センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part16】

>>158

>>142に書いてあるよ。「それ普通の事です。いちいち褒めるほどの事ではない。」
普通のことだから議論する余地ないと思う。なに延々と議論してるの？自演？


>>159

住民が警察に通報し、パトカーが来て警官数人が突入した件だね。
住民の黒山の人だかりになったよ。

全く知らんかった。

>162

また誤魔化して逃げか。

規約を違反した住民に対して(140の発言にある)理事長のとった対応の不味さを指摘された事について、注意対応を注意の有無にすり替えて話を誤魔化そうとしたが、誤魔化しきれずに160でケツを捲ったと言うことですね。

140みたいな自画自賛を書き込む時はよく文章を考えて笑われないように書かないとな。

でも理事長と管理会社と周りに居た住民に面割れたから以降は犬歩かせないと思うよ。
その若者、最近犬抱きかかえてるの見たよ。反省したようだ。

>>162
飼育禁止されてる猛獣でも飼ってて逃げ出して騒ぎになったの？

なんで警察が来たの？暴力でもあったの？

今年の夏の夜中に防災センター前で喚き散らして管理会社や警備員が徹夜で説得してた件と関係ありますか？
これは夜遅く通勤帰りの住民がエントランスホールを通るときにみな見ていました。

>164

問題を認識できないのか、恥ずかしくてできない振りをしているのかは分からないが無理しなくていいよ。

けいさつざたの書き込みに尽力してくれ（苦笑）

　このあいだ、Ｃ棟1階の掲示板の前で理事長が管理会社の人と話してる時、サブエントランスから犬を歩かせて二人の前を走って通り過ぎて行った若い男性がいました。
　すると理事長がとっさに若者の後ろから「ちょっと待てい、犬は共用部分を抱きかかえること！」と大声で注意したところ、その住民は後戻りして「何だ、その言い方は！お前一体だれだっ！」と詰め寄って一触即発の事態になりました。
　ところが理事長は「このマンションの管理組合理事長だ、ペット飼育のルールを守れっ！守れないなら飼育許可を取り消すぞ！」と面と向かって一喝したところ、相手は何か捨て台詞を吐いて犬を連れて中庭の方に走って行ってしまいました。
　あわや喧嘩になるところの現行犯注意でした。エレベーター前には数人の住民がいて一部始終を見てました。

ルールを守らない人に注意をするのは勇気がいるよ。

理事長よくやった。

ここまで読むと、理事長擁護派は
ルール違反したら、大声で怒鳴りつけて、飼育許可を取り消せばいいという意見ですね。

違反者の抗弁は聞く必要無し。

まぁ、こんな意見もあって良しとしよう。
「じゃぁ、やればいいじゃん」何でやんないの？
口で言うだけで改善されないでしょ。
理事長は追いかけてそいつの部屋番号なりを調べたのか？

何もしてないよね。
この掲示板に書かれて自慢してるだけでしょ。

「こうするべきだ」信念があるなら実行すればいい。
出来ないなら黙ってろ。

再放送（笑）につき時間の関係で途中はカットさせていただきます。

エンディングのみ放送です。


でも理事長と管理会社と周りに居た住民に面割れたから以降は犬歩かせないと思うよ。
その若者、最近犬抱きかかえてるの見たよ。反省したようだ。

理事長擁護派って、何時もの自作自演でしょ(;^_^A

理事長反対派って、何時もの自作自演でしょ(;^_^A

>174

そう思いたいのは仕方が無いことだが、君は勘違いしているぞ（笑）

>173

そう思いたいのは仕方が無いことだが、君は勘違いしているぞ（笑）

タブチくん朝の4時から書き込みご苦労。
さあ、これもオウム返しできるか（笑）

あべちゃん、もちつけ！

オウム返しはタブちくん確定したわけだ（笑）
朝からご苦労なこった。

オウム返しはあべちやん確定したわけだ（笑）
朝からご苦労なこった。

タブ値が勝手に言っている事を真に受けるで無い。慌て者めが。

あべちゃん、もちつけ！
ドツボにはまってるぞ！

あべちゃんて誰？

理事長はあべちゃんに餅つきを命じて何がしたいの？

もう通報されてるとか。

ところで、あべちゃんって誰？

あべちゃん、餅ついたか？

それで、あべちゃんて誰？

どつぼにハマった理事長。そろそろ教えてよ。

地元の大阪府藤井寺市にある第14代仲哀天皇陵墓と比定される通称「岡ミサンザイ古墳」。
「岡」は地名で「ミサンザイ」は貴人の墓を意味する『みささぎ（御陵）』が転訛したもの。
池に浮かぶ巨大な丘陵にしか見えないが、これが古市古墳群の中の一つの前方後円墳。
百舌鳥・古市古墳群は世界遺産登録を目指して大阪府、堺市、羽曳野市、藤井寺市が取組中。

日本を取り戻す！
改めて
センチュリーを取り戻す！

チラシには法律第72条で重要事項の説明を総会ですると書いてあったが、第72条調べたら同一条件で更新する場合は、第2項で重説書の交付は全組合員にしなければならないが、第3項で組合員に対する説明会は不要で、理事長である管理者に対して重説すれば良いと規定されている。
なぜ総会で説明するのか？同一条件なら総会での説明はいらないと思う。


（重要事項の説明等）
第七十二条 　マンション管理業者は、管理組合から管理事務の委託を受けることを内容とする契約（新たに建設されたマンションの当該建設工事の完了の日から国土交通省令で定める期間を経過する日までの間に契約期間が満了するものを除く。以下「管理受託契約」という。）を締結しようとするとき（次項に規定するときを除く。）は、あらかじめ、国土交通省令で定めるところにより説明会を開催し、当該管理組合を構成するマンションの区分所有者等及び当該管理組合の管理者等に対し、管理業務主任者をして、管理受託契約の内容及びその履行に関する事項であって国土交通省令で定めるもの（以下「重要事項」という。）について説明をさせなければならない。この場合において、マンション管理業者は、当該説明会の日の一週間前までに、当該管理組合を構成するマンションの区分所有者等及び当該管理組合の管理者等の全員に対し、重要事項並びに説明会の日時及び場所を記載した書面を交付しなければならない。
２ 　マンション管理業者は、従前の管理受託契約と同一の条件で管理組合との管理受託契約を更新しようとするときは、あらかじめ、当該管理組合を構成するマンションの区分所有者等全員に対し、重要事項を記載した書面を交付しなければならない。
３ 　前項の場合において当該管理組合に管理者等が置かれているときは、マンション管理業者は、当該管理者等に対し、管理業務主任者をして、重要事項について、これを記載した書面を交付して説明をさせなければならない。
４ 　管理業務主任者は、第一項又は前項の説明をするときは、説明の相手方に対し、管理業務主任者証を提示しなければならない。
５ 　マンション管理業者は、第一項から第三項までの規定により交付すべき書面を作成するときは、管理業務主任者をして、当該書面に記名押印させなければならない。

　確かにマンション管理適正化法第72条では、同一条件の更新なら重説書の交付は必要だが、重説の説明会は不要で管理者に対して重説すれば良いことになってる。この説明会は総会とは書いてないので、別途説明会を開催してもいいことになる。
　ところで法はその通りだが、管理規約で管理委託契約締結が総会決議事項になってるから、これが優先することになる。
　この管理委託契約締結の総会決議は、国交省ガイドラインの標準規約がそう定めてあるから、これに準拠している殆どのマンション管理規約が総会決議を踏襲している。
　だから総会決議が必要で、総会決議するからには総会を説明会の場として重説を行うことになるのが管理組合の一般的な方法になる。

だから何？

>>196

>>195の説明間違ってるの気が付かないの？

そう言う事じゃなくて、唐突に重説の説明をしだしてなにがしたいのってこと。俺は物を知っているんだよと言う無駄な知識をひけらかしたいのかって書いた方が良かったのかな。

多分、古墳と深い関係があるのでは？
古墳の管理委託契約は宮内庁発注だ。

宮内庁が管理してるのは天皇陵墓の古墳だけですよ。
一般の文化財の古墳は自治体管理です。
東楢戸古墳は鹿島神社の敷地ですから神社管理のようです。

>>193

前回コンペに参加してるから日本ハウズイングは前回価格を知っている。
今回、もし日本ハウズイングが前回を下回る価格を出したら、増税のおりから日本ハウズイングに変更されたかも知れない。なんせ東急コミュニティーは現状維持の見積もりだから。
それを敢えて大幅値上げしてきたと言うことは、管理組合の真意を読み取れなかったのだと思う。それが敗因だと思う。

194も195も住民じゃないね。
投函されたチラシ読めば書いてあるのに。

>>202
チラシには「現行の管理コストと管理品質を堅持しつつ」と書いてあるし、
金額も今までと全く同じで何もかわらないよ。同一条件でしょ？

ケーキ屋の四階にクラブの看板。知っている人いますか？

>>203
金額も内容も今までと同じだよ。同一条件だと思う。

東楢戸のバーポルシェか？

バーポルシェってロシア宮廷料理ミッシェルに併設されてたショットバーでしょ？

>>207
昔、駅の傍にあったロシア宮廷料理ミッシェル宮殿ですね。
マンションが出来たころには解体されて移転しましたよ。

【岡ミサンザイ古墳城】

お待たせしました。日本初の古墳城郭推定復元模型です。

大阪府藤井寺市の第14代仲哀天皇陵墓と比定される前方後円墳、通称「岡ミサンザイ古墳」、この古墳は平成8年に宮内庁が発掘調査をした結果、戦国期に砦として利用され大幅に改変されていたことが判明しました。それは対織田信長戦で三好勢が陵墓を利用して砦を臨時築城していました。
今回、この岡ミサンザイ古墳城を模型で推定復元しました。
http://century660.sakura.ne.jp/castle/okamisanzaikofunjyoh_model.html

岡ミサンザイ古墳（仲哀天皇陵墓）は、大阪府東南部、藤井寺市から羽曳野市にかけての巨大な前方後円墳が集中してつくられたエリアの古市古墳群に位置し、平成22年10月6日、外務省、文化庁、環境省、林野庁、水産庁、国土交通省、宮内庁から構成される世界遺産条約関係省庁連絡会議において、「百舌鳥・古市古墳群」を日本国において世界遺産暫定一覧表へ追加記載することが了承され、百舌鳥・古市古墳群の世界文化遺産登録の早期実現をめざした国を挙げての取組みを進めています。

ケーキ屋の４Fはバーッていうよりスナックっぽいですよね看板が

居酒屋が増えるとキャバクラができる

貼紙にあった今回のキャンドルロードって、マンション始まって以来のクリスマスイベントですね。
千里ニュータウンなんかでは毎年やってるようですが、市公園の遊歩道でマンション敷地ではないです。
主催者に聞きましたが、LEDキャンドルは全部で200個近く必要とのことで、ビンも集めなければならないとか。
空きビンは皆で集めるとしてもキャンドルはお金がかかってしまいます。
でも素敵な企画なのでママ友に声かけて協力します♪

キャンドルロードって良い企画ですね。住民で盛り上がりたいです。

LEDキャンドルライトはダイソーの百均で2個入り100円で売ってますが、この時期は在庫がありません。
ネットだとほぼ同じものが１個100円以上しますが、こちらもこの時期は直ぐ売り切れで数がそろいません。
200個近く数集めるのは時期が時期だけに至難の業です。
住民有志の協力を得て東京や近県にまで買いに行って集めてます。
それ以上にキャンドルライトを入れる透明のビン集めが大変です。
こちらは住民のお母さん多数に協力してもらっています。

ジャムの空き瓶などの透明なものがご家庭にありましたらご協力ください。

LEDライトと透明のビンはこんな感じです。

中庭の歩道って100ｍ足らずだけど、両サイドにキャンドルライトを1ｍ間隔で設置すると200個はいるね。
ロウソクだと雨や風で消えてしまうけど、LEDライトなら心配ないね。

キャンドルロードは「住民コミュニケーションのきっかけ」になりますね。
聞いたところ、LEDキャンドルは住民の方々の寄付で数がそろったとのことです。

【センチュリーつくばみらい平キャンドルロード】
キャンドルロードは「未来につなぐ光の道」です。
下の写真は日本各地の例です。

【センチュリーつくばみらい平キャンドルロード】
住民の方の協力によりキャンドルを入れるビンもほぼ集まりました。
ＬＥＤキャンドルをビンにいれるとこんな感じです。

お母さん方の協力が得られてるみたいですね。
夕方にキャンドルロードの予行演習してまね。

クリスマスなら子供たちにプレゼントがあったら喜びますね。
でも住民のボランティアだから、おねだりは止めておきましょう。

そこは太っ腹理事長が最後のご奉公だろ。

あべちゃーん、暇なんでしょ？太っ腹なとこみせてよ。

>>228
住民イベントだから理事会は関係ありませんよ。
理事会が関与したら先月の防災訓練みたいに管理組合業務になってしまいます。
理事会に管理されない住民の手づくりイベントの趣旨をはき違えないでくださいね。
住民が自発的にみなで協力しています。お母さんや子供たちが。
みな口ではなく手を動かしています。ビン集めやビンに被せるお絵かきの筒で。
あなたも口ではなく手を動かして参加してみたら？
せっかくのイベント、ぶちこわさないでください。

これからはみんなでより良いマンションにしていきましょう！これより、くだらない投稿はやめよう！不満や愚痴は本人に直接いって下さい。

怒られてやんの(笑)

あべちゃーん、反省した？

『からやぶりキューピー』は、マヨネーズの主材料の卵をモチーフに「卵の殻を破って生まれて来たキューピー」をイメージしそうですが、本来は「自分の殻を破る」との願いを込めてキューピー社長自らの発案で商品化されたレアグッズだそうです。
卵の殻を破ったキューピーちゃん、かわいいですよ♪

>230

住民が勝手にやっているわけではないよ。
理事会がノータッチだとしたらそちらの方が問題だ。

どんな問題があるの？
当たり前のことだけどマンション内のクラブ活動とかには理事会は干渉してないよ。

>>236 その通り。
　　　　「管理組合の業務」を わかってないよ。

>236

大好きなあべちゃんに教えを請えばいい。

あべちゃんもマンション内でクラブに入ってるようだから、
理事会がいちいち内政干渉してるか知ってると思う。

>239

だから教えてもらえって言ってるのが理解できないのか？
知っているなる教えてくれるだろ。

1つ賢くなるぞ。

【センチュリーつくばみらい平キャンドルロード】
みなさん参加しましょう♪
お子様に「からやぶりキューピー」のストラップ100個限定プレゼント！

からやぶりキューピーのストラップは早いもの勝ちですか？
うちは娘2人連れて参加しますけど、2つ貰えるのでしょうか？
娘が欲しいといってるので1つじゃ喧嘩になってしまいます。

【センチュリーつくばみらい平キャンドルロード】
もう子供たちが歩道にビンを置いて集まり始めてます。
まもなくスタートです。中庭に集まりましょう♪

【センチュリーつくばみらい平キャンドルロード】
クリスマスキャンドルロードは無事に終了しました。
サンタクロースも来て子供たちにプレゼントも配りました。
参加された住民の方々にお礼申し上げます。

キャンドルロード、今回は多額の寄付をされた篤志家住民の方がおられるようですね。
そのおかげで、イベントは無事成功裡に終了し、子供たちに喜んでもらえたようです。

自治会とか子供会がないからイベント開催は資金面で苦労すると思うよ。
今回は「未来につながる光の道」をテーマに将来を担う子供たちを中心にしたコミュニティー形成の場づくりだった。
たまたま趣旨に賛同した住民の多大な寄付があったからよかったけど、今後も寄付が期待できるとは限らない。
何らかの住民組織づくりが必要になると思う。それが将来は自治会等につながるかも。

要するに「行動」だろう。口ではなく手を動かす人がいないと何も始まらない。
今回は今までマンション内で名前が知られてない人が主催者になっていた。
聞いたところ、１ヶ月も前から水面下で企画が進行していたとのことだった。
エントランスホールのクリスマスツリーの飾り付けなら誰でも考えると思うが、
中庭の歩道をキャンドルライトで飾るなど普通は考え付かない発想の斬新さがあった。
来年は夏祭りでもやるのかもしれない。

今回のイベント資金はどこから出てるのですか？
LEDライトは1個100円くらいするし、キューピーグッズはネットに出てたけど1個420円もします。
主催者はLEDライトは200個以上でグッズは100個近く用意したと言ってました。
住民みんなで寄付したのですか？サンタクロースは住民の誰かが扮していたのですか？
もしそうならイベントを成功させるための住民のパワーとボランティアはすごいと思います。

　今回のクリスマスキャンドルロード、なんで管理組合が協力（主として資金面）しないのか？との意見が住民の間で多く出ています。それは住民同士の親睦は、建物・施設の管理を行う管理組合業務ではなく、組合費を使っての資金面で協力をする大義名分がないからです。管理組合がイベントを行う場合は住民に対して半強制的になり、例を挙げれば消防法に基づく秋の防火・防災避難訓練のようになります。これは建物の防火管理ですから当然組合費でやっています。

　住民の親睦を深めるイベントは、今後も住民の自発的自主的活動でやるものです。潤沢な組合費があるからと言って管理組合に頼るものではありません。もともとイベントの主旨が違うし、管理組合に頼れば管理組合業務になり住民の自主性が損なわれてしまいます。
　ただ、管理組合の役員も住民であることにはかわりはありません。役員が管理組合業務を離れて一人の住民として参加する分には何の妨げもなく自由です。

　今回は、マンション始まって以来の住民主導による自発的な機運が発露したイベントで、しかも将来を担う子供たちの「未来につながる光の道」クリスマスキャンドルロードという企画だったので、住民主導の親睦イベントの気運を尊重し、今後の活動につなげる意味でも是が非でも成功させなければならないと、企画に賛同した管理組合理事長の方が住民の立場で必要LEDライト数の半分に相当する100個のライトとプレゼント用キューピー人形100個の寄付をしてくださり、イベントを強力に支援していただきました。

　このおかげで、防火上不許可の火気使用ロウソクをLEDライトに切り替えたために、コストが10倍以上も増大したことから資金面で断念せざるを得なかったイベントが急きょ復活前進し、12/22に市社協の協力のもとにサンタクロースを派遣してもらい、サンタさんが直にクリスマスプレゼントを手渡して子供たちは大喜びし、大成功裡に終了することができたことはご存知のことと思います。また今回は、夢みらい倶楽部の女性たちの協力も見逃せません。

今回の成功は、今後の住民主導のイベントの布石になるでしょう。

持続的な視点が欠けてる。

平成二十六年元旦

>>256
持続的な視点とは？何も協力しないくせに口だけは達者ですね。
「持続は力なり」ですよ。簡単に言えば「持続は労力と金なり」です。
イベント実施は労力と資金が全てです。
昨年末のクリスマスキャンドルロードは、労力はお母さんと子どもたちの住民奉仕で、
資金は主催者2名と理事長と夢みらい倶楽部の善意の寄付なのです。
今回のイベント成功でそれが分かったでしょう。
でも参加してないから知らないでしょうね。
ちなみに主催者の一人はマンション在住の民生委員・児童委員です。

>「持続は力なり」ですよ。

継続は力なり。だろ。しかも使い方間違ってるよ。

イベントを続けるためには、骨を折る誰かを確保し続けられるかにかかっている。

勝手に湧いてなんかこないんだよ。そこんとこ分かってない。