このマンションには、住友不動産が関わっていますか？
大丈夫なのでしょうか？
住民の方には何かお話しは、ありましたか？

３～４年後駅前のカスミが、土地を県に返還して、なくなるという噂は本当ですか。

カスミの返却の件ですが、どこからの情報なのでしょうか？
カスミが有るって事が売りでこの辺一帯を売り出しているのにそれはないでしょう・・・。
カスミにとってもみらい平駅前店は売り上げも上々だと思うのに。
何でもいいからスーパーは必要ですよね。できれば「ヤオコー」に来てもらいたいです。
とりせんもリニューアルして良くなりましたから、一度は行ってみるといいですね。

No859本当です

カスミが土地を返却すると、駅前無料駐車場?を利用できなく
なりますね。

某議員が、新カスミ出店予定地の傍に商業ビル建築中。

某議員の名前を、教えて

議員名は、市役所に聞かないと判りません。

カスミのお客様の声掲示板に土地返却の件がでていましたが
店長の答えで移転とかはないとのことでした
No861さんの根拠はあるのですか？

つくばみらい市役所　またやっちゃいました。
かっぺ市長・職員に、難しい税金を扱わせてはいけません。

カスミいる？

西友かヤオコーがいいね！
とりせんはカスミよりはマシ程度！※ピンクパンサーとチンライがあれば俺は満足


チェンジしたいのは嫁だな。みんないいよなぁ〜かわいい奥さんばっか…挨拶ついでにみいっちゃうね

浮気夫はダメですよぉ～。
奥様方ご注意を。

昨日の総会みなさんお疲れさまでした。
10期の理事会は、理事長・副理事長どなたが
選ばれたかご存知の方　教えて下さい

no853～no858のセンチュリーマンションの杭に対して私の知る範囲でお知らせします。
基礎杭の形式・・場所打ちコンクリート杭基礎と言うものです。（アースドリル拡底工法・アースドリル工法）
地盤支持力N値20以上が得られる地盤ここでは深さ２０ｍで所定の地耐力を得ることが出来たことから杭長さは20.5mとした。
工法としては所定の杭の直径に合わせたアースドリルで深さ２０．５ｍまで掘り下げ、型枠は杭の直径に合わせたメタル型枠を
沈め、基礎杭用に組み立てられた鉄筋（経32mm～経41mm)を型枠に挿入し。コンクリートポンプ車によりコンクリート(27/mm2)
を流し込む。底は型枠が無いので流し込まれたコンクリートは土砂の中なで流れ込み杭の直径より広い部分が出来、杭の安定
を増すことになる。
杭先端深さ　設計GL－２０．５ｍ　地盤支持力　N値20以上
杭の本数は私の調べたところではＡ棟37本・・Ｂ棟35本・・Ｃ棟30本　合計102本
構造形式
基礎免震構造
X（長辺）方向：ラーメン構造
Y（単辺）方向：耐震壁付きラーメン構造
場所打ちコンクリート杭基礎

マンションの重さ30,000tであり杭の支持力は私の計算ではA棟48,260tで約1.6倍です。
B棟47,380tで約1.58倍です。C棟マンションの重さは25,400tで杭の支持力は41,270t
ですので約1.62倍の支持力ですので安全です。

マンション周辺の活断層　マンション近傍の５０ｋｍ圏内でのＡ級の活断層はなく、Ｂ級断層で確実度２のものが多い。
　代表的な断層として、元荒川構造帯や荒川断層がマンション敷地から３０～４０ｋｍ付近に存在しているが、２０ｋｍ
圏内には見られないので、ここでの直下型地震は考えられないが、マンションの地震に影響の大きい地震の種類は、海溝型
地震で想定されている南関東のＭ７程度の地震、または、太平洋プレートのプレート地震とおもはれます。

C棟の方で、CS257チャンネル日テレジータスが今まで観れていたのに最近映らなくなった方いらっしゃいませんか？管理会社いわく他に同じ事例の方がいないと調査してくれないらしく困っています。

チラシで「自己負担」と書いてあつたから別に頼んだら？

反応ありがとうございます。
他のチャンネルは映るのでおそらくアンテナの角度調整なのですけどね。それで自費2万はつらいので、他に困っている人いないならあきらめます。

チョッと待った、諦めるの早すぎないか？

自己負担は占有部分の障害の場合の話。共用部分の障害は管理組合の範囲。
BS・CS共聴アンテナ・混合器＆ブースター・基幹ブースター・フロアーブースターは共用部分の設備。
まずは今回の貴宅CS難視聴が共用部分の障害か貴宅専有部分の障害なのかを切り分けるための調査が必要。
その結果、貴宅専有部分の障害と分かればそこで初めて自己負担になる。
この切り分けを管理組合は区分所有者にできるとでも思ってるのか？
管理組合は消極的で逃げてるとしか言いようがない。

ヒントだが、各フロアーの個宅は共用部分のフロアーブースターに接続されているので、貴宅のフロアーの全戸で同様な障害が出てるかを調べることが第一歩である。
これを調査するのは区分所有者の仕事ではなく共用部分を管理する正に管理組合の仕事だ。
ただしBS・CS共聴アンテナをいじると、貴宅の障害が解消されても今度は他宅で障害が発生する場合があるので注意が必要である。
アンテナ角度はトレードオフの妥協点で決めるしかない。

まずは理事長宅に行って直談判し、六興電気に調査をさせることだ。
今期の理事長は組合員との直接対話を避けてメアドも携帯も非開示なので、仕方が無いので昼夜を問わずどんどん直接訪問することだ。
管理会社に行っても門前払いされるのがオチ、理事長を直接動かすことだ。
今期の理事長は自ら進んで立候補して組合役員になったくらい、しかも理事長は組合員代表、理事長にどんどん仕事をさせることだ。遠慮無用！

6年前のC棟でのBS難視聴障害のときは、対応を誤った管理会社が住民に理事会飛び越して直接管理会社社長宛にクレームされ、管理会社のフロント担当が首にされましたね。
管理会社や理事会はこのこと知ってるのですか？理事会がきちんと対応しなかったから、理事会すっ飛ばされてるのですよ。
また3年前には管理組合として初めて地デジ難視聴に関する大規模なアンケートをとりましたね。
こういう問題の解決は全て理事長の手腕次第でしょう。

>他のチャンネルは映るのでおそらくアンテナの角度調整なのですけどね。それで自費2万はつらいので、・・・

アンテナの角度調整なら共用部分の範囲。専有部分でないので金払う必要は一切ない。
管理会社と管理組合にクレームつけたらいい。泣き寝入りしたら負けだ。