オハナ茅ヶ崎ガーデニア【旧：（仮称）茅ヶ崎プロジェクト】／浜見平団地再整備

湘南茅ヶ崎プロジェクトとは別ものですよね？
茅ヶ崎って今現在予定されているマンションていくつあるのでしょう？

ここはUR都市機構浜見平団地を再整備するもので、一部ではもうすでに
古い建物が撤去され、コンフォール茅ケ崎浜見平が建っています
野村不動産が計画しているのは、団地の北東部に位置する区画です

周りの環境から考えて、ブランドはオハナになるのではないでしょうか
このところの建設資材の高騰、人材不足、人件費高騰などを考えると
以前よりマンション価格は上がるとおもわれます。アベノミクスの都市再生
まちづくりの一環で公共、医療、商業施設、公園、子育て支援、福祉施設
などが予定されています。駅と海岸の中間地点でとてもよい地域だと思います。
　
茅ケ崎で予定されているマンシヨンは、ここも含めて5箇所(マンコミによる)
かな?

サイトのURLや問い合わせ電話番号を見ると、完全にオハナですよ。
ただし、マンション名は変えるかもしれません。
他より力が入っている＝これまでの売り方では売れない、
とみているのかと。

駅と海岸の中間地点というのはいい場所ですね。
でも駅まではバス利用となると他のマンションが有利かな。
茅ヶ崎駅徒歩圏だとけっこう高いから、あとは価格次第ですね。
他より力が入っているということは、オハナより高くなるんでしょうか？

バス停が非常に近くにあるので、私的にはバス便でもいいかなと思っています。
お値段どうなんでしょうねぇ…。
駅までバスであることはしっかり織り込んでおいてほしいものですけれど。
デザインや設備がいくら良くても、
仮にいざリセールを出すような時になると設備的には新しいものにはかなわなくなりますから、
やはり価格で勝負という事になりますしね…。

物件名が決まったみたいですね
やっぱりオハナです

茅ヶ崎の程よい田舎に来て、バスでの通勤は厳しいと思うよ。せめて歩いても１０分台後半だと思う。

こちらの価格とても気になります。いままでのオハナ物件との兼合い、数年先の経済状況
これからの住宅需給、このところの建築費の高騰、来年4月、消費税が8％に上がり
住宅減税が今年に比べどのぐらい優遇されるのか、売手も買手も今現在は様子見
といったところでしょうか。

ここから都心通勤する人は少ないかもね。

新しい街の中には商業施設や図書室、行政サービス、医療機関もできるみたいなので
茅ヶ崎駅へ出なくてもある程度の用事は街の中で済んでしまうのかもしれませんね。

都内への通勤は普通にありだと思いますよ。
バス時間を含めても1時間前後でしょうから、普通に通勤する感覚の人も多いでしょう。
茅ヶ崎駅まで自転車というのが気分的にも楽そうですが、茅ヶ崎は自転車利用者がかなり多いので
駐輪場が足りないかもしれませんね。

Webサイトを見たら、物件名と最低価格が更新されていた。
オハナ茅ヶ崎ガーデニア、3LDK2100万円～、4LDK2600万円～。最多価格帯2700万円、最高価格3400万円台。

茅ヶ崎のニトリに行こうとして道を間違え、パン屋を発見（たまやから西に少し進んだところ）。
その帰りに広大な空き地と立て看板を見て、気になっていた。
東京都内には通勤には不便だけど、パン屋やえぼし本店などの飲食店が多く、
計画通り、再開発が進めば、便利かもしれない。

ほんとだ、オハナに変わりましたね。
もう少し高級路線をいくのかと思っていましたが、さすがオハナ安いですね。
茅ヶ崎は温暖で子育てにもいい環境でしょうから話題になりそうですね。
バス停がすぐ近くなのは救いですが、通勤のお父さんたちはちょっと大変でしょうか。

平塚のオハナよりも割安ですが、この地域の将来性はどうでしょうか？

＞＞９

昔ここから新宿間を往復してる人いましたよ。

ドアtoドアで２時間ぐらいって言ってました、一般的には遠いですよね（汗）

でも東海道線は停車駅が少なくて気分的には長く感じないとも言ってました。

ここの問題は茅ケ崎駅から更にバスであるということですよねえ、それでも都心まで通勤しないいけない人もいると思います。

最善の手段をお聞きしてみたいですね。

定年退職後は、いいと思いますが、現役で通勤は結構大変だと思いますよ。

浜見平はバスの数も多いし遅くまであるので良いと思います。

オハナにしても安すぎますね。相場と比べてどうなんでしょうか。

300戸近いだけあって敷地も広大ですね。
地区内初の分譲マンションとありますが周りのマンションは全て賃貸なんですか？
C街区は医療モールと保育園ということで結構期待できそうです。
商業施設や大型公園の計画がきちんと進むのか気になりますが
この一帯、数年後にはかなり住みやすくなりそうですね。

この辺り一体が再整備ということは、URの古い建物がすべて建替えられる
のでしょうか?ここの団地の南の部分はかなり広いですが、こちらも近い将来
URの賃貸、もしくは分譲マンション、宅地分譲もあったりするのですか?

新宿までドアtoドアで２時間
というのは遠いですね。
湘南新宿ラインが通ってからはかなり短縮されましたが電車も混むので通勤は大変ですね。
ストレス解消にも駅まで自転車が良い感じがします。

ホームページを見ても南側の説明は見あたりませんがURの建替えはどうなんでしょう。
オハナが分譲マンション初ということはこれから増えるということでしょうけど。
これからの情報が気になりますね。

それにしても安いです。

駐車場は全戸とまではいかないけど、かなりの台数が平置きできるようですね。車通勤の人などにはいい場所なのではと思いますが、時間帯や曜日によっては渋滞もあるのかな。ゆったりした環境で子育てしたい人には良さそうなマンションですよね。子どもが大きくなったら住み替えというのもありかもしれないです。茅ヶ崎、平塚近辺でマンションを検討している人には注目されていて、価格面ではダントツなんでしょうが、アクセス面で迷いが出るみたいですね。

現地まだ確認しておりませんが、地図を見ると南側にURの建物と
立体駐車場がありますが、景観的にどうなんでしょうか?上層階は
関係ないですか?

最低価格 2,100万円台 (3LDK)～最高価格 3,400万円台 (4LDK)とは安いですね。
何も考えずにこの価格に飛びついてしまうと後悔しそうですが、勤務先が近場だったら買いではないでしょうか。
特別景観街づくり地区という事で将来的に住み良い街ができていく事でしょうし、通勤・通学の面で苦労がなければ買いだと思います。

中古よりも安いのは衝撃ですね。

２３さん
機械式駐車場だと車の出し入れなどで１０分は時間をみておかなくてはならないので
平置きの方が断然いいですよね。機械式はその他維持費、修繕費などもかなりかかる様なので
修繕費が高くなる原因の一つにもなる様です。結構すべての駐車場が平置きの物件はなかなかない
ですよね。子育てするのにいい環境というのは同感です。大きな公園も近くにあるし緑が多いですね。

子供はのびのび育てたいです。いろいろな体験や旅行などさせたいと思っていますが週末は公園に行きたいと思っている方にはいいですね。一緒にいられる時期はちょっとですものね。大事に過ごすにはいい環境だと思います

海に散歩する距離としてもちょうど良さそうですね。子供との休日の過ごし方が充実できそうな気がしますね。

大型公園、完成時期未定となつていますが、公園が完成して
木々が成長するには、最低五年ぐらいはかかると思いますが
それとも、現在ある公園を整備拡張するのですか?地元じゃ
ないので。

この辺もともと団地だったせいか、
年齢問わずヤンキーみたいなガラの悪い人が多いです。
住んでいる方には申し訳ないですが^^;

ここは西浜小学校ですよね。サザンの桑田さんの学区だった気がしますが。

西浜学区。
桑田さんは南湖で現在は西浜学区だけど当時は茅小学区。

価格表を近隣にポスティングしてるのね
確かに安い

この辺で賃貸に住むなら買った方が断然良い価格ですよね。私も投函の価格を見て驚きました。

安いと思ったら占有面積が狭いですね。広さを求めると普通の価格帯じゃないでしょうか。
開発計画もまだまだ不透明な感じですし、西南部のURがどうなるんでしょうかね。
柳島に陸上競技場ができるとは聞きましたが住みやすい環境になればいいですね。

茅ヶ崎駅のしかもここぐらい駅遠だともっと広い間取りを想像はしますよね。でもまぁ価格的にはバランスとれてるでしょうか。遠方勤務だとわざわざここを検討するのはどうのかなーと思いますけど、近いのなら日々の通勤利便性を優先に。
こんな見方もひとつ。

まだ外観のデザインを見ただけですが直窓の大きさが目を引きますね、しかも邸宅っぽい感じのデザインです。

近隣限定でチラシが配られているのですね。
公式ホームページでは最低価格が2,100万円台 (3LDK)だそうですが、それよりも
安い部屋がありました？
それにしても、OHANAもチラシを配るなんて意外に感じました。
OHANAはどこも販売すれば即完売と言う印象があるんですよね。

価格から想像するともっと簡易な外観かと思いましたが、意外にしっかりしたデザインですね。
バス停がすぐそばで駅まで6分、通勤時間帯のバスの本数は5分に1本ということで、思っていたほど不便ではないようですね。
以前、駅から徒歩の場所に住んでいましたが、自転車をけっこう活用していました。
通勤に限らず、自転車があると何かと便利な街だと思います。

ＯＨＡＮＡ袖ヶ浜は大苦戦で値引きしても売れないようですね。ことらも長期戦になれば値引きになるかも知れません。

値引きしてるんですか？

実際ハセコウ５０％の物件ですからあり得る話ではないでしょうか？

今一つ目指すエリアイメージが判りません。
多摩ニュータウンの様に順次老朽化したUR物件を取り壊し、エリア全体を再開発するのでしょうか？

西浜高校があの状況だと、とても近すぎて・・・
昔はもっといい学校だったのに。。。
バス停とか正直怖くて乗りづらいですよ。

再開発地域の商業ゾーンってどこが出店するのか決まっているのですか？
ショッピングセンターとは書かれていたのですが、具体的な名前が挙がっていなくて。
どういうお店が来るかによっては
色々と具体的に考えていきたい部分があるのですけれど。

言っても＠１２５でしょ
この価格帯はいま出てる中じゃ恐ろしく安い

私は駅近以外は買わないけど、駅距離より価格ありきの人は文句言わず速攻買うんだろうね
なんだかんだ言って野村でもこの時期にこの単価は処分価格でそ

商業施設についてネットで調べたらでてきました。
かなりお洒落そうで良い感じにおもえます。

http://www.daiwalease.co.jp/press/20140206_hamami.pdf#search='%E5%A4%A7%E5%92%8C+%E8%8C%85%E3%83%B6%E5%B4%8E+%E5%95%86%E6%A5%AD%E6%96%BD%E8%A8%AD'

４８さんのリンク先を見てみたら、三つの街区にそれぞれ商業施設ができるようですね。
けっこう大規模みたいなので車で他の地域から来るお客さんもいるのではないでしょうか。
周辺に迂回する道路が無さそうなので、休日などは渋滞にならないか心配です。
住民は徒歩や自転車で行けばいいでしょうけど。
スーパーはもちろん、カフェやレストラン、おいしいスウィーツやパンなど等、素敵なお店ができるといいですね。

いろいろな間取りがありますね。kwrはルーフバルコニーもあり光も注ぎいいですね。お風呂が明るいと休日もゆっくりできます。あさぶろもいいななんて思っています。

４８さん、商業施設の情報についてありがとうございます！！
色々とお店ができるんですね～。

私もスーパーが出来てくれるといいなと思っています。
あとは子供をつれて気軽に外食ができる場所とか。
病院とかは新設はさすがにないでしょうか？？

間取りとは全然、関係がないのですが、ＬＤＫのダイニング部分が『食堂』と記載されているのが
何だかいいなって思ってしまいました。
食堂って書かれると、一瞬「ん？？？」って思うのですが、その後に親しみが出てきます。
キッチンの台所っていうのも、何だか、母親が要る様でいいですね。
間取りには関係ないですが、スミマセン。

本当ですね。台所、居間、食堂って家庭的ですね。和室のあるプランもありますね。我が家は布団で寝るので和室があるといいです。布団を挙げおろせば昼間は開放的です。ディスポーザーがあるんですね。経年または突発的に故障したら自己責任ですよね。修理とかってどのくらいかかるものなんでしょうか。

ディスポーザーの耐用年数はおよそ10〜15年です。
知り合いの方がディスポーザー付きのマンションを買って、10年過ぎて、修理に10万、交換に20万かかったって言ってましたが、それでも、生ゴミ処理をしなくていいって言っていて、お金は出したそうです。
ただ、このマンションはディスポーザーもあって、スロップシンクもあるから、設備仕様にはこだわっていると思います。実際、両方あるマンションは少ないですからね。

先週末見に行ってきましたが、ほとんど赤札の検討中でした。
自分が検討していた部屋も赤札がついてて、他の部屋を進められる始末。。
みなさんいつ頃から購入申し込まれたんですか？

早い人は、申し込み受け付けが始まったと同時に申込みされているでしょうね。
条件の良い物件って、申込受付前にどれだけ情報を集められるかもかなり重要になってきます。
きっと、マンション購入を考え始めたのはもっと、もっと前なんでしょうね。

ディスポーザーは私が思っていたよりも、寿命が短いのですね。
１０年ってあっという間です。
子供が産まれて、小学生中学年の頃には。。。と思うと、かなり早いなぁって感じました。

浴室乾燥機、食洗機、給湯器も耐用年数１０年くらいですよね。

サイクリングロードも素敵ですが近くの柳島周辺のスポーツ施設もリニューアルの予定があるみたいです。
http://www.city.chigasaki.kanagawa.jp/machidukuri/9957/035079.html
キャンプ場も良さそうです。http://digiq.jp/yana/

私も先週行ってきました。確かに大賑わいでしたが、
本当に決めていいか悩み中です。

古い団地はまだまだ残ってるし、これからまだまだ
マンション建ちそうで・・・将来値崩れがあったり
しないんですかね…
安いのはわかってても浜見平だし…悩みます。

もともとがバス物件で巨大マンションなので、あまり私は値崩れは気にしていないです。
リセールとか資産価値を考えるなら、何だかんだで茅ケ崎でも駅に近い方が断然いいと思います。
普通に暮らす環境としてはいいんじゃないかとシンプルに考えています。
繁華街からは離れていて、暮らしやすいのは確かかと。

検討中です。
浜見平の再開発に期待してますが、商業スペースは既存の店舗を移転させるんですね。
スーパーはタマヤかぁ。。
出来ればOKストアーとかイオンを期待してましたが予想よりこじんまりしますね。。

https://www.city.chigasaki.kanagawa.jp/shiseijyoho/19797/006307.html

商業施設ってそんな感じなんですか？期待してたんですがちょっとがっかりです。
大規模な住宅地になるわけだからもっと大きなお店や店舗数が増えてもいいと思うんですけどね。

書き込みを読んでいると申込みが順調のようですね。
駅からのアクセスがあまり良くなさそうだからそれほどではないのかなと思ってましたが、意外に人気があるのかな。

ディスポーザーや食洗機、浴室乾燥機などなど、あると便利な設備もいつかは修理が必要になるというのを忘れてました。
マンションの維持費以外にも修理代として積み立てておかないといけないですね。

年固定資産税20万以上だってもらった資料に書いてありました。
高くないですか？？このマンション。

他のオハナを検討中ですが、こちらでも固定資産税は22万ほどだと言われました。
それはまだ決まってないので実際より安く言ってしまうとクレームになるので高めに見積もってるそうですよ。

第一期が終わって現在の販売数はどうなのでしょうか？
先日土曜日行ってみるとやはり角部屋や一階などは売り切れでした〜
しかし前回よりもSRにくる人の数が減ってるようなんですか…三週間前なんか満員だったので…
桃浜みたいにすぐ売れる気配あるのでしょうか？
じっくり検討したいですが、オハナの人にかなり急かされて悩んでます(;^_^A

親子二人でマンションを探しているので、メディカルサポートサービスがある所がいいねとは話しています。
自分が不在中に母に何かあっても対応して貰えるなら安心かと思い。倒れたときなどの為には別の対策を考えないといけませんが。
リビングQコールもいいですね。

第一期で契約しちゃいました。
担当のかたに聞いたところ、3割が決まったとのこと。

決め手は何でしょうね。

条件的には東海道線といっても駅まではバス。
決して楽な立地ではないと思いましたが。

そもそも電車に乗らない人が多かったりして？

それとやはりNo.66さんの言っている医療系の安心感とか？？

将来は便利になるのに、なぜこんなに安いのかという価格だからですかね。バスとはいっても茅ヶ崎駅利用ですし。

団地に住んでた人が買える価格設定なのかなーという印象です。
以前から茅ヶ崎の他の地域に住んでいる人は買わないでしょうね。

茅ヶ崎に住んだことも、親戚が住んでる訳でもありませんが、第一期で契約しました。

価格が安いところが一番の決め手でした。

デメリットは眼の前にURがあるので眺望でしょうか。
50ｍ以上離れているのでそこそこ解放感は保たれるとは思いますが。

個人的に海にも歩いていける所が気に入り、再開発に期待をこめて購入しました。
近くに商業施設、大きな公園、行政センターが出来たらぐっと住みやすくなると思います。


眺望と駅から遠いことをは気にならない方には
生活するのに良い物件だと思います。

茅ヶ崎は「サザンオールスターズ」の歌にも出て来るし、どこか近くに住んでいらっしゃるんですかね。
夏になれば、海水浴客で賑わって道は毎日の様に混雑するんでしょう。
私は、海の町のそんなところが好きなんですが、オハナから海岸まで歩くと何分くらい掛かるかなぁ。

>>72さん、自分も詳しくはないのですが茅ヶ崎には桑田さんの実家があるのでは。ご家族がいらっしゃるんだと思いますよ。
サザンの曲を聞きながら街や海を思い浮かべると茅ヶ崎の雰囲気が更に伝わってくる気がします。
海までは歩いて15～20分程度だと思うのですが、自転車があるといいですよ。楽に行けますから。
河口付近に下水処理場があって臭いが気になる時があるんですが、波に乗るサーファーとか見てると時間を忘れますね。

最近の売れ行きはどうなんでしょうか？

オハナ茅ヶ崎ガーデニアの住民スレ立ててみました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431408/

>>73
私も茅ヶ崎というと、サザンを思い出します。
江ノ島や鎌倉へ、行く時はサザンの歌を聴きながら、ドライブをしていました。
湘南から茅ヶ崎、江ノ島、鎌倉はサザンです。
もう、それしか思い浮かばないです。
実際のイメージとしてはどんな感じなんでしょうね。

来年退職を期に、戸建てからの買い替え予定です。（戸建ては冬寒い）
当初、利便性からオハナ鶴間を検討していましたが、ジェット機の騒音がすごいようなので、急遽こちらに鞍替えし、モデルルームと現地に行って来ました。

海まで程よい距離で、のんびり過ごすには良いかなと思いますが、駅までバス利用や南側にＵＲがあり、眺望が良くないので迷っています。
No.61さんもおっしゃっているように、スーパーもイオンクラスの大型店舗だと良いのですが。　

身内が、浜須賀小学校近くに住んでいて、「茅ヶ崎は住みやすいよ。オハナの付近は、海から程よい距離なので、海風で洗濯物もそんなに塩臭かったり、湿っぽくならないと思うよ。」と言っています。オハナ付近は、洗濯物など、塩臭くなったり、湿っぽくならないのでしょうか？心配です。

購入しようかどうか迷います。

私も現地確認致しました。
金額が安く購入検討してます。
しかし、駅までやはり歩きは厳しいですね。
自転車であれは全然通勤苦にはなりませんが、茅ヶ崎はさすが自転車の街。
駐輪場の空きが全くなく、現在空き待ちの状況みたいです。
バスだと朝の通勤時間帯はやはり渋滞で時間かかるのでしょうか？
どなたか、地元の方教えて下さい〜

以前茅ヶ崎で暮らしてました
徒歩15分くらいの場所でした
はじめは歩いて駅まで行ってたのですが仕事で疲れると自転車で行くようになりました
もう何年も前ですが駐輪場は月極では借りられずその日その日でぎりぎりセーフ
マンションも増えて住民が増えると当然自転車の台数も増えますよね
それに合わせて駐輪場を増やしてくれるといいのですが
どこに行くにも自転車は便利な街でした
海沿いでほぼ平坦なので遠出も可能でしたよ

洗濯物が塩臭くなったことはなかったな
夏の湿気で蒸し暑い日はあったけど気候は温暖で暮らしやすかったですよ

南口の駐輪場は常に満車なので、浜見平団地の住人は北口駐輪場を利用したほうが無難です

ここって大型地震が来た場合津波到達しますか？(T_T)

大津波が来たら、そりゃガッツリと
怖いなら他の内陸地域にどぞー

バスで約10分、自転車でも同じくらいの時間で駅まで行けそうですね。
東海道沿いに自転車専用レーンがありますが、朝は自転車レーンも混雑するのでしょうか？
駐輪場問題があるものの、駅まで広い道をメインに走られるので、混んでなければ快適そうです。

通勤で電車を使わない人なら良いのでしょうか？
定年退職された人とかには、ゆったりと暮らせる場所になるのかな？
電車を使わなければ、マンション周辺に病院やスーパーなどの施設があれば良いと思うのですが。
いつかは私も海の近くに住みたいと思っています。
でも、多少なりと塩害はあるのではないでしょうか？
海好きにしてみれば、塩害と言うよりは、潮風と感じるのだと思いますが。

海沿いを車でドライブしているとこういうリゾートマンションを見かけます。
外観もリゾートという感じ。
収納が多めかなと思いましたが、あとは普通でしょうか。
ここは、駅から歩ける立地にないんですね。
バスを利用しないと。
毎日の通勤を考えるとやはり、現実的じゃないかな。

駅まで自転車で10分でいけるので通勤も十分現実的だとおもいます、ただ茅ヶ崎駅周辺の駐輪場の空きは気になりますが。
またバス停も現地を見てきましたが本当に道を挟んで目の前にある感じで30秒かからないとおもいます。

価格。
安いですからね。

駅前のほうにもマンションの情報ありますけど当然価格に違いがありますよね。
ここが遠いかどうかの判断は買う人の判断であり、そして予算の都合も絡んできます。
わりとバス停のポジションがいいから楽なようには見えますが?。

また、電車の移動時間が短い人は特にデメリットは覚えないでしょうね。
それより電車に乗ってから時間がかかったり乗換えがあったりすると駅前に住んでも通勤者はしんどいです。

あとは買い物環境をば見ておく必要あり。
これは当然駅前が便利ですからどう判断するか。

雨の日のバスはひどい時は30分近くかかります。

駅までのバスの所要時間、ウィークデーの朝はどの位かかりますか?
バス停まで30秒とありますが、これは西向きの棟の1階のお部屋であって
南向きの東よりの上層部は、エレベーターの待ち時間等もプラスしないと
いけないですね。

バスは茅ヶ崎駅北口、南口行きどちらもあるので
通勤ラッシュ時にどちらのルートが早いのか気になります。
所要時間は北口の方が早いですが、一国の混み具合でだいぶ変わりそうですね。

６分なんてまずありえないわ　信号は多いし平日は朝晩ほぼ全てのバス停で乗り降りがあるし車内の混雑もスゴい
15分以上はかかるよ　

価格は大変魅力的ですが、毎日15分バスに乗り、それから電車となると
最初はガマンできるかもしれないけれど、１年、２年通ったらストレス
たまるかも。やはり駅近が少々お高くても、後々いいのかなと思います。

あとは周りの環境ですが、こちらの西側のURの建物もそのうち建替えられる
と思いますが、URになるのですか、それともどちらかの不動産会社でしょうか
気になるところです。こちらの南向きのお部屋の場合は気にしなくて
いいですが、西向きのお部屋は、建て方によっては、お見合いになったり
しないでしょうか。

北口も南口も定期利用の駐輪場は空いていない
みたいですね。
駐輪場の増設も予定ないみたいですし。。
一時利用はやはり朝早くに埋まってしまうの
でしょうか？
通勤手段が、悩みの種です。。

その分、価格が魅力的と言うことですね。

他の検討していたマンションで30年後の管理修繕費が合わせて4万円超と聞き諦めたことがあったので、個人的には駐車場含め修繕費のかかりそうな共用施設がないことと、30年先まで修繕費フラットで計算されている所も良いと思いました。

現地周辺ひとまわりしましたが、治安の悪さは感じませんでした。
ご高齢の方が多めかな？という印象を持ちました。

一部の方は団地＝荒れているというイメージをお持ちなのかもしれませんが
良くも悪くもフツウで、特記するようなことはなかったです。

>>96
管理修繕費、合わせて４万円超とは、恐ろしいです。買っても毎月そんなに払うのも何だろうって思う。
ここは、管理修繕費、高くても合わせて２万円程です。でも、そのへんはフラットで計算されているというから良かったですが、
３０年先に修繕等の何かあった場合はどうなるんでしょうか。その後の修繕費に改訂なんてあったら嫌ですね。
他のマンション物件もそうですが。