センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part16】

>360
たしか第5期だったかの元理事長だと思う。違和感を覚えた。

>>360
5期の2代目理事長だ。有能な初代女性理事長と事あるごとに比較されている。
理事としての立場をわきまえない言動が多い。
この理事長は5期の臨時総会で、議長として議案に反対すると宣言し、理事会を裏切って反対票を投じて皆を唖然とさせてしまった前歴がある。

なんか悔しさがにじみ出てる？

総会決議を無視した理事長が他人の事をとやかく言えるの？

>なんか悔しさがにじみ出てる？
6期の総会決議ひっくり返されて7期で多数決で可決されたから悔しいのでしょうね。
6期理事会の面目丸つぶれです。異議ありと喚き散らす気持ちわかります。
でも、この理事は立場を弁えてないですね、総会議事進行を平気で妨害する。
この人は6年も理事をやっていながら資質に問題のある理事のようです。

>>364
その通り。
総会で議長が言ってたけど、3期で管理規約違反して修繕積立金を勝手に運用したり、5期で臨時総会決議無視して内容変更して工事したり、かなりデタラメやってるから他人のこととやかく言う資格はないね。それを指摘できない監事も無能だし。

資質の問題だったら前期の理事長の右に出る者は居ない。

そうだね。総会聞いててすごいと思った。
質問や意見には的確に答えるし、総会屋が糾弾しても鋭く切り返す。
プロを感じさせる。

>>367 そんなことないよ!!
君は >なんか悔しさがにじみ出てる？ だな。

>360
Oh理事だね。
彼が元第6期S理事長のマリオネットだということは理事会も管理会社も見抜いてたよ。
普通は操り糸を見せないようにするのに、彼は糸まる出しなんだから。

上の誹謗中傷はどうでもいい、8期の理事長は誰？

先日の総会の様子を見る限り、今回、継続して理事長を務めるのは無理でしょう。
内部がボロボロ。リーダーシップが取れてない。
主張はあるけど、周囲をまとめきれてない。

まさか７期の理事長は理事としても残るの？

あれだけ留任を非難していたのに。

許してあげて。
やる気のある人なの、ただやり方が幼いの。
規約違反については過去もあったから、許される。
その程度なの。

総会議案1も、意見が出尽くしてから裁決。ではなく、時間がきたから裁決。って小学生レベルなの。

規約違反ってなんですか？
議案は可決されたって貼紙出てましたが。

議長の後ろで騒いでた理事が小学生レベルなので仕方ないでしょう。

内部がボロボロでもないし、リーダーシップが取れてなかったのではありません。
総会で見せた理事長のあの弁舌で、理事たちが催眠術にかけられたのです。
理事会でみな術をかけられて賛成の挙手をしてしまい、気づいた時には前期の総会決議をひっくり返す理事会決議を取ってしまったのでした。
だからみな催眠から覚めて大騒ぎし出したのです。でも後の祭でした。

>>359
ミッシェル宮殿の移転先は常総市大塚戸町のハーブハーモニーガーデンだ。

午前7・30頃Ａ棟エントランスに救急車と消防車が来ていたけれど何があったんだろう。
火事ではないみたいだし。

救急車が出動する時はレスキューに備えて消防車も同時出動するよ。
今日のは急病人だった。
８時前なので警備員が誘導して７時４５分頃にＡ棟２号エレベーターにストレッチャーと救急隊員が乗り込んだ。
去年は誰も気づかず部屋で若年層の死亡が発見されている。
この時は事件性有無の調査から救急車と消防車以外に警察も出動した。

A,B棟の3基あるエレベーターの真ん中の号機は、かご内部の奥にトランクルームがあり、蓋を開けるとストレッチャーを突っ込めるようになっている。C棟にエレベータにはない。

>去年は誰も気づかず部屋で若年層の死亡が発見されている。

気軽にこう言う事を書かない方がいいね。配慮が足りない。

↑このマンションで2回目ですね。
独居者の安否確認の仕組みがないからです。

8期の理事長は誰になったのですか？

北海道網走郡の2.8ha(28,000㎡)の山林。
内、天然林2.0ha、カラマツ0.3ha。
買うかどうか迷ってます。

航空写真で見るとマークしてあるところです。
林道（町道）に接道しているので車で入れます。

>>382
近所付き合いのない「隣りは何する人ぞ」がマンションだから発見が遅れてしまう。
戸建の自治会みたいに安否に関しては隣組のような機能が最低必要になる。
去年亡くなられた方は、隣り近所は全く気付かなかった。
連絡が取れなく不審に思った近親者が訪問して初めて発見した。

>387

全く反省の色が無いな。だから、理事長下ろされるんだよ。

総会で6期理事長が議案に反対してましたが、7期の議長にコテンパンにやられてましたね。
6期理事長はもっと勉強して反論しないと、あれでは簡単に叩きのめされますね。
力量の差を感じました。

総会で第3期の修繕積立金定期預金運用が総会決議を取らなかった管理規約違反だと突然議長に指摘されたけど、その時の監事が第6期理事長なんだから面目丸つぶれだったね。監事としての資質が疑われる。全く反省の色が無いく、第6期で保証期間内の防水工事を議案化したのだから、レベルは知れてる。叩き潰されて当然だと思う。

>389
>390

自分の胸に手を当てて自分の過去の行いを思い出してみるといい。

思い出させる意味で総会で議長が指摘したのですね。
特に3期の管理規約違反は、とぼけて質問する当時の元理事長がいましたので、
管理会社にその場で過去の議事録確認されて、証拠突き付けられてしまいましたね。
質問者もへたくそですね。

もう過去の失政や理事長の力量の話は止めせんか？
資質の問題は持って生まれた本人のものですから、ここで議論してもどうにもなりません。
去年の副理事長は「最初数ヶ月は理事会で何を話してるかさっぱりわからない！」と公言してました。
今年の総会でも議長の議事進行を妨害する立場を弁えない理事もいました。
資質ですから仕方がないです。

なるほど。総会は6期の理事長と7期の理事長が激しく議論した訳ですね。
それを新任の8期理事の方が、ふさわしいと思う人を理事長に選んだんですね。
389の書込みだと7期理事長が「コテンパン」にしたと書いてありますので、当然、8期も継続ですよね。
今期も楽しみです。

【諏訪原城（静岡県島田市）】
諏訪原城は静岡県島田市金谷にあった戦国期の武田氏築城の山城。

独裁理事もまずいだろ。

↑管理組合の理事経験がない方ですね。
管理組合は総会も理事会も多数決による意思決定の合議制です。
先週の総会出なかったのですか？多数決で決議がとられましたよ。

>去年の副理事長は「最初数ヶ月は理事会で何を話してるかさっぱりわからない！」と公言してました。
自ら「アホ」って公言しているのですね。呆れます。

>今年の総会でも議長の議事進行を妨害する立場を弁えない理事もいました。
総会の経験がない初心者でしょう。教育しないとダメですね。

　今からおよそ150年前、京都は反幕府勢力の過激な尊王攘夷派が横行し、緊迫した政治状況にありました。そうした中、幕府は京都防衛のため、淀川と男山丘陵に挟まれた現在の楠葉中之芝（大阪府枚方市）に、関門機能を兼ねた西洋式の要塞「楠葉台場」を築造しました。表向きには淀川をさかのぼって京都に侵入する外国船の襲来に備えることを目的としていましたが、京街道が台場内部を通るように付け替えられるなど、過激派の志士が京都へ侵入するのを取り締まろうとする意図があったと考えられます。

　台場とは砲台を持つ要塞のことで、通常は外国船の襲来に備えて海岸線に造られるのに対し、「楠葉台場」は河川に面して造られているのが大きな特徴です。「稜堡式築城」という西洋式技術を採り入れており、設計の総責任者は勝海舟でした。
　築造には北河内の大工職人も動員され慶応元年（1865年）に完成しました。土塁と堀で囲まれた約3万平方メートルの台場は、3カ所の砲座や番所、火薬庫を備える大規模な施設で、京街道の関門としての機能を併せ持つなど、軍事施設と交通施設が同居する珍しい特徴を持っていました。

　慶応四年（1868年）の鳥羽・伏見の戦いで、高浜砲台を守っていた津藩藤堂家は、幕府軍の不利を見て官軍に内応し、小浜藩酒井家が守る楠葉砲台に砲撃を加えたので、淀川を挟んで両台場は交戦状態になりました。楠葉砲台は、伏見、淀から敗走した幕府軍で混乱を極め、砲弾が尽きたので砲を破壊して退去しました。
　久修園院の南西方に砲台跡の土塁が残っていましたが、明治末期の京阪電車の敷設に伴い土塁の土砂は運び去れてました。
　海に面してではなく内陸の河川沿いに築造された台場として全国的に珍しく、幕末の軍事を知るうえで貴重なものとして、2011年（平成23年）2月7日に南北約280m、東西約150mの範囲が国の史跡に指定されました。

【樟葉台場（大阪府枚方市）】
2011年（平成23年）2月7日に国の史跡に指定された、幕末戊辰戦争の淀川河川台場です。
「稜堡式築城」の西洋式技術を採り入れており、設計の総責任者は勝海舟でした。
この樟葉台場の1/1300の推定復元模型です。

樟葉台場のクローズアップ。
淀川支流の放生川を引き込んで堀で囲んでいる。

陽光台2丁目の裏の開発は
なんですか？幼稚園の裏です。パソコン壊れそう。
文字化けしてる。
詳しい人教えてください。

何回も放送がありましたが、今期から雪かきは住民にやらせる方針なんですか？
今まで何回かドカ雪がありましたが、雪かきは管理会社の仕事でした。
戸建なら建物も敷地も自己管理ですから雪かきは当然です。
でもマンションは敷地・建物共用部分の管理を高い管理費払って管理会社に頼んでます。
管理費払ってるのに何で住民が雪かきするのですか？
住民にやらせて管理会社が楽しようとしてるのですか？
いずれ清掃や草むしりや植栽の剪定までまで住民にやらせるのかもしれませんね。
まるで自主管理マンション、とんでもない理事会ですね。

管理会社の仕事だ。
管理人だけでは人手が足りないから管理組合に頼んで住民有志をかり出したのだと思う。
先日の総会で管理委託費を年間数千万円払ってる説明があった。
それだけ払ってるのだから、管理会社は社員かき集めて除雪するべきだな。
でも車利用してる5階の人は自衛手段で前日に近隣の有料平置き駐車場に車移動しているよ。
雪で駐車場のスロープが登れなくなるから。うちもそうしたよ。
ところで5階スロープに屋根つけたら？の検討が第4期でされてたけど、その後どうなった？
法定容積率で引っかかるのか？

で、キャバクラは？

うちは5階ですけど雪かきしませんでした。面倒だし疲れるし必要ないから。
そしたら、うちの区画に除雪した雪をてんこ盛りに置かれてしまいました。
でも許してあげます。雪捨て場を提供したのです。立派な除雪の協力でしょ？
入居以来、車なしの区画だけのアサインです。駐車場収入に貢献してますよ(^-^)

9期の理事長が張り出されてた。
頑張って下さい。
前期理事長。お疲れ様でした。

総会でボコボコだったから2期続投は無理だと判断されたんだろうね。

そうだね。前期6期の元理事長は議長の的確な回答にボコボコにされてたね。
保証があるのに組合費無駄使いして工事する6期決議が完全に否決されたからね。