マンション住民さん
[更新日時] 2024-07-08 03:07:24
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| 物件概要 |
| 所在地 |
茨城県つくばみらい市小張字弥藤次3088-3他73筆（従前地） 伊奈・谷和原丘陵部一体型特定土地区画整理事業区域内127街区-2（仮換地） |
| 交通 |
つくばエクスプレス 「みらい平」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
660戸（232戸（A棟）、232戸（B棟）、196戸（C棟）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階建（A棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2007年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社飯田産業 本社マンション第3課
[販売代理]長栄建設株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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センチュリーつくばみらい平口コミ掲示板・評判
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595
マンション住民さん
㈱ゼックの「水戸4号太陽光分譲ファンド」は、茨城県ひたちなか市馬渡下海道ノ二803番1,2,3,4の5,999㎡ の土地を賃借して、パネル出力329.28kW、契約出力269.50kW、総事業費1億700万円、ファンド資金調達1億1600万円の太陽光発電所であった。
出資は一口50万円、募集口数232口、 目標年間平均分配率8.5%、分配金計算期間20年で途中解約不可。
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596
マンション住民さん
インリーソーラー製240ｗ×42枚 10.08kw 年間予想発電量：11,511kwh
10.08kwの全量売電の太陽光発電所になる。
年間売電収入は32円/kwh×11,511kwh/年＝368,352円
初期投資は300,000円/kw×10.08kw＝3,024,000円
故に表面利回りは12.18％で8.2年で投資は回収できる。
実質利回りでも10年前後で投資は回収できる。
ところでFIT全量発電は20年固定価格買取である。
10年で投資は回収でき、残り10年はすべて収益になる。
太陽光発電所運営は、実のところ不動産投資の新しい方法なのである。
賃貸収入が売電収入、しかも全量発電なら20年間固定買取。
変動の多い不動産賃貸収入に比べて売電20年固定買取は超安定している。
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597
マンション住民さん
南向き35坪116㎡があれば、250wパネル35枚の8.75kwの発電が可能になる。
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598
マンション住民さん
この土地は高台になってるのでフェンスの高さを低くできる。
ただし35坪程度なので10kw以上は難しい。従って10kw未満の余剰配線。
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599
マンション住民さん
左が11kwの全量配線、右が8.75kwの余剰配線の発電所用地。
総計約20kwの太陽光発電所が出来る。
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600
マンション住民さん
古河公方館の推定復元鳥瞰図（茨城県古河市）
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601
マンション住民さん
古河公方館は模型にすれば縄張りが良く分かる。
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602
マンション住民さん
古河公方館の推定復元模型（茨城県古河市）
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603
マンション住民さん
更地にインターネット回線引くのはコスト的に現実的ではありません。
エコめがねモバイルパックだと、屋外用ボックスに3GルーターとPVセンサーが収納されていて通信工事は不要です。
インターネット環境のない場所でも、3G携帯電話網を利用してワイヤレスインターネット接続を可能にした、産業用太陽光発電向けの遠隔モニタリングサービスです。
http://eco-megane.jp/service/zen.php
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604
マンション住民さん
エコめがねモバイル使うと更地にインターネット回線引き込む無駄が省ける。
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605
マンション住民さん
10kw越えなら全量と余剰のどちらも選択できます。
貸家にするなら、宅内消費は通常の買電契約、屋根太陽光発電は全量売電契約にすれば済みます。
東電の10kw以上の全量配線の資料です。
屋根が全量売電契約、宅内が従量電灯Ｂの買電契約になります。
もし10kw以上でも余剰配線にすると、パネルは契約ブレーカーの二次側に接続するので、
最大値の60Aを超える場合が出てくるので従量電灯ＣのKVA契約になります。
そうなると従量電灯Ｃの基本料金がバカにならないくらい高くなります。
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606
マンション住民さん
住宅街の更地に野立てなら、趣向を凝らして追尾型太陽光パネルも検討する価値がある。
6.12kwでパネル24枚、一式350万円もする。
追尾型は野立て設置の1.5倍以上の日照時間が得られるから、追尾型6.12kwなら野立ての9～10kw相当になる。
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607
マンション住民さん
このパネル架台、検討の価値がある。
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608
契約済みさん
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609
マンション住民さん
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610
住民でない人さん
住民のみなさん。
高額落札おめでとう。資産価値上がります。
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611
住民さんＡ
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612
カスミよりとりせん
マンション内をノーブラは×？〇？。
やはり夏はダメですよね？
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613
マンション住民さん
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614
周辺住民さん
新白水団地内の宅地野立て太陽光発電所
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マンション住民さん
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616
マンション住民さん
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近隣住民さん
つくば市西高野白水団地内の宅地太陽光発電所
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契約済みさん
窓あけて、TV大音量してる部屋あります！夜１０時ぐらいに！人の迷惑考えてないんですか？あなたですよ！
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619
契約済みさん
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620
契約済みさん
それってＢじゃね よなかにベランダでプラゴミつぶしてる非常識なやつもいるし。
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621
契約済みさん
当たりでーす！Bなんです！ちかじか管理人に話しまーす！
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622
匿名
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623
住民さんＢ
Ｂ棟高層階ですが、最近ハトがベランダに止まっていることが多々ある
フンもされた。居座れない様にその都度追い払うが、他のベランダに移るだけ
なんでも餌をやってる おバカな住民もいるらしい。
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624
契約済みさん
TV大音量また うるせー！直接はめんどうだよ！やな気分になりたくない！
最近Bははといるし！
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625
匿名
まずは直接訪問して本人に注意する。
それでもダメなら管理人飛ばして110番し警察へ被害届出す。
これが問題解決の最短最適ルート。
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626
匿名
警察に相談した結果どうでしてたか？騒音宅に注意してもらえましたか？
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契約済みさん
めんどうだからまだいってない！時代劇最大音量で夜、まどあけてみるなー。
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628
匿名
↑差し迫ってないと言うことか？
そんなレベルの苦情なら黙ってろよ。
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契約済みさん
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630
匿名
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住民でない人さん
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近隣住宅
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633
契約済みさん
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634
匿名
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635
匿名
筑波嶺太陽光発電所
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636
A住み
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637
匿名さん
↑お前アホか？
駐車場でタバコを吸ってはいけないという管理規則なり法令を明示せよ。
マナーとか不文律の話なら論外。
お前、マンションの住民じゃないな。
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638
匿名さん
>>636
駐車場でタバコ吸ってた人に謝った方がいいですよ。
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639
マンション住民さん
>>638
これ、すごくいい。
使わせてもらっていい？
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640
匿名
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641
住民さんＡ
以前見られた東京MXテレビが最近ほとんど見られなくなった。
管理組合役員さん見られるようにしてください。
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642
契約済みさん
エレベータがしまりかけでギリギリあけて、のりこんできて、挨拶はまだしも、会釈もない 方が多々いますね！家族四人でのりこんでくるならだれかひとりでも会釈ぐらいできないのかな？それとも、そう思うわたしがおかしいですか？
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643
匿名
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644
契約済みさん
本当に常識ないやつ多いですよね？挨拶してもしないやつ。
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