オハナ茅ヶ崎ガーデニア【旧：（仮称）茅ヶ崎プロジェクト】／浜見平団地再整備

見方によっては、一番キツイのは、電車に乗ること自体が大変な、横浜、川崎かも(^_^;)

284です。

茅ヶ崎ではまだ余裕があるとのことで安心しました。
なるべく奥に入って、混雑時に備えます。
途中で座れたらラッキーですね。

体調が悪い時はライナー利用しようと思います。

皆様、参考になるご回答いただきありがとうございました。

どうしても通勤で座りたいのなら、自転車や原付等で平塚駅にでて始発電車を狙うのも手かなと思います！
原付なら平塚駅まで15分あれば十分つくとおもいます！
ちなみに電車で茅ヶ崎から平塚にいって折り返しで乗るのは茅ヶ崎平塚間の定期がないと犯罪行為になるので要注意です。

通勤時間に捕われる人生…

最近モデルルームにいった方いますか？？
販売はどうなんでしょうか？
完売が見えてきているのでしょうか？

＞291さん
やはり価格的にできる限り条件の良いマンションを探そうと思えば、
通勤は犠牲になってしまいますよね。
お近くに徒歩や自転車で通勤できる環境であれば一番良いのでしょうけど。
マンションのグレード、周辺環境、通勤・通学にかかる労力等を
天秤にかけて検討する必要があると思います。

永住を考えてて、通勤が我慢できるならいい物件ですね。
私は両方考えられなかったため、見送ります。

通勤厳しいよな

通勤が都内とは限りませんが、、
通勤が横浜近辺や小田原方面の場合もありますし相模原方面なら始発ですし、人それぞれだと思います。

>>296
茅ヶ崎駅までが遠いです…

すいませんでした。(^_^;)
徒歩圏内希望の方がみてるとおもいませんでしたので。

ちなみに普通に歩くとどれくらいかかりそうですか？地元の人間でないので…

>>299さん
契約前、試しに駅から現地まで歩いた時は25分でした(私は女で速度は普通)
ルートは一号沿いまっすぐ＆ヴォーノイタリアの所で曲がり、小さなトンネルくぐって浜見平です。

ほぼ真っ直ぐで平坦なので苦にはなりませんが、バスで10分かからないなら、バス停目の前ですし、バスが楽かと思いました。

ありがとうございます！
25分ですか！それならバスですね^^;
自転車もありなんですが、茅ヶ崎の駐輪場の月極がもういっぱいってどこかで見たしなぁ…

エントランス周りの雰囲気もわかるようになってきてますね。
大きなマンションはホテルのようなエントランスが素敵ですが、自分の部屋までが遠かったりすると、毎日のことなので大変ですね。

駅まで徒歩25分だと、通勤にはバスか自転車になってしまいますよね。
駐輪場の関係で自転車が使えないとなると残るはバス一択ですが、
通勤時間帯のバスダイヤはどうなっているんでしょう。
1時間あたり何本走行していますか？

前に神中のホームページでしらべて朝の通勤時間帯でしたら、たしか北口に行くバスで一時間に平均10本くらいはしってたとおもいます。
その他に南口行きのバスもあるみたいです。

みなさん、何階を検討（購入）されましたか？
またそれは、何を基準に決めましたか？

現在、高層階はほとんど残っていないようなのですが・・・
検討中です。よろしくお願い致します！

うちは上の方の階です。せっかく南向きなので空が広く見える階が良いなと思い上の方にしました。あと、住民や近隣からの目を考えて下の方を対象外でした。ただ、あくまで個人の考えですし、上の方は上の方でデメリットもあると思います。エントランスから遠いとか。夏暑い(?)とか（笑）

うちも高層階です。
306さんと同じく、見上げなくても空が見える所がよかったので低層は考えませんでした。
いま考えると、目の前はオハナの別棟かURがあり、上層でも視界が抜ける事はないので、オハナの中庭が見える棟の低層か、専用駐車場とプランターがある1階も検討すればよかった思いました。

>>303さん
駐輪場の月極はいっぱいみたいですが、当日利用であれば、
平日朝9時でも停められると、茅ヶ崎在住の友人から聞きました。
ただ24時間出し入れできる駐輪場と、22時までしか出し入れできない駐輪場が
あるみたいですので、帰宅が遅い方はご留意ください。

バスは、304さんがおっしゃる通りの本数です。
バス会社のホムペに時刻表が出てますよ！

>>306 >>307さん

みなさん上層階を選ばれているのですねー。

残っている下層階は、日当たりと、道路からの埃や煙の汚れが心配です。
茅ヶ崎でこの価格は中々無い中、締め切りも間近で・・・・悩ましいです。

ちなみに通勤も2時間弱掛かるのですが、そこは気合ですね！笑

>>309さん
144さんの写真が日当たり参考になるかもしれません。
車通りはあまりないので、砂埃すごいということはなさそうです。

オハナ茅ヶ崎は神奈川市部の新築の中ではかなり安いですよね。

私も通勤2時間弱です。笑
もしご契約された際はお互い長距離通勤がんばりましょう！

ホームページ見ますと、全て先着順住戸で残す所あと11戸ですかね？
もうすぐ完売ですね。

オハナブランドは人気のはずですが

やはり大規模マンションは即完売とはいかないものなのかな？

残り１１戸から、なかなか動きがない感じ。

価格も買いやすいのにどうしてなのかな。

12月19日時点から38戸売れてることになりますが
残11戸まで減ってから結構経ってますか？
月割でいくと、いままで通り月20戸ペースですね。

残り11戸が正しい数字なら、297戸のうち既に286戸が売れていると言うこと。
悪いペースではないと思います。

3月完売ペースですかね。
どうしても最後は残り物になりがちなので、
動きも鈍ってしまうのかもしれませんね。
それでもこの価格は魅力だと思うのではけそうですが。

残りは８邸になったようですので
本当に順調に売れている感じですよね。
このペースだと春には完売ってなるかなと思います。

価格で希望する人も多いと思うので、
希望する階と間取りが残っているかどうかでしょうけど。

近隣で2000万代のマンションがいくつかあり、
色々と見て回ったのですが、

・マンションの世界観（モデルルームや広告のトーンが好きでした）
・開発地区で将来性が期待できること（商業施設とか楽しみ）
・住戸数が多いので、管理費が抑えられること
・施工会社・販売会社・管理会社の信頼性

で決めました。
残り戸数も少なく、選択肢は少ない中でしたが。

逆に迷った点としては、

・通勤が心配（駅からバス便であること）
・開発が続くだけに工事による騒音・排気・粉塵の心配

くらいですね。
後は本当に申し分なかったです。入居、楽しみですね！

月次報告でてました。残るは6戸！

オハナ茅ヶ崎 全297戸
12月19日 計259戸
2月13日 計291戸

前に供給過剰で売れ残ると自信満々で書いていた方残念ですね。予想がはずれています、もし不動産関係のお仕事してるなら向いてないですね。

湘南エリアに住みたくて予算が〜3000万とかだと
ここがかなり良い選択肢になりますからねー。

残り5戸となりましたね！

内覧会がイマイチみたいですね。

入居前に完売しますね。
入居後も売れ残ったオハナもありましたので良かったです。

とにかくライフスタイルとして魅力的。
海もほどよく近く、一帯が開発地区なので、新しくて便利な街になりますからね。

ホームページ見ましたら、残り2戸となってましたよ！
完売したら何回も通ったモデルルームも無くなってしまうんですよね。
なんか寂しくなっちゃいますね。
でも、入居した時に全戸完売だと人気がある所に住んでいるんだな！と嬉しくなります。

わーー嬉しいですね！
完売目前、楽しみです！

残り何戸とかってどこに書いてあるんですか？

>>328
オハナ茅ヶ崎のホームページで物件概要に出てますよ。

皆さん　住民スレご覧になりましたか？
色々と参考になる書き込みありました。

契約済みの方はご覧になったらいかがでしょうか

330さん
住民スレを読ませていただきましたが、引っ越しについてと
オプション、床のコーティングなどの話題が出ていましたね。
フロアコーティングは外部業者に依頼する場合の見積もりが
具体的に出ており、おおいに参考にさせていただきました。

ギャラリー閉まるみたいですね。
完売ですかね？

まだ2戸あるみたいですね、
早いもの勝ちかな？

モデルルームは3月8日に閉鎖されたんですよね？

現地販売に移行ですかね。

残り1戸と出ていますよ！

もうちょっと、ですね。