Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）PART12

西新宿五丁目の分譲が始まったら、富久クロスの価格がどうだったのか理解する事になるだろう。

山手線の内側と外側では全く便利さが違います。
伊勢丹10分です。
歌舞伎町12分。
新宿駅16分。
国立競技場20分くらいでしょうか。

三菱のタワーか。
去年竣工の北新宿の三菱タワー完売まで大変だったみたいね。

６０階の注目度は魅力だけど、
高層ビル群の中に立つってのは住戸としては好みではないかな。

私は富久駅がかなり近い将来に実現するように思いました。

山手線の外と内では、資産価値がかなり違う。
西新宿の物件は知ってたけど、やはり、富久の
ほうが資産価値は上。が、価格によっては検討する
価値ある西新宿だと思いますよ。

西新宿は住宅地としては微妙すぎるでしょ。富久は歴史ある住宅地ですし、周りにこれだけ高い建物が建つことは容積率が低いのだからあり得ない。

>>482
具体的情報でもあるんですか？

>489
のらえもんブログによると
シンガポールで、販売会を開いて売ったそうですね。

去年竣工の北新宿の三菱タワー　の正式名称は？
あのパッと見ラスベガスのような北新宿のタワーのこと？

４８５さん
まだ間に合うよ

やはり凄い人気のマンションですね。一日で、100以上のスレにびっくりしました！富久駅も発表になったら大変ですね。

なんで今日は富久新駅の話題沸騰だったんでしょう？
あ，もう日付変わって昨日だけど．

誰かが爆弾投下したから
嘘から出た誠になれば嬉しいけど

ここを上回る物件はもう出ないでしょうね。

戸建三階建てと大規模マンションはどちらがどのようにメリットデメリットがあるか教えてください。
やはりスケールメリット、防犯、豪華さなどでしょうか。
戸建もお金をかければ豪華にできますが、そこまでの予算はないです。
戸建はたとえば大崎10分とか高田馬場5分とか、東新宿とか、東中野とか、そんな感じです。
土地は少ないです。
個人の好みでしょうかね。

>>493
昼間の駅関連の書き込みは全部同一人物だろう

購入を前向きに検討しています。ただ小学生の娘がいるのですが将来新宿二丁目や歌舞伎町に興味をもつのではないかと心配しています。とくに二丁目は新宿三丁目駅に行く途中にあり目に触れる機会が多いのではないかと感じます。お子さんをお持ちの購入検討者の方のお考えを教えてください。

どこに住んでようが興味があれば2丁目、歌舞伎町は行くんじゃないですか。結局はどう育てるかですよ。それに小さい頃から目にしてればそれが日常だから特別な興味は持たない気がします。

女です。二丁目仲通り交差点付近に30歳の頃住んでいました。気にしすぎですよ。
明治通り、靖国通り、新宿通りなどの外側はまったく問題ないです。内側も昼なら関係ないです。夜になって、内側に入らなければ、まったく気にしなくて大丈夫。

ただし、新宿公園だけは近づかない方が無難です。
これも新宿御苑駅からまっすぐ靖国通りまで歩くなら、関係ないです。
歌舞伎町はどこに住んでも行く場所なので、ここに住んだから云々はナンセンス。

ちなみに、当時のイケメン彼氏が家に遊びに来るときに、男性に声をかけられたなどのエピソードもないので、安心してください。夜も特に異様な世界ではないですよ。お店は沢山ありますけどね。
私は女性だったので、痴漢などの心配もなく、逆に安心して夜中も帰宅できました。

よく通ります。
夜に行ったことはないので完全にはわかりませんが、
日中に何か子供に影響を与えるような光景は今のところ目にしたことはありません。
今何丁目だかわからないうちに通り過ぎてます。

夜中も帰宅って、夜の仕事ではないですよ。帰宅が夜中になっても安心してってことです。どうでもいいことですが、ネガられると嫌なので。
2丁目に住んだのは、たまたま広いSOHO向けの綺麗な物件があったからです。これもどうでもいいですね。

今日から休業だね
この間に新しい部屋のモデルを作るそうだけど、どの部屋つくるのかな

499です。
皆様ありがとうございます。実際に住まわれていた方や日常利用されている方のご意見も聞けて大変参考になりました。日常の生活ではあまり関係がないんですね。安心しました。後は確かに子供をどう育てるかですね。

502さん、新宿公園ってどこ？と調べちゃいましたよ。
道でも間違えない限り、昼も夜も通りそうにはないですね。

子育ては無理とは言わないけど環境としては…ですよ。
日本一の繁華街が歩いてすぐなんですから余程育て方に気をつけないと誘惑に負けるでしょう。
凶悪な犯罪にだけは巻き込まれないように気をつけるしかないです。

平均購入年齢が48歳ってことからも子育て世代は避けてるのではないでしょうか。
子育てが終わった世代が新宿を満喫するマンションの気がします。

購入＝自宅用　とは限りませんから。
賃貸オーナーに高齢者が多いのかも。

513さん、514さん

499です。
ご意見ありがとうございます。
平均年齢が48歳と高いんですね。投資用も考えると確かに子育て世帯の方は少ないのでしょうか。
コンセプトが居心地であったり、インターネットの記事などで記載されているターゲット層がファミリーになっているケースが多かったので子育て世帯が多いのかと思っていたのですが、513さんが言われるように子育てが終わった世帯の方が多いのかもしれませんね。

499さん
うちは0歳と2歳。女の子もいます。
繁華街に近いからということは特に気になりませんでした。
鈍感なだけかもしれませんが。
安全な公園が近くにあることが購入の決め手のひとつでした。

電車通学するようになれば
否応にでも繁華街なんて出入りするようになると思いますけど…
それよりも小さい時からどこどこは行っちゃダメとしっかり教育する方が大事だと思いますけどね

499さん
うちも子育て世代です。
今は近隣に住んでます。
住む前は同じように、繁華街や周辺環境のイメージが懸念材料になりましたが、
住んでみれば住みごごちもいいし、子育て環境も決して悪くないと思います。

繁華街が近いことより、テレビや携帯電話の方がよほど悪影響かも。

ここの繁華街は駅前の商店街ってレベルじゃないからなぁ。
捜査線24時？みたいなドキュメンタリー観るレベルで私もディープには踏み入れようとは思いませんが。
良くも悪くも人種のるつぼですよね。

ちなみに行っちゃダメで言うこと聞くのはせいぜい小学生までであとは好奇心を押さえ込むのは難しいでしょう。
最近はネットや携帯の普及で不特定多数の見知らぬ大人と知り合えますしね。
田舎でも犯罪のリスクはありますが歌舞伎町のリスクはその比ではないでしょう。
もちろんあくまでも確率の問題ですが。

五輪開催に向けて、歌舞伎町浄化作戦とやらが実行されるらしいので、だいぶ歌舞伎町も変わるんじゃないかな。

逆に
普通の子がちょっとした好奇心で踏み込むレベルの場所ではないと
子供心にも思えるんじゃないか？

郊外に住んでましたが、中学の時歌舞伎町区役所前から花園神社を通って6丁目まで、タレント養成所に週に2回通っていました。どこに住んでも繁華街を通ることはあります。
本当に治安を気にするのなら、郊外の田舎に住むしかありません。
それでも山の中は、夕方以降は通り魔などがいて危険があるので、駅の送り迎えをするのがベストです。
例の女子中学生が駅から自宅までの間に襲われたように、どこに住んでも危険があります。

それより、人通りがあることが一番安全です。都内から30分ほどの閑静な住宅街に住んでいましたが、帰り道不審な男が乗った車に拉致されそうになりました。早く気づいたので難を逃れましたが、「人通りが少ないことが一番危ない」です。
知らない人とは喋らない、危険を感じたらすぐ逃げる、どこに住んでも基本です。

門限4時にすれば大丈夫

それより旦那さんのほうが心配では？誘惑に勝てるか？

むしろ家が近すぎて新宿では遊べないかと。。